Maison à vendre Aude (11)

Mandat 763. Saint nazaire d aude (11120). Nous vous proposons cette maison 3 faces sur 221 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès jardin. À l'étage 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bain, un garage de 15 m² complète le tout sur un terrain clos. Le prix de vente est de 160 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez peyron - immobilier, au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 04 68 33 11 54 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 439798 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : * Charmante Maison de Village proche de Fabrezan - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif * -EN LOCATION ACTUELLEMENT Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et pittoresque, au cOEur du village de Fabrezan ? Cette magnifique maison de village est faite pour vous ! Dotée de 3 chambres spacieuses et de 1 bureau ou dressing, cette demeure offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Construite en 1900 et en bon état général, cette maison de 102 m² sur 2 étages peut être le nid douillet que vous recherchez. Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux occupants. La cuisine équipée, de type séparée, est un lieu propice pour préparer de délicieux repas en famille. Les différents espaces de vie offrent une belle luminosité et une atmosphère accueillante. Avec une salle d'eau et un WC, vous disposez de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement léger pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les surfaces bien réparties permettent de redéfinir les espaces à votre convenance. Enfin, vous pourrez profiter de la tranquillité du village de Fabrezan tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison de village offre un potentiel certain et constitue une réelle opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de concrétiser votre projet de vie à Fabrezan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : exclusivite, montolieu, village touristique, murs de maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre. En plein coeur de montolieu, le charmant village, baptisé le village du livre, je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent. À montolieu, les visiteurs viennent pour les livres. Et restent pour les lieux de vie. Avec une surface de 190 m² habitable pour l'appartement et 200 m² pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890€ au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50 m², une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100 m², wc et plusieurs caves au sous sol 130 m². À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine. Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre ! -toit en partie refait il y a 15 ans. Une autre partie en amiante nécessite travaux. -dpe appartement e -huisseries bois double vitrage -alarme -vmc pieces d'eau -fibre -chauffage électrique -cumulus -1 seul compteur eau / elec pour le commerce et l'appartement. -loyer du commerce : 1890€ -taxe foncière 2618€ montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature ! On vous attend pour cet investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 364 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître, 8 pièces 136 m², garage, jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description : d'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand couloir un double séjour lumineux un salon indépendant une cuisine aménagée et équipée a l'étage : 5 chambres une salle d'eau wc potentiel supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ? Dépendances et extérieurs : garage jardin clos de murs en pierre sans vis-à-vis environnement calme. Caractéristiques : maison de maître datant de 1875 3 cheminées belle hauteur sous plafond charme de l'ancien conservé travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage volets chauffage au fioul idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 437004- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégante propriété du xviii, siècle avec dépendances et piscine, proche narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de narbonne, cette ancienne bâtisse du xviii, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée, salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. Dpe : classe c- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace et de potentiel. La maison développe aujourd'hui : - un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur balcon - une cuisine indépendante - 4 chambres - un vaste sous-sol - un garage - des combles aménagées et à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire la circulation est fluide, la distribution cohérente et les volumes agréables, permettant d'imaginer aisément un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul fonctionnel ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort appréciable été comme hiver. La base est saine, et prête à évoluer selon vos envies de modernisation. Implantée sur une parcelle plate, entièrement close et arborée de 1 600 m², la propriété offre un espace devenu rare sur le secteur. Le terrain propose : - une surface entièrement exploitable - un environnement clos et arboré - la présence d'un puits - une parcelle piscinable - un accès facilité avec possibilité de stationnements multiples cet extérieur permet une liberté totale. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Bram est une commune dynamique, idéalement située entre toulouse et carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute a61 et aux commodités. Les maisons offrant un terrain plat de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Informations complémentaires taxe foncière : 1 500 euros cette maison représente une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur confortable et extérieur généreux, avec un fort potentiel d'évolution. Prix du bien : 299 000 euros honoraires charge vendeur dpe d - 191 ges d - 37 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare. Maison t5 r + 1 - avec plafond seigneurial du xiième siècle. Au coeur du village recherché de fabrezan, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un élément architectural exceptionnel : un plafond seigneurial du xiiie siècle parfaitement conservé, détail historique unique et quasiment introuvable dans cette gamme de prix. Une maison pleine de charme, prête à vivre immédiatement. Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres avec rangements, bureau ou chambre d'enfant (actuellement dressing), salle d'eau moderne avec wc suspendu, buanderie aménagée et grenier exploitable offrant un potentiel supplémentaire. Rénovation soignée ? Aucun travaux à prévoir ? Double vitrage ? Alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Le village de fabrezan séduit par son authenticité, ses vignobles et son cadre naturel tout en restant proche de narbonne et des principaux axes. Un cadre de vie recherché entre charme, tranquillité et accessibilité. Dpe : c estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros. Prix : 170 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez : karine pla ? 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417998- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Belle maison de maître de 256 m² environ sur 3 niveaux avec grand garage et jardin sans vis à vis. À Saint-André-de-Roquelongue, agréable village avec toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, la poste, écoles. ) à 20 minutes de Narbonne et 20 minutes de Lézignan-Corbières. La maison de maître se compose au rez- de chaussée d’un séjour de 42 m² environ, d’un salon de 19 m² environ, d’une cuisine de 14,4 m² environ et d’un garage de 35 m² environ. Un magnifique jardin sans vis-à-vis est directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Au dernier niveau, un grenier de 95 m² environ en très bon état avec une belle hauteur sous toiture. Des travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère qui offre de multiples possibilités d’aménagements. Atouts : sans vis-à-vis, grand garage, bel extérieur, présence d’un puits, proche de toutes les commodités du village, cachet de l’ancien (cheminées fonctionnelles, moulures, carreaux de ciments, tomettes), offre des surfaces supplémentaires à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rieux-minervois maison de village t5 avec remise aménageable et fort potentiel au coeur d'un village dynamique du minervois disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité, cette authentique maison de village de type 5 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale de retraités ou un projet familial au calme. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution traditionnelle et confortable : rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux cuisine indépendante avec cheminée wc cellier / buanderie coin ascenseur (réel atout pour un projet de maintien à domicile) 1er étage : deux chambres bureau salle d'eau palier wc indépendant 2ème étage : une chambre bureau pièce supplémentaire (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint) salle d'eau la configuration intérieure permet une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Dépendance rare : remise de 75 m² aménageable attenante à la maison, une vaste remise d'environ 75 m² avec fosse, eau et électricité constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, un atelier, un garage pour collectionneur ou un espace professionnel. Confort et équipements chauffage central gaz de ville climatisation double vitrage volets électriques fibre optique tout-à-l'égout accessibilité facilitée un emplacement recherché dans le minervois située à rieux-minervois, charmante commune du sud de la france, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services médicaux et axes de circulation. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et son climat. L'avis du professionnel bien sain et entretenu, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à sa remise aménageable. Produit particulièrement adapté à une clientèle de retraités recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité, ou à un projet patrimonial avec création d'un second logement. À découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 153 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 33 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2030 eur] et [2800 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * pennautier - maison plain pied 115 m² - trois chambres - bureau - climatisation - terrasse - jardin * dans un environnement calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces édifiée sur une parcelle d’environ 330 m². Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle et pensé comme un véritable lieu de convivialité. Cet espace de vie chaleureux est équipé d’une climatisation dédiée au séjour, assurant un confort optimal lors des chaudes journées estivales. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est mise en valeur par un îlot central en bois et résine, alliant esthétisme et praticité, et bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit propose trois chambres d’environ 11 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, offrant intimité et confort. Un bureau, de dimension équivalente aux chambres, complète cet espace et peut parfaitement faire office de chambre d’ami selon vos besoins. Le reste de la maison dispose d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un wc séparé, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Selon le propriétaires : - menuiserie alu - volet roulant alu électrique - climatisation réversible - chauffage électrique - ballon thermodynamique - portail électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À labastide d'anjou, jean-claude mathou vous propose cette maison, aujourd'hui une dépendance, d'environ 100 m² sur 2 niveaux. Située sur une parcelle d'environ 700 m² la maison est en bordure du terrain et mitoyenne d'un coté. Vous disposez, de l'autre coté, d'un appentis d'environ 35 m² au sol qui peut être aménagé également. Face à vous, coté sud, la vue est dégagée sur le terrain boisé, en partie clôturée, avec de beaux arbres. Vous pouvez facilement aménager une maison d'habitation, disposer d'un terrain, et différents projets sont possibles. La maison doit être raccordée au tout à l'égout et disposer d'un compteur électrique. Située prés des commerces, facile d'accès et proche des axes routiers, vous êtes dans un quartier calme proche du centre du village et à deux minutes de l'école de labastide d'anjou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-claude mathou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 118 151 greffe de carcassonne) 06 51 53 15 29 (réf. 602153 ).

