Maisons à vendre dans l’Aude

À Caunes-Minervois, village de caractère réputé pour son abbaye, son marbre rose et ses nombreux sentiers de randonnée, découvrez cette maison de village de 71 m² habitables, lumineuse grâce à ses ouvertures au sud et à l'est. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée, un salon de 16 m² donnant accès à une petite cour de 3,5 m², ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec un petit balcon donnant sur la cour, et une salle d'eau. Depuis l'une des chambres, un escalier en bois conduit au dernier niveau, où une pièce mansardée peut accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Elle donne également accès à une terrasse ensoleillée de 6 m². La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets en bois ou métalliques, de radiateurs électriques programmables et d'une climatisation dans le salon. Avec ses trois petits espaces extérieurs et sa situation dans un village disposant de toutes les commodités, cette maison peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre dans le Minervois ou un investissement locatif. Pour en savoir plus, c'est simple, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 616276 ).

Maison de village de type 5 avec remise de 30 m², charmante cour entourée de murs en pierres (100 m² environ en partage avec le voisin), chauffage central au fioul chaudière récente, électricité refaite il y a 4 ans, toiture en bon état, prévoir travaux de modernisation des sanitaires, des sols, changement des menuiseries en double vitrage. Maison exposée à l' Est, lumineuse, libre sur 2 faces, dans un endroit calme et à 2 min à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Edith Alby vous propose : À VENDRE MAISON 52 m², GARAGE Vous êtes investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette maison située sur la commune de Barbaira, offrant un potentiel d'aménagement pour les amateurs de travaux et les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. La maison se compose : D'un séjour avec cuisine D'une salle d'eau avec WC D'une chambre à l'étage D'une terrasse Le bien dispose également d'un garage qui est diviser en deux une partie chambre et parti garage. Une grange offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, sous réserve de faisabilité. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation importants sont à envisager, notamment : Des fissures à reprendre Une remise aux normes de l'installation électrique Des travaux de rénovation générale La grange nécessite également une attention particulière, son toit étant partiellement effondré. Cette maison s'adresse principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre des travaux pour redonner vie à ce bien et exploiter tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser sur la commune de Barbaira. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : armissan - au calme - demeure d'exception - 220 m² - garage - lumineux - aucuns travaux - proche des commerces, des plages et des axes autoroutiers - materiaux nobles - cette demeure coup de coeur est idéale pour accueillir une famille d'une coté et de l'autre une partie professionnelle pour un artisan ou profession libérale ou tout autre activité. Alliant confort et praticité, cette villa nichée au calme dans le charmant village d'armissan datant de 1840 et entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son exposition sud-ouest et la qualité de ses équipements. Agencée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 220 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, deux grandes pièces, un garage de 45 m². Deux accès permettent d'arriver à l'étage, le premier pouvant servir de studio, ou d'un coin ado indépendant ou d'une chambre d'amis, de l'autre un accès direct à partie principale composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée d'un coté et de l'autre un accès à la terrasse, pour la partie extérieure cette maison bénéficie d'une belle et grande terrasse exposée plein sud-ouest pour admirer le massif, d'un jardin adapté pour profiter de la fraîcheur des journées ensoleillées. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 250 m². Côté équipements, la maison est dotée de matériaux de haute qualité, de la climatisation, de la fibre optique. Vous recherchez le cachet de l'ancien avec ses pierres et ses poutres alliés au modernisme et des matériaux de qualité, cette demeure de charme est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Borie vous propose : TREILLES - MAISON - T5 80 m² - GARAGE Cette maison de caractère, située à Treilles, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie authentique à seulement 9 km de la plage de La Franqui et 10 km de la plage de Leucate. Cette maison de village séduit par son agencement soigné et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour double auquel se connecte directement une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre suite complète ce niveau, dotée de sa propre salle d'eau privative, adaptée pour recevoir ou pour une occupation en plain-pied. Un WC séparé complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, la distribution offre 3 chambres aux caractéristiques variées : une chambre spacieuse, une chambre fonctionnelle et une petite chambre, toutes desservies par une salle de bain et un WC. La maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un garage, atout pratique au quotidien. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové, à deux pas du littoral méditerranéen. Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ | VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED | PRESTATIONS L’élégance architecturale, la générosité des volumes et le raffinement des prestations caractérisent cette superbe villa contemporaine édifiée en 2020, au sein d’un environnement résidentiel privé et sécurisé, à seulement dix minutes du centre-ville de NARBONNE. Développant 155 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 550 m², cette propriété conjugue avec distinction confort contemporain, intimité et qualité de réalisation. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une magistrale pièce de vie de 75 m², sublimée par de larges baies vitrées à galandage et des menuiseries en aluminium, favorisant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit accueille quatre chambres et deux salles d’eau, dans une distribution pensée pour préserver l’intimité et le confort de chacun. À l’extérieur, les espaces de détente s’articulent autour d’une élégante piscine au sel, chauffée, de 8 × 4 mètres. Une cuisine d’été et son barbecue prolongent naturellement les moments de convivialité, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis, où discrétion et tranquillité prennent tout leur sens. Les prestations techniques témoignent d’une attention particulière portée au confort et à la sécurité : climatisation gainable, système d’alarme, prises RJ45 dans l’ensemble des chambres et remarquable performance énergétique classée A. Un garage de 30 m², entièrement isolé et carrelé, complète cette propriété. La seule mitoyenneté concerne ce garage, préservant ainsi l’indépendance de la partie habitable. Implantée dans une copropriété confidentielle réunissant seulement 19 copropriétaires, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel privé et sécurisé, avec des charges maîtrisées de 700 € par an. Présentée dans un état d’entretien irréprochable, cette villa séduit par la cohérence de son architecture, le soin apporté à ses équipements et la quiétude de son environnement, à l’abri des regards indiscrets. Une propriété contemporaine aux prestations accomplies, où élégance, confidentialité et sécurité composent un art de vivre privilégié. Visite virtuelle sur demande Gwénola Visa La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith carrere vous propose : la palme – villa de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – piscine – garage – terrain de 674 m² à la palme, cette villa de plain-pied construite en 2016 offre 115 m² habitables sur un terrain de 674 m². En très bon état d'entretien, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une parfaite luminosité. La pièce de vie de 52 m² est composée d' un salon-séjour plein sud et une cuisine ouverte aménagée. Une fenêtre panoramique permet une vue dégagée et apaisante. L'espace nuit est réparti de part et d'autre du séjour : d'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de l'autre, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un cellier et une buanderie apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, deux espaces méritent une attention particulière : la cuisine d'été, directement accessible depuis la cuisine intérieure, et le salon d'été couvert, installé au bord de la piscine. Deux endroits particulièrement agréables pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin aménagé, la terrasse et la piscine offrent un cadre extérieur soigné, sans entretien excessif. Côté équipements, la maison dispose de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, de la fibre optique, une vmc, d'un interphone, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation dans la pièce principale. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent l'ensemble. Une maison sobre et bien entretenue, avec des espaces extérieurs qui invitent à en profiter tout au long de la belle saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À COURSAN – Dans un quartier résidentiel recherché, particulièrement calme et agréable, découvrez cette belle villa de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 950 m², offrant de beaux espaces, une belle luminosité et un environnement privilégié. Dès l'arrivée, vous apprécierez son implantation en quatre faces, les espaces qui l'entourent et l'absence de proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de son extérieur en toute tranquillité. La maison s'ouvre sur un beau hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Pensée pour une vie quotidienne agréable, cette maison bénéficie d'une climatisation gainable réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Sa très bonne performance énergétique, classée B, constitue également un véritable atout. À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter de beaux espaces autour de la maison. Vous disposerez également d'un grand garage, d'un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Son emplacement est un autre de ses points forts : vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Coursan, avec un accès rapide à Narbonne, Béziers et aux plages méditerranéennes. Une maison familiale lumineuse et facile à vivre, réunissant espace, confort, tranquillité et fonctionnalité, dans un secteur particulièrement apprécié de Coursan. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lanet (11330), cette commune rurale charmante offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La région se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance bucolique. Cette maison de caractère s'étend sur un terrain spacieux de 5084 m² et offre une surface habitable de 200 m². Elle se compose de six pièces, incluant un séjour lumineux et un salon convivial, idéal pour recevoir. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Les trois chambres, respectivement de 22 m², 19 m² et 17 m², offrent confort et intimité. