Maison avec terrasse à vendre Vendée (85)

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Bien rare sur le secteur - Maison contemporaine – 214 m² - Suite parentale au rez de chaussée + 3 chambres - Piscine – Garage 36 m² Quartier La maison neuve des landes Cette maison contemporaine de 2013, développe 214 m² habitables sur une parcelle de 542 m², avec piscine, garage et stationnements. Dès l’entrée, le ton est donné : La pièce de vie se distingue par ses volumes généreux, et son lien direct avec la terrasse et la piscine. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures hors norme, elle offre un espace de réception chaleureux. La cuisine ouverte, au proportion rare est équipée d'un îlot central et se prolonge sur un cellier fonctionnel. Le garage est accessible depuis le cellier, idéal pour une organisation fluide. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau moderne, une deuxième chambre (idéale bureau ou chambre d’amis) ainsi qu’un WC indépendant. Une configuration particulièrement recherchée. À l’étage, les chambres aux surfaces très confortables (15 m²), loin des standards habituels, sont dotés de rangement intégrés et de larges ouvertures offrant beaucoup de luminosité. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, de deux colonnes vasque avec miroirs et rangements, ainsi que d’un WC complète confortablement l'espace nuit. Un volume supplémentaire de 14 m² peut être agencer de façon a accueillir un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine parfaitement entretenue, dans un environnement calme et propice à la détente. Prestations techniques Plancher chauffant au rez-de-chaussée - VMC double flux - Aspiration centralisée - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Isolation renforcée - Fibre installée - Chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Vous serez séduits par cette maison de plain pied de 145 m² habitable de 2009 qui se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec son poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau, une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain (avec sa double vasque, sa douche, sa baignoire), trois chambres avec placards, une salle d'eau (simple vasque, douche et wc), un wc indépendant, une buanderie, un grenier (non compté dans la surface habitable) a été aménagé en pièce mansardée polyvalente (pouvant servir de cinquième chambre, de bureau, de salle de jeux, d'atelier, etc. ), un garage de 30 m² avec sa porte motorisée. Le terrain clos de 647 m² avec ses terrasses en bois, sa piscine semi-enterrée chauffée et ses cabanons de jardin viennent compléter cette visite. Les + : - Volets roulants électriques - VMC double flux - Chauffe eau solaire - Citerne souple de récupération d'eau de pluie de 7000 litres - Assainissement collectif N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : BELLEVIGNY – Grange rénovée en pierre d’environ 230 m² - 7 chambres, à proximité de l’axe La Roche sur Yon -Nantes Située au fond d’un hameau, bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible, cette superbe grange en pierre entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux et ses 7 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d’hôtes ou une maison intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, la mezzanine surplombant le salon offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d’un terrain arboré de plus de 2 000 m² situé au calme, d’un grand garage, d’une dépendance et de plusieurs places de stationnement. Cette propriété rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités et peut également être séparée en deux logements selon vos besoins. En cette période propice aux nouveaux projets, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Les + du bien Chauffage par aérothermie neuf Fosse septique installée en janvier 2024 Ballon d’eau chaude thermodynamique de 2022 Possibilité de créer deux habitations indépendantes Dépendance et grand garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain travert vous propose : ideal pour primo accédant, jeune couple, investissement locatif. Maison à étage de 67 m², construite en 1974, sur la commune du boupère. Située proche des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 (placards, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle) donnant sur un séjour. Un wc et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain (douche, une vasque) et un placard. À l'extérieur bénéficiez d'une belle terrasse de 30 m² sur un terrain clos de 193 m² les atouts de cette maison sont les travaux réalisés ces dernières années : - rafraîchissement des wc (2025) - cuisine aménagée (2022) - système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2020) - terrasse + claustras (2019) - carrelage (2018) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : Maison familiale avec piscine au calme -Xanton-Chassenon Idéalement située dans un environnement calme et agréable, entre Fontenay-le-Comte et Niort, cette maison de 1977 sur sous-sol, de 167 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison rénovée d'une surface habitable de 92 m², s’ouvre sur un salon / séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée est pratique et bien pensée pour le quotidien. