Vente maison 6 pièces 208 m² Carcassonne (11000)

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du canal du Midi, du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et d'un marché animé par des producteurs locaux. Cette localité bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la découverte de la région, tout en offrant des commodités à portée de main pour un quotidien agréable. Cette maison de type T6, d'une surface habitable de 212 m², nichée sur un terrain de 1063 m², a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Le magnifique jardin arboré ajoute charme et tranquillité à cette propriété, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Actuellement utilisée en location sur Airbnb, cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété de caractère dans un cadre authentique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1227 € par an - DPE : D (209 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux. Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

À carcassonne, à deux pas des berges de l'aude et à moins de 2km du centre-ville, venez découvrir cette maison de 4 chambres aux prestations remarquables. Organisée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle : le rez-de-chaussée accueille une cuisine et un séjour lumineux ouvert sur le jardin, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit avec actuellement 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de vie supplémentaire composé d'une terrasse couverte avec cuisine d'été et coin télé, d'une piscine au sel de 8 mètres avec volet électrique et d'un espace salon encastré unique et convivial avec son brasero. Ce jardin arboré est un véritable oasis de verdure où il fera bon vivre en compagnie de vos proches. Côté pratique, le bien dispose d'un garage carrelé attenant à la maison, d'une place de stationnement devant l'entrée et d'un système d'alarme. Le tableau électrique a été refait et la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité donnant un caractère chaleureux et soigné à la maison. Le confort thermique est assuré par un système gainable. Cette maison alliant confort et style n'attend que vous. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. En rez de chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte et salon s'ouvrent sur le jardin au sud. Buanderie et wc. À l'étage un couloir avec carrelage languedocien dessert 4 chambres de belles dimensions dont 2 avec placards une salle de bains et wc séparé. Une deuxième entrée accède au jardin d'environ 560 m² entièrement clos et agrémenté d'une piscine de 9x4 maçonnée et carrelée et d'un local technique. Vous profiterez de la terrasse entourée par de beaux oliviers et d'une vue, de l'étage, sur la cité médiévale. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. Un peu de rafraichissement sera à prévoir, secteur prisé proche des commodités. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Située dans un hameau de Carcassonne calme et agréable, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 96 m², idéale pour une vie de famille confortable. - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, - 4 chambres spacieuses, - 1 salle de bain + 1 WC indépendant, - Garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 486 m², agrémenté d'une belle piscine au chlore (6 x 3,20 m) et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Je vous propose cette maison de ville de 152,20 m² environ, située dans le quartier très prisé de la Barbacane, au pied de la Cité de Carcassonne (5 mn à pied de la Porte d'Aude). Répartie en 3 appartements sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : un studio (35 m² environ) avec cuisine équipée et salon (TV) et une chambre séparée (6,34 m²) avec sa salle d'eau et WC, cour extérieure (6,34 m²) Au 1er étage : un T3 (52 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, terrasse (5 m²) Au 2ème étage : un T3 (54 m² environ) avec cuisine équipée séparée, 1 salon (TV), 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC, balcon (0,12 m²) Un garage pour 1 voiture au rez-de-chaussée peut être une option de location pour les gîtes ou les résidents du quartier. Que vous soyez un particulier avec l'envie de vous lancer dans l'accueil touristique ou même d'habiter dans ce joli quartier typique et occuper tout ou partie de cette maison, ou que vous soyez un investisseur, ce type de bien offre un fort rendement toute l'année avec ses 3 appartements. Ce bien est vendu meublé avec tout l'équipement. L'activité de location de tourisme courte durée est déjà en place, il n'y a plus qu'à continuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.