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un agréable jardin, propice à la détente et au divertissement en extérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport pour stationner deux véhicules à l'abris, ainsi que d'un petit chalet offrant un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D'EXCEPTION — Dans le Lauragais, domaine de caractère + 3 gîtes — env. 800 m² habitables — parc 2,7 ha À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d’accueil haut de gamme. Les essentiels Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres Parc de 2,7 ha, environnement préservé Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service) Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne La demeure : Architecture éclectique du XIXᵉ (façades symétriques, tours d’angle, toitures ardoise). Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle. À l’étage : 5 suites avec salles d’eau / bain privatives. Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée). Domaine & dépendances : Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre “maison de famille”, tout en offrant une base solide pour une activité d’accueil. Confort & technique Double vitrage Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres Chauffage au sol RDC Wi-Fi performant Toiture / maçonnerie entretenues Activité & projets possibles Exploitation actuelle : gîtes / chambres d’hôtes / séminaires. Visites – Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1323810 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 66190 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Narbonne, dans un secteur agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied T4 idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée, offrant un cadre agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, complétant harmonieusement l'ensemble. Les plus : un garage et un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située à Narbonne, dans un secteur agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités, des écoles, du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir cette agréable maison T4 en R + 1, idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée, offrant un cadre agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les plus : un garage spacieux et un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer différents espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située à Narbonne (11100), cette maison se niche sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la ville, l'étang de Bages et la chaine de montagnes Pyrénéenne. À seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la mer, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, notamment les lignes de bus, et des infrastructures comme les crèches. Vous découvrez une villa T5 de 106,71 m², entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux; L'accès se fait par le niveau supérieur et se compose des pièces de vies; Un hall d'accueil vous conduit sur un lumineux séjour, avec une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée en électroménagers, une salle à manger et un salon. Le séjour profite d'un double accès sur la première terrasse (20 m²) Vous trouverez à cet étage un premier w. c et un garage entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et une fenêtre donnant sur les hauteurs. L'étage est entièrement climatisé. À l'entresol, vous découvrez 4 chambres spacieuses, toutes climatisées et équipées d'un placard aménager, dont trois chambres avec un accès privatif à la deuxième terrasse couverte (20 m²), mais aussi une première salle d'eau, une salle de bain familiale et un second w. c La place de stationnement extérieure et le garage facilitent l'accès des résidents et invités à la villa. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : ARMISSAN MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES 10 MIN DES PLAGES Au cOEur du village recherché d’Armissan, cette maison de village d’environ 80 m² habitables offre un véritable effet de surprise dès que l’on franchit la porte : trois niveaux généreux, proches chacun d’une trentaine de mètres carrés d’emprise selon les espaces, qui donnent à l’ensemble une vraie sensation de volume. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée compose un espace convivial, complété par un cellier et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre d’environ 12 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC. Le dernier niveau réserve encore une belle surprise avec deux chambres supplémentaires aménagées sous les rampants, idéales pour des enfants, un espace nuit, un bureau ou des chambres d’amis. Au total : environ 80 m² habitables, 3 chambres et 3 niveaux, pour un prix désormais fixé à 129 000 €. Les atouts Double vitrage, cuisine équipée, salle d’eau rénovée, fibre optique, maison sans copropriété donc aucune charge de copropriété, taxe foncière de seulement 583 €. La maison ne dispose ni de garage ni d’extérieur, mais un stationnement gratuit est disponible sur une petite place située à environ 50 mètres. Premier achat, pied-à-terre à proximité de Narbonne et des plages ou investissement locatif : à 129 000 €, cette maison mérite vraiment d’être découverte de l’intérieur. Elle était précédemment louée 650 € par mois, ce qui peut également en faire une option intéressante pour un projet d’investissement. Armissan offre une vraie vie de village tout en permettant de rejoindre rapidement Narbonne, le massif de la Clape et le littoral. Vous cherchez trois chambres et de vrais volumes avec un budget contenu ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karina agraz vous propose : * villa 4 faces de plain-pied – 4 chambres – piscine – jardin – dpe a / a – salles-d’aude * un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations pensées pour le confort au quotidien ! Située à