Maison à vendre Dordogne (24)

Située à rouffignac-saint-cernin-de-reilhac, cette propriété offre un cadre idyllique ou se mêle calme et nature et authenticité. Proche de la nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Les commodités locales et les points d'intérêts touristiques sont accessibles à 5 minutes, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 9000 m², cette propriété comprend une maison de 100 m² à rénover entièrement, typique du style périgourdin du début du 20e siècle. Elle dispose d'un hangar ouvert d'environ 100 m² au sol, offrant diverses possibilités d'utilisations (garage, atelier, grange. ). La maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, sans assainissement, salle de bain ni wc. Les compteurs d'eau et d'électricité sont situés à proximité de la maison. Ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé au cœur de la nature préservée. Exclusivité rouffignac immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Hautefort 24390. Prix 208 950 euros honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 199 000 euros hors agence). Maison périgourdine de 150 m² habitables sur sous-sol total de 127 m² dont 32 m² pour garage, très propre et très lumineuse, avec en rdc : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, un salon / séjour avec un poêle à bois, deux grandes chambres, une salle de bains + douche + wc, un wc indépendant; à l'étage : un grand palier, deux grandes chambres, une salle d'eau + wc, un grenier 20 m² qui peut devenir une 5éme chambre ou bureau. Un appentis pour 2 voitures, un terrain clôturé de 1480 m². Environnement calme, proche commerces. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 870 euros et 5290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Veyrines-de-domme (24250) - maison de campagne de plain-pied construite en 1996, avec piscine et garage exceptionnel, située dans un secteur très recherché du sud de la dordogne, avec belles vues dégagées. Prix : 397.000 euros fai, à la charge du vendeur. La maison offre environ 126 m² habitables comprenant un séjour / salle à manger lumineux de 35 m² avec poêle à bois et accès direct aux terrasses, une cuisine équipée de 12 m², quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. Double vitrage et chauffage électrique. Atout majeur de la propriété : un vaste garage récent d'environ 90 m², équipé de portes manuelles et électriques, d'une alimentation en 380 v et d'un sol en béton, idéal pour atelier, stockage ou collection de véhicules. Un carport attenant de 45 m², parfaitement adapté à un camping-car, complète cet ensemble, ainsi qu'un abri de jardin. À l'extérieur, terrasses couvertes et découvertes et piscine 9 x 4 m avec douche solaire (liner remplacé en 2018). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 4.000 m², offrant calme, espace et intimité. Dpe : classe d 182 kwhep / m². An ges : classe a 5 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 437771hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad france - florence baldan vous propose : proche bergerac, charmante maison récente de plain-pied de 137 m², sur un terrain de 1 100 m² à lunas. À seulement 20 minutes de bergerac cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - une pièce de vie de 61 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : quatre chambres dont : - une chambre parentale de 16 m² avec salle de bain privative. - trois chambres entre 15 et 13 m². - une salle de bain de 8 m². - un w. C. Indépendant. L'extérieur : - un terrain de 1 100 m² piscinable. - un garage de 16 m². Partie technique : - volets roulants électriques dans toutes les pièces. - huisseries pvc. - poêle à granulés. - climatisation réversible. - chauffe-eau thermodynamique. - isolation en laine de verre soufflée. - assainissement individuel. À proximité : - commerces de proximité à 15 minutes. - médecin à 15 minutes. - pharmacie à 15 minutes. - crèche à 15 minutes. - centre hospitalier à 20 minutes. - maternelle à 10 minutes. - école primaire à 6 minutes. - collège à 15 minutes. - lycée à 16 minutes. - bergerac centre à 20 minutes. - gare à 20 minutes. - aéroport de bergerac à 25 minutes. - accès autoroute a89 à 10 minutes. - bordeaux à 1h25. - sarlat à 1h35. - bassin d'arcachon à 2h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Sublime maison de plain-pied à La Force - Idéal pour une vie de confort et de tranquillité Cette magnifique maison individuelle de 104 m², construite en 2016 et en excellent état, est un véritable bijou situé dans la charmante commune de La Force. Sur un terrain plat et clôturé de 1400 m²environ, cette propriété de plain-pied, offre un cadre de vie idyllique, alliant espace, confort et modernité (Excellent classement énergétique en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement soigné et la luminosité des pièces. Le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte entièrement équipée, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa douche et wc intégré, d'une autre salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un beau terrain, et facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Terrasses accueillantes permettant de savourer des repas en plein air et de profiter du calme environnant. En termes d'équipements, cette maison dispose de l'ensemble des prestations pour garantir votre bien-être au quotidien : - Pompe à chaleur en gainable (réversible chaud-froid) - Ballon thermodynamique - Fibre optique - Porte de garage motorisé. - Maison PMR conçue pour les personnes à mobilité réduite afin de garantir un environnement adapté et accessible. Cette propriété d'exception, située dans un cadre verdoyant et paisible, proche de toutes les commodités et écoles, est idéale pour les familles en quête d'une qualité de vie supérieure. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement rural et calme, cette jolie prérigourdine rénovée offre une qualité de vie paisible. Vous profiterez d'un interieur chaleureux avec cuisine, buanderie, salon séjour, 5 chambres, bureau, 2 salles d'eau ainsi qu'un sous sol complet. piscine et terrasses, le tout sur un terrain d'env 2 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ancien moulin en pierre entièrement rénové, situé au bord d'une rivière et avec parc arboré d'environ 5000 m². Maison principale avec 4 chambres suitées, grand séjour avec cheminée monumentale, cuisine équipée, un espace de bien-être avec sauna. 3 gîtes attenants et un studio indépendant. Piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Fabienne Jardel vous propose cette maison Périgourdine familiale de 1990 située à proximité du bourg très dynamique de Carsac-Aillac, commune limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, réputée pour son attractivité touristique. Ce village offre tous les commerces de proximité, des restaurants et des services tels que centres médicaux, école, centre de loisirs, médiathèque et salle de spectacles. La voie verte qui le traverse et ses plages en bord de Dordogne en font une commune très prisée. La maison de 143 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1 921 m² clôturé et arboré. Elle propose en RDC une belle pièce de vie exposée sud de 40 m² avec cheminée et insert, une cuisine et son cellier, une chambre, une salle d'eau et wc séparé et également deux autres pièces pouvant faire office de chambre, de bureau ou de dressing selon la configuration retenue. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse abritée de 20 m² idéale pour des moments de convivialité, un double garage de 26 m², un atelier, une cave, un abri bois complètent ce bien prêt à accueillir une grande famille ! Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine périgourdin, véritable havre de paix niché dans un parc arboré de 4700 m², idéalement situé entre Sarlat et Le Bugue. Cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et une activité touristique florissante au carrefour des sites les plus prestigieux de la Dordogne. La demeure principale de 90 m² allie confort et tradition. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Côté réception, le domaine propose deux structures de prestige : un gîte de charme pour 4 personnes et un grand gîte de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, idéal pour les réunions de famille ou les groupes. Une grange aménagée complète cet ensemble avec un bureau, une salle de sport et un espace de stockage. Son étage, encore brut, offre un potentiel de développement supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est une invitation à la détente : profitez d'une piscine rafraîchissante et d'un jacuzzi sous les arbres centenaires. Un domaine rare, prêt à exploiter, où la magie du Périgord opère dès l'arrivée. Une opportunité d'investissement exceptionnelle à découvrir sans tarder. Visite Virtuelle 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires. S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs. Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels prix ttc 218000 euros honoraires à charge acquéreur dpe : classe (c) ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405163pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad france - jocelyne nicolas vous propose : proche sarlat, charme authentique et nature préservée pour cet ensemble. Le terrain comporte une source et un ruisseau ainsi qu'une partie boisée idéale pour les balades. Maison ancienne en pierres, originale et atypique. Une cuisine indépendante ouvrant sur belle pièce de vie avec cheminée. 4 chambres, 2 sde, 2 wc. Mezzanine / bureau. En rez-de jardin jolie pièce d'été. Atelier. Piscine coque 9 x 4. Chauffage gaz assainissement individuel. Grande terrasse avec pergola. Cuisine indépendante 16 m² véranda 12 m² chambre 12 m² - sdb 6 m² 3 chambres 12 / 14 / 10 m² - sde et wc puits alimenté par source. Ruisseau ses atouts : caractère, eau sur le terrain proximité de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300 m² environ. Idéalement située. À 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma. ). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier. ). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100 m² environ. Attenant carport, abris bois et autres. Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée. À découvrir au plus vite, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adem ersoy vous propose : maison d'architecte neuve avec jardin et piscine de 132 m² construit en 2021, située dans la charmante ville de terrasson-lavilledieu sur un vaste terrain de 2158 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon d'une cuisine ouverte, de 2 salles d'eau, de 1 wc et d'un dressing. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. De plus, une belle terrasse 90 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, tandis qu'une piscine de 4 m\ 9 couvert vous apporte une touche de fraîcheur. De plus, la propriété dispose de 2 garages et de 8 places de parking, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre avec vue d'environ 229 m² habitable dans un secteur verdoyant avec un terrain d'environ 5 740 m². De part son agencement elle peut s'adapter à divers projets familiaux et professionnels (location saisonnière). Une résidence principale avec possibilité de vie de plain-pied en proposant au rez-de-chaussée une cuisine fermée d'environ 20 m² avec sa cuisinière à bois, un séjour d'environ 27 m², un salon d'environ 29 m², une chambre d'environ 21 m² et une salle d'eau d'environ 4,50 m² avec douche et WC et à l'étage 3 autre chambres (Environ 12,5, 12,6 et 23 m²) et une salle de bain. En continuité avec un accès indépendant un espace gîte avec son salon avec cuisine ouverte d'environ 25 m² attenant à un cellier, 2 chambres (Environ 10,6 et 10,8 m²), une salle d'eau d'environ 3 m² avec un WC Indépendant. En fonction de votre recherche, ce bien propose un potentiel de 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 1 séjour, 2 salles d'eau et une salle de bain. Pour compléter ce bien une chaufferie, un garage, cave, une grange d'environ 45 m², un préau et divers dépendances (toits à cochon, poulailler etc.) Côté confort, chauffage via une cuisinière à bois (2023), chaudière à condensation gaz de 2025 avec possibilité d'activer une chaudière à bois en relève (et / ou utiliser à la place de la chaudière gaz si vous préférez chauffer qu'avec du bois). Electricité refaite en 2022 et ballon d'eau chaude de 2023. Vous recherchez un bien au calme avec du terrain pour jardiner et / ou faire de l'élevage dans un secteur où vous pourrez acheter des produits frais en circuit court alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Sainte-Croix-De-Mareuil a seulement 12 minutes de Villebois Lavalette, 19 minutes de Brantôme en Périgord, 25 minutes de Nontron et 35 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 1 659 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Possibilité d'achat d'un terrain de 2501 m² dont 1507 m² environ constructible attenant à la propriété en supplément. Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Vue imprenable, Aucun travaux : posez vos valises Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À la Roche Chalais. Sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, cette maison de plain-pied entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, économies d’énergie et cadre naturel privilégié… à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais. Ici, vous n’avez rien à faire. Juste profiter. À l’intérieur : Une pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. 3 chambres confortables Un bureau, idéal pour télétravailler au calme Cellier pratique au quotidien Côté confort : DPE A / GES A. Rare sur le marché Pompe à chaleur + panneaux solaires en autoconsommation Électricité et plomberie entièrement refaites Résultat : des factures allégées dès votre installation À l’extérieur : Un terrain de plus de 3 600 m², plat et parfaitement exploitable Un parc arboré avec chênes et arbres fruitiers (cerisier, pêcher, poirier) Terrasse couverte + terrasse ouverte pour profiter toute l’année Garage + atelier indépendant d’environ 30 m² Portail électrique Pourquoi elle plaît autant ? Aucun travaux Une vraie sensation d’espace et de liberté Un environnement calme… sans être isolé Ce type de bien est rare sur le secteur. Si vous cherchez une maison clé en main, économe et avec une vraie qualité de vie, ne tardez pas. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Idéalement située entre Libourne et Bergerac, à proximité immédiate de la rocade de Pineuilh et des commodités, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 6 000 m² environ. Ce bien est habitable en famille, mais la rénovation reste à terminer, à aménager, selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et accueillants. C'est un ancien corps de ferme en pierre, qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse. Un vaste salon équipé d’un poêle à bois et grande baie vitrée. Trois chambres au total (de 13 m² environ à 15 m² environ) sur ce niveau. Une buanderie. Une salle de bain avec wc à terminer. À l’étage : Une grande suite parentale, de plus de 55 m² environ, avec une partie bureau, la chambre, la salle d’eau avec douche, et un second wc séparé. Un accès à une mezzanine de 8 m² environ, surplombant le salon. Une maison idéale pour recevoir une grande famille. Bien agencée, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté confort et extérieur : - Système de chauffage par pompe à chaleur, avec splits réversibles - Isolation des combles récente (Excellent classement énergétique C) - Double vitrage partout - Charpente refaite en 2014 - Fibre en place - Grande terrasse exposée plein sud - Puits pour arrosage du jardin - Assainissement individuel de 2014 - Un Garage / atelier et grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété offrant un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins. Le gîte en place permet un excellent rapport locatif. Cet Ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Ces aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités. Plus de photos sur mon site. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison en pierre pleine de charme. Terrasse couverte & jardin bucolique. Chenaud Au cOEur d’un hameau paisible à Chenaud, découvrez cette ravissante maison en pierre aux volets bleus, nichée dans un environnement verdoyant, à deux pas de la forêt de la Double et des chemins de balade. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte sur terrasse, et salle d’eau. À l’étage : deux chambres, et une belle mezzanine. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin bucolique avec bassins et poissons. Un garage indépendant complète l’ensemble. L’atout charme : une terrasse couverte avec four à pain, idéale pour des moments conviviaux toute l’année. Environnement calme, nature environnante, authenticité : une maison coup de cOEur pour les amateurs de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique proche rivière offrant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, wc, deux chambres et un bureau. Buanderie, atelier et appenti attenant complètent ce bien. Terrain clos d'environ 700 m². Bien idéal pour amateurs de pêche. Proche commodités. Parfait pour résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 9.38%.

Charmante maison en pierre située dans un hameau au calme d'une impasse. Elle offre 5 chambres dont une en RDC, une cuisine indépendante, une salle à manger, un palier, deux salles de bains. Vaste salon d'environ 64 m², charme de l'ancien. Terrain d'environ 3 000 m² avec grande dépendance d'environ 115 m² comprenant grange et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Pavillon de 2025 avec pièce de vie comprenant salon séjour de 40 m² et cuisine américaine de 14 m², cellier, trois chambres, SDE, WC. Garage de 15 m² attenant. Le tout sur un terrain de 935 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à brantôme en périgord (24310), cette maison bénéficie d'un environnement paisible offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La ville, réputée pour son charme pittoresque et son patrimoine historique, propose diverses commodités à proximité. Sur un terrain de 1649 m², plusieurs places de parking, un garage d'environ 30 m² pouvant servir de stockage ou possibilité de créer un hébergement annexe. Grande terrasse carrelée et bien exposée. Vue panoramique. À l'intérieur, elle se compose d'une grande pièce à vie avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle, un wc séparé, et un salon avec insert. Une petite chambre d'appoint en mezzanine offre un espace supplémentaire. L'aménagement de plain-pied, la luminosité des pièces grâce aux fenêtres généreuses, et la disposition pratique des pièces en font une résidence confortable et accueillante. Menuiseries doubles vitrages. Assainissement individuel. Aucun travaux à prévoir. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située à Villefranche-du-Périgord (24550), cette maison de village atypique avec sa magnifique cave voutée offre un cadre charmant et paisible. Proche des commerces locaux, ce bien bénéficie d'un environnement convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité du Périgord. Sa proximité avec le plan d'eau et ses environs verdoyants ajoutent une touche de sérénité à ce lieu. Cette maison d'environ 150 m² habitable, entièrement rénovée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand séjour - salle à manger, et une cuisine avec vue sur le plan d'eau. On y trouve également une buanderie, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses, un palier pouvant servir de bureau ou coin détente, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'une magnifique cave voutée et d'une cour extérieure sans vis-à-vis, ajoutant du caractère et de l'intimité à cet ensemble plein de charme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.