Maison à vendre Aude (11)

Iad France - Julian Paige vous propose : Grande maison de village offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée par la ruelle à l'arrière du bâtiment. La porte d'entrée principale a été remplacée par une porte en aluminium à double vitrage, et les volets de cette porte ont également été récemment changés. Un hall d'entrée dessert un espace de rangement, et une porte donne accès au studio potentiel. On y trouve des toilettes, un grand lavabo, une salle de douche séparée et une grande pièce avec un chauffe-eau. L'escalier du hall mène au premier étage. Ce dernier comprend une cuisine avec cheminée, une salle à manger et trois chambres. Les combles de 55 m² pourraient être aménagés en suite parentale ou en grand salon. La maison est située au cOEur du village de Tuchan, à proximité d'un supermarché, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'une banque de crédit agricole avec distributeur automatique de billets, d'un bureau de poste, d'une école, d'un café et d'un centre de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Borie vous propose : * Charmante Maison à Fitou - Vue sur les étangs de Leucate * Nichée dans un cadre paisible à Fitou, cette charmante maison a été entièrement rénovée, offre un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. * Description des Pièces : * - Séjour lumineux ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang - Cuisine américaine équipée avec îlot central aménagé pour des moments conviviaux - Chambre au rez-de-chaussée pour plus d'intimité - Salle d'eau avec WC - Mezzanine pour un espace supplémentaire aménagée en bureau ou chambre * Avantages : * - Terrasse aménagée pour profiter de l'extérieur et de la vue sur les étangs - Exposition sud et est pour une luminosité optimale - Climatisation pour un confort thermique toute l'année - Domaine de 15 hectares comprenant piscine privée, terrain de tennis, pinède, aire de jeux pour les enfants - Accès rapide aux principales routes et autoroutes - possibilité d'amarrer son bateau au ponton disponible pour les copropriétaires Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort de vie idéal : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - Système de sécurité avec résidence fermée et alarme - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Profitez d'un accès privilégié aux piscines du domaine, aux terrains de tennis et à de magnifiques balades le long des étangs de Leucate. Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Couat-d'Aude, un village à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, cette maison de 59 m² à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un premier achat. Répartie sur deux niveaux, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Son véritable atout : des combles aménageables, permettant de créer une surface habitable supplémentaire et d'optimiser aussi bien la rentabilité que le confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace à repenser entièrement, idéal pour imaginer une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, adaptée à vos envies. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, ou une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un bien pour les amateurs de rénovation, offrant de belles perspectives dans un environnement calme. * Certains planchers ont été changés, ainsi qu'une poutre, offrant une base saine pour la poursuite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SILVESTRE, Tél. : 07 85 78 83 38, E-mail : nicolas.silvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979127867.

Situé à canet-daude, venez découvrir cette maison de village r + 2 de 58 m², entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée, se situe la partie sanitaire avec une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. Au second étage, un dressing est situé dans le couloir desservant deux belles chambres, spacieuses et accueillantes. Une cave avec coin buanderie complète ce bien, idéale pour organiser au quotidien. Maison agréable, lumineuse et idéalement située. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Laissez-vous séduire par cette petite maison de village, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cour de 15 m² complète ce bien. Double vitrage. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * saint andre de roquelongue - coup de coeur - plain-pied - 3 chambres dont 1 parentale - climatisation - garage - piscinable - terrasse * au coeur du charmant village de saint-andré-de-roquelongue, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025. Alliant authenticité, modernité et confort, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité. Implantée sur un terrain piscinable, cette maison 3 faces bénéficie d’une belle terrasse en u, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs selon vos envies. Des espaces lumineux et bien pensés : dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une salle d’eau contemporaine, deux wc ainsi qu’un dégagement optimisé complètent intelligemment l’agencement intérieur. Les plus : garage attenant, place de parking privatif, climatisation. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 8 minutes de Carcassonne, au cOEur de Ventenac-Cabardès, cette maison traditionnelle de plain-pied de 105 m² s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 137 m². Construite en 2003, elle séduit par la qualité de ses volumes et la clarté de sa distribution. