Maison à vendre Aude (11)

Limoux - Située en plein coeur de Limoux, cette maison de ville sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel. La toiture a été refaite entièrement ! Grâce à son emplacement central, elle se prête parfaitement à un investissement locatif, mais peut également devenir une résidence principale ou secondaire après travaux. Son prix particulièrement attractif en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable.

Situé à Gruissan plage, ce chalet très bien exposé saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23 m², accompagnée d'une kitchenette aménagée, pratique au quotidien. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle pour un confort optimal. La terrasse, bien orientée, sera idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En dessous, un garage de 38 m² peut être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires et ainsi compléter ce bien. Ce chalet est parfait en résidence principale ou résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de la saison estivale. N'attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

La propriété est située à Montazels, charmante commune du 11190 réputée pour son calme et sa qualité de vie. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels. Elle vous offre un bel espace extérieur de 800 m² entièrement clos et aménagé avec une piscine couverte 7 X 3.5m, un garage de 24 m² avec porte sectionnelle électrique, un abri voiture de 39 m² avec borne de recharge rapide et une charmante dépendance de 45 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau et wc, idéale pour recevoir ses amis ou sa famille en toute indépendance. L'intérieur de la maison (entièrement équipée PMR) présente des prestations de haut standing avec des matériaux de qualité. La surface habitable de 120 m² se compose de 5 pièces, un grand séjour ouvert de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, une belle suite parentale de 37 m² avec dressing et 2 salles d'eau avec wc (dont une équipée PMR), une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau de 9 m² et un espace buanderie de 12 m². Les équipements haut de gamme incluent une pompe à chaleur réversible gainable, un poêle à bois Godin, un chauffe-eau thermodynamique solaire et des panneaux photovoltaïques de 6KW avec batteries de stockage. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure moderne construite en 2012 et entièrement rénovée en 2021. Un bien rare avec des prestations de qualité, sans aucun travaux. à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les infrastructures de loisirs. Belpech bénéficie également d'un accès rapide aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Cette maison de 178 m², nichée sur un terrain de 2713 m², se compose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie. Avec ses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un potentiel de développement, cette maison à Belpech allie confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Située dans le village très recherché de peyriac-de-mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un fort attrait touristique. À proximité immédiate de étang de bages-peyriac, des commerces et des promenades, elle se trouve au fond d'une impasse, offrant tranquillité et intimité. La maison développe environ 150 m² de surface totale. Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants, mais peut être réunie très facilement afin de créer une grande maison. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser les aménagements et personnaliser l'ensemble selon votre projet. La première partie se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une mezzanine. La seconde partie offre une grande pièce avec mezzanine à aménager, laissant de nombreuses possibilités d'agencement. Le bien est équipé de deux climatisations réversibles, assurant un bon confort toute l'année. Un garage d'environ 115 m² avec entrée sur cour du domaine complète l'ensemble. Il peut être relié directement à la maison. À l'avant, un extérieur d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre agréable. Ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière type airbnb, de location longue durée, ou pour une résidence principale avec potentiel locatif. Le secteur touristique de peyriac-de-mer garantit une forte demande. Prix : 252 000 euros honoraires à la charge du vendeur une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Maison de village parfaite pour les amoureux de biens atypiques. Celle-ci se compose d'un joli porche pour vous recevoir à l'abris. Un couloir vous conduira dans le séjour, en face de celui-ci un petit boudoir, ou un salon. Une petite kitchenette avec son evier en pierre. Une grande pièce pouvant servir de buanderie ou autre. Une salle d'eau, un toilette en rdc. Un long couloir pour atteindre une remiise collée à la maison et pouvant être ouverte afin de faire communiquer celle-ci. Une cour sans vis à vis. À l'étage trois chambres dont un accès sur la terrasse par une des chambres. Un grand garage d'environ 43 m². Le tout est à rénover, le gros plus, cette belle endormie vous offre une belle et grande page blanche. Prix de vente 75000.00 euros dont 7000.00 euros honoraires charge vendeurs dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4360. Euros et. 5960. Euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de village rénovée avec plus de 18000 m² de terrains non attenant situés proche de la maison. Au rez de chaussée entrée de 4.11 m², cellier 20 m², salle de douche avec wc 6.82 m². 1er étage : Cuisine ouverte de 12.62 m² avec salon et salle a manger 27.62 m², chambre de 13.52 m². 2ème étage : 3 chambres (9.30, 11.68 et 11.63 m²), salle de bain4.57 m². Double vitrage, chauffage central avec poêle a bois, plomberie et électricité neuf. Toiture en bon état.

