Maison à vendre à Pays de Belvès (24170)

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un terrain de plus de 4 hectares dont plus de la moitié sont constructible. Venez découvrir cette authentique maison de campagne avec ses dépendances chargée d'histoire datant de 1850, située à 5 min de la bastide du village de Belvès, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, à l'abri de l'agitation urbaine. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a un énorme potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix à la campagne ou réaliser un beau projet touristique. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison offre un espace généreux pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Attenant à la maison deux pièces de plus de 50 m² au total peuvent se relier à la maison facilement. Une grange en pierre de plus de 160 m² sur deux niveaux attend votre futur projet ainsi que deux hangars dont un qui peut bénéficier du changement de destination pour gîtes ou autres. Côté extérieur, le terrain spacieux vous offre une multitude de possibilités et de projet touristique, vous pourrez aménager un magnifique jardin, créer une terrasse ou même installer une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur avec radiateurs, poêle à granulés. Assainissement non conforme Si vous recherchez une maison de campagne avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de créer votre oasis de quiétude à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu chargé d'histoire. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Belvès, à deux pas du centre-ville, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement idéal : au calme, sans être isolée. D’une surface habitable d’environ 154 m², cette propriété au style atypique séduit par une partie de sa charpente en A et ses beaux volumes baignés de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Elle se compose : d’une cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 53 m², idéale pour les moments de convivialité d’un salon chaleureux de 28 m² avec insert à l’étage : trois chambres, un bureau, deux salles d’eau et un WC indépendant au niveau supérieur : deux pièces mansardées d’environ 6,7 m² chacune (surface à 1,80 m de hauteur), parfaites pour un espace d’appoint, de rangement ou un coin nuit supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 1 457 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Une terrasse attenante au séjour permet de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La propriété dispose également d’une piscine à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d’aménagement pour les beaux jours. Maison lumineuse et pleine de potentiel, nécessitant des travaux, notamment sur une partie de la toiture. Chauffage au fioul. Les + : Proximité immédiate du centre Environnement calme Architecture originale Beaux volumes et belle luminosité Extérieurs agréables avec terrasse et piscine à rénover Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 244 m² habitables offrant une vue imprenable sur la vallée et un superbe terrain plat de 3 088 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié : une allée privative vous mène à la propriété, en retrait de la route, garantissant un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le vaste terrain, entièrement plat, entoure la maison et offre un panorama dégagé exceptionnel — un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer une piscine ou simplement savourer des moments en famille face à la nature. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Depuis la terrasse, vous accédez à une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour / salle à manger convivial et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un superbe espace de plus de 40 m² avec poutres apparentes vous attend : chambre parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente… les possibilités sont multiples. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un dressing. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, avec toujours cette vue dégagée en toile de fond. Le sous-sol réserve une véritable surprise : un spacieux appartement indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un vaste salon / cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Garage et chaufferie complètent ce niveau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière dans une région très recherchée. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique et rassurant pour l'assainissement. Et pour rassurer toute la famille (surtout les ados ! ) : la fibre et le WiFi sont au rendez-vous — ici, même la vallée ne ralentit pas le streaming ! Entre patrimoine, nature et art de vivre, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec de nombreux sites touristiques, des sentiers de randonnée, des activités nautiques et des baignades à proximité. Cette propriété généreuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle vie ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 948181.

