Maison à vendre Dordogne (24)

Vous rêvez d'une maison moderne et fonctionnelle, votre constructeur "maisons de la cote atlantique" vous propose son modèle "lotus", sur ce beau terrain de 927 m² situé sur la commune de saint gèry. Cette maison de 5 pièces de plain-pied de 99 m² bénéficie d'un intérieur convivial, se composant de trois chambres, dont une suite parentale d'un salon séjour cuisine lumineux et deux salles de bains. Côté transports en commun, on trouve la gare mussidan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 est accessible à 5 km. Les villes de sainte foy la grande et de bergerac sont à 25 minutes. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 207275 € (terrain - frais de notaire - construction et vrd) pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut conseiller commercial au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Petite maison de plain pied comprenant une cuisine semi ouverte sur le séjour, deux chambres, grand cellier, salle d'eau et wc. Vous y trouvez également une Véranda avec vue sur le jardin arboré, un garage isolé et carrelé puis un car-port. Vous êtes proches des commodités, tout en étant à la campagne. Quelques travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur d'un vaste jardin d'1 hectare avec petit étang, cette maison rénovée dévoile un intérieur chaleureux de plain pied : grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, trois belles chambres, un bureau, une mezzanine et une buanderie. Bien isolée et dotée d'un poêle à granulés, la maison offre une douceur de vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison mitoyenne, à proximité des commerces, terrain plat de 1200 m², raccordé au TAEG. Cuisine, deux chambres, un wc, sde. Rénovation complète à prévoir. Possibilité de faire deux logements, fort potentiel locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À l'écart du monde, au fond d'une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l'art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cœur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d'une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l'équilibre entre confort, autonomie et respect de l'écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l'aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L'architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l'identité du lieu. Le domaine bénéficie d'infrastructures pensées pour la durabilité et l'autonomie : production d'énergie solaire, récupération d'eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d'envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu'il s'agisse d'hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites ou de projets collectifs. Rare sur le marché, ce domaine s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie et de projet d'exception, capable d'allier rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre naturel préservé et profondément authentique. Nous serons ravis de vous faire decouvrir ce magnifique lieu, dossier complet sur demande.

Charme, authenticité et caractère pour cet ensemble immobilier en pierre situé au calme dans un petit hameau typique du Périgord Noir à seulement 10 mns de Thenon, petite ville avec tous commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne (Vallée de la Vézère, Montignac Lascaux, les Eyzies, Sarlat. ) avec un accès autoroutier facile. Cet ensemble entièrement clôturé de murets en pierre se compose d'une maison principale de 115 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon / séjour de 50 m², une cuisine équipée de 20 m². À l'étage vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir avec placards muraux, possibilité coin bureau. Le gîte de 85 m², entièrement rénové, comprend un rez-de-chaussée avec coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres très spacieuses et lumineuses avec velux et fenêtres. Il vous permettra de recevoir votre famille, vos amis ou de réaliser un rendement locatif saisonnier. De nombreuses dépendances (toiture en très bon état) complètent ce bien. Une vaste grange de 70 m² accolée au gîte vous permettra d'y rentrer véhicules ou matériel. Vous trouverez aussi une autre grange à côté de la maison principale avec petite remise et cave. La propriété est implantée sur un terrain de 1160 m² et 1500 m² de bois non attenants. Les huisseries des deux maisons sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 934148.

Maison 86 m² – charme de l'ancien et extension moderne – calme absolu – vue dégagée située dans un hameau au fond d'une impasse, cette maison de 86 m² mêlant le charme de 1850 et une extension de 2004 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. À l'étage (niveau de vie principal) : séjour de 28 m² avec poêle à bois, cuisine de 18 m², chambre de 13,17 m², salle d'eau avec wc de 6,32 m² terrasse couverte exposée sud-ouest (10 m²), idéale pour les repas et soirées d'été au rez-de-jardin : seconde chambre de 17 m², wc indépendant, cave dépendance de 16,40 m², pouvant servir de bureau, d'atelier ou devenir une 3ᵉ chambre et un garage de 16 m². Atouts supplémentaires : piscine hors-sol de 24 m², double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique taxe foncière : seulement 560 € environnement très calme, aucun vis-à-vis un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 933707.

Située dans le bourg de Pomport, entre Sigoulès et Bergerac, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes vous surprendront : une cuisine dînatoire où l'on imagine déjà les repas en famille, un salon convivial et une salle à manger séparée. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un point d'eau à aménager selon vos envies. À l'étage, on trouve quatre chambres de belles surfaces, avec une salle d'eau déjà en place, et une seconde à finir pour plus de confort. Le terrain de plus de 1 500 m² entoure la maison, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au fioul, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine, avec un bon potentiel d'aménagement selon les besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598303 ).