salles-d’aude, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commodités, découvrez cette villa de plain-pied quatre faces de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 700 m². Dès les premiers instants, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante, réunissant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu’un salon. Un bel espace de vie généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches ! L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un wc indépendant. À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un agréable espace piscine équipé de buses de balnéothérapie, ainsi que d’une terrasse permettant de savourer pleinement les beaux jours. Des stores bannes apportent une protection appréciable, tandis qu’un espace barbecue vient compléter cet environnement propice aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort et équipements, la maison dispose notamment de : * climatisation dans chaque pièce. * poêle à bois. * panneaux solaires. * chauffe-eau thermodynamique. * maison connectée. Un véritable atout supplémentaire, son excellente performance énergétique, avec un dpe classé a / a. Une villa familiale aux beaux volumes, qui conjugue confort, fonctionnalité et espaces extérieurs dédiés à la détente. Une belle opportunité à découvrir à salles-d’aude ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe balestra vous propose : ensemble immobilier : grande maison de village avec cinq chambres possibles, des possibilités d'aménagement de pièces annexes, une belle cour avec vue sur les vignes, plusieurs garages. Points positifs : volume, maison entretenue, cour avec vue et environnement, nombreux garages, possibilité d'augmenter la surface habitable, prix contenu. Située au coeur du village de gardie, dans l'aude, entre limoux et carcassonne, découvrez cette grande maison de village qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. La surface habitable est de 137 m², il y a plus de 50 m² pouvant être récupéré si besoin (grenier aménageable et pièce close en rez de chaussée) et 115 m² de garages et espace de rangement supplémentaire. Autre point positif, la maison a toujours été entretenue. Les toitures ont été refaites, le double vitrage posé, une cuisine récente a été posée. Des travaux de modernisation sont à envisager mais la maison est habitable dés à présent. Que vous recherchiez une maison familiale à petit prix, une résidence secondaire pour profiter de la campagne audoise ou encore un bien offrant des possibilités de création d'espaces indépendants, cette propriété mérite toute votre attention. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités la maison propose actuellement de beaux volumes et permet d'envisager jusqu'à cinq chambres. Vous bénéficierez également de nombreuses pièces annexes et de plusieurs greniers aménageables, offrant de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. L'un d'entre eux, de plus de 35 m² mérite absolument d'être utilisé que ce soit en salle de jeu, en dortoir ou en atelier d'artiste. Un autre point positif est la cour avec une superbe vue sur les vignes et les collines environnantes, un véritable atout pour savourer le calme et l'environnement rural. Une structure saine, des travaux à prévoir le gros oeuvre est en bon état général. Les toitures sont récentes et le double vitrage a été installé, constituant des éléments rassurants pour un futur acquéreur. Il faut néanmoins préciser que la maison mérite d'être modernisée. Le système de chauffage est obsolète et des travaux d'amélioration sont à engagés. C'est donc une maison qui s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. La maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs chambres. - à des acquéreurs souhaitant une maison de vacances avec peu d'entretien extérieur. - à un projet familial avec possibilité de logement indépendant. - à des amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien disposant de nombreux espaces annexes et de garages. Emplacement : le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : limoux à environ 13 km, carcassonne à environ 20 km et saint-hilaire à seulement 3 km, où vous trouverez notamment une boulangerie et une épicerie de proximité. Côté transports, la gare sncf la plus proche se trouve à pomas, à environ 4,5 km (la gare de limoux étant à environ 13 km), tandis que l’aéroport de carcassonne est situé à environ 25 km. Enfin, les plages de la méditerranée, notamment narbonne-plage, sont accessibles à environ 90 km. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit184526 : ouveillan : maison de village proche des commerces et des transports, à 15 - 20 minutes de narbonne. Village sur les hauteurs, non inondable. Le bien a été entièrement rénové et refait il y a 15 ans. Maison de village, location meublée, vendue avec locataire en place. Pas de copropriete. Opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Loyer mensuel de 400 € hors charges, soit 4 800 € de revenus locatifs annuels. 