Maison à vendre Aude (11)

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au hameau de villesplas. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes grands espaces de vie lumineux matériaux nobles : pierre et bois isolation récente et performante petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente. En plus des espaces habitables ce bien offre un espace de 118 m² en plaine rénovation, avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout. Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable. Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Taxe foncière d'environ 500 euros prix de vente 319000 euros la performance énergétique : " dpe : b. - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418968kab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans le charmant village très animé de ferrals les corbieres : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopates, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur 17 139 euros (4,5%) soit 380 861 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443931mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Maison familiale à coursan : l'équilibre parfait entre sérénité et potentiel imaginez un lieu où chaque membre de la famille trouve enfin sa place. Située dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de coursan, cette maison saine et parfaitement entretenue se présente comme une opportunité exceptionnelle sur un marché local particulièrement tendu. Un cadre de vie pensé pour la famille et l'avenir dès l'entrée, vous percevez le potentiel d'évolution de ce bien qui s'adapte à vos projets de vie. L'agencement actuel privilégie le confort et la fonctionnalité : espace nuit à l'étage : trois chambres lumineuses pour préserver l'intimité de chacun. Flexibilité totale : le rez-de-chaussée offre la possibilité immédiate d'aménager une quatrième chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau en télétravail ou une suite parentale. Confort au quotidien : une buanderie spacieuse et un garage fermé viennent faciliter l'organisation de votre foyer. La liberté de deux espaces extérieurs le luxe de cette maison réside également dans sa double exposition extérieure. Avec un espace à l'avant et un second à l'arrière, vous profitez de la lumière tout au long de la journée. Jardin paysager, terrasse pour les repas d'été ou aire de jeux sécurisée pour les enfants : ces extérieurs sont une toile vierge pour vos envies de détente. Une sérénité technique absolue acheter ici, c'est choisir la tranquillité d'esprit. Contrairement aux biens nécessitant de lourds travaux cachés, cette propriété bénéficie d'une structure saine. Système de climatisation installé pour un confort thermique optimal en toute saison. Une opportunité rare sur le secteur a coursan, les maisons offrant un tel volume et un tel potentiel d'évolution sous la barre des 210 000 euros sont devenues des exceptions. Ce nouveau positionnement prix en fait l'une des meilleures offres actuelles du secteur, idéale pour une première acquisition ou un projet familial pérenne. Informations financières : prix de vente : 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Disponibilité : le marché étant extrêmement réactif, les premières visites seront organisées prioritairement pour les acquéreurs disposant d'un dossier de financement validé. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Dpe : b (102) / ges : a (3) dépenses énergétiques estimées : entre 1 161 euros et 1 571 euros par an contact et visites : karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yohann maes vous propose : * canet d aude-plain pied-4 chambres * située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de plain pied libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450 m². Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (gustave rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger. Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques. Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé. L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations (bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage). Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18 m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet. Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec spa et un forage. La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst vous propose : maison familiale avec piscine – 6 chambres – environnement calme à salles-d’aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année. Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit : espace et confort le rez-de-chaussée propose : 2 chambres 1 salle d’eau 1 suite parentale avec son espace dédié à l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle d’eau wc indépendants une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail. Les plus qui font la différence maison récente (2011) terrain trois faces climatisation gainable pour un confort optimal menuiseries pvc double vitrage isolation optimisée garage et buanderie piscine chauffée cuisine d’été panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an aucun travaux à prévoir a seulement 10 min de la mer et 20 min de narbonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : maison traversante plain-pied 84 m² – 3 chambres – 3 salles d’eau – extérieur au cachet atypique en paliers ! À roquefort-des-corbières, à seulement 8 km des plages et au départ des sentiers de randonnée, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié et une intimité totale. L’extérieur : le point fort le véritable atout de ce bien est son espace extérieur unique, sculpté à même la roche et totalement à l'abri des regards. Cet environnement naturel est le lieu idéal pour vos repas et vos moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. L’intérieur : espace et lumière la maison propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres : • 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative (dont une avec placard). • 1 chambre avec placard de rangement. • une troisième salle d’eau avec wc complète l'espace. La maison est fonctionnelle avec des placards de rangement intégrés dans l’entrée et les espaces de circulation. Les prestations : maison vendue meublée et prête à vivre immédiatement. Un bien rare, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire au calme absolu, proche de toutes les commodités. Entre mer et garrigue : posez vos valises dans votre havre de paix des corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme, à deux pas du canal du midi, découvrez cette villa traditionnelle entièrement climatisée sur un terrain arboré de 1600 m². Belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois cuisine dînatoire équipée 4 chambres + bureau dont suite parentale en rdc garage + buanderie extérieur soigné : piscine au sel 9x4, grande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin sans vis-à-vis, carports et stationnements. Un cadre de vie idéal entre narbonne et carcassonne. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain martinez, tél. : 06 75 97 62 48, e-mail : alain.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 400 819 231.

