Maison 5 pièces à vendre à Pays de Belvès (24170)

Maison hors eau à terminer composée de 6 pièces sur deux niveaux avec terrasse. Une dépendance d'environ 500 m² sur un terrain de 11.440 m² avec source et réserve d'eau. Plus deux parcelles non attenantes pour une contenance de 1915 m² environnement calme et verdoyant à 10 mn des premiers commerces, école et gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'est pas soumise au dpe le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 84.000 euros dont honoraires forfaitaire de 7000 eurosà la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente exclusif n° 435982 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 244 m² habitables offrant une vue imprenable sur la vallée et un superbe terrain plat de 3 088 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié : une allée privative vous mène à la propriété, en retrait de la route, garantissant un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le vaste terrain, entièrement plat, entoure la maison et offre un panorama dégagé exceptionnel — un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer une piscine ou simplement savourer des moments en famille face à la nature. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Depuis la terrasse, vous accédez à une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour / salle à manger convivial et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un superbe espace de plus de 40 m² avec poutres apparentes vous attend : chambre parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente… les possibilités sont multiples. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un dressing. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, avec toujours cette vue dégagée en toile de fond. Le sous-sol réserve une véritable surprise : un spacieux appartement indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un vaste salon / cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Garage et chaufferie complètent ce niveau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière dans une région très recherchée. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique et rassurant pour l'assainissement. Et pour rassurer toute la famille (surtout les ados ! ) : la fibre et le WiFi sont au rendez-vous — ici, même la vallée ne ralentit pas le streaming ! Entre patrimoine, nature et art de vivre, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec de nombreux sites touristiques, des sentiers de randonnée, des activités nautiques et des baignades à proximité. Cette propriété généreuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle vie ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 943383.

À seulement 6 minutes de belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. À ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine. L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants. Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et wc complète cet ensemble ? Idéale pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement. On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de ph, électrolyseur et rideau roulant solaire. Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature. Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée. Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif. Maison familiale, activité touristique ? À vous d'imaginer la suite. Dpe d 170 kwh / h/m2 ges d 42 kg co2 / m2 / an prix 468.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Moulin authentique du XVIIIe siècle avec piscine – Un bien d’exception au cœur du PérigordEntièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité et en parfaite état, aucune travaux à prévoir. Un vrai havre de paix, situé juste à côté du Belvès, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette propriété exceptionnel sur un terrain avec surface totale de 16426 m². Maison spacieuse et lumineuse sur la première étage comprenant un vaste séjour de 50 m², une cuisine hyper équipée avec salle à manger de 37 m² qui donne accès au plusieurs terrasses autour de la maison, 4 grande chambres lumineux, salle de bain avec dressing et salle d'eau. buanderie, wc apart. Étage entier équipé de volet roulants électriques, double vitrage en aluminium et du chauffage central avec installation récente et économique. Au rez-de-chaussée on retrouve un studio qui peut être entièrement séparée de la maison (=opportunité de location) avec cuisine, une grande chambre de 22 m² et salle d'eau. Grande cellier, plusieurs buanderies et espace de stockage et garage. l'ensemble donne une surface habitable de 231 m². Grange de + - 320 m² avec sol entièrement en béton permet de lancer une activité professionnel, installer un grande atelier ou de garer plusieurs mobilhomes / voitures,. Grand jardin bien entretenu avec plusieurs magnifique plantations : palmiers, bananiers, variété de fruitiers et un magnifique olivier. Très ensoleillé. La piscine et la rivière autour du terrain offrent de multiples options de rafraîchissement pendant les mois d'été, un véritable havre de paix. DPE interessante de 113 kWh / m2 / an (C) 30 min de plusieurs sites touristiques comme Sarlat, Domme, La-Roque-Gageac. 1 heure de Bergerac et Périgueux. Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier votre visite surplace ou plus de renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au Pays de Belvès un havre de paix et d'opportunités en plein cœur d'un des plus beaux villages du Périgord. Imaginez-vous dans un village classé, où chaque pierre raconte une histoire, avec une vue panoramique sur l'un des plus beaux paysages de France. Cette maison de maître de plus de 320 m² ne fait pas qu'offrir un toit : elle propose un véritable écrin où les vies familiales et les ambitions professionnelles peuvent s'épanouir en parfaite harmonie. Passez la porte et découvrez de vastes espaces lumineux, pensés pour la convivialité. La cuisine, véritable cœur de la maison, mène à un double séjour spacieux, idéal pour recevoir. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, sont de véritables cocons de tranquillité. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² abrite une piscine couverte et chauffée, promesse de moments de détente et de baignade, même hors saison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples possibilités. Les 73 m² de locaux professionnels, équipés pour des activités libérales, offrent une occasion unique de concilier vie privée et vie professionnelle. Pensez à un cabinet de consultation, un atelier d'artiste, ou un espace de co-working… La configuration des lieux se prête à toutes les audaces. À seulement 40 min de Sarlat, 25 min du Bugue, 15 min de Saint-Cyprien.

