Maisons à vendre à Beaumontois en Périgord

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48 m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable. Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Terrain arboré de 2716 m² avec une terrasse exposée sud-ouest. Composition : Au RDC • Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37 m²) • 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne • 1 WC A l'étage : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • 1 salle d’eau avec douche à l’italienne • 1 WC Côté techniques : • Double vitrage • Assainissement individuel par fosse septique • Taxe foncière : 945 € Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels. Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate. Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Beaumontois en Périgord, cette maison en pierre de 104 m² offre un cadre de vie chaleureux sur trois niveaux, Installée dans la célèbre bastide, elle séduit par son cachet, sa rénovation et sa toiture récente, qui apportent confort et tranquillité d'esprit. L'ensemble forme une maison de village soignée, prête à accueillir une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. En rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue un véritable lieu de rassemblement. La cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour, permet de profiter d'un espace convivial où l'on imagine aisément recevoir, cuisiner et partager les moments du quotidien. La présence de la pierre et le volume de la pièce renforcent l'ambiance chaleureuse des lieux. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre lumineuse, agrémentée d'un grand dressing qui apporte un confort appréciable pour le rangement. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pratique pour un usage au quotidien. Le second étage est dédié à l'espace nuit complémentaire et aux fonctions pratiques. Le palier mène à deux chambres supplémentaires, à une buanderie et à une salle de bain avec WC, offrant ainsi une organisation confortable pour la vie de tous les jours. Un petit grenier complète cet étage et propose un espace de stockage additionnel. En sous-sol, une cave taillée dans la pierre vient parfaire l'ensemble, idéale pour le rangement, le stockage ou pour conserver quelques produits du terroir. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une agréable respiration au cadre de vie, avec notamment le jardin public à environ 100 m, le jardin public de la mairie à environ 200 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique, où tout se fait facilement à pied au sein de la bastide. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 641 € - DPE : classe E (consommation énergétique 270 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : classe D (48 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications habituelles nécessaires à toute acquisition, qu'il s'agisse des aspects techniques, administratifs ou d'urbanisme. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Propriété de caractère rénovée avec piscine, studio indépendant et dépendances sur plus de 3,6 hectares. À seulement 7 minutes de Villeréal et 10 minutes de Beaumont-en-Périgord, venez découvrir cette superbe propriété de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 36 559 m². Cette ancienne bâtisse en pierres datant des années 1850, entièrement rénovée avec soins, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. La maison principale d’environ 145 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² offre une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. La propriété dispose également d’un appartement T1 indépendant de 32.40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location, comprenant : • Une entrée indépendante • Un séjour avec coin cuisine • Une chambre avec dressing • Une salle d’eau avec WC Côté extérieurs et dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec : • Une grange de 249 m² comprenant 2 boxes pour chevaux, sellerie et manège • Une remise / abri voiture de 37 m² • Un atelier d’environ 30 m² • Une cave à vin de 3 m² • Un poolhouse Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec une piscine au chlore, équipée d’un volet roulant, et d’une plage aménagée pour profitez des beaux jours. Prestations et confort : Rénovation complète réalisée en 2020 (garantie décennale) Toitures refaites (maison et dépendances) Isolation refaite en 2020 DPE : B Assainissement individuel refait en 2020 Chauffage : Clim réversible (pompe à chaleur) & Poêle à granulés Radiateurs rayonnants à l’étage & dans l'appartement 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Fibre installée Exposition Sud-Est Réserve d’eau de pluie avec cuve de plus de 10 000 litres, alimentant actuellement la grange, les abreuvoirs et le jardin, avec possibilité d’alimenter également la maison Portail électrique Bâche de réserve incendie Taxe foncière : 1 424 € Cette propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés d’équitation ou les personnes recherchant un lieu de vie alliant authenticité, confort et grands espaces. Pour obtenir davantage d’informations ainsi que des photos et vidéos complémentaires, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Beaumontois en Périgord, cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des services essentiels. Doté d'une superficie de terrain de 971 m², ce bien est idéal pour les amoureux de la nature en quête d'espace extérieur. La maison d'une surface habitable de 95 m² dispose d' un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 5 chambres, d'une salle d'eau et Wc séparé. Un vaste sous-sol avec cellier complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie En extérieur, vous disposez d'un bel espace arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

SITUATION : Dans une impasse, au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, tout en étant située à proximité immédiate de Beaumontois-en-Périgord, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Les commerces, restaurants et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied L'aéroport international de Bergerac ainsi que la gare SNCF se trouvent à seulement 30 minutes HABITATION : Cette charmante maison périgourdine offre, au rez-de-chaussée, un agréable salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante ainsi qu'une belle véranda baignée de lumière. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En sous-sol, la propriété bénéficie d'un vaste garage d'environ 115 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un espace de stockage conséquent. CONFORT : Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. TERRAIN : Le terrain, d'une superficie de 2 757 m², est joliment entretenu et entièrement clos, offrant ainsi un cadre agréable, verdoyant et préservé.