Maison en pierre de caractère – 175 m² habitables – Fort potentiel – Village touristique Au cœur d'un village touristique plein de charme, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 175 m² habitables et un potentiel exceptionnel après modernisation. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 54 m², une cuisine à aménager selon vos envies, un salon indépendant, un WC, un grand garage d'environ 66 m² et une cour privative d'environ 54 m² Au 1er étage : Deux chambres, salle de bains, un immense grenier d'environ 115 m², idéal pour créer des pièces supplémentaires, un loft ou un espace de loisirs. Au dernier niveau : Deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, cuisine…), permettant de repenser les espaces et de créer une maison familiale de caractère à votre image. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.44% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85050.

Villa 248 m² 5 chambres Vue étang de Bages Piscine Garage 66 m² Narbonne À seulement 7 minutes du centre de Narbonne, découvrez cette villa de 248 m² idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'Étang de Bages et le Canigou. * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Extérieurs rares et recherchés Terrain de 1042 m² arboré avec arbres fruitiers Piscine parfaitement intégrée Grandes terrasses en pierre naturelle Espaces ombragés sous arcadesUn cadre méditerranéen idéal pour profiter toute l'année Des volumes généreux et lumineux Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse Salle à manger traversante avec vue piscine Salon chaleureux Bureau indépendant (télétravail) Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain Espace nuit à l'étage 4 chambres 3 chambres avec accès terrasse 1 chambre avec terrasse privative Salle de bain + WC indépendantUn vrai confort avec accès extérieur pour chaque chambre Niveau inférieur (gros plus) Garage 66 m² (jusqu'à 3 véhicules) Cave à vin Salle polyvalente 33 m² (sport / cinéma / réception) Buanderie Les + qui font la différence Vue panoramique étang de Bages et Canigou Maison 5 chambres Narbonne Piscine + terrasses Aucun gros travaux Bien rare sur le secteur Dossier complet de 123 pages disponible sur demandeVisites sur rendez-vous Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com A view that leaves a lasting impression. Impressive proportions. À house where you can immediately imagine yourself living. Just 7 minutes from the center of Narbonne, this 248 m² villa with 5 bedrooms and 1042 m² of land enjoys a commanding position with views of the Étang de Bages and the Canigou From the moment you enter, the tone is set; the villa's architecture immediately brings character and elegance to the Mediterranean villa. * A complete 123-page dossier to discover this magnificent villa is available upon request. À rare and desirable exterior A perfectly integrated swimming pool with elegant lines Large terraces made of natural stone Shaded areas under arcades Garden with fruit trees A true Mediterranean living environment, ideal for entertaining or relaxing in complete tranquility. Generous and bright living spaces Spacious and welcoming kitchen opening onto a terrace Bright, open-plan dining room overlooking the pool Cozy lounge Independent office (ideal for remote work) Bedroom with en-suite bathroom on the ground floor and dressing room A smooth organization, designed for everyday comfort. One floor facing outwards 4 bedrooms 3 bedrooms with access to a large shared terrace a room with its own private terrace Bathroom Separate WC A truly rare bonus : each sleeping area benefits from outdoor access and a view. À lower level with high added value 66 m² garage (up to 3 vehicles) Stone wine cellar Multipurpose room (sports, cinema, reception) 33 m² Laundry and technical area Ideal for those who appreciate comfort, storage, or vehicles. The key points that make the difference Panoramic view of the BAGES pond and the Canigou 7 minutes from the centre of Narbonne Terraces accessible from the rooms Beautiful wooden staircase (characteristic interior) High-quality swimming pool and outdoor areas No major work to be done Very rare in this area Contact Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tel : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * or by email : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Située sur la charmante commune d'Airoux, venez découvrir cette très belle maison familiale implantée sur un terrain entièrement clos de 1 246 m², idéal pour profiter pleinement du calme et de l'extérieur en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le bien offre également un magnifique séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière et donnant un accès direct au jardin. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille. À l'extérieur, un véritable atout : une dépendance aménagée avec une chambre, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Iad France - Julian Paige vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur des Corbières Nichée en bordure du charmant village de Palairac cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux lui confèrent un cachet rare. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée de 13 m², conviviale et fonctionnelle, avec sols carrelés présents dans toute la maison. Elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 30,50 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, et prolongé par de belles portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. Une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo, WC) de 7,50 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande chambre parentale de 30,50 m² avec salle d’eau attenante offre un espace nuit confortable et intime. Deux chambres supplémentaires (11,50 m² et 9,50 m²), accessibles par un second escalier, permettent d’accueillir famille et amis. À l’extérieur, de vastes terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Les jardins et espaces extérieurs totalisent environ 457 m², parfaits pour les moments de détente. Un stationnement privatif hors voirie vient compléter ce bien. Une parcelle supplémentaire de 236 m² située de l’autre côté de la route offre encore de belles possibilités. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au calme, au cOEur d’une région préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith carrere vous propose : charmante maison de village de 90 m² environ - traversante - 4 chambres - poutres apparentes située à 15 minutes des plages méditerranéennes, au centre du village, cette agréable maison en pierres se compose comme suit : - rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le salon, grand placard faisant office de buanderie / wc avec lave-mains. - etage 1 : un bureau qui dessert une chambre avec dressing. Salle d'eau avec wc. - etage 2 : 2 chambres, un wc et un grand placard sur le pallier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette perle rare de 43,5 m², nichée dans un village animé à deux pas de Carcassonne. Clés en main, zéro travaux : une rénovation de qualité, alliant charme authentique et design astucieux, pour un intérieur nickel, lumineux et rassurant. Pourquoi choisir cette maison ? - Mieux qu'un appartement : votre propre espace, sans vis-à-vis, avec le calme d'un village tout en ayant tous les commerces à pied. - Extérieur sans entretien : profitez de l'espace vert municipal adjacent, idéal pour pique-niquer ou se détendre. - Pratique au quotidien : parking à proximité, et accès rapide à Carcassonne (golf, aéroport, gare, commerces) et Limoux. Un coup de coeur pour. - Les jeunes actifs (25-35 ans) en quête d'un pied-à-terre cosy et fonctionnel. - Les amoureux de la campagne qui veulent un havre de paix sans renoncer aux commodités. - Les investisseurs : potentiel location saisonnière (proximité touristique) ou résidence secondaire sans contraintes. Un charme qui ne laisse personne indifférent boy or girl, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu'un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante. Environnement : au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs. Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur les hauteurs de Quillan avec un magnifique vue sur les Trois Quilles, au calme, exposition sud et avec finissions de qualité ce bien a un grand potentiel pour développer une activité touristique haute de gamme. La maison de175 m² habitable est construit en 2011 et comprenant 2 niveaux. Le niveau principal comprend grand salon de 70 m² avec cuisine US équipée, plafonds haute avec poutres apparents et accès à la terrasse avec vue. Aussi une suite parentale avec salle d'eau et accès au jacuzzi et un deuxième chambre. Au niveau rez-de-jardin on trouve quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, WC et terrasse privée. Un grand jardin arboré et clôturée de 1270 m² avec piscine au sel, garage et chalet indépendante de 25 m² donnant encore des possibilités. Un bien d'exception  !

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m² et une terrasse de 16 m², cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village d'environ 109 m² ayant bénéficiée d'une rénovation complète avec goût (Façade, menuiserie, isolation, electricité. ) Au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine conviviale, aménagée et équipée. Elle est sublimée par un superbe mur en pierre apparente, apportant du charme à la pièce. Il y a également un salon d'environ 14 m² et un toilette pour le rdc. Au premier étage, 2 chambres spacieuses d'environ 11,30 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau de 2,70 m² avec toilette. Au dernier étage, vous découvrirez un grand espace de vie de 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux ou bien créer un espace de vie indépendant, pour un adolescent par exemple. Au même niveau il y a également un grenier d'environ 20 m² (possibilité de terrasse tropézienne) et un atelier aménagé de 12,83 m². Secteur calme et recherché dans un village dynamique proche du Canal du Midi. Possibilité de se garer devant la maison. N'hésitez plus ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Contactez Lisa au O7 59 62 22 52 pour plus de renseignements. Atouts : - Belle rénovation - Beaux volumes - Possibilité de se garer devant la maison.