Iad france - émilie petit vous propose : maison plain-pied 140 m²- 3 chambres-bureau-piscine-garage-vue dégagée- parcelle de 1800 m² a ventenac minervois, village à 20min de narbonne, traversé par la canal du midi, maison de plain de pied construite en 2011 sur une parcelle de 1850 m² avec une vue dégagée sur le canigou. Elle possède à l’intérieur : - une entrée, - un séjour de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée avec cellier - un bureau avec placard - une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing - une salle d'eau avec wc - un garage avec mezzanine a l'extérieur : - une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50x3,50) - une cuisine d'été avec douche et wc - un terrain de pétanque - un jardin potager - des arbres fruitiers - un cabanon de jardin cette maison entretenue est équipée d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur et d'un forage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * maison - saint marcel sur aude - 6 chambres - sejour - cuisine - salle de bains - salle d'eau - terrasse - cellier - deux entrées independantes * maison de caractère rénovée d'une superficie de 169 m² située à saint-marcel-sur-aude, commune avec commerces et commodités et proche de narbonne. Cette maison traversante en r + 2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village rénovée avec jardin, garage et vue montagnes – Taurize Au cOEur du charmant village de Taurize, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec sa propre salle de bain. Depuis les chambres, la vue sur les montagnes est tout simplement magnifique, apportant calme et sensation d’évasion au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d’environ 70 m² composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur le grand jardin, véritable prolongement de la maison, lui aussi tourné vers un panorama montagneux exceptionnel. Un garage complète le bien, un vrai atout pour le stationnement ou le stockage. Une maison clé en main, rénovée avec goût, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux paysages, tout en profitant du charme d’un village des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Maison de village rénovée – Lacombe (11310) – 108 600 € Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéale en résidence principale ou secondaire. D’une surface d’environ 75 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et salle à manger conviviale Au 1er étage : une grande chambre (ou double espace nuit) Au 2ème étage : une chambre et une salle d’eau En complément, vous bénéficierez d’un terrain clos non attenant de 209 m² avec deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir Confort moderne : fibre, climatisation réversible, VMC Environnement paisible, proche nature, randonnées et lacs Stationnement facile à proximité. Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castelnaudary, dans un secteur recherché à proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces et des écoles, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un réel potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain de 530 m², elle est parfaitement entretenue. Seuls des travaux de décoration permettront de la personnaliser à votre goût. Agencement : Rez-de-chaussée : Grand garage Spacieuse buanderie Une chambre pouvant faire office de bureau (idéal profession libérale ou création d'un espace indépendant) 1er niveau : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine 2 chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Accès à la terrasse arrière et au jardin Dernier niveau : 4 chambres Salle de bain WC Extérieurs : Le jardin de 530 m² est agréable et facile d'entretien, avec un coin repas et espace barbecue, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis. ? Chauffage au gaz ? Volumes confortables ? Maison saine et parfaitement entretenue ? Grand garage ? Buanderie spacieuse ? Proximité immédiate canal, écoles et commerces ? Possibilité de division pour projet locatif ou investissement patrimonial Famille nombreuse souhaitant de l'espace Profession libérale recherchant un espace de travail à domicile Investisseur avec projet de division et création de lots locatifs Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et potentiel patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 255,5 € Honoraires charge acquéreur : 12 644,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À 10' de lezignan-corbieres dans un village du minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 117 m² qui dispose au rez de chaussée d'une cuisine et un séjour avec un accès direct sur une jolie cour intimiste qui vous permettra de passer d'agréables moments. Au 1er étage 2 chambres dont 1 avec placard, un w. C séparé, une grande salle de bain avec baignoire et une buanderie. Au 2ème étage un plateau d'environ 40 m² vous permettra d'aménager au choix une 3ème chambre, une salle de jeu ou même la possibilité de créer un studio pour du locatif. Un garage à vélo / moto ou petite voiture vient se rajouter à l'ensemble il vous permettra également de stocker. Les plus : menuiseries pvc-double vitrage-convecteur à inertie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de vente : 139 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.