10 euros de charges. Rentabilité brute de 6,86 % sur le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges. Le locataire est en place depuis 10 ans et son loyer assuré, jamais d'impayés (caf + solde assuré). Quelques petits travaux à réaliser, ces derniers seront faits au compromis afin que l'acquéreur n'ait rien à investir. Vente souhaitée rapidement dans le cadre d'un nouveau projet du propriétaire. Dossiers avec financement sécurisé appréciés. - mentions légales : proposé à la vente à 70000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Domaine d'exception du xviiie siècle visite virtuelle matterport® et plans disponibles sur demande contact exclusif : bruno vuillemin - 06 38 50 27 17 un domaine rare entre ciel et horizon a 75 km de toulouse, à 20 minutes de carcassonne et de castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, ce domaine d'exception s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au coeur de l'aude. Ancienne bergerie du xviiie siècle soigneusement restaurée, cette propriété conjugue authenticité architecturale et confort contemporain. Ancrée dans l'histoire, elle fut pendant de longues années le refuge discret d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces. Une position dominante, un panorama inoubliable implantée en position dominante sur une ligne de crête, la propriété offre un spectacle visuel rare et saisissant. La vue à 360° embrasse : * au nord - la majestueuse montagne noire * au sud - le massif de la malpère et, en toile de fond, les sommets enneigés des pyrénées un panorama grandiose, unique dans l'aude, qui confère à ce lieu une lumière, un silence et une atmosphère véritablement hors du commun. Le domaine, les chiffres cles : * surface totale des bâtiments : 1.127 m² * demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux * terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos * accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriques la demeure principale - 560 m² reliés par trois escaliers, dont l'un conçu et réalisé par un chaudronnier compagnon du devoir, les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés. Rez-de-chaussée * grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger * cuisine meublée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine donnant sur la pergola * atelier de peinture * bureau * cave à vin * locaux techniques étage * 1 suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et wc * 4 suites avec salle d'eau privative et wc * 1 chambre indépendante * salle de cinéma * salle de musique et bureau * lingerie les exterieurs / art de vivre et fonctionnalite les espaces extérieurs ont été pensés pour allier élégance, praticité et plaisir de vivre. * piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud, couverture amovible, parfaitement intégrée au paysage * pergola en bois attenante à la cuisine, orientée sud, idéale pour les repas en plein air face aux pyrénées * garage et carport abrité * plusieurs boxes de rangement * mare clôturée au coeur du jardin un domaine equestre d'exception le domaine a été conçu et aménagé pour les amateurs de chevaux avec : * boxes et paddocks clôturés * sellerie équipée * accès à l'eau dédié à l'entretien des animaux * vastes espaces de liberté sur les 50 hectares environnants les deux chevaux actuellement présents sur le domaine semblent apprécier pleinement la quiétude et le confort de ce cadre privilégié, un gage éloquent de la qualité des lieux. Un lieu porteur de projet ce domaine ne s'explique pas, il se ressent. Sa lumière, son silence, ses pierres et son paysage invitent à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil haut de gamme, de loisirs équestres, de retraites artistiques ou sportives, ou simplement d'un art de vivre à la mesure de l'exceptionnel, ce domaine offre un cadre unique pour concrétiser vos ambitions. Prix de vente : 1 870 000 euros (dont 70 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 euros hors honoraires) dpe : classe c - ges : classe c / dépenses énergétiques annuelles estimées (base 2021-2023) : entre 5 620 euros et 7 690 euros / informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin, agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 539 365 676, mandat n° 470977 sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 / rcs nantes 487 624 777 contact : bruno vuillemin / 06 38 50 27 17 / secteur carcassonne, aude, occitanie (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme architectural, volumes généreux et confort énergétique : une maison qui ne manque pas d'atouts. À bram, idéalement située entre carcassonne et castelnaudary, découvrez cette belle maison familiale de 173 m², implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 580 m². Dès l'entrée, cette propriété dévoile son caractère à travers une architecture chaleureuse, où poutres apparentes, pierres et impressionnante charpente traditionnelle se conjuguent harmonieusement. La pièce maîtresse de la maison est incontestablement son espace de vie aux volumes remarquables. Un séjour de près de 40 m² s'ouvre sur un salon en contrebas de près de 24 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond cathédrale atteignant presque 5 mètres. Surplombant cet espace, une mezzanine apporte une dimension supplémentaire et offre la possibilité d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée, développe près de 20 m² et permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien. Des espaces nuit confortables et généreusement dimensionnés le rez-de-chaussée accueille une première chambre de près de 16 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de plus de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de rangements. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 15 et 16 m², un dressing, une salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire, double vasque et rangements, ainsi qu'un second wc composent un espace nuit particulièrement confortable. Un sous-sol de plus de 90 m² : un véritable atout supplémentaire la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie et généreux espaces de stockage. Une salle d'eau supplémentaire complète cet ensemble permettant même de se projeter sur la création d'une seconde habitation. Un volume particulièrement intéressant pour les familles, les bricoleurs ou les acquéreurs recherchant des surfaces annexes importantes. Un extérieur arboré, pensé pour profiter des beaux jours le jardin paysager, agrémenté d'arbres, de massifs fleuris et d'un système d'arrosage intégré, offre un cadre verdoyant et agréable. Une belle terrasse de plus de 30 m² prolonge les espaces de vie, tandis qu'un espace couvert de plus de 10 m² permet de profiter de repas en extérieur, à l'abri du soleil. Une construction traditionnelle associée à des équipements de confort performants la maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec planchers en hourdis béton, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage associe une pompe à chaleur à une chaudière à condensation prenant le relais lorsque nécessaire, complété par une cheminée avec insert à bois. Son classement énergétique b constitue également un atout majeur pour une propriété de cette superficie. Située au coeur de l'aude, entre toulouse et carcassonne, bram offre un cadre de vie agréable avec commerces, établissements scolaires, collège, services médicaux et équipements de proximité. La gare sncf et l'accès à l'autoroute a61 facilitent les déplacements vers carcassonne, castelnaudary et l'agglomération toulousaine. Une propriété qui séduit par son authenticité, la qualité de sa construction, ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires. Une maison familiale de caractère, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Prix de vente : 303 000 euros - honoraire charges vendeurs dpe b-87 ges b-8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez marina, au 06 40 39 74 97 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez marina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite ! À 10' de carcassonne : villalier - maison de village 128 m² avec grand jardin - 4 chambres - grenier aménageable, jardin de 160 m² environ et grandes dépendances, à rénover (menuiseries, électricité, intérieur : déco, cuisine, sdb, etc) - mode de chauffage à créer - toiture de l'habitation principale récente (environ 10 ans) beaux volumes et hauteurs sous plafonds - grand potentiel pour amateur de travaux ! Prix : 85.000 euros honoraires d'agence inclus bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez el guir alice, au 06 18 62 61 96 ou par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de el guir alice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471277aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Maison quatre faces en bon ètat avec jardin arborè de 533 m², Proche du centre ville Comprenant, Salle à manger salon cheminée (21 m²) s'ouvrant sur une terrasse de (20 m²) Cuisine (9.30 m²) un Cellier (3 m²) 4 chambres avec placards (11,12, 14,9 m²) Salle de bain (3,97 m²) Un w. c séparé Rez de chaussée. Garage 2 voiture (27 m²) Une piece (11 m²) 2 caves Chauffage central gaz de ville, Fenêtres pvc, volet électrique Toiture en bon état, isolation Taxes foncières 1659€.

Iad france - erika gabrielson vous propose : canet d'aude - maison vigneronne - 167 m² - jardin arbore - très bon état alliant confort, charme de l'ancien et modernité, cette maison vigneronne est un bien rare sur le marché. Elle offre une surface habitable de 167 m² sur une parcelle de 500 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'un séjour distincts, formant un ensemble de vie lumineux et bien proportionné. La cuisine moderne et toute équipée, semi-séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une arrière cuisine / buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau ainsi qu'un wc. L'étage réunit 3 chambres aux volumes bien pensés, ainsi qu'une salle d'eau et wc. L'agencement clair et la distribution soignée des pièces confèrent à cette maison une vraie qualité de vie au quotidien. Le jardin arboré à l'arrière de la maison sans vis-à-vis est un vrai plus, en effet il offre un espace convivial et reposant pour profiter des belles journées et soirées d'été en famille et entre amis. Canet d'aude est un village prisé à 15 mins de narbonne avec de magnifiques ballades tout le long du canal du midi. Contactez-moi sans tarder pour que nous organisions ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison familiale – 222 m² habitables – 4 chambres – piscine en pierre de bali – espace détente – terrain de 400 m² * située sur la commune de cazilhac, venez découvrir cette spacieuse maison de 222 m² habitables, répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 400 m². Un bien qui se distingue par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée et bénéficiant de nombreux rangements, la cuisine offre également un accès direct à une terrasse exposée au nord. Côté séjour, une grande baie vitrée coulissante au sud prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et dévoile une agréable piscine en pierre de bali, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 10 à 11 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc et double vasque. Pour votre confort au quotidien, ce niveau bénéficie d'une climatisation gainable. Mais le véritable atout de cette maison se trouve au niveau inférieur ! Entièrement aménagé, ce second espace offre une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée et propose de nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un espace de détente avec billard et bar, un salon indépendant, une chambre supplémentaire de 14 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Une terrasse côté nord et un espace jardin viennent compléter ce niveau. Pour davantage de confort, des attentes sont déjà prévues afin de permettre l'installation d'une climatisation dans le salon et l'espace billard. Avec ses 222 m² habitables, ses quatre chambres, sa vaste pièce de vie, sa piscine et son espace de détente indépendant, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir famille et amis ou profiter de moments privilégiés à la maison. Selon les propriétaires : - menuiserie pvc et alu - volet roulant électrique alu - piscine 