À vendre grande maison de village 4 faces avec terrain, puits et source a vendre grande maison de village 4 faces de 136 m² habitables à rénover, plus une grande surface de 80 m² à aménager au second étage. Aucun voisin. Sur le terrain de 850 m² face à la maison se trouve un puits alimenté par une source. Belle vue dégagée depuis la maison, qui se trouve en bordure de la petite route sortant du village. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand débarras de plus de 16 m², d'une salle buanderie et d'un wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau wc. Au second étage se trouve la partie aménageable. La maison est complétée par un garage de 35 m² sur 2 niveaux. Double vitrage au rez de chaussée. Electricité refaite. Cumulus 200 litres. Toiture refaite il y a 10 ans. 2 hangars et un terrain d'environ 900 m² attenant à la maison peuvent être vendus en plus. Le bien se situe à la sortie d'un joli village à 10 minutes de tous les commerces et tous les services. L'avis de votre agence : une maison avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre à la palme (11), belle maison de plain pied exposée est, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 sde sdb, wc, buanderie. À l'exterieur une belle terrasse avec piscine, son exposition est idéale pour profiter du soleil dès le matin. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village 8 pièces de 210 m², comportant 4 chambres et 3 suites parentales, avec une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et une remise de 41 m², située à Ginestas. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et espace de stockage, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'à la remise. Au premier étage, vous bénéficiez d'une salle de bain avec WC ainsi que de quatre chambres, dont une donnant accès à la terrasse. Une seconde suite parentale avec salle d'eau WC et dressing, située dans une partie distincte de la maison et avec accès à la terrasse, vient compléter ce niveau. Un accès indépendant peut être créé depuis la remise, idéal pour un projet locatif. Au deuxième étage, une troisième suite parentale de 40 m² sous combles offre un volume complémentaire déjà aménagé. La salle d'eau de cette suite reste à installer. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium avec fermeture centralisée, moustiquaires au rez-de-chaussée et sur les portes-fenêtres de la terrasse, climatisation réversible dans les pièces de vie et les chambres. Electricité refaite, toiture principale revue en 2023, toiture de la remise neuve, isolation de la toiture en laine de verre, cumulus électrique 300 litres neuf, cuisine IKEA de 2023, portail motorisé. Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants et ses prestations récentes, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte habitation et location, type gîte ou investissement locatif. Taxe foncière : 1 135 EUR Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 229 000 EUR frais d'agence inclus.

Maison de caractère 1900 : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, cour et garage - caunes-minervois. Le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du xxe siècle. Au coeur du village prisé de caunes-minervois, cette élégante maison datant du début des années 1900 séduira immédiatement les amateurs de demeures anciennes et authentiques. Dès l'entrée, un large couloir central typique des maisons bourgeoises distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. On y découvre un séjour lumineux, suivi d'une salle à manger conviviale, offrant de beaux volumes et une circulation agréable. La maison a su préserver de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : carreaux de ciment anciens, cheminées décoratives en marbre, dont une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, et donne accès à un garage permettant de stationner un véhicule, un véritable atout au coeur du village. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, ainsi que de toilettes indépendantes. Le sol en tomettes anciennes présent sur ce niveau renforce encore le charme et l'authenticité de la maison. Le dernier niveau accueille un grenier réparti en plusieurs pièces (dont une première chambre fonctionnelle et une deuxième chambre à terminer d'aménager), offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où carreaux de ciment, tomettes et cheminées en marbre rappellent l'élégance des maisons d'autrefois, idéale pour les amoureux de biens de caractère au coeur du minervois. Prix de vente : 262 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441935- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte des années 60 : un belvédère unique sur limoux l'alliance de l'espace, de la vue et tranquillité. Située dans un environnement privilégié et paisible sur les hauteurs de limoux (11300), découvrez cette villa d'architecte singulière de 140 m². Véritable havre de paix niché dans un parc boisé de 5 000 m², elle offre un cadre de vie "campagne à la ville", à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Un panorama d'exception grâce à son orientation sud-ouest, la propriété domine majestueusement la vieille ville, les collines du limouxin et la chaîne des pyrénées. Sa vaste terrasse est une invitation permanente à la contemplation. Une maison performante et confortable (dpe b) rare pour une construction de cette époque, la villa bénéficie d'une rénovation énergétique de haut vol effectuée entre 2023 et 2025 : isolation complète (murs et combles) réalisée en juillet 2023. Système de chauffage de pointe : pompe à chaleur air / eau (août 2023) couplée à des radiateurs en fonte pour une chaleur douce. Énergies renouvelables : ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Qualité de l'air : vmc double flux installée en 2025. Budget maîtrisé : consommation estimée à environ 720 euros / an (abonnements inclus). Agencement et potentiel la villa vous séduira par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement : espace de vie : salon lumineux, salle à manger et 5 chambres. Sous-sol complet et fonctionnel : garage isolé, buanderie isolée, salle de repassage, cave à vin et une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d'appoint). Un terrain aux multiples opportunités le domaine de 5 000 m² constitue un actif rare : potentiel constructible : selon le plu, une parcelle de 1 200 m² est détachable et constructible, idéale pour un projet de revente, de location ou une extension familiale, tout en préservant l'intimité de la villa principale. Prix : 262395 euros honoraires charge vendeurs espace nature : le parc est parfaitement adapté pour des projets agricoles, de la permaculture ou l'accueil d'animaux (chevaux, etc.). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442125- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare dans les corbières : maison de 143 m² a prix attractif a seulement 30 minutes de narbonne et 15 minutes de lézignan-corbières, découvrez cette maison située au coeur du village prisé de thézan-des-corbières. Offrant un espace généreux et un calme absolu, ce bien représente une occasion unique sur le marché immobilier local. Les atouts majeurs de ce bien : rénovation technique récente : toiture, électricité, huisseries et système de chauffage ont été rénovés (factures disponibles), vous offrant sérénité et confort dès votre installation. Agencement évolutif : une vaste pièce sous combles au dernier étage offre un potentiel remarquable. Transformez là en bureau, salle de jeux, home cinéma ou envisagez la création d'une terrasse tropézienne avec vue sur les corbières (sous réserve d'autorisations). Espace de vie convivial : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un cadre idéal pour les moments en famille. Coin nuit : 3 chambres lumineuses garantissant tranquillité et confort pour tous les occupants. Vivez l'authenticité d'un village des corbières tout en restant proche des pôles économiques de narbonne et lézignan. L'accès rapide aux plages méditerranéennes et la proximité d'un environnement naturel recherché font de cette maison un emplacement stratégique. Excellent dpe : classé c (ges a), un résultat performant garantissant une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Prix : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Cette propriété s'adapte parfaitement aux primo-accédants, aux investisseurs locatifs ou aux personnes recherchant une résidence secondaire au calme avec un espace dédié au télétravail. Contactez karine pla, votre conseillère immobilière : téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425137 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 115 m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. D’une surface loi Carrez de 115 m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien. Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivite – fitou – maison vigneronne en pierre – 225 m² env. – 6 chambres – garage – terrasse – + 15 couchages visite virtuelle disponible située au coeur du village de fitou, cette maison vigneronne en pierre datant de 1860 développe environ 225 m² habitables sur 4 niveaux. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Traversante, surélevée et bénéficiant de quatre façades — une configuration rare dans le village — la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le massif des corbières. Elle dispose d’une terrasse d’environ 50 m², accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et à l’abri du vent, offrant un véritable espace extérieur exploitable toute l’année. Rez-de-chaussée un garage d’environ 65 m² avec large portail permet de stationner plusieurs véhicules, vélos ou équipements. Dans son prolongement, deux arches en pierre donnent accès à une cave à vin. L’ensemble représente plus de 80 m² correspondant à l’ancienne cave viticole, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Premier étage un couloir central distribue les espaces : côté nord : une salle à manger de plus de 35 m², idéale pour recevoir, ainsi que deux espaces annexes pouvant servir de coin lecture, bureau ou salon. Côté sud : une cuisine entièrement équipée avec îlot central (double réfrigérateur, piano de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle), lumineuse, avec deux balcons et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Deuxième étage côté nord : un salon d’environ 40 m², au calme. Côté sud : deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, wc, lavabo et sèche-serviette. Dernier étage quatre chambres supplémentaires : côté sud : 14 m² et 16 m² environ côté nord : 20 m² et 22 m² environ cet étage bénéficie de beaux volumes, de murs en pierre apparente et de velux automatiques. La capacité totale permet d’accueillir plus de 15 couchages. Environnement la position dominante de la maison offre une vue dégagée sur les reliefs calcaires des corbières. Située à proximité de leucate, des plages, de perpignan, de l’espagne et des grands axes, la commune de fitou séduit par son cadre de vie, son patrimoine et son vignoble réputé. Usage et potentiel la maison est actuellement exploitée en location saisonnière avec un excellent rendement. Sa capacité d’accueil importante génère une forte demande tout au long de l’année (séjours familiaux, groupes, événements). Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet locatif. Éléments techniques : -deux cumulus de 200 l (dont un de 2020) -électricité revue -tout-à-l’égout -toiture refaite en 2000 -velux remplacés il y a deux ans (toiture vérifiée) -plancher du garage refait en 2000 -radiateurs électriques à inertie remplacés en 2023 -taxe foncière : 1 610 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.