IMMOJOY vous propose une magnifique villa de type 4 de 123 m² sur un terrain de 510 m² en cours d'achèvement sur la commune de LAVALETTE dans un quartier paisible à 10 mn de Carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 56 m², d'une chambre parentale de 22 m² (avec salle d'eau avec WC et dressing), de 2 grandes chambres de 11.50 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 19 m². La maison est vendue terminée au prix de 375.000 EUR avec piscine, Côté confort  : maison fonctionnelle et lumineuse alliant confort et modernité (PAP, volets électriques, domotique) Côté agrément  : Volume des pièces, cuisine entièrement équipée, terrasse de 42 m² et piscine de 6 m sur 3,50 m. La maison est pratiquement achevée, il reste à poser la cuisine, achever la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que l'aménagement des extérieurs. Proche de toutes les commodités. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Située à seulement 5 minutes de Bram, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 4 chambres idéales pour une famille, ainsi que d'une spacieuse buanderie, très pratique au quotidien. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre à tous les besoins. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 590 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Découvrez en exclusivité cette propriété médiévale bâtie en l'an 1232, située dans la cité bimillénaire de Carcassonne, au pied du château Comtal ! S'étendant sur près de 335 m², comprenant 10 pièces, avec plusieurs salons et chambres à haut plafonds : Nous découvrons dans cette bâtisse, des cheminées en marbre, en bois sculpté de style Néo-Gothique mais surtout, en son cœur, un insoupçonnable jardin intérieur d'environ 200 m² sans vis à vis. Cette bâtisse familiale depuis plusieurs générations ne connaît nulle autre pareil. Poussez les portes de l'ancienne Maison de l'Inquisition, une bâtisse légendaire dont les fondations du XIIIe siècle ont traversé les âges. Entre ses murs de pierres séculaires, vous découvrirez une Bâtisse remaniée en grande partie au XVIIeme siècle mais ayant gardé des pièces, des espaces où les écrits de l'histoire se lisent encore sur ses murs. Fenêtres à meneaux, meurtrières, galerie souterraine mystèrieuse, communications murées avec l'ancien palais épiscopal en font témoignage. Rénovée pour la dernière fois au début du XXème siècle par un antiquaire passionné afin de lui redonner son aspect médiéval : Offrez-vous bien plus qu'une adresse : devenez le gardien d'un fragment de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et de patrimoine d'exception. Un magasin d'art et de décoration occupant alors un espace au rez-de-chaussée jusqu'à fin Novembre, le bien sera alors libre de toute occupation, permettant aux futurs acquéreurs de réhabiliter entièrement la bâtisse, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, ou la mise en place de chambres d'hôtes de prestige. Toiture et couverture entièrement refaite il y'a 20 ans. Devis pour rénovation et réhabilitation sur demande.