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour lumineux avec mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur la terrasse, prolongeant les moments de convivialité vers l’extérieur. La partie nuit et fonctionnelle se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ensemble est cohérent, fluide et facile à vivre au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, imaginer un potager, un espace détente ou des aménagements paysagers, en toute sérénité. Un grand cellier ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble. Un bien harmonieux, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de la ville, idéal pour un projet de vie durable dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe monteiro vous propose : maison de caractère – au coeur de vinassan, découvrez cette charmante maison de caractère de 134 m², implantée sur un terrain arboré de 835 m², offrant calme, confort et prestations recherchées. Elle se compose de : un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Une buanderie (pouvant faire office d'une 4eme chambre d’appoint ou bureau), atout coup de coeur une belle véranda exposée plein sud, baignée de lumière, idéale comme espace détente ou jardin d’hiver pour vos plantes, utilisable toute l’année. Extérieurs piscine, terrasse conviviale, jardin arboré au calme, garage, abri de jardin, grand espace de stationnement, idéal camping-car. Les + panneaux solaires en autoconsommation (facture électricité ≈ 70 € / mois), climatisation, fibre, interphone, portail motorisé, proximité commerces et écoles. Une maison pleine de charme, alliant caractère, confort moderne et performance énergétique, dans un village prisé aux portes de narbonne. À visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 529487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de narbonne, dans un charmant village du minervois bordé par le canal du midi, découvrez cette villa offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée. 155 m² habitables 5 chambres (idéal grande famille) belle pièce de vie lumineuse 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 wc extérieur agréable et facile à vivre : terrain de 583 m², piscine, véranda, stationnements privatifs. Atout + : possibilité de créer un gîte indépendant (revenu locatif). Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain entièrement clos, cette superbe villa de plain-pied séduit par ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique (classe a). Un espace de vie lumineux et convivial dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, est dotée d'un plan de travail en granit de grande qualité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre. Un espace nuit confortable et bien pensé la partie nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, offrant intimité et confort. Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet espace. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité le jardin, parfaitement aménagé, propose deux ambiances distinctes : côté sud : une grande piscine entourée d'une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique récente, une terrasse ombragée idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un garage non attenant de 28 m². Côté nord : une agréable terrasse en bois, un cabanon en dur de 15 m² et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le terrain dispose d'un portail électrique et permet le stationnement de deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Confort et équipements haut de gamme chauffage au sol par géothermie (eau-eau) autonomie électrique grâce aux panneaux solaires et photovoltaïques adoucisseur d'eau un puit une cheminée une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Localisation : lauraguel 11300 prix : 297150 euros honoraires charges vendeurs dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T7 d'environ 200 m² habitables en très bon état avec cinq chambres, deux garages et son terrain aménageable séparé de 840 m². Vous accédez, coté Sud, par un sas d'environ 1 m² qui donne sur le couloir d'entrée. Son positionnement sur le coté permet un accès direct, dans l'ordre, sur la droite, au salon, à l'escalier large qui mène à l'étage, au garage et à la cuisine. Les toilettes sont au fond du couloir. Le salon d'environ 35 m² avec sa grande cheminée est située coté Sud, et accède au fond sur la pièce repas d'environ 19 m² à coté de la cuisine. Coté Nord, vous disposez d'une loggia abritée et d'une buanderie. Au premier étage, situées autour du couloir central circulaire, vous disposez de deux grandes chambres, coté Sud, très lumineuse d'environ 18 m² avec un placard, coté Nord d'environ 18 m² avec un placard également, des toilettes et d'une salle de bain d'environ 7 m². Au milieu un escalier intérieur fermé très large également permet d'accéder au deuxième étage. L'espace est ouvert, et le couloir circulaire dessert tout autour, trois autres chambres d'environ 12 m², une pièce de rangement, des toilettes et une salle d'eau. Située entre deux rues parallèles la maison dispose, coté Nord, de deux grands garages en accès direct sous la maison avec, à quelques pas son terrain clos de 840 m². Maison en très bon état, habitable sans travaux, de grand volumes et une circulation agréable, les services et les commerces sont à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601420 ).