Située à Beaumontois en Périgord, je vous propose cette maison de 78 m² habitable érigée sur un terrain de 1191 m², nécessitant des travaux de rénovation afin de pouvoir retrouver toute sa beauté. Réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette ville offre à ses habitants un environnement calme et authentique. Proche des commerces locaux et des sites touristiques incontournables, elle constitue un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de découvertes culturelles. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et de deux chambres. Vous disposez également d'un grenier pouvant être aménagé. Un garage est attenant à la maison. Le parc est agrémenté de plusieurs essences d'arbres. Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, cette maison à Beaumontois en Périgord offre un potentiel de vie agréable dans un environnement verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Située dans un petit village à 7 km de Villeréal et 9 km de Beaumontois en Périgord, je vous propose cette jolie maison récente (2025) d'une surface habitable de 118 m², idéale pour les personnes en quête d'une résidence contemporaine dans un cadre serein. Elle est composée d'une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un grand placard à l'entrée. Vous disposez de trois chambres dont une en suite parentale avec douche à l'Italienne. Une salle d'eau indépendante avec baignoire et double vasque, un Wc suspendu avec lave mains. Près de la cuisine, un cellier est à votre disposition pour le stockage de vos provisions et se trouve également à proximité du garage attenant de 16 m². Cette maison bénéficie également de la climatisation réversible et du raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrons ensemble cette propriété de 181 m², établie sur une parcelle de 5529 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans un couloir qui dessert d'un côté une vaste buanderie et des Wc indépendants, de l'autre, une cuisine avec poêle à bois ouverte sur un séjour lumineux, du fait qu'il soit traversant et doté de portes vitrées. Toujours de plain-pied, nous ouvrons la porte sur un second couloir qui conduit vers 2 chambres et 1 salle d'eau. Continuons la visite, à l'étage, un palier s'ouvre sur 2 chambres dont une avec salle d'eau. Deux autres portes s'ouvrent actuellement dans les combles perdues mais offres des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse fait le tour de la maison, la tuyauterie pour accueillir une piscine hors sol à hauteur de la terrasse est prévue. Côté technique : - chauffage bois et fuel - double vitrage - assainissement individuel conforme - terrain clos - maison saine sur sous sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Située sur la commune de Beaumontois en Perigord, dans un environnement calme mais non isolé cette maison de plain-pied d'environ 104 m² saura vous séduire de par son confort et son agencement fonctionnel. L'entrée se fait dans la pièce de vie traversante qui comprend une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle à pellets, un long couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. Au bout du couloir se trouve un vaste bureau avec baie vitrée, une porte mène à une buanderie facilement transformable en seconde salle de bain et ainsi créer une en suite. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée s'étend sur 3450 m², la maison dispose d'une terrasse couverte et de 2 petites dépendances pouvant servir d'atelier et d'espace de stockage. Le jardin arboré en fait un lieu de vie agréable en toutes saisons. Point de vue technique : *Chauffage au gaz et poêle à pellets * Double vitrage * Assainissement individuel non conforme mais en bon état de marche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de deux maisons comprenant pour la 1ère : maison avec piscine et un studio. Pour la seconde : un gîte en rez-de-jardin et en rez-de-chaussée les locaux d'une profession libérale générant un loyer mensuel assuré. Envie de la campagne tout en étant proche des commodités : Nous vous proposons cette très jolie maison de plus de 200 m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon disposant d'une jolie cheminée, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, de la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la piscine. En rez-de-jardin, vous disposez d'un studio avec accès direct sur la terrasse de la piscine, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au même niveau : une buanderie, une cave, un cellier et un atelier. À l'écart de la maison principale se trouve une annexe séparée sur deux niveaux : En rez-de-jardin un gîte avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et WC. En rez-de-chaussée se trouve les locaux d'une profession libérale dont vous bénéficierez chaque mois des revenus locatifs. En extérieur, vous disposez également d'un garage. Grand terrain de pratiquement un hectare entièrement clôturé. You want the countryside while being close to amenities : Real