VENTE : maison de 101 m² à Monestier Emplacement privilégié -  À Monestier (24240), belle maison neuve en vente de 4 pièces, 101 m² sur 930 m² de terrain. Elle est composée de : - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Un hall d'entrée avec un grand placard pour optimiser le rangement - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte - Un cellier - Un grand espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec une bonne exposition - Un garage À proximité : gares (Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin), écoles. Nationale N21 accessible à 18 km. Bergerac à 16 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 199000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (90 m²) à MonestierEmplacement privilégié -  À Monestier (24240), maison neuve de plain pied de 90 m² en vente avec terrain viabilisé. La maison est composée de : - Trois chambres - Un hall d'entrée avec placard - Une salle d'eau équipée avec douche et meuble double vasque - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition À proximité : gares (Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin), écoles. Nationale N21 accessible à 18 km. Bergerac à 16 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 159000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (80 m²) à MonestierEmplacement privilégié -  À Monestier (24240), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² sur 930 m² de terrain. Elle est composée de : - Trois chambres - Un hall d'entrée avec placard - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte - Un cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition À proximité : gares (Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin), écoles. Nationale N21 accessible à 18 km. Bergerac à 16 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 130 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pack Maison + terrain à vendre à Douzillac Emplacement privilégié -  À découvrir à Douzillac (24190) : maison neuve de 100 m² en "L".Conçue de plain-pied, elle dispose de : - Trois grandes chambres avec placard- Un hall d'entrée avec rangements - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte - Un cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition - Un Wc indépendant - Un garage À proximité : gare (Douzillac), écoles, crèche, tennis et bibliothèque. Autoroute A89 à 3 km. Périgueux à 26 km. Saint Astier à 7 minutes, avec l'hôpital, la gare, des commerces etc. Ce projet vous est proposé pour le prix de 185000 € (hors frais annexes de raccordement et terrassement) Contactez Sophia au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Douzillac : maison T4 (80 m²) à vendre + terrain Emplacement privilégié -  À découvrir à Douzillac (24190) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 80 m² sur 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de : - Trois chambres- Des rangements dans chaque espace - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte - Un cellier - Un grand espace de vie lumineux - Un Wc indépendant - Un garage À proximité : gare (Douzillac), écoles, crèche, tennis et bibliothèque. Autoroute A89 à 3 km. Périgueux à 26 km. Saint Astier à 7 minutes, avec l'hôpital, la gare, des commerces etc. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 138 000 €. (hors frais annexes de raccordement et terrassement) Contactez Sophia au o6-88-94-55-75 pour une étude de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ribagnac : maison neuve à vendre. Proche de Bergerac -  À Ribagnac (24240), maison neuve en vente de 100 m² de surface sur 900 m² de terrain. Le terrain est plat et déjà viabilisé, orienté plein sud, votre maison bénéficiera d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Conçue de plain-pied, elle dispose de : - 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau- Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger- Une salle de bain- 2 Wc - Un grand espace de vie lumineux - Un garage Le plan proposé est modifiable, nous concevons ensemble votre future maison selon vos besoins et vos envies. À dix minutes vous trouverez : établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et supérettes. Nationale N21 à 9 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 163 000 €.Prenez contact avec Sophia au o6-88-94-55-75 pour étudier un projet de construction sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et devenez enfin propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison + Terrain à vendre à Saint-Laurent-des-Vignes Emplacement privilégié, terrain exceptionnel -  En vente à Saint-Laurent-des-Vignes (24100) : maison neuve de 100 m² et de 950 m² de terrain. Découvrez ce superbe terrain sur la commune de Saint Laurenrt des Vignes (24110), parfaitement exposé, sans vis à vis, plat et viabilisé. Proches des commerces et écoles, à 5 minutes de LA CAVAILLE, aux portes de BERGERAC, ce terrain répondra à toutes vos exigences. La maison proposée est composée de : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Un hall d'entrée - Une salle de bain - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition - Un garage Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 194 000€ (Hors frais annexes) Le plan est modifiable, nous concevons ensemble votre maison. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison neuve à MOULEYDIER À découvrir à Mouleydier (24520) : maison neuve de 146 m² sur 1 580 m² de terrain. La maison est composée de : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Un hall d'entrée - Une salle de bain équipée - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand cellier - Un grand espace de vie d'environ 60 m², lumineux, donnant sur une jolie terrasse couverte sans vis à visEmplacement privilégié -  aux portes de Bergerac, faites construire votre maison sur cette commune attractive proche de la zone commerciale de LA CAVAILLE (moins de 15 min) et de CREYSSE (moins de 4 minutes) À dix minutes : gares (Bergerac et Couze), écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, épiceries et bureau de poste. Nationale N21 à 6 km. Bergerac à 10 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 265 000 €. (hors frais annexes) N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison neuve à mouleydier à découvrir à mouleydier (24520) : maison neuve de 84 m² sur 1 580 m² de terrain. La maison est composée de : - 3 chambres avec placard - un hall d'entrée - une salle de bain - une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - un cellier - un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition emplacement privilégié -  aux portes de bergerac, faites construire votre maison sur cette commune attractive proche de la zone commerciale de la cavaille (15 min) et de creysse (moins de 4 minutes) à dix minutes : gares (bergerac et couze), écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, épiceries et bureau de poste. Nationale n21 à 6 km. Bergerac à 10 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 135000 €. (hors frais annexes) n'hésitez pas à prendre contact avec sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison neuve à MOULEYDIER À découvrir à Mouleydier (24520) : maison neuve de 100 m² sur 1 580 m² de terrain. La maison est composée de : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche et meuble vasque) et dressing. - Un hall d'entrée - Une salle de bain équipée avec baignoire et meuble double vasque - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand cellier - Un grand espace de vie lumineux avec une bonne exposition Emplacement privilégié -  aux portes de Bergerac, faites construire votre maison sur cette commune attractive proche de la zone commerciale de LA CAVAILLE (15 min) et de CREYSSE (moins de 4 minutes) À dix minutes : gares (Bergerac et Couze), écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, épiceries et bureau de poste. Nationale N21 à 6 km. Bergerac à 10 km. Cette maison avec son terrain vous sont proposés à l'achat pour 164 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sophia directement au o6-88-94-55-75 pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac et réalisez votre rêve de devenir propriétaire de votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain-pied édifié il y a environ 20 ans, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse couverte, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau. Garage attenant avec porte motorisée. Terrain de plus de 1 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Pavillon de plain pied au calme, en bout d'une impasse, comprenant un sous sol total et composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et cheminée, salle de bains, wc, terrasse avec vue dégagée. Terrain de plus de 1 200 m². Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Élégante périgourdine de plain-pied, baignée de lumière, avec pigeonnier et jardin clos doté d'un portail électrique. Séjour chaleureux avec cuisine ouverte, 2 chambres, sous-sol total. Aux portes d'un village bastide typique et dynamique du Périgord, le cadre idéal pour savourer chaque saison et vivre vos plus beaux instants. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Périgueux–commerces à pied. Jolie maison de plain-pied aux prestations soignées, offrant une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec piscine et jardin clos de 1000 m². Trois belles chambres avec rangements, salle d’eau et dressing. Studio attenant idéal pour recevoir ou projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Très belle propriété en pierre située en Dordogne à environ 5 minutes de La Roche Chalais, dans un hameau calme et paisible à proximité de la rivière " La Dronne ". Proche de toutes les commodités, vous êtes aussi à moins de 10 mn d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours. La maison principale a été rénovée avec goût et habitable de suite. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour / salon de plus de 47 m² avec cheminée et poêle alsacien (qui chauffe toute la maison), une salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards. Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50 m² mansardé à finir d'aménager. L'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, la maison est raccordée à la fibre. En face de la maison principale se trouve un second bâtiment (grande grange) de plus de 150 m² au sol avec possibilité de faire un étage, ( avec un sous sol d'environ 45 m²) l ensemble est sur une chape béton, la toiture est neuve et ne demande qu'à être aménagé en maison, gîtes,. etc L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 1.5ha avec verger, prairie avec box pour chevaux et un puits permettant l arrosage du jardin et l accès à l'eau pour les animaux. Idéalement située à 1h de Bordeaux et 50 m Angoulême cette propriété pleine de charme permet aux amoureux de nature de rejoindre rapidement de nombreux sentiers de promenade à pieds ou en vtt. Ce bel ensemble peut correspondre à un projet de gîtes, de regroupement familiale, tourismes, projet de permacultures, propriétaires de chevaux,. À VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 598417 ).

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m². Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit. À l'étage : Une chambre indépendante. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison. Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée. Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction). Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 598439 ).

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).