Située au c ? Ur du village de bram, proche de toutes les commodités, cette agréable maison à étage de 49 m² environ, saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cour avec véranda, un véritable atout en plein centre du village. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une avec placard, sublimées par un parquet en bois. -chauffage central au gaz - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques en rdc - emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - une visite s'impose ! Contactez michèle baudet, mandataire immobilier 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison des années 2010 développe une belle surface habitable de 151,71 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à un patio central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Belle cuisine ouverte de 11 m² fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale, pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et modernité, parfait pour une famille à la recherche d'un plain-pied lumineux et fonctionnel. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Au coeur d'un village agréable et vivant découvrez cette maison offrant deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envie ainsi qu un bel espace de vie. Le tout chauffé par une cheminée et des convecteurs électriques. Vous profiterez d'une terrasse pour des moments de détente. Un jardin non attenant vous permettra der faire votre potager. Le garage est un 'plus' au centre du village.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 avec garage comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L'ensemble est situé en plein centre du village, proche commodités, commerces et parking. Grand garage d'env 40 m² non attenant. Idéal investissement ou résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

ISOLEE, AVEC DU CACHET ! Nichée dans un petit village en fond de vallée, au bout d'un cul-de-sac et dans un véritable coin de paradis isolé, cette jolie maison en pierre typiquement mpntagnarde, de type T4, d'environ 93 m², séduit par son calme absolu et son cadre naturel préservé. En position dominante et individuelle, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée ainsi que d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité au fil des saisons. Belle association mélant le charme de l'ancien et le contemporain, lui conférant une belle atmosphère authentique et chaleureuse. La maison propose une très jolie pièce de vie, conviviale et accueillante, comprenant une belle cuisine équipée et un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy au coin du feu lorsque la neige recouvre les paysages environnants. L'ensemble invite à la détente et au ressourcement. Accès direct sur le jardin pour déjeuner en extérieur. Le jardin permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la nature environnante. Un garage complète le bien, offrant un espace idéal pour stationner son véhicule ainsi que pour stocker le bois, et d'autres équipements de loisirs. La maison se situe à proximité de magnifiques lacs d'altitude, très appréciés des amateurs de randonnées et de grands espaces. Le secteur est particulièrement recherché par les amoureux du calme, de la nature et des activités de pleine montagne. Implantée à environ 1 000 mètres d'altitude, la maison offre un véritable confort climatique, restant agréablement fraîche en été, à l'abri des fortes chaleurs et des épisodes de canicule. Il est à noter que la maison est située à environ 20 minutes en voiture des premiers commerces, accessible par une route de montagne sinueuse, ces points participeront à séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'isolement et d'un cadre de vie préservé, loin de l'agitation. Un bien rare, idéal en résidence principale pour amoureux de la montagne, ou en pied-à-terre pour se ressourcer au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. TF 797€, TH : 516€.Vendue Meublée AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 35 05) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à deux pas du canal du midi, maison t4 de plain-pied de 92 m² avec garage maison de plain-pied de 92 m², sur une parcelle de 426 m² piscinable située à argens minervois. La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte cuisinella, fonctionnelle et bien agencée, et un espace salon-séjour équipé d'un poêle à granulés. L'ensemble est lumineux, confortable et facile à vivre. Attenante au séjour, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, idéal comme pièce de détente ou coin repas. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée de 22 m² avec pergola à lames orientables, un agréable jardin piscinable, ainsi qu'un appentis de 18,5 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été. La propriété dispose de deux portails, d'un garage attenant de 25,5 m² accessible depuis la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car à l'intérieur du terrain. La maison a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries pvc double vitrage, tableau et câblage électrique remplacés, isolation de la toiture et du mur séparatif entre le garage et le séjour. Taxe foncière : 972 eur. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen au o6 99 99 96 87. Prix de vente : 245 000 eur frais d'agence inclus.

Située à caunes minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison libre sur trois faces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat. D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est édifiée sur deux niveaux et propose trois chambres, des volumes fonctionnels et une distribution pratique permettant de se projeter facilement après quelques travaux de rafraîchissement, lesquels permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le charme de ce bien. L'extérieur, implanté sur une parcelle de 296 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un espace libre sur trois faces, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage ainsi que des solutions de stationnement viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sain à personnaliser, dans un village dynamique et recherché du minervois. ? Prix : 149 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1530 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436293- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À palaja, à seulement 10 minutes de la cité médiévale de carcassonne, sur une parcelle arborée de 3900 m², cette propriété sur 3 niveaux située dans un environnement privilégié dispose d'une surface habitable de 270 m² offrant jusqu'à 7 chambres et une surface totale de 580 m². Les espaces de vie au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec son majestueux îlot central s'ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un salon avec insert, une salle à manger donnant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une véranda chauffée avec baies vitrées panoramiques. L'espace nuit ce niveau propose également une grande chambre avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire en marbre avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre et une salle de jeux mansardée de 28 m² complètent l'ensemble. Espace bien-être en rez-de-jardin, la piscine intérieure au sel, protégée par un dôme rétractable et de grandes baies vitrées, est complétée par un vestiaire, une salle d'eau et une salle de sport. Le rez-de-jardin une chambre ou espace bureau, une vaste salle de jeux, un ensemble indépendant comprenant deux chambres et un espace salon, un double garage, des caves, une buanderie et des pièces techniques viennent enrichir le potentiel de la maison. Les extérieurs deux terrasses (nord et sud), trois barbecues, un cabanon, des arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes) et un second garage double. Confort pompe à chaleur, isolation des combles, tout-à-l'égout, puits. Si vous recherchez une propriété unique, dans un cadre privilégiée pour recevoir vos proches et profitez de la vie dans le sud de la france, contactez moi pour organiser rapidement une visite. Taxe foncière : 3420 euros dpe : classé c; ges : classé a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3253 euros et 4401 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un petit village au calme, jolie petite maison rénovée avec jardin de 700 m². Entrée de 6.62 m² donnant sur un coin bureau de 10.12 m², Cuisine ouvert sur salle a manger 27.04 m², salon avec cheminée de 20.29 m², salle de bain avec wc de 6 m². Appartement avec cuisine ouverte / salon de 23.76, chambre 7.64 m², salle de douche avec wc 3.06 m². Atelier 10 m², Buanderie avec wc et douche 8.67 m², cave 26 m². Pièce de jardin de 15 m². Isolation toit, double vitrage. jardin de 700 m², Garage24.64 m². Chauffage au sol alimenté par poêle a bois. Panneaux solaire pour eau chaude. Taxe foncière : €639 / an.