Découvrez cette authentique maison de style périgourdin située en hauteur, sue un terrain en partie boisé. Construite en 1982 elle bénéficie d'un environnement naturel préservé ! Elle est composée de plain-pied d'un large hall d'entrée desservant sur sa gauche un large séjour / salon (57 m²) avec cheminée, en face un dégagement dessert le cuisine, arrière cuisine / buanderie, un wc, une salle d'eau, sur la droite, une pièce de vie vers une grande chambre. Au premier étage une chambre spacieuse, un wc, une salle de bains. Au 2ème étage une chambre. Emplacement idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme sans être loin des commodités à 6km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison hors eau à terminer composée de 6 pièces sur deux niveaux avec terrasse. Une dépendance d'environ 500 m² sur un terrain de 11.440 m² avec source et réserve d'eau. Plus deux parcelles non attenantes pour une contenance de 1915 m² environnement calme et verdoyant à 10 mn des premiers commerces, école et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'est pas soumise au dpe le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 84.000 euros dont honoraires forfaitaire de 7000 eurosà la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente exclusif n° 435982 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

À seulement 6 minutes de belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. À ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine. L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants. Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et wc complète cet ensemble ? Idéale pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement. On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de ph, électrolyseur et rideau roulant solaire. Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature. Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée. Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif. Maison familiale, activité touristique ? À vous d'imaginer la suite. Dpe d 170 kwh / h/m2 ges d 42 kg co2 / m2 / an prix 468.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Moulin authentique du XVIIIe siècle avec piscine – Un bien d’exception au cœur du PérigordEntièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité et en parfaite état, aucune travaux à prévoir. Un vrai havre de paix, situé juste à côté du Belvès, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette propriété exceptionnel sur un terrain avec surface totale de 16426 m². Maison spacieuse et lumineuse sur la première étage comprenant un vaste séjour de 50 m², une cuisine hyper équipée avec salle à manger de 37 m² qui donne accès au plusieurs terrasses autour de la maison, 4 grande chambres lumineux, salle de bain avec dressing et salle d'eau. buanderie, wc apart. Étage entier équipé de volet roulants électriques, double vitrage en aluminium et du chauffage central avec installation récente et économique. Au rez-de-chaussée on retrouve un studio qui peut être entièrement séparée de la maison (=opportunité de location) avec cuisine, une grande chambre de 22 m² et salle d'eau. Grande cellier, plusieurs buanderies et espace de stockage et garage. l'ensemble donne une surface habitable de 231 m². Grange de + - 320 m² avec sol entièrement en béton permet de lancer une activité professionnel, installer un grande atelier ou de garer plusieurs mobilhomes / voitures,. Grand jardin bien entretenu avec plusieurs magnifique plantations : palmiers, bananiers, variété de fruitiers et un magnifique olivier. Très ensoleillé. La piscine et la rivière autour du terrain offrent de multiples options de rafraîchissement pendant les mois d'été, un véritable havre de paix. DPE interessante de 113 kWh / m2 / an (C) 30 min de plusieurs sites touristiques comme Sarlat, Domme, La-Roque-Gageac. 1 heure de Bergerac et Périgueux. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier votre visite surplace ou plus de renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sylvie Salles vous présente ce bien. Cette maison avec une vue panoramique se compose d'une pièce de vie spacieuse et traversante de 42 m² avec une cuisine ouverte agrémentée d'une cheminée - insert. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent le bien. Les poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m apportent beaucoup de cachet. La maison est équipée de moustiquaires aux fenêtres. Le Rez-de-jardin d'environ 73 m² représente un espace polyvalent offrant un véritable potentiel. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m est implantée sur un terrain arboré d'environ 29 ares. Certainement un coup de cœur ! Contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Au Pays de Belvès un havre de paix et d'opportunités en plein cœur d'un des plus beaux villages du Périgord. Imaginez-vous dans un village classé, où chaque pierre raconte une histoire, avec une vue panoramique sur l'un des plus beaux paysages de France. Cette maison de maître de plus de 320 m² ne fait pas qu'offrir un toit : elle propose un véritable écrin où les vies familiales et les ambitions professionnelles peuvent s'épanouir en parfaite harmonie. Passez la porte et découvrez de vastes espaces lumineux, pensés pour la convivialité. La cuisine, véritable cœur de la maison, mène à un double séjour spacieux, idéal pour recevoir. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, sont de véritables cocons de tranquillité. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² abrite une piscine couverte et chauffée, promesse de moments de détente et de baignade, même hors saison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples possibilités. Les 73 m² de locaux professionnels, équipés pour des activités libérales, offrent une occasion unique de concilier vie privée et vie professionnelle. Pensez à un cabinet de consultation, un atelier d'artiste, ou un espace de co-working… La configuration des lieux se prête à toutes les audaces. À seulement 40 min de Sarlat, 25 min du Bugue, 15 min de Saint-Cyprien.