Maison de type Périgourdine située dans le village de Bèlves, un terrain en espalier de 1000 m². Proche des commodités. Au rdc, une belle entrée, un séjour lumineux accédant à une terrasse. Une cuisine équipée de 15 m², 1chambre, un bureau, une sdb ainsi qu'un wc. À l'étage 2chambres spacieuses, une sde et wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située sur les hauteurs de Bèlves à deux pas des proximités. Maison de 5pièces principales. Au rdc une belle cuisine aménagée, un volumineux séjour, une sde. À l'étage vous y trouverez 2chambres, ainsi que 2bureaux. Une belle et agréable cour extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Cette maison située au cOEur de Belvès, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », à proximité immédiate des commerces a tout pour vous séduire et n’attend plus que vous pour lui redonner vie. En rez-de-rue, vous découvrirez : - un garage - deux caves parfaites pour le rangement ou le vin, - une chaufferie / buanderie. Au premier étage, l’âme de la maison se dévoile : -une grande cuisine, - une salle à manger ornée d’une cheminée, - trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative pour profiter des beaux jours, - une salle d'eau avec toilette. À l'arrière, accessible depuis la rue, vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou même pour développer un projet locatif. L'un des studios bénéficie en plus d'un jardinet, un vrai coin de verdure en plein village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, à seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Belvès, ce manoir en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant d’environ 1,4 hectare soigneusement paysagé. Cette demeure de caractère, dotée d’une élégante tour et rénovée avec soin, offre un cadre de vie à la fois raffiné, authentique et confortable. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie d’environ 100 m² impressionne par ses murs en pierre apparente, sa superbe cheminée ancienne et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse — idéale pour les réceptions familiales ou les soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en bois mène à l’étage, composé d’un espace bureau, de trois chambres dont certaines en suite parentale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. La tour attenante, répartie sur trois niveaux, abrite une charmante bibliothèque pleine de caractère : un véritable cocon pour les amateurs de lecture ou un espace unique à aménager selon ses envies. Une seconde aile de la maison, accessible par un couloir et un escalier, dégage une atmosphère plus intime. Elle comprend un salon spacieux, deux chambres avec leurs salles de bains privatives et un WC invités. À l’étage supérieur, une grande pièce sous combles offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une salle de jeux ou des espaces d’hébergement complémentaires. En rez-de-jardin, on trouve également un atelier et deux garages. À l’extérieur, le jardin arboré révèle tout le charme du lieu. La superbe piscine naturelle s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. À proximité, un bâtiment indépendant accueille une cuisine entièrement équipée avec sa propre terrasse, parfaite pour les repas d’été et les soirées entre amis ou en famille. La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, un atout rare pour ce type de bien ancien, grâce notamment à une chaudière à granulés moderne située dans la cave voûtée de trois espaces. Ce manoir exceptionnel combine élégance, confort moderne et potentiel unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison d’hôtes de charme ou d’un lieu d’inspiration pour artistes et créateurs, il offre une qualité de vie incomparable, au calme tout en restant proche des grands sites touristiques de la Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et écoles. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une pièce à vivre avec cuisine équipée, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuse, - un garage / atelier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier étage comprend : - trois chambres, ainsi qu'une salle de bain / toilette. Au deuxième et dernier étage se trouvent : -une quatrième chambre / bureau, un dégagement et un grenier aménageable permettant d'augmenter encore le potentiel de la maison. Enfin, une agréable terrasse vient compléter ce bien, idéal pour profiter de la douceur de vie au coeur du village. Côté confort, la maison dispos du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une climatisation réversible, garantissant bien être et efficacité énergétique en toute saison. Côté technique : Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emeline laplanche vous propose : située au coeur du pays de belves, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison de 2004 d'environ 130 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que pour une activité touristique. La propriété est répartie en trois espaces distincts : - un local (ancien restaurant) avec lumineuse pièce de 40 m² dont une cuisine équipée, un toilette avec accès pmr. - deux gîtes indépendants comprenant