Léonie de l'agence Immojoy voius propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes les commodités et à proximité de Narbonne et de Béziers, cette magnifique villa 3 faces de 2024, de plain pied, 73 m² habitables sur un terrain de 272 m². Vous serez immédiatement séduit dès l'entrée dans cette maison à la décoration épurée par le volume et l'ensoleillement de sa pièce de vie où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé sans-vis-vis, rare aujourd'hui dans les lotissements. Sa cuisine équipée avec îlot central et espace dinatoire vous permettra de prendre vos repas. Vous retrouverez la suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne. Deux entrées permettent d'accèder à cette salle d'eau, idéal quand vous recevez. Un wc indépendant avec lave mains. Un garage avec le nécessaire pour la machine à laver ainsi que le thermodynamique. Vous aurez la possibilité de créer une deuxième chambre dans le garage si vous le souhaitez et de surélevé d'un niveau. Nous avons réalisé une image 3D pour que vous puissiez vous rendre compte de la chambre dans le garage après le changement de la porte de garage en baie vitrée. La maison bénéficie de très belles prestations et d'une borne pour véhicule électrique. 1.

Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ? Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m². La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image ! Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !

Iad France - Catherine Ayala vous propose : Venez découvrir cette élégante maison de ville traversante avec dépendance, garage, patio et terrasse située à Lézignan-Corbières, offrant environ 187 m² habitables de très beaux volumes et tommettes au sol, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’accueil. La maison se compose de 6 chambres, d’un salon et séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison a de nombreux rangements et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m², avec cave à vin et cellier, d’un patio intime, d’une terrasse agréable, parfaits pour profiter des beaux jours ainsi qu'une allée sécurisée pour stationnement privé. Cerise sur le gâteau : une dépendance aménagé, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif. Bien rare sur le secteur, où vous profiterez de toutes commodités à pied, cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Degré vous propose : Propriété équestre et ensemble immobilier avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement À découvrir, un ensemble immobilier et équestre rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif hybride alliant rendement locatif sécurisé et exploitation professionnelle. Située dans un environnement naturel préservé, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de Castelnaudary, cette propriété développée sur plus de 4,6 hectares constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. L’atout majeur de cet investissement réside dans la présence de quatre logements indépendants récemment rénovés, actuellement exploités en meublé : * Un T2 de 50 m² * Deux T3 de 62 m² et 83 m² * Un T4 de 99 m² Ces logements génèrent des revenus locatifs dès l’acquisition, assurant une rentabilité immédiate et permettant de sécuriser une partie de l’investissement. Ils offrent également des perspectives d’optimisation : location saisonnière, hébergement lié à l’activité équestre ou valorisation patrimoniale. Côté exploitation, la propriété dispose d’infrastructures complètes permettant une activité équestre structurée, avec une capacité d’accueil importante : * Écuries intérieures et extérieures totalisant plus de 20 boxes * Paddocks avec abris * Manège couvert 12 x 30 m * Club-house * Trois selleries * Aire de pansage * Hangar d’environ 1 000 m² intégrant stockage et stabulations L’alimentation en eau, sécurisée par un puits et une borne BRL, garantit une maîtrise des coûts d’exploitation, élément clé dans la gestion d’une activité équestre. Un potentiel de développement complémentaire vient renforcer l’attractivité du bien, avec la possibilité d’utiliser une carrière 80 x 40 m ainsi qu’une carrière couverte 60 x 21 m. Ce bien répond parfaitement aux stratégies d’investissement actuelles : * Diversification des revenus entre immobilier locatif et activité commerciale * Actif tangible avec potentiel de valorisation * Possibilité d’exploitation directe ou de mise en gestion Un ensemble rare sur le marché, combinant rendement, foncier, et perspectives d’évolution dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Bien rare à Couiza (Aude) — grande maison avec hangar, garages, jardin et parcelle constructible. Une opportunité polyvalente pour habiter, louer et / ou construire. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : appartement loué de 75 m², deux grands celliers attenants idéalement aménageables en un nouvel appartement à louer. Étage : appartement lumineux de 133 m² avec 4 chambres, séjour spacieux, cuisine fonctionnelle et salles d’eau. Hangar : bâtiment de 190 m² polyvalent (atelier / artisanat, stockage, activités professionnelles). Parkings : 2 garages inclus pour un accès pratique au quotidien. une grande cour. Terrain et parcelle : parcelle constructible, jardin potager de l’autre côté de la rue, parfait pour projets personnels. Environnement : proche commodités (commerces, écoles, collèges), cadre agréable et calme. Points forts et potentiel Expositions sud, est et nord offrant une luminosité optimale et une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Jardin privatif pour vos moments en plein air et vos projets de jardinage. Chauffage individuel avec climatisation réversible et panneaux solaires pour des températures confortables et des économies d’énergie. Idéale pour investisseurs : possibilité de location des deux appartements dès l’acquisition, ou de réaménager pour créer des logements supplémentaires. Potentiel constructible, ouvrant des opportunités de développement selon vos envies. Disposition pratique Emplacement stratégique près des commerces, écoles et infrastructures locales. Espaces généreux et organisation claire entre rez-de-chaussée, étage et hangar, facilitant les projets de vie ou professionnels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter des possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de Couiza ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan – Maison avec parking – à 300 m de la plage du Grazel - Résidence sécurisée avec piscine Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 31 m², à seulement 2 minutes à pied de la plage. Elle se compose de : • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre en rez-de-chaussée + coin nuit en mezzanine • Salle d’eau • Place de parking privative juste devant la maison - Climatisation réversible - Double vitrage récent Fort potentiel locatif Bien disponible à partir de septembre, à l’issue de la saison locative estivale. Produit rare sur le secteur très recherché du Grazel, idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme en campagne cette maison en pierre de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de cinq chambres, d'une immense pièce de vie lumineuse et de dépendances attenantes. Le jardin, entièrement clôturé, comprend une partie goudronnée. Un lieu paisible, au cœur des cols et de la nature, idéal pour les amoureux d'authenticité et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

À découvrir sans tarder, cette belle maison en superbe état, idéalement située à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, dans un environnement résidentiel paisible. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 400 m², parfaitement entretenu. La maison se compose de : 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4 ? selon vos besoins Une agréable pièce de vie lumineuse Une véranda offrant un espace supplémentaire convivial Un garage Un atelier indépendant entièrement clôturé Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une pièce modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies. Confort assuré avec un chauffage au gaz. Maison parfaitement entretenue Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Située à Lézignan-Corbières (11200), cette villa bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique disposant de crèches, d'écoles, d'un collège et d'un lycée, ainsi que de l'ensemble des commodités et services du quotidien. Implantée sur un terrain de 388 m², cette maison 3 faces de plain-pied développe 126 m² habitables. Le jardin paysager, soigneusement entretenu propose une terrasse conviviale. Le garage a été aménagé en buanderie, et deux stationnements extérieurs permettent de garer aisément les véhicules. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (16 m², 15 m² et 12 m²). La grande salle de bain propose baignoire, douche à l'italienne, double vasque et wc intégré. Un second wc indépendant complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques avec batterie pour autoconsommation et revente au réseau, portail motorisé solaire, fibre et alarme. Un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et performant, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

À vendre maison de plain pied avec jardin, atelier et garages a vendre une maison de plain pied de 90 m² habitables. Le terrain autour de la maison mesure 440 m² se compose d'un espace extérieur, et de 3 garages plus un atelier. Un droit de passage sur le chemin avant la maison est prévu pour 4 maisons voisines. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 36 m², d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Toiture isolée et toit bon état. Vmc dans les toilettes et la salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Les 3 garages et l'atelier sont un beau plus pour ce bien. L'extérieur à aménager offre un joli potentiel. La maison se situe au bout d'une impasse, à deux pas du centre du bourg. L'avis de votre agence : un bien avec un beau potentiel avec seulement quelques travaux. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.