Maison de type Périgourdine située dans le village de Bèlves, un terrain en espalier de 1000 m². Proche des commodités. Au rdc, une belle entrée, un séjour lumineux accédant à une terrasse. Une cuisine équipée de 15 m², 1chambre, un bureau, une sdb ainsi qu'un wc. À l'étage 2chambres spacieuses, une sde et wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située sur les hauteurs de Bèlves à deux pas des commodités. Maison de 5pièces principales. Au rdc une belle cuisine aménagée, un volumineux séjour, une sde. À l'étage vous y trouverez 2chambres, ainsi que 2bureaux. Une belle et agréable cour extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, à seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Belvès, ce manoir en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant d’environ 1,4 hectare soigneusement paysagé. Cette demeure de caractère, dotée d’une élégante tour et rénovée avec soin, offre un cadre de vie à la fois raffiné, authentique et confortable. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie d’environ 100 m² impressionne par ses murs en pierre apparente, sa superbe cheminée ancienne et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse — idéale pour les réceptions familiales ou les soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en bois mène à l’étage, composé d’un espace bureau, de trois chambres dont certaines en suite parentale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. La tour attenante, répartie sur trois niveaux, abrite une charmante bibliothèque pleine de caractère : un véritable cocon pour les amateurs de lecture ou un espace unique à aménager selon ses envies. Une seconde aile de la maison, accessible par un couloir et un escalier, dégage une atmosphère plus intime. Elle comprend un salon spacieux, deux chambres avec leurs salles de bains privatives et un WC invités. À l’étage supérieur, une grande pièce sous combles offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une salle de jeux ou des espaces d’hébergement complémentaires. En rez-de-jardin, on trouve également un atelier et deux garages. À l’extérieur, le jardin arboré révèle tout le charme du lieu. La superbe piscine naturelle s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. À proximité, un bâtiment indépendant accueille une cuisine entièrement équipée avec sa propre terrasse, parfaite pour les repas d’été et les soirées entre amis ou en famille. La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, un atout rare pour ce type de bien ancien, grâce notamment à une chaudière à granulés moderne située dans la cave voûtée de trois espaces. Ce manoir exceptionnel combine élégance, confort moderne et potentiel unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison d’hôtes de charme ou d’un lieu d’inspiration pour artistes et créateurs, il offre une qualité de vie incomparable, au calme tout en restant proche des grands sites touristiques de la Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - emeline laplanche vous propose : située au coeur du pays de belves, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison de 2004 d'environ 130 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité touristique. La propriété est répartie en trois espaces distincts : - un local (ancien restaurant) avec lumineuse pièce de 40 m² dont une cuisine équipée, un toilette avec accès pmr. - deux gîtes indépendants comprenant une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud avec vue exceptionnelle sur la vallée, un espace nuit, salle d'eau, toilette. - un espace de stockage / buanderie est situé en dessous de la terrasse. Côté technique : parking. Tout à l'égout. Terrain de 2696 m². Ce bien rare allie confort et opportunité commerciale, dans un cadre préservé et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sylvianeberger (ei) n°rsac : 432 431 187 guéret - tel : 06 43 65 05 48-mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr -tout a l'egout - fibre -  dans un bourg medieval - bien avec gros potentiel- sur une parcelle de 4 397 m² - un puits - maison d'habitation de 115 m² à rénover - une dépendance attenante, de 100 m² (environ)- un séchoir à tabac de 120 m² (environ) en brique et terre battue (26,32 m de log x 4,70 m de large x 5,40 m de haut)- plus d'autres petites dépendances- au calme mais proche des commodités (tous commerces)- gare à 5 minutes en voiture. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Sylviane berger (ei) n° rsac 432 431 187 gueret - tel : 06 43 65 05 48 - mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr -joli maison de plain-pied très récente 2023 -reliée au tout à l'égout -de grandes baies vitrée donnant sur le jardin - aucun travaux - 2 chambres - pièce de vie de 50 m² -chauffage pompe à chaleur - dans un petit bourg en campagne -a 20 minutes de sarlat la caneda -a voir absolument - coup de cœur assuré. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) rsac n° 432 431 187  guéret - tel : 06 43 65 05 48 - mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr - située à pays de belves 24170 -dans un petit bourg tranquille entre sarlat la canéda et le bugue -  assainissement au tout a l'egout - maison bourgeoise du siècle dernier de 193 m² habitables- rénovée dans les années 1960 - a rafraîchir - rdc : - grande pièce de vie de 45 m² (environ) poêle à bois - cuisine aménagé ouverte - salon de 30 m² (environ) - chambre de 11 m² (environ)- salle d'eau - wc- chaufferie (chauffage fioul) etage : - grand dégagement en haut des escalier 24 m² (environ)- 5 chambres - salle de bains - grenier au dessus aménageable  - cour - terrasse - jardin  dependances : - 2 belles granges en pierres en bon état : - une de 77 m² au sol (environ) /  - une autre de 90 m² au sol (environ)- un atelier de 75 m² au sol (environ)- un séchoir à tabac à rénover- un hangar ouvert en pierres et poutres de 60 m² environ un puits. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de Bourg située au coeur du village de Bèlves. Elle offre 3pièces principales. Vous y trouverez en rez de rue, une cuisine aménagée / pièce de vie. À l'étage une chambre, salle d'eau, un bureau. Cave en rez-de-rue. Possibilité de créer une deuxième chambre à l'étage. Maison qui peut être destinée à la location. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À vendre – Ensemble immobilier de charme au cœur de Belvès (Dordogne) Situé au cœur du magnifique village médiéval de Pays de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France. cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique et de restauration clé en main. Rez-de-chaussée : Un restaurant en activité en excellent état, comprenant : - Deux salles chaleureuses pouvant accueillir plus de 60 couverts - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, - Une terrasse agréable, idéale pour la belle saison. Étages : Cinq chambres d’hôtes spacieuses et confortables, toutes en très bon état, prêtes à accueillir vos hôtes dans une ambiance chaleureuse. - Deux appartements indépendants, parfaits pour une activité complémentaire (location saisonnière, logement de fonction ou habitation principale). Atouts : - Emplacement central, au cœur de la vie du village et des animations, - Bâtisse de caractère, parfaitement entretenue, - Activité immédiatement exploitable. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer et démarrer la saison touristique 2026 dans les meilleures conditions. Belvès, joyau du Périgord Noir, attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à sa gastronomie, son patrimoine, et sa douceur de vivre. Cette opportunité unique vous permet d’allier qualité de vie et projet professionnel rentable. Vente des murs incluant le fonds de commerce exploité en continu depuis plus de 10 ans.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Pays de Belves : maison neuve plain-pied dans village calme avec commerces et écoles. Fonctionnelle et lumineuse sur jardin de 450 m² avec permis de construire pour garage. Chauffage aérothermie, faible consommation énergétique, que des qualités ! Belle pièce de vie avec cuisine équipée 50 m², 2 chambres, bureau possible. Salle d'eau et wc. Reliée au tout à l'égout. Une mezzanine peut faire office de couchage d'appoint. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierre avec piscine en couverte et possibilité d'une partie professionnelle – Pays de Belvès (24) À deux pas du centre du bourg et des commerces, découvrez cette superbe propriété en pierre de 326 m² habitables avec sous sol total. L’ensemble, en forme de L, bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant des pièces lumineuses au rez-de-chaussée. Vous y trouverez : - Une entrée spacieuse de 36 m², - Un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, - Une cuisine de 21 m², - Une buanderie, une salle de bain, et deux chambres, - Une partie professionnelle composée d'une entrée indépendante, salle d'attente, 4 bureaux ainsi qu'un sanitaire. idéale pour une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de douche, un toilette indépendant, un palier de 16 m², une qu'une véranda de 27 m² ainsi qu'une grenier de 94 m². Le bien dispose également d’un sous-sol total avec double garages Une piscine couverte et chauffée Chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située : 40 min de Sarlat, 25 min du Bugue, 15 min de Saint-Cyprien. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, avec la possibilité de vivre de plain-pied. À découvrir rapidement !