une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud avec vue exceptionnelle sur la vallée, un espace nuit, salle d'eau, toilette. - un espace de stockage / buanderie est situé en dessous de la terrasse. Côté technique : parking. Tout à l'égout. Terrain de 2696 m². Ce bien rare allie confort et opportunité commerciale, dans un cadre préservé et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sylvianeberger (ei) n°rsac : 432 431 187 guéret - tel : 06 43 65 05 48-mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr -tout a l'egout - fibre -  dans un bourg medieval - bien avec gros potentiel- sur une parcelle de 4 397 m² - un puits - maison d'habitation de 115 m² à rénover - une dépendance attenante, de 100 m² (environ)- un séchoir à tabac de 120 m² (environ) en brique et terre battue (26,32 m de log x 4,70 m de large x 5,40 m de haut)- plus d'autres petites dépendances- au calme mais proche des commodités (tous commerces)- gare à 5 minutes en voiture. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) rsac n° 432 431 187  guéret - tel : 06 43 65 05 48 - mail : lebuissondecadouin@transaxia.fr - située à pays de belves 24170 -dans un petit bourg tranquille entre sarlat la canéda et le bugue -  assainissement au tout a l'egout - maison bourgeoise du siècle dernier de 193 m² habitables- rénovée dans les années 1960 - a rafraîchir - rdc : - grande pièce de vie de 45 m² (environ) poêle à bois - cuisine aménagé ouverte - salon de 30 m² (environ) - chambre de 11 m² (environ)- salle d'eau - wc- chaufferie (chauffage fioul) etage : - grand dégagement en haut des escalier 24 m² (environ)- 5 chambres - salle de bains - grenier au dessus aménageable  - cour - terrasse - jardin  dependances : - 2 belles granges en pierres en bon état : - une de 77 m² au sol (environ) /  - une autre de 90 m² au sol (environ)- un atelier de 75 m² au sol (environ)- un séchoir à tabac à rénover- un hangar ouvert en pierres et poutres de 60 m² environ un puits. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – Ensemble immobilier de charme au cœur de Belvès (Dordogne) Situé au cœur du magnifique village médiéval de Pays de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France. cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique et de restauration clé en main. Rez-de-chaussée : Un restaurant en activité en excellent état, comprenant : - Deux salles chaleureuses pouvant accueillir plus de 60 couverts - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, - Une terrasse agréable, idéale pour la belle saison. Étages : Cinq chambres d’hôtes spacieuses et confortables, toutes en très bon état, prêtes à accueillir vos hôtes dans une ambiance chaleureuse. - Deux appartements indépendants, parfaits pour une activité complémentaire (location saisonnière, logement de fonction ou habitation principale). Atouts : - Emplacement central, au cœur de la vie du village et des animations, - Bâtisse de caractère, parfaitement entretenue, - Activité immédiatement exploitable. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer et démarrer la saison touristique 2026 dans les meilleures conditions. Belvès, joyau du Périgord Noir, attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à sa gastronomie, son patrimoine, et sa douceur de vivre. Cette opportunité unique vous permet d’allier qualité de vie et projet professionnel rentable. Vente des murs incluant le fonds de commerce exploité en continu depuis plus de 10 ans.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Grand Terrain de 3630 m² à Monplaisant Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle située à Monplaisant, offrant calme et sérénité sur un vaste terrain de 3630 m². Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels idéaux pour une famille ou des amoureux de la nature. La maison comprend 5 pièces spacieuses, sans compter les chambres, salles de bains et autres espaces, laissant place à votre imagination pour les aménager selon vos besoins et vos envies. Elle dispose également d'un grand terrain arboré qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Le quartier de Monplaisant est réputé pour son ambiance paisible et conviviale, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités de la ville. Cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de travaux et de rénovation, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour façonner votre cocon selon vos goûts. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme sur un grand terrain à Monplaisant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison individuelle à sainte-foy-de-belves à moins de 10 km de belvès, découvrez cette belle maison de 140 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant : rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée - arrière-cuisine - séjour de 30 m²une chambre - une salle d'eau - wc indépendant - possibilité de vivre de plain-pied étage : - 3 chambres, dont une suite parentale - espace ouvert pouvant servir de bureau - 1salle d'eau - wc indépendant sous-sol : - garage - différentes pièces de stockage - cave le tout sur un jardin arboré de 3000 m², dans un environnement calme sans être isolé. Le terrain est piscinable et comprend une terrasse de 40 m², dont une partie couverte. Caractéristiques supplémentaires : - chauffage électrique au sol - double vitrage bois quelques travaux de rafraîchissement à prévoir prix : 315 000 € fai dpe : e | ges : b pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Située sur les hauteurs de Siorac-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 91 m² n'attend qu'une nouvelle famille pour lui redonner vie. À seulement 5 minutes du centre et des commodités, vous profitez également de la proximité de la rivière Dordogne et de toutes ses activités de plein air comme la baignade, le canoë ou les balades en pleine nature. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Dès votre arrivée, le calme environnant vous séduira. Après quelques marches, l'entrée dessert l'ensemble des pièces sur un même niveau, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. Vous découvrirez un grand salon avec cheminée, chaleureux et lumineux, parfait pour les moments en famille. La cuisine indépendante se prolonge par une véranda qui surplombe le jardin à l'arrière de la maison, un espace agréable pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un couloir mène ensuite aux trois chambres, à une salle de bain et à un WC indépendant. La maison nécessite un rafraîchissement des peintures et des sols, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.(quelques photos en suggestion) Depuis la véranda, un escalier descend vers le jardin et donne accès au sous-sol intégral. Un projet d'appartement indépendant y a été amorcé et pourrait être finalisé avec l'aménagement d'une chambre et d'un grand espace salon cuisine. Le reste du sous-sol est aujourd'hui organisé en vaste atelier de plus de 60 m², complété par une pièce pouvant servir de cave. Deux garages ainsi qu'un appentis viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain permet d'imaginer la création d'une belle terrasse, voire d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. (suggestion en photo) Côté équipements, les radiateurs en fonte sont alimentés par une chaudière couplée à une pompe à chaleur récente. La fosse septique est récente et conforme. Une partie des huisseries a déjà été remplacée en double vitrage, les autres pourront être modernisées progressivement. Cette maison offre un cadre de vie paisible, un beau potentiel d'aménagement et de belles perspectives d'évolution. Et si ce lieu marquait le début d'une nouvelle vie pour vous ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 943811.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Dans un charmant petit hameau à 10 min de Belves magnifique maison en pierre avec sa magnifique piscine. Cette maison de village du 19 ème siècle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou. Avec sa surface de 131 m², cette maison traditionnelle est une opportunité rare pour les amateurs de projets et d'authenticité. Construite en 1800, cette maison de village en pierre présente un cachet unique avec son architecture typique de la région. Un défi passionnant attend ses futurs propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres avec deux salles d'eau, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger avec sa magnifique cheminée en pierre du pays. les caves vous serviront de stockage. À l'extérieur vous trouverez un magnifique jardin de 1400 m² d'arbres fruitiers, un porche qui servira pour vos belle soirée d'été, une magnifique piscine 8.50 x 4.10. Chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. assainissement individuel (Pas aux normes) Carport Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie authentique à ses futurs habitants. Profitez des paysages environnants et de la tranquillité des lieux pour vous ressourcer loin de l'agitation citadine. Une noyeraie attenante et une source se trouvant sur celle-ci peut être rajoutée à la vente. Ne manquez pas cette occasion de ce bien et de créer la maison de vos rêves à Doissat. Un projet stimulant et passionnant vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grand terrain proche Monpazier À 5 minutes de la bastide médiévale de Monpazier, dans un hameau calme et préservé, découvrez cette maison des années 60 de 122 m² habitables, bâtie sur sous-sol total, au cœur d'un terrain clos de 2 500 m² sans vis-à-vis. 4 chambres spacieuses Cuisine de 18 m² attenante à un séjour lumineux de 22 m² Véranda agréable en toute saison Sous-sol complet avec grand garage (96 m²), cave et espaces aménageables Un cadre paisible, proche des commodités, idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jérome pecal vous propose : au coeur du périgord noir, charmante propriété en pierre composée de sa maison principale, son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 27000 m² avec vue dominante. Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore. Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine, un salon avec sa cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau. Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite. Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée. Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée. Assainissement individuel à chaque batisse. Réseau d'irrigation sur place travaux de rafraîchissement à prévoir revenu locatif intéressant (chalet et gite) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Périgord Noir, cette bâtisse de caractère regroupe deux appartements indépendants entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Un produit idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, en location annuelle ou saisonnière. Chaque logement offre des volumes lumineux, une cuisine moderne et équipée, des chambres confortables et des salles de bain contemporaines. De larges ouvertures mettent en valeur les finitions soignées et les sols imitation bois, créant des intérieurs chaleureux et fonctionnels. Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des grands sites touristiques de la région, cet immeuble combine sérénité, accessibilité et fort potentiel locatif. Un bien rare, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et rendement immédiat. À visiter sans tarder : une opportunité clé en main pour conjuguer patrimoine et rentabilité. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Ancien Moulin rénové en 1950 situé à quelques 15kms de Lalinde. Cette maison ancienne propose de plain pied un séjour / salon, cuisine lumineuse, 4 chambres. Grand grenier avec pierres apparentes. Nécessite des travaux (chauffage, électricité, fosse, toiture. ) pour profiter pleinement de son potentiel en Dordogne ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble avec local commercial et appartement duplex – Siorac-en-Périgord Situé en plein cœur du charmant bourg de Siorac-en-Périgord, cet immeuble en bon état général offre une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il se compose de : - Un local commercial de 45 m² + 20 m² de stockage en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante – idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.- Un appartement duplex spacieux de 122 m² à l'étage, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 grandes chambres salle d'eau. Chauffage électrique + poêle à granules. Points forts : - Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités (commerces, écoles, gare)- Potentiel locatif intéressant (commerce + logement)- Belle surface habitable Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant vivre et travailler au même endroit. Siorac-en-Périgord : village typique du Périgord Noir, très bien desservi et touristique, à proximité de la Dordogne et de sites historiques. DPE : 195 kWh / m² / an (D) ; GES : 6  N'hésitez pas à appeler Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d’un lieu avec une vraie personnalité, à façonner à votre image ? Cette maison de village en pierre, située en plein cOEur de la célèbre bastide de Monpazier, coche toutes les cases du projet coup de cOEur. Avec ses 101 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base saine et pleine de caractère : pierres apparentes, volumes généreux et une situation idéale à deux pas des commerces, des restaurants et des ruelles animées. Ici, la voiture devient optionnelle, on vit au rythme du marché, des terrasses ensoleillées et de la vie locale. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une cuisine, d’un salon, d’un cellier et un garage. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un espace bureau polyvalent vous attendent, parfait pour télétravailler au calme ou accueillir amis et famille. Certes, des travaux sont à prévoir : l’intérieur est à rénover et il faudra revoir l’isolation, le chauffage et les menuiseries. C’est justement là toute l’opportunité : créez le lieu qui vous ressemble, sans payer pour des finitions qui ne vous conviendraient pas. Une porte d’entrée rare pour Monpazier, où les maisons de caractère bien placées sont très recherchées. Résidence principale, pied-à-terre en Dordogne ou projet locatif : toutes les options sont ouvertes. Envie de concrétiser ce projet plein de potentiel ? Je suis à votre disposition pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coux-et-Bigaroque Mouzens – Maison traditionnelle avec jardin + studio indépendant À seulement 2 minutes du centre-bourg, découvrez cette charmante maison de 118 m² avec jardin, idéale pour une résidence principale, secundaire ou un projet de gîte / chambre d’hôte. Maison principale : - Séjour chaleureux avec cuisine ouverte et poêle à bois- Grande chambre avec toilettes séparées- Deuxième chambre avec accès à l’extérieur- Salle de bain et buanderie Studio attenant (opportunité locative) : - Séjour avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur- Une chambre avec salle d'eau- Salle d’eau Extérieur : - Jardin agréable et au calme- Grand parking à proximité immédiate Atouts - Deux habitations (maison + studio)- Environnement paisible, proche commodités- Idéal investissement locatif ou projet touristique DPE : D (226 kWh / m² / an) – GES : B (7 kg CO² / m² / an) Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier votre visite ou plus de renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».