Iad France - Audrey Dulucq vous propose : Grande maison de caractère avec piscine, grange et fort potentiel – à Castelnau d'Aude (11700) 33 min de Narbonne, 1h20 de Toulouse, 1h30 de l’Espagne. Au cOEur du charmant village, découvrez cette belle bâtisse en pierre datant d'environ 1880, développant plus de 240 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain 715 m², avec piscine, grange et grand garage. Un bien rare offrant beaucoup de volume et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour : - grande maison familiale - projet locatif - gîte ou investissement patrimonial La maison Possibilité de diviser en deux habitations indépendantes : * Rez-de-jardin (≈ 81 m²) Accès direct à la piscine → Parfait pour créer un loft ou appartement indépendant Cuisine, pièce de vie, coin salle d’eau * Niveaux supérieurs (habitation principale) Une grande entrée. Un salon lumineux d'environ 28 m² et une cuisine de 34 m² avec accès sur une terrasse d'environ 28 m² 4 chambres (entre 13 et 15 m²) dont une avec salle de bain privative Dressing Salle d’eau - Extérieurs & dépendances Piscine 6 x 3,5 avec liner récent Système automatique de gestion du pH + pompe neuve Grange d’environ 100 m² Grand garage de 80 m² (plusieurs véhicules) Construction pierre avec beaucoup de cachet Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dulucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 999929557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * charmante maison rénovée avec cour, nichée en plein coeur de coursan - travaux récents - climatisation réversible - menuiseries pvc - toiture en bon état - cour sans vis à vis - stationnement * + sans travaux - possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles + - idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire - découvrez cette ravissante maison de ville située à coursan, à seulement 7 km de narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité. * caractéristiques principales * : - superficie : 80 m² - nombre de pièces : 4 dont 2 chambres - salles d'eau : 2 - toilettes : 3 - cuisine aménagée et équipée - salon lumineux avec accès à la cour - place de stationnement * intérieur * la maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille. * équipements : - confort : climatisation, assainissement tout à l'égout, rangement, ventilation mécanique centralisé, menuiseries pvc en dv - système de chauffage : climatisation réversible avec split pompe à chaleur * extérieur : la maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. * avis de l'expert : située dans un quartier calme de coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien ! *contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - edith alby vous propose : narbonne maison 147 m² environ, jardin, terasse, garage, grande piece- cuisine d’ete au rdc, atelier. Venez découvrir cette maison traversante idéalement bien située, proche du centre-ville, de commerces et de la gare offrant un accès facile aux transports en commun. Elle dispose d’un agréable jardin ensoleillé de 280 m², une belle terrasse de 50 m², un garage 19 m², un atelier 22 m², une grande pièce avec cuisine d’été, un cabanon, un appentis. Maison composée d’une entrée en rez-de-chaussée comprenant un placard, une buanderie, un wc. À l’étage, une belle pièce de vie très claire 43 m² avec cuisine ouverte, cheminée, coin salon donnant accès à une belle terrasse couverte idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Un couloir avec placard dessert la partie nuit qui est dotée de trois chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’une salle de bain et un second wc indépendant. Quelques travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel. Portail électrique, possibilité de se garer également devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité du quai de lorraine ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hamel lahcini vous propose : a ne pas manquer magnifique villa de plain pied d'environ 45 m², dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage. Elle se compose : d'un séjour lumineux, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc. Terrasse de 32 m² environ double vitrage parking privé idéale en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamel lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité, dans le secteur très recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure. Un cadre de vie privilégié Rare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison à fort potentiel La maison offre une pièce de vie généreuse d’environ 60 m², baignée de lumière, véritable cOEur de la maison, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets : résidence principale familiale, maison de vacances, résidence secondaire, projet de maison d’hôtes ou d’accueil touristique. L’ensemble est à rénover, offrant une toile blanche idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Des extérieurs exceptionnels Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille : une piscine 10 x 5 m, un pool house, un chalet indépendant, un vaste espace de stationnement, de nombreux coins détente à imaginer. Un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux moments en famille ou à l’accueil de convives. Les atouts clés Plain-pied 142 m² habitables Parcelle de 2 024 m² Piscine + pool house Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate Carcassonne & Cité Fort potentiel de rénovation Bien rare sur le secteur Un bien authentique, rare et évolutif, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laisser parler votre imagination… Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.