estate complex of two houses including for the 1st : house with swimming pool and a studio. For the second : a gîte on the garden level and on the ground floor the premises of a liberal profession generating a guaranteed monthly rent. We offer you this very beautiful house composed on the ground floor of an entrance, an equipped kitchen open to the dining room and the living room with a pretty fireplace, a corridor leading to three bedrooms, a bathroom water and separate toilet. On the first floor, you have a master suite with bathroom. To enjoy sunny days, from the dining room you access a large terrace with a view of the swimming pool. On the garden level, you have a studio with direct access to a terrace and the swimming pool, consisting of an equipped kitchen open to a living room, a bedroom and a bathroom with WC. On the same level : a laundry room, a cellar, a pantry and a workshop. Away from the main house is a separate annex on two levels : On the garden level, a guest house with an entrance, a fitted kitchen open to the living room, two bedrooms, a laundry room, a bathroom and WC. On the ground floor are the premises of a liberal profession from which you will benefit from rental income each month. Outside, you also have a garage. Large plot of almost one hectare, completely fenced. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

À découvrir cette superbe maison en pierres en hyper centre de la jolie bastide de Beaumontois en Périgord Idéalement située cette maison vous permet d accéder à tous les commerces à pied Vous aurez le coup de coeur pour le cachet et la prestance de cette maison de 1850 parfaitement entretenue, ainsi que la façade remarquable récemment repeinte avec gout La maison vous propose 200 m² habitables répartis de la façon suivante : * un rez de chaussée composé d un local commercial avec une immense vitrine lumineuse, un wc divers points d eau ainsi qu une cave avec puits; qui peut très bien devenir une pièce de vie ou un appartement Un accés latéral au Carreyrou attenant, petite rue piétonne étroite très sympa, qui permet un second accès à la maison; si rendement locatif souhaité un superbe escalier vous mène à l étage * un premier étage composé d une immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées récentes une cuisine équipée aménagée spacieuse qui communique avec la salle à manger et un espace salon cosy séparé également une salle de bains avec vasque et wc à ce niveau On retrouve le cachet de la bâtisse avec un magnifique parquet massif en parfait état la cheminée en marbre ainsi que les balcons en fer forgé * un second étage dédié à l espace nuit avec 2 immenses chambres lumineuses avec balcon et grandes baies vitrées, le charme du parquet ancien et une belle hauteur sous plafond Une grande pièce dressing ou bureau ainsi qu une seconde salle de bains avec douche vasque et wc * enfin un dernier niveau de 50 m² isolé avec fenêtre et électricité pour créer plusieurs autres chambres ou à utiliser en grenier, salle de jeux pièce cinéma ou loisirs Beaucoup de cachet avec les poutres apparentes et toujours une belle hauteur sous plafond La maison attend sa nouvelle famille. À noter la possibilité d exploiter les espaces séparément : local commercial et entrée séparée pour les divers niveaux de 50 m² chacun. Pourquoi pas un projet de air bnb ou location mensuelle A très bientôt pour une visite avec coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Corps de ferme périgourdin – 122 m² – 2,49 ha – Vue panoramique À seulement * 10 minutes de Villeréal et d'Issigeac, découvrez ce corps de ferme de caractère situé dans un environnement calme et préservé, offrant une superbe vue panoramique sur la campagne. Édifiée sur 2,49 hectares d'un seul tenant, la propriété comprend une maison d'environ 122 m², composée d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un étage offrant une chambre ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos envies. Les dépendances, comprenant un ancien séchoir à tabac, un hangar, un atelier, une chambre froide et un puits, offrent de nombreuses possibilités pour un projet agricole, artisanal ou touristique. Verger, prairies, espaces boisés. un véritable havre de paix où authenticité et potentiel se rencontrent. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette propriété. DPE : C. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre avec son pigeonnier, implantée dans un environnement privilégié, à proximité d'un cours d'eau, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m². La maison propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et une à l'étage avec WC privatif. Vous profiterez d'une grande cuisine avec coin dinatoire, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon côté jardin, ainsi que d'une véranda lumineuse. Un grand sous-sol de 65 m², des dépendances et des serres complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. À Ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 611405 ).

