Vente maison 5 pièces 130 m² Badens (11800)

Iad france - fanny le blanc (06 34 66 47 40) vous propose : maison de village - 2 suites parentales - potentiel locatif située à badens, village paisible et recherché à l'est de carcassonne, cette maison de village offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un espace buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. Le premier étage comprend une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau. Au dernier niveau, vous profiterez d'un salon lumineux et d'une grande cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable fonctionnel et convivial. Coté confort, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone. Son agencement avec deux suites parentales, constitue un véritable atout pour une famille, une colocation ou un projet d'investissement locatif. Son emplacement stratégique dans un village calme et à seulement quelques minutes de carcassonne, fait de cette maison une belle opportunité à découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny le blanc ei (id 94074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 102190998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de village louée investissement locatif 3 chambres cour proche trèbes située à aigues-vives, à quelques minutes de trèbes et de carcassonne, cette maison de village d'environ 74,64 m² habitables, actuellement louée 536 eur / mois, constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée de 36,77 m², un wc indépendant et une agréable cour privative de 10 m². L'étage offre 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc. Fonctionnelle et facile d'entretien, cette maison est idéale pour développer un patrimoine immobilier sans vacance locative. Proche des commerces, écoles et principaux axes, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur recherché du minervois. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 66 000 eur honoraires ttc à la charge du vendeur. [dpe : c 146 kwh / m2 / an] classe climat : [ges : a 5 kg co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

À seulement 15 minutes de carcassonne, au coeur du village paisible et recherché de rustiques, se dévoile cette charmante maison de village pleine de caractère. Un lieu où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : de l'espace et du potentiel. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et une buanderie, parfaite pour simplifier le quotidien. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau abrite trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille. Habitable en l'état mais demandant des travaux de rénovation, cette maison représente une magnifique opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un cocon qui vous ressemble. Le double vitrage et les diagnostics avantageux (dpe c. Ges b) sont autant d'atouts déjà présents. Petite précision : le bien ne dispose ni de garage ni de jardin, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un lieu de vie sans entretien extérieur. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement dans un cadre privilégié. - pas de garage - pas de jardin - un contrôle de la toiture par un professionnel sera à prévoir. Prix : 65 000 euros honoraires inclus a la charge du vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison à étage entièrement rénovée – charme de la pierre – barbaira * située sur la commune de barbaira, dans l’aude, découvrez cette charmante maison de village à étage, entièrement rénovée à neuf en 2026. Dès l’extérieur, vous serez séduit par sa façade en pierre apparente, qui conserve tout le caractère de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète : toiture neuve, menuiseries neuves, cuisine neuve, salle d’eau neuve… tout a été refait ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 17 m² avec sa cuisine entièrement neuve, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. À l’étage, un espace de 19 m² accueille la chambre, accompagnée de sa salle d’eau entièrement rénovée et d’un wc séparé. Une maison où aucun travaux n’est à prévoir, idéale pour un investissement locatif, un premier achat, une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un bien prêt à vivre. Un petit bien coup de coeur, mêlant charme de l’ancien et prestations neuves, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - charmante maison de village au coeur de barbaira idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette agréable maison de village saura vous séduire par son charme et sa situation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un dressing. Double vitrage et volet roulant électrique. Confort assuré avec un chauffage par radiateurs électriques. Vous apprécierez la proximité des commerces et services du village : épicerie, restaurant, salon de coiffure et artisans locaux, avec toutes les commodités de trèbes à seulement quelques minutes. Idéalement située, la maison se trouve à environ 15 minutes de carcassonne et à environ 45 minutes des plages méditerranéennes. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement calme et agréable. Dpe d _ ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1450 euros indexé au 01 / 01 / 2021. Prix 67 000 euros - honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 654 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Villa de plain pied située dans une résidence sécurisée en copropriété, trés bien entretenue, trés bien fréquentée et trés calme. Elle est composée de 2 chambres, une piéce à vivre avec cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un dressing et un coin buanderie. Ce bien profite d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et de menuiserie en PVC double vitrage. Ce logement est trés bien aménagé, fonctionnel et possède une terrasse et une place de parking privative. Résidence située à proximité de toutes commodités. Vendu loué 637.58€CC / mois Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 310 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.