À Villalier – A vendre maison 4 chambres avec bureau, jardin, terrasses et garage. Située dans un lotissement résidentiel calme de Villalier, cette maison 3 faces développe 117 m² habitables, complétés par un garage de 35 m², sur une parcelle de 495 m². Lumineuse car traversante Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, et à seulement 10 minutes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et le garage. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'ami et un espace dressing. Deux des chambres ont été créées lors d'un agrandissement réalisé quelques années après la construction de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin à taille humaine équipé d'un puits, atout non négligeable, et de deux terrasses carrelées, dont une avec barbecue, idéales pour les beaux jours. Le garage est accessible depuis la maison et le jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, d'une ventilation (VMC) et repose sur un vide sanitaire accessible. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Une maison qui n'attend plus que ses occupants pour écrire une nouvelle histoire. C'est simple : contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599698 ).

Sabine pistre vous présente cette construction récente de 2021 sous garantie décennale et prête à aménager. Située dans un lotissement à fendeille, village avec commerce et écoles et à moins de 3 minutes de l'autoroute, cette maison de plain pied de 80 m² présente des espaces optimisés. Son terrain de 354 m² entièrement clôturé et végétalisé ainsi que les espaces verts en pelouse synthétique ou égravillonnés sont un réel atout pour présenter un extérieur toujours irréprochable. Elle se compose d'un hall avec un placard, d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une plaque induction, un four pyrolyse et d'un lave vaisselle. Coté nuit 3 belles chambres mesurant entre 11 m² et 12 m² chacune avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, placard, branchement pour la machine à laver et un meuble double vasque. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et 2 véhicules devant votre portail. Vous n'avez qu'à défaire vos valises, cette maison est prête à l'emploi ! Une visite s'impose ! Ce logement base consommation dispose d'une climatisation réversible. Dpe a 45 kwh ep / m² / an ges a 1 kgéqco2 / m² / an taxe foncière d'environ 700 euros par an. Prix de vente 220 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 433 171 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433171- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de castelnaudary, cette maison de plain pied et de belle construction offre un équilibre parfait entre espace, cachet et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement prisé et verdoyant. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse d'environ 35 m², mise en valeur par une cheminée ouverte et de belles poutres apparentes, créant une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine séparée avec coin salle à manger, d'environ 20 m², complète harmonieusement l'ensemble pour offrir plus de 55 m² d'espaces de vie, pensés pour les moments en famille. La partie nuit propose trois chambres confortables avec rangements, toutes de belles dimensions (plus de 12 m² chacune), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison développe aujourd'hui environ 120 m² habitables, mais son véritable atout réside dans ses dépendances : près de 80 m² supplémentaires de garages, dont un avec mezzanine, portant la surface totale à environ 203 m². Un espace rare sur le secteur, idéal pour envisager un agrandissement, un logement indépendant, un atelier ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, dispose d'un puits et d'un espace barbecue, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, propice à la détente comme aux projets. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère, et une capacité d'évolution, dans un secteur particulièrement apprécié. Prix de vente : 276 000 euros honoraires charge vendeur un bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur. Dpe c-172 ges b - 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 euros et 2188 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : maison 4 chambres rénovée – 108 m² – moussan – 10 min narbonne – aucun travaux – exclusivité – prix attractif – idéal primo-accédant ou investissement locatif à moussan, à seulement 10 minutes de narbonne, découvrez cette maison au centre du village entièrement rénovée de 108 m², offrant 4 grandes chambres et zéro travaux à prévoir. Le bien     •    pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte     •    4 chambres spacieuses (14 m²)     •    salle de bains moderne (double vasque) + salle d’eau     •    wc indépendant     •    chambre avec mezzanine (bureau / coin nuit) rénovation complète récente électricité, plomberie, isolation, façade, vmc, peintures, cuisine, menuiseries pvc double vitrage + porte d’entrée neuve les vrais +     •    aucun travaux à prévoir     •    maison clé en main     •    taxe foncière faible     •    dpe c / ges a (économe)     •    4 vraies chambres = rare à ce prix     •    rentabilité locative intéressante secteur calme, proche commodités, accès rapide narbonne contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst vous propose : narbonne maison 117 m² 3 chambres garage jardin située dans un quartier résidentiel à narbonne, cette jolie maison r + 1 de 2018, offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain plat et arboré de 270 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant et un garage actuellement aménagé en buanderie, facilement réversible selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un wc séparé. La maison est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium double vitrage anthracite oscillo-battantes volets roulants électriques baie vitrée à galandage alarme sans abonnement vide sanitaire arrosage automatique à l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé agréable, d’un parking privé et du garage. