Maison à vendre Dordogne (24)

Maison de plain pied à usage d'habitation construite en 2011 comprenant belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte et équipée, un cellier / buanderie, 3 Chambres 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Belle terrasse en bois exotique. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. Joli point de vue sur la forêt. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans un endroit calme et en pleine campagne : maison en pierre comprenant trois chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau et un beau séjour avec mezzanine. Piscine sur un joli terrain de plus de 5700 m². Le tout chauffé en pompe à chaleur réversible et radiateur électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exceptionnel à Souillac – Maison de caractère aux multiples opportunités Au cœur de Souillac, charmante commune dynamique du Lot, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 340 m², rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité remarquable. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, idéal pour investisseurs avisés ou projets de vie ambitieux. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale confortable - Un gîte indépendant, prêt à être exploité en location saisonnière ou touristique - Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité - Des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que par une dépendance type atelier / garage, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement complémentaire. Un bien aux atouts majeurs : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services - Configuration idéale pour générer plusieurs sources de revenus - Fort potentiel d'optimisation et de valorisation - Parfait pour projet locatif, activité touristique ou mixte habitation / professionnel Ce bien unique vous offre la possibilité de conjuguer cadre de vie agréable et investissement rentable, dans une région prisée du Lot. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Cette remarquable maison de maître en pierre, édifiée en 1846, a été intégralement rénovée avec des matériaux de première qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé : les parquets d'origine en chêne ont été préservés, les volumes sublimés et la décoration réalisée avec le plus grand goût. L'électricité est récente et un chauffage électrique au sol assure un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain complète, formant un espace nuit parfaitement organisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine s'ouvrant sur la salle à manger, un vaste salon, une buanderie et un troisième WC, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Un grand garage, une dépendance et une cuisine d'été couverte, le tout d'une tenue impeccable, complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin ornementé apporte une atmosphère juste ce qu'il faut de sophistiquée et soignée. N'excluons pas la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. L'assainissement est conforme. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, rénovation haut de gamme et douceur de vie à la campagne. À découvrir sans tarder. Possibilité de négocier l'achat du mobilier. Excellent diagnostic énergétique C / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 316 780 € Honoraires charge acquéreur : 20 220 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24460 - st front d'alemps ferme authentique de 1700 sur 25 hectares de parcelles au calme. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette authentique ferme datant de 1700, située dans un environnement calme, et arboré de fruitiers (pruniers, figuiers, pêchers, poiriers, cerisiers, noisetiers. ), au coeur de la nature. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de projets durables. D'une surface habitable de 106 m², la bâtisse principale vous propose un cadre de vie rustique avec poutres apparentes et pierres anciennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, système de chauffage, mise aux normes de l'électricité, fosse septique), laissant place à une belle opportunité de réhabilitation écologique selon vos envies : poêle à bois, isolation naturelle, énergies renouvelables ? Le bien s'étend sur 25 hectares de terrains forestiers et prairies, parfait pour accueillir des animaux et notamment des chevaux (activité actuelle). Toutes les clôtures sont récentes, pouvant accueillir vos animaux en toute sécurité. Une source approvisionne les terres. Egalement une grande grange aménageable, plusieurs dépendances (hangar, atelier, remise) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes (dortoir déjà existant), atelier d'artisan, stockage ou activité agricole. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent de retour à la terre, de projets durables et écologiques, ou simplement d'un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Un cadre de vie unique, alliant histoire, nature et potentiel ! Foncier : 800 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2529 euros et 3421 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)) logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 314 000 euros (dont 4.67% à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 50 m du centre ville de Lalinde, jolie maison de l'année 78, const trad de 176 m² habitables composée d'un demi étage : Entrée dans un séjour salon en L de 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 10,50 m², 3 chambres de 12 m² environ, un bureau, salle de bains, wc. Rez de jardin : Un logement de T3 comprenant une cuisine de 20 m², un séjour de 20,50 m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Garage de 18,50 m² Chauffage central au fuel, menuiseries bois Sipo, assainissement tout à l'égout. Terrain clos de 680 m² Prévoir travaux de remise aux normes. Taxes Foncières 1297 euros Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de Bergerac Située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. D’une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d’une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux faisant office de salon / salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose en complément d’un sous-sol et d'une cave d’environ 70 m², d’un abri de jardin et d’un puit. Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison Traditionnelle 2 Chambres avec Jardin à Montpon-Ménestérol Située dans la paisible commune de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison traditionnelle rénovée en 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : daglan, charmant ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (85 m² et 70 m²) avec piscine et terrain de 4 300 m² (jardin et bois). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Splendide Maison d'Architecte Moderne à Trélissac * Prestations Haut de Gamme Bien d'exception Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, construite en 2020 par un maitre d'OEuvre, offrant des finitions haut de gamme et un design épuré. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou d'exception. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60 m² environ avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine. La cuisine ouverte (avec portes à galandage), entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC accès PMR. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau accès PMR avec douche à l'italienne, chauffe serviette et placard de rangement, 4 chambres dont 1 suite parentale (12 m², 13 m², 13,50 m² et 17,50 m²). À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale offrant un espace de vie confortable et lumineux. Vous aurez également accès à une mezzanine, idéale pour créer un coin lecture ou un bureau. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel. Profitez d'une belle terrasse de 20 m² orientée au sud et ouest pour des moments de détente en plein air. Imaginez vous observer le soleil couchant dans la piscine ? La réponse est évidente ! Une piscine privée chauffée par PAC et traité au sel complète cet espace extérieur de rêve avec une vue imprenable sur la nature périgourdine. Le jardin paysagé de 3848 m² offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, interphone, digicode. Vous pourrez également profiter d'un garage en sous-sol de 142 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison d'architecte d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa modernité et son environnement paisible et verdoyant. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. Les plus : * Très faible consommation * Maison écologique / économique * - Chauffage au sol par PAC air / eau - Chauffage et climatisation par gainable - Piscine chauffée par PAC et traitée au sel - Proche tous commerces - Péribus à proximité - Garage en sous-sol de 142 m² Honoraires charges acquéreurs : frais de notaire réduits Taxe Foncière 3800€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 529000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, ce domaine d’exceptionnel offre une surface totale de 172 m² sur un vaste terrain de 31 hectares. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce domaine saura vous séduire par son charme et son élégance. Au sein de cette magnifique propriété, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon, offrant des espaces à vivre lumineux et fonctionnels. L'ensemble est complété par une belle terrasse permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux. Le domaine dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre bien-être : une connexion optique-fibre pour rester connecté en toute circonstance, un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur pour une chaleur douce et agréable, un accès sécurisé avec digicode et résidence fermée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une piscine, d'un parking et d'un parc aménagé, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce domaine unique. : Information complémentaire : Sur ce bien existe trois chalets chaque chalet est de 36m équipé d'une terrasse de19 m. À côté de la maison se trouve un bâtiment qui est de 240 m. Possibilité d'en faire une habitation, le bâtiment est uniquement équipé d'une cuisine d'été. Se trouve à proximité de la maison, un lac 2000m. Par la suite une forêt de 30 hectare. Le domaine est vendu totalement meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À seulement 10 minutes de Bergerac, sur la commune de La Force, cette maison de plain-pied de 113 m² vous accueille dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 53 m², prolongé par une cuisine attenante. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 13 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un double garage carrelé et isolé de 36 m², équipé d’une porte automatique, vient compléter l’ensemble. Les prestations incluent : chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 313 m², offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs. La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique. L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours. La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie / bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons. La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui s’adapte à différents projets : résidence principale ou secondaire, ou encore valorisation de la dépendance offrant un potentiel supplémentaire. Une opportunité idéale pour répondre aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Ici, tout respire l’authenticité : la pierre, les volumes, les éléments de caractère… Un patrimoine soigneusement entretenu qui allie confort et élégance, pour une qualité de vie rare et recherchée. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune bénéficiant de tous les commerces, services et établissements scolaires de l’école au lycée, cette demeure unique séduira ceux qui recherchent à la fois l’espace, le cachet et la tranquillité absolue, dans l’un des plus beaux cadres du Périgord Noir. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville à Mareuil en Périgord - Idéal Famille ou Investissement Locatif : possibilité de faire 1 logement par étage, ou une maison entière Située au cOEur de Mareuil en Périgord, cette charmante maison de ville offre diverses possibilités de part son agencement. au rez-de-chaussée : une cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / WC, une chaufferie / cellier à l'étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse la maison est seine et a été entretenue, rafraichissement a faire mais une bonne base et de beaux volumes Niveau équipements, la maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, tout à l'égout, pompe à chaleur. Côté commodités, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement accessibles en voiture, à moins de 45 minutes, pour davantage de possibilités de loisirs et de services. Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement locatif louable, cette maison de ville à Mareuil en Périgord est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Godet vous propose : Coup de cOEur assuré – Propriété de caractère du XVIIe siècle avec piscine à Archignac Au cOEur d’un environnement préservé d’Archignac, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, sublimée par une toiture en lauze et une rénovation de grande qualité. Ici, chaque détail raconte une histoire… et invite à la douceur de vivre. Un intérieur chaleureux, pensé pour le confort Dès les premiers pas, l’atmosphère est unique : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance conviviale. Superbe salle à manger avec sol en pisé et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux Cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir Salon cosy Chambre avec mezzanine, offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente ou couchage supplémentaire) Accès direct à une terrasse intimiste menant à la piscine Salle de bain avec WC À l’étage : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC WC indépendant avec lavabo Un extérieur enchanteur, véritable havre de paix À l’abri des regards, profitez d’un cadre exceptionnel : Jardin arboré Piscine chauffée pour prolonger les beaux jours Plusieurs terrasses pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil Four à pain traditionnel pour des moments authentiques en famille ou entre amis Cave voûtée pleine de cachet Garage et bâtiment aménageable (eau + électricité) Un bien rare pour les amoureux d’authenticité Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de vie au vert, cette propriété est une opportunité unique. Un lieu où l’on pose ses valises… et où l’on se projette immédiatement. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Echoppe bergeracoise de 100 m² environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13 m². Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72 m²). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20 m² à l'étage. Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 116 m² sur un Vaste Terrain de 2532 m² à Cénac-et-Saint-Julien Nichée au cOEur de la paisible commune de Cénac-et-Saint-Julien. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée. L'espace de vie est lumineux et confortable, offrant un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Une vaste salle d'eau avec douche et baignoire sont présent également. L'ensemble de la maison est décorée avec soin, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante, avec la possibilité de vous baigner dans une piscine avec traitement au sel et chauffée. Vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales dans un cadre naturel. Le jardin offre un espace de détente idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les commodités telles que le câble TV, la fibre optique, le système de chauffage individuel au bois avec insert et complété éventuellement par une chaudière au fuel. L'accès de la maison se fais par un système d'interphone et pour l'entrée des véhicules un portail automatique vous facilitera votre quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Cénac-et-Saint-Julien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - rsac : 432 431 187  - maison très propre - de belle construction de 142 m² habitable de type 7 dont 5 chambres - 5 080 m²  de terrain d'un seul tenant - au calme - vue campagne - léger rafraîchissement à prévoir - rdc : - grand sous-sol complet avec double garage - atelier- cave - etage 1 : - terrasse  donnant sur la cuisine et le salon / salle à manger - 3 chambres - salle d'eau - toilette - etage 2  mansardé :  - 2 chambres - 2 parties en grenier terrain piscinable. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Imaginez vos matinées dans la lumière douce de la campagne périgourdine, les grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse, le parfum du bois et de la pierre qui rappellent l'âme authentique de la maison. Dans la vaste pièce de vie, les poutres apparentes et le sol en travertin créent une atmosphère chaleureuse où l'on partage facilement de longs repas entre amis ou en famille. À l'extérieur, la piscine, les bois et prairies invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel préservé. Cette longère entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie paisible à la campagne… sans être isolé. Les atouts majeurs de la propriété : Une longère rénovée avec caractère : - 254 m² habitables aux volumes généreux - Rénovation complète dans l'esprit de l'ancien avec matériaux nobles - Magnifique sol en travertin dans toute la maison - Superbes poutres apparentes et charme authentique Des espaces de vie spectaculaires : - Pièce de vie de 71 m² ouverte sur la terrasse et la piscine - Cuisine américaine Ixina récente - Grande buanderie de 22 m² (idéal atelier, activité indépendante ou espace créatif) Une maison familiale fonctionnelle - véritable vie de plain-pied : - 3 grandes chambres au rez-de-chaussée - Salle de bains et WC - Chauffage : radiateurs sur pompe à chaleur À l'étage : - Grande mezzanine (bureau, salle de jeux, cinéma, espace détente…) - 3 chambres supplémentaires - Salle d'eau avec WC - Chauffage par climatisation réversible à l'étage Un cadre extérieur privilégié : - 1 hectare de terrain mêlant prairies et bois - Piscine 10 × 5 m récemment rénovée (nouvelle pompe et terrasse) - Terrain de pétanque pour les soirées d'été - Appentis pour 3 voitures - Grand atelier Confort & performance : Maison rénovée avec attention portée à la performance énergétique (DPE A / A ! ) - Panneaux photovoltaïques - Radiateurs sur pompe à chaleur au RDC - Climatisation réversible à l'étage Un bien rare en Dordogne, idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne avec activité indépendante. Ecole et ramassage scolaire à proximité, Bergerac et son aéroport à 15 minutes. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 946627.

Sébastien DARTIGEAS Conseiller Immobilier Optimhome, vous propose sur la commune de Payzac une charmante propriété, située dans un environnement rural paisible. Cette propriété, composée de deux maisons distinctes. La maison principale, avec son séjour spacieux de plus de 40 m², sa cuisine lumineuse de plus de 12 m² et à l'étage une chambre de 20 m² ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre mais hauteur sous plafond de moins d'1,60 m. La seconde maison, dotée de son séjour chaleureux de 22 m² et de ses deux chambres à l'étage, représente un véritable havre de paix pour les invités ou pour vos projets personnels. Imaginez-vous déjà profiter de soirées conviviales autour de la cheminée, ou cultiver votre propre potager dans le vaste jardin de plus de 7700 m². Avec plus de 8000 m² de parcelles non attenantes également disponibles, les possibilités sont infinies pour réaliser vos rêves à la campagne. Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DARTIGEAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 195 263 Greffe de PERIGUEUX) 06 63 16 25 02 (réf. 584052 ).

À la campagne et à proximité de la base de loisirs de ST ESTEPHE, périgourdine rénovée avec de plain-pied, pièce de vie et coin cuisine, chambre, salon, salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres en enfilade, mezzanine. Carport attenant avec possibilité d'agrandir la maison. Terrain clos et garage de 30 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À quelques pas du Lardin et de ses commodités, charmante maison en pierre SANS TRAVAUX, alliant cachet et confort moderne grâce à un chauffage performant. Elle offre trois chambres dont une de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, elle dispose d'une piscine et d'un agréable jardin fleuri. Garage. TAE Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement calme à 5mn d'un village classé avec toutes ses commodités. Longère en pierre mitoyenne à faire revivre. Elle offre une pièce avec cuisine, wc, salle d'eau. Grange attenante. Cette maison offre un joli potentiel d'aménagement, avec son jardin bien exposé sans aucun vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 14.33%.

Maison située proche des commodités et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage, chaufferie, atelier, bureau, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau. À l'étage : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en Airbnb avec un bon taux de réservation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.