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une salle de jeux / salon télé, une buanderie, une cave et offrant la possibilité de créer de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, le terrain clos de 1 035 m² invite à la détente : - Piscine pour profiter des beaux jours - Grande terrasse d’environ 60 m² accessible des pièces de vie, une pergola, idéale pour les repas à l’ombre - Abri de jardin pour le rangement - Poulailler, parfait pour une vie au vert Un double garage avec portes motorisées complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : apremont- maison - plain-pied - 2 chambres - cellier- garage - terrasse - jardin cette charmante maison de plain-pied, construite en 2013 sur une parcelle d'environ 320 m², saura séduire tous les profils. À 5 minutes du château et des commerces, vous bénéficierez d'un accès à la d948 en 10 minutes. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie s’ouvrant sur une terrasse exposée sud / est, d'une cuisine aménagée, d'un cellier et d'un garage. La partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Ses atous : excellent dpe, chauffage au sol, au calme, posez vos valises ! Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Dubé vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ - Magnifique Grange Rénovée en Pierre avec Piscine à Saint-Étienne-de-Brillouet. À 5 min de Sainte-hermine et de l’autoroute A83, commune avec commerces, écoles et collège, à 30 min du centre de La Roche-sur-Yon, et 1h00 des plages vendéennes. Laissez-vous charmer par cette superbe grange en pierre intégralement rénovée en 2016 en habitation, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Cette maison est un véritable cocon familial d'exception. L'entrée ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 58 m², salon, salle à manger, et espace bureau, baignée de lumière naturelle. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bûches (Støvax) et d'un confort optimal via le plancher chauffant. • Cuisine d'Exception : Spacieuse, aménagée, équipée et parfaitement fonctionnelle. Elle est sublimée par un plan de travail en marbre. • Buanderie : Espace pratique et technique abritant la pompe à chaleur, et l’espace entretien du linge. La maison dispose de trois chambres élégantes, dont : • Suite Parentale en Rez de Chaussée : Accessible via un couloir, elle intègre un dressing sur mesure et sa propre salle d'eau privative (douche, vasque et WC suspendu). • Chambre 1 (étage) : 14 m² avec accès direct à la salle de bain principale. • Chambre 2 (étage) : 10 m², illuminée par un Velux et une verrière. • Salle de Bain (étage) : 7 m² avec baignoire, douche, vasque, sèche-serviette, VMC et WC posé. Un autre atout de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs soignés sur une parcelle de 1182 m² : • Piscine (7 x 3 m) : Liner, profondeur 1m60 (avec escaliers d'accès), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. La filtration est assurée par un système au sable. • Terrasse Couverte et Sans Vis-à-Vis : à l'abri, carrelée avec un revêtement antidérapant, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. • Préau (17 m²) : Cet espace polyvalent abrite la pompe à chaleur / climatisation de la chambre. • Stationnement : un abri ouvert pour une voiture. • Dépendances : Environ 25 m² de dépendances avec des toitures en bon état, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Deux espaces de stockage supplémentaires de 2 x 35 m² sont disponibles. • Accès : La propriété est sécurisée par un portail électrique et un portail manuel. • DPE Exceptionnel : Classe B (très bonne performance énergétique). • Conformité : Assainissement individuel conforme. Cette maison est une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des finitions contemporaines luxueuses. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : Maison en pierre de 140 m² environ, sur un terrain de 1600 m² environ, en centre bourg de la commune dynamique de Ste Florence. 4 chambres (possibilité 5), 2 salles de bain et 2 wc. Elle se compose : un hall d'entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois (de 2010), une cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse dallée, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une chambre avec son accès indépendant (pouvant servir de salon ou de bureau). Un garage avec un portail motorisé et un petit préau fermé. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un petit grenier. En extérieur : une grande terrasse dallée, une pergola en bois, un jardin, le tout sur un terrain de 1600 m² environ clos, sans vis à vis. Un abri de jardin et un autre abri attenant à la maison. Chauffage électrique, poêle à bois, VMC de 2020, chauffe eau de 2022 et ouvertures PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison récente à deux pas des commerces de Talmont Saint Hilaire, celle ci est faite pour vous ! Elle comprend : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi équipée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes avec lave mains, un petit cellier et un garage. À l'exterieur vous trouverez un jardin d'environ 280 m² bien agencé et facile d'entretien avec une belle terrasse. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite abie immobilier vix situé aux portes du marais poitevin, entre la vendée et la sèvre niortaise à 40 mns de la rochelle. Coup de coeur : de l'espace, du caractère et un potentiel rare ! Poussez les portes de cette maison d'architecte de 193 m² où chaque membre de la famille trouvera sa place. Un cadre de vie d'exception. Des volumes pensés pour le confort. Un séjour chaleureux et une salle à manger indépendante. Une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ultra-pratique. Espace nuit : 4 chambres lumineuses. Le 'petit plus' qui fait toute la différence un grand hangar accompagne ce bien. Que vous soyez artisan, collectionneur de voitures, ou passionné de bricolage, cet espace de stockage est une opportunité rarissime sur le marché ! Les points forts : 193 m² habitables terrain clos et sécurisé de 7830 m². Hangar xxl (idéal camping-car / atelier) véranda lumineuse prix : 271 000 eur hai. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concilier vie de famille et projets passion ! Prévoir remise au gout du jour. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Venez découvrir cet ancien presbytère rénovée avec charme. Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle, salle à manger, cuisine, cellier, débarras, salle d’eau avec WC. À l’étage : dégagement, trois chambres, salle de bains avec WC et suite parentale avec salle d’eau. Extérieur clos avec une terrasse donnant sur un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

Foussais-payré : petite cité de caractère en lisière de la forêt de mervent à seulement 15 min de fontenay-le-comte, à 1h environ de la rochelle et des plages vendéennes. Venez découvrir ce pavillon sur-sous-sol de 135 m² habitable avec sa véranda et ses 2 terrasses édifié sur un terrain arboré de 3260 m² clos avec ses dépendances de 111 m² environ. Le pavillon propose : une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la salle à manger de 31 m², un salon de 44 m² avec sa cheminée foyer ouvert bois. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un wc, une salle d'eau (douche carrelée ouverte, vasque sur meuble et sa colonne, fenêtre et wc). Un escalier ainsi qu'un ascenseur conduisent au sous-sol : une chaufferie / buanderie, une 4 ème chambre, une salle d'eau (une douche, un lavabo sur meuble), un wc et un garage. Après quelques travaux (assainissement individuel et un rafraichissement ), ce pavillon lumineux au beau volume, vous offrira un cadre de vie paisible et confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 164 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,49 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Maison contemporaine avec piscine à saint-hilaire-de-riez – accès rapide à la plage – confort et performance énergétique vous rêvez de vivre au bord de mer, en vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à saint-hilaire-de-riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) les atouts majeurs de cette villa : - grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et wc séparé. - deux chambres à l'étage, avec salle de bain et wc indépendant. - garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) un confort de vie remarquable au quotidien : - chauffage au sol, - climatisation réversible, - panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) bon à savoir : une situation géographique privilégiée. Cette propriété offre un accès rapide à : - saint-gilles-croix-de-vie (7 min), - les sables-d'olonne (45 min), - noirmoutier via le passage du gois, - l'île d'yeu (embarquement à fromentine), - nantes et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. En résumé : vivre à saint-hilaire-de-riez, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 932621.

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette charmante maison de plain pied d'une surface habitable de 101 m² environ construite en 2018, située dans un environnement calme de Brétignolles sur Mer et proche des plages et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger, son salon, sa cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et wc, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, d'un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'un garage attenant de 20 m² isolée et carrelée avec sa porte motorisée. Le terrain clos de 432 m² vient compléter cette visite, avec sa terrasse carrelée, son store banne, son enrobé. Chauffage au gaz (plancher chauffant) L'assainissement est collectif : tout à l'égout N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison de famille de 4 Chambres à BARBÂTRE avec jardin. Cette maison de 130,5 m² située dans la commune paisible de Barbâtre offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1965, elle bénéficie d'un charme authentique. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses dont 3 avec un point d'eau permettant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Elle dispose, en plus, d'une salle de bain, d'une douche et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend (en plus de 3 des 4 chambres) une cuisine équipée, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste espace salon salle à manger très chaleureux avec sa cheminée, idéal pour partager de bons moment en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 500 m² offre un espace extérieur paisible où profiter des beaux jours. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et les instants de détente. Idéalement située, la plage est accessible à pied. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne tardez pas à visiter cette maison à Barbâtre, offrant charme, espace et potentiel pour réaliser vos projets de vie en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE ