Maison à vendre 6 pièces (24)

Cette maison individuelle de 123 m² environ, répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace de vie familial avec 8 pièces dont 4 chambres.

Située à Lisle, elle profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 9 600 m² qui séduira autant les amoureux de nature que les projets nécessitant de grands extérieurs.

La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une salle à manger et d'un salon distincts, tandis que la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et confortable au quotidien.

La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC, dont un séparé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités.

Les 4 chambres, chacunes avec leur dressing permettent à chacun de bénéficier de son propre espace.

Les rangements sont facilités par un cellier et un espace de stockage, tandis que les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire modulable selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.).

Le confort a été soigné avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une production d'eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique.

L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement.

La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété.

Sur environ 9 600 m² de terrain arboré, on profite d'un grand jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, permettant de multiplier les espaces de détente en extérieur.

L'orientation sud et ouest offre de belles expositions au soleil tout au long de la journée.

Un garage attenant vient compléter les emplacements de stationnement, ce qui facilite le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules.

La présence d'une ancienne ferme de plus de 100 m² et d'un ancien four à pain ouvre des perspectives intéressantes pour qui souhaite valoriser ces espaces supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet plus structuré.

À environ 14 400 m, le lycée La Peyrouse : Lycée - CFA - CFPPA permet de rejoindre un établissement d'enseignement secondaire et de formation professionnelle, offrant un cadre pratique pour les familles avec adolescents ou projets d'études spécifiques.

Vous vous situerez également à 17min de la zone commerciale d'Auchan à Marsac sur l'Isle.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1091 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf.

615712 ).