Je vous propose une superbe maison Périgourdine en pierres de 1850 chargée d histoire. une pépite à ne pas rater Cette maison est nichée en campagne, à qq minutes des commodités, dans un écrin de verdure de prés de 4000 m² avec chênes tilleuls et arbres fruitiers, au calme sans vis à vis La maison vous propose une vie de plain pied ainsi que des espaces bien répartis pour chacun des membres de la famille A noter une mitoyenneté par le garage Une vue imprenable sur la nature environnante à l avant comme à l arrière L escalier en pierres vous amène à une terrasse plein sud et à une véranda pour profiter été comme hiver du panorama et prendre vos repas, Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte poêle à bois, et cheminée ouverte De beaux espaces pour accueillir famille et amis Une première chambre spacieuse de plain pied, un wc indépendant ainsi qu une première salle de bains avec douche Je vous propose des idées d aménagement simple à moindre coût via l intelligence artificielle. Vous serez séduits par la suite parentale de 36 m² en demi niveau; composée d une grande chambre, dune salle de bains attenante et d un dressing / bibliothèque. Idéale pour ceux en quête d un espace séparé au coeur de la maison A l 'étage vous découvrirez 2 autres chambres spacieuses, un espace dressing ainsi qu une troisième salle de bains avec douche Une maison fonctionnelle, bien pensée pour accueillir une famille nombreuse Egalement un immense garage avec cuisine d été équipée, espace chaufferie buanderie et stockage, une cave Les bricoleurs ne sont pas en reste avec ce bel atelier à l arrière de la maison La maison présente un potentiel et un cachet indéniables, une bonne isolation avec son DPE en C Elle n attend que vous pour reprendre vie Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraichissement, vos idées déco quelques pistes proposée via I A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Idéalement située entre les bastides de Villeréal, Monpazier, Beaumont-du-Périgord et le village de caractère d'Issigeac, cette propriété en pierre développe plus de 340 m² habitables, répartis entre une maison principale, un pigeonnier aménagé en espace indépendant et une maison d'amis, au cœur d'un environnement préservé. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, associe les matériaux d'origine dont pierre, tommettes et poutres apparentes, à des aménagements contemporains et des prestations actuelles. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, largement ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle luminosité et intègre un agréable espace lecture. La salle à manger prolonge naturellement les espaces de réception, tandis que la cuisine, contemporaine et haut de gamme, allie esthétique, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec douche à l'italienne et de WC privatifs. À l'étage, une suite parentale offre un espace confortable. Un bureau et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de vie supplémentaires. Le pigeonnier aménagé propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de WC, offrant une parfaite indépendance pour accueillir famille et amis. La maison d'amis indépendante dispose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de terrasses et d'une superbe cuisine d'été. Un ensemble parfaitement adapté à l'accueil de proches ou au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré s'organise autour de plusieurs terrasses intimistes, d'une piscine chauffée, agrémentée d'un spa et d'un sauna. Un enclos aménagé permet également d'accueillir chevaux ou autres animaux dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation, les volumes, les prestations et l'environnement composent un ensemble rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 961507.

Vous recherchez le calme, la sérénité, située à 10 minutes de Villeréal et d'Issigeac. je vous propose cette maison nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un très joli panorama, comprenant en rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon, de deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. À l'étage, vous disposez d'une chambre et d'un grand bureau (ayant chacun la climatisation) pouvant être transformé en chambre. Vous disposez d'un séchoir à tabac de 80 m², d'un hangar de 270 m² fermé sur un tier, avec une chambre froide à remettre en service. Un puits se trouve sur la parcelle, divisée en un grand verger contenant différentes essences d'arbres fruitiers, une partie prairie et deux parties boisées. N'hésitez plus à venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Aux portes de la bastide, proche de toutes les commodités, périgourdine de plain-pied, baignée de lumière offrant une cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée, cellier, deux chambres, salle d'eau. Sous sol total comprenant garage, buanderie, chaufferie, atelier. Jardin clos d'environ 900 m², portail électrique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Beaumontois en Périgord (24440), cette maison offre un cadre paisible à 6 km du village, offrant ainsi la quiétude de la campagne. Entourée d'un terrain de 1580 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure en pierre à rénover propose un garage, une cave, un jardin, une dépendance de 40 m² et une grange attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur offre un espace de stationnement pratique avec un garage pour protéger votre véhicule, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le jardin, d'une belle superficie, est un agréable lieu pour se détendre ou organiser des activités en plein air, offrant un bel espace vert à aménager selon vos goûts et besoins. À l'intérieur de cette maison de 107 m², vous découvrirez 4 pièces dont 2 chambres, offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La bâtisse en pierre de 105 m² propose un charmant cachet à conserver et à valoriser, offrant ainsi un projet d'aménagement à la hauteur de vos attentes. La présence d'une dépendance et d'une grange attenante offre des opportunités d'extension ou d'aménagement supplémentaires pour ce bien authentique à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Entre villeréal et issigeac, au bout d'une longue allée privée, vous découvrez ce domaine remarquable de plus de 6,4 hectares, niché dans le paysage vallonné de la dordogne. Trois maisons périgourdines rénovées avec goût et un grand souci du détail, deux imposantes granges et une piscine récemment créée composent un ensemble rare, à la fois harmonieux et plein de charme. Ce qui séduit immédiatement, c'est le calme absolu et l'intimité des lieux. La propriété est totalement à l'abri des regards, et les trois habitations ont été disposées de manière à préserver l'indépendance et la tranquillité de chacune. Les granges, implantées à l'écart des maisons, offrent de nombreuses possibilités sans perturber la quiétude du domaine. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à l'authenticité. Sols en travertin, sisal et moquette, cuisines sur mesure, salles de bains élégantes et nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison principale constitue le coeur du domaine. Sa vaste pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, allie caractère et confort. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à la véranda, à la terrasse couverte avec spa et au jardin clos. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains luxueuse, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage avec portes automatiques. Les deux maisons d'amis offrent le même niveau de finition et de confort, chacune avec sa propre personnalité. La première gîte propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains raffinée avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, cette maison bénéficie de son propre jardin et d'une vaste terrasse en bois. La seconde gîte, de plain-pied, séduit par son agencement fluide et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte et portes-fenêtres sur la terrasse communique directement avec une grande chambre donnant sur le jardin. La salle de bains, tout aussi soignée, comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne et une double vasque. Un ancien puits et un jardin privatif avec terrasse en bois complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 x 4 mètres, récemment aménagée, est équipée d'un volet roulant électrique intégré et d'un système au sel. Elle constitue un véritable havre de détente, en parfaite harmonie avec la sérénité des lieux. La première grange, d'une surface impressionnante de 288 m², bénéficie d'une toiture entièrement neuve et d'une dalle en béton parfaitement réalisée. La seconde grange, d'environ 300 m², dispose d'auvents sur trois côtés et offre elle aussi de nombreuses possibilités. Un domaine rare, remarquablement entretenu, où authenticité, confort, espace et intimité se conjuguent à merveille. Une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, une activité de location haut de gamme ou un subtil mélange des deux. 450515 - beaumontois-en-perigord - 1.195. 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 25890 et 3570 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'authenticité du périgord au service de vos projets ! Située en plein coeur du village historique de saint-avit-sénieur, commune classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme. Cet ensemble immobilier unique combine parfaitement vie privée et opportunités professionnelles. Un ensemble modulable et plein de potentiel : ce lieu de caractère se distingue par sa configuration astucieuse et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : une boutique avec vitrine offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Partie habitation (environ 105 m²) : des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon / séjour, 3 chambres, wc et salle de bain. Polyvalence totale : que vous souhaitiez créer une résidence principale avec espace de télétravail, un projet locatif (gîte / airbnb) ou lancer votre commerce, la structure est entièrement modulable selon vos envies. Vivre à saint-avit-sénieur, c'est choisir un environnement authentique et préservé. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'animation de ce village emblématique de la dordogne. Envie de donner vie à votre projet dans ce lieu d'exception ? Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». 1.