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur prisé de narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Villa 135 m² – Narbonne sur les hauteurs de Crabit – Calme absolu – Dans un environnement très calme et recherché, à l’abri de tout vis-à-vis, découvrez cette splendide villa en excellent état d’environ 135 m² habitables avec garage, jardin intimiste et prestations haut de gamme. Partage d’affaires accepté avec les professionnels. Dès l’entrée, un hall d’accueil s’ouvre sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement agencée pour la vie quotidienne et la réception. Un toilettes invités, avec lave-main, complète ce niveau. Un bureau indépendant, accessible depuis l’extérieur, permet d’accueillir un espace professionnel, un télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins. Il est également possible de créer une chambre de plain-pied très facilement en installant une cloison, sans impacter l’espace de vie. À l’étage, un hall dessert : Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, Deux chambres spacieuses, dont l’une avec terrasse privative et l’autre avec vue dégagée sur la Cathédrale, Une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et de toilettes. Le tout est complété par un garage de 15 m² avec mezzanine, idéal pour du rangement ou un espace atelier. Un extérieur intime et complet Le jardin a été pensé pour offrir intimité et convivialité : piscine chauffée, terrasse couverte, espace barbecue, local vélo fermé, entrée pavée avec un magnifique olivier et murs de clôture offrant une sensation d’espace privatif sécurisé. Confort et équipements haut de gamme Parcelle de 355 m² Cette villa est équipée pour un confort optimal : climatisations splits dans les pièces principales, chauffe-eau thermodynamique, store banne électrique sur la terrasse, alarme et vidéo surveillance sans abonnement, très faible consommation électrique (environ 890 € / an). Points forts Aucun vis-à-vis – environnement calme Pièces bien distribuées et lumineuses Possibilité de créer une chambre de plain-pied facilement Jardin privatif avec piscine et espace barbecue Équipements modernes et entretien impeccable Partage d’affaires accepté avec les professionnels Visite virtuelle possible sur demande. Pour toute information ou organisation de visite : Gwénola Visa Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison de village de caractère – ferrals-les-corbières située dans une impasse calme de ferrals-les-corbières, cette maison bénéficie d’un cadre paisible : en montant depuis l’impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil. À seulement 30 minutes des plages et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur trois niveaux de 185 m², rénovée en 2014, allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : -entrée lumineuse, pouvant servir de bureau -chambre -salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée -cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin premier étage : -dans un sas, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, wc séparé, et chambre -à l’opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre dernier étage : -grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque la maison est construite sur un rocher, dont une partie est visible dans le séjour pour un charme unique, et un poêle godin peut être remis en service. Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour. Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 8 min de Trèbes, 15 min de Carcassonne dans un village du Minervois, ravissante villa de 125 m² sur un terrain arboré de 375 m² avec grand chalet de 18 m². Dés l'entrée vous serez sous le charme de sa grande pièce de vie climatisée avec baie vitrée à galandage et son poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu, sa cuisine ouverte très bien aménagée et équipée ne vous laissera pas indifférent. La 1er partie nuit séparée par une porte vous propose 2 chambres dont une superbe suite parentale, un salle d'eau familiale avec w. c, un dressing et une buanderie. À l'étage vous irez de surprise en surprise, un salon cosy vous invite à la détente, 2 chambres supplémentaires, une 3ème salle d'eau avec son 3ème w. c et 3 greniers où vous pourrez stocker sans aucun problème. Côté jardin une terrasse carrelée avec pergola vous invite à passer de bons moments en famille, le jardin piscinable est sans vis à vis et son chalet de 18 m² vous permettra de bricoler ou même de stocker. Bref vous l'aurez compris cette maison spacieuse conviendrait à une famille nombreuse ou même à un couple de sénior qui aime recevoir. Climatisation réversible dans toute la maison avec des convecteurs à inertie en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

La maison est située à Cabrespine (11160), charmant village offrant une atmosphère paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. De plus, la région offre un cadre naturel splendide, propice aux balades en plein air. Le bien comprend une maison sur un terrain de 295 m², un garage de 65 m², ainsi qu'une loge pour animaux de 31 m² pouvant être transformé en habitation. Sur l'arrière de la maison, deux parcelles de terre et de lande de 122 m² et 344 m² viennent compléter l'ensemble. La maison datant des années 1879 présente une surface habitable de 125 m² répartie en 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, un WC, une salle à manger, un séjour, et une cuisine. Dotée de beaux planchers en bois, elle conserve un caractère authentique. Toiture à rénover partiellement. Se bien offre la possibilité de créer des appartements ou un gîte. Malgré les travaux à prévoir, cette maison bien entretenue possède un charme unique et un fort potentiel d'évolution. Système d'assainissement tout à l'égout présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.