6 x 3,1,50 m de profondeur au chlore - climatisation gainable réversible - chauffage électrique - cumulus 300l - tout à l'égout - garage et portail extérieur électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * maison de village à rénover à armissan – 108 m² – 2 chambres – grenier aménageable de 56 m² * armissan (11110) – massif de la clape – proche narbonne et méditerranée – maison de village à rénover – 2 chambres – grenier aménageable – beaux volumes au coeur du village d'armissan, dans l'aude, découvrez cette maison de village d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation intéressant, à proximité de narbonne et du littoral méditerranéen. Située dans un environnement villageois au pied du massif de la clape, cette maison sur trois niveaux constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et aménager un bien selon leurs besoins. Une distribution sur trois niveaux au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse d'environ 15 m² dessert une pièce de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage : l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 16 m² chacune, dont une avec cheminée, d'une salle de bains de 7 m² avec wc, d'un cellier ainsi que d'un dégagement disposant de rangements. Au deuxième étage : un grenier d'environ 56 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, cet espace pourrait accueillir une ou plusieurs pièces complémentaires : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs. Une rénovation importante à prévoir cette maison nécessite des travaux conséquents, notamment au niveau de la toiture, dont une réfection complète est à envisager. Les infiltrations d'eau ont également occasionné des dégradations sur plusieurs plafonds, qui devront être repris dans le cadre de la rénovation. L'état de la toiture, de la charpente et des plafonds devra faire l'objet d'une évaluation technique afin de déterminer précisément les interventions nécessaires. Ces travaux représentent un élément essentiel à prendre en compte dans le budget global d'acquisition et de rénovation. Les atouts de cette maison - maison de village sur trois niveaux. - deux chambres spacieuses de 16 m². - pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. - grenier de 56 m² offrant des possibilités d'aménagement. - menuiseries bois avec double vitrage. - volets roulants électriques. - deux cheminées décoratives. - raccordement au tout-à-l'égout. - situation au coeur d'armissan, près de narbonne et du massif de la clape. Un projet immobilier à personnaliser cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover, souhaitant créer une résidence principale, un pied-à-terre ou étudier un projet d'investissement immobilier dans le secteur de narbonne. Ses volumes existants et son grenier constituent des atouts pour envisager une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Prix de vente : 105 000 € diagnostic de performance énergétique : classe c – ges : classe b. Vous avez un projet de rénovation à armissan ? Vous souhaitez découvrir cette maison, apprécier ses volumes et évaluer son potentiel ? Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : AIGUES-VIVES – UNE SPACIEUSE MAISON FAMILIALE ENTRE CONFORT CONTEMPORAIN ET DOUCEUR DE VIVRE 196 m² habitables | 7 pièces | 6 chambres | Pièce de vie de 63 m² | 2 garages | Terrain de 1 583 m² | DPE B / GES A Au cOEur du Minervois audois, à proximité de Carcassonne, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied développant 196 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 583 m², dans un environnement résidentiel paisible, entre paysages méditerranéens et horizons dégagés. Une propriété aux volumes généreux, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie ouverte de près de 63 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière naturelle grâce à deux larges baies vitrées, cette pièce centrale séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa belle ouverture sur l'extérieur. Les différents espaces s'articulent avec fluidité, offrant un cadre particulièrement agréable pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine affirme son caractère avec ses élégantes tonalités bleu-vert, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Pensée pour accueillir confortablement une grande famille, la maison dispose de six chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, permettant d'envisager, selon les besoins, des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à l'activité sportive. Deux dressings viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, assurant une organisation intérieure fonctionnelle et agréable au quotidien. Un cellier indépendant apporte également un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation de la maison. Côté confort, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique appréciable en toute saison. Son excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un véritable atout pour les futurs occupants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 583 m² offrant de généreux espaces autour de l'habitation. Le terrain présente de belles perspectives d'aménagement paysager, laissant à chacun la liberté d'imaginer un environnement à son image. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que deux garages et de vastes possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cet ensemble. Une maison familiale aux nombreux atouts, qui séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de confort et de tranquillité, à proximité du bassin carcassonnais. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet, vous apporter toute information complémentaire et convenir ensemble d'un rendez-vous de visite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.