C'est à l'orée des bois que vous découvrirez cette périgourdine en pierre, sur un terrain boisé de plus de 3 500 m². Le niveau principal se compose d'un salon / salle à manger donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. En rez de chaussée vous disposerez d'un garage carrelé avec une cuisine d'été, d'un grand atelier, d'une cave et d'un débarras. À l'extérieur vous trouverez un bel abri de jardin bois, et d'un poulailler. Tout cela se situé à 5 minutes de Beaumont du Périgord où se trouvent écoles, collège et de nombreux magasins et services. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde jeunesse. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous voulez une maison récente, lumineuse, au calme, avec une vraie vie de plain-pied tout en restant à deux pas des commodités de Beaumont-du-Périgord (écoles, commerces, services accessibles facilement, même à pied) ? Cette maison construite en 2007 coche exactement ce que recherchent la plupart des acquéreurs : confort, fonctionnalité et cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour une vie simple et agréable. Une entrée vous accueille, puis vous découvrez une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur un séjour de 35 m² baigné de lumière. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse couverte. Une suite parentale de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, vous gardez de l’espace pour la famille ou les invités avec deux chambres supplémentaires de 9 m² et 10 m² et une salle d’eau. Le jardin de 3 910 m² offre une vue dégagée, et aucun voisin direct. Côté pratique, le sous-sol permet de stationner une voiture et propose un grand espace buanderie / rangement et pour le confort : chauffage au sol. Si vous cherchez une maison sans travaux, aux portes de Beaumont-du-Périgord, avec plain-pied, grand terrain et sous-sol, contactez-moi : je vous la présente et vous verrez tout de suite si c’est la bonne. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Confort moderne, facilité de vie et toutes les commodités accessibles à pied : cette maison parfaitement entretenue, construite en 2018, réunit tous ces atouts. Avec environ 153 m² habitables et un vaste garage intégré de 47 m², elle offre un excellent niveau de confort et bénéficie encore des garanties liées à sa construction. La propriété a été conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien et adaptée à l'avenir. Grâce à sa construction récente et à ses équipements modernes, la maison bénéficie également d'une très faible consommation énergétique. Le coeur de la maison est constitué d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'électroménager de qualité. De grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer abondamment la lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. À l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte, un endroit très agréable pour se détendre et profiter de l'extérieur, même pendant les chaudes journées d'été. Le jardin entièrement clôturé et facile d'entretien dispose d'un jacuzzi récemment installé et offre également suffisamment d'espace pour créer une piscine. La propriété est accessible par un portail électrique et dispose de nombreuses possibilités de stationnement. La maison comprend trois belles chambres ainsi qu'une quatrième pièce, actuellement utilisée comme bureau. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une élégante salle de bains avec une grande douche à l'italienne. Les deux autres chambres se trouvent dans une aile séparée de la maison et partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Au-dessus de l'espace habitable se trouve un vaste grenier couvrant toute la superficie de la maison. Déjà équipé de deux fenêtres, il offre un excellent espace de stockage ainsi qu'un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. Toute la maison est équipée de sols carrelés avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant un climat intérieur confortable et économe en énergie. En complément, des unités de climatisation réversible desservent le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que la chambre parentale et les deux autres chambres. Particulièrement efficaces pendant les fortes chaleurs estivales, elles peuvent également fournir un chauffage complémentaire en hiver si nécessaire. Le garage bénéficie lui aussi du chauffage au sol, ce qui permettrait de le transformer relativement facilement en espace habitable supplémentaire si souhaité. La situation est particulièrement attractive : la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et peu passant, à quelques pas d'une bastide animée offrant toutes les commodités. Grâce à son atmosphère internationale et aux nombreuses activités organisées tout au long de l'année, c'est un lieu agréable à vivre en toute saison. Plusieurs itinéraires de randonnée et de vélo sont directement accessibles depuis la maison. Une très belle propriété pour ceux qui souhaitent profiter du calme et du confort tout en ayant toutes les commodités à proximité. 442393 - issigeac - exclusif - 495.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien moulin en pierre entièrement rénové, situé au bord d'une rivière et avec parc arboré d'environ 5000 m². Maison principale avec 4 chambres suitées, grand séjour avec cheminée monumentale, cuisine équipée, un espace de bien-être avec sauna. 3 gîtes attenants et un studio indépendant. Piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60 m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40 m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d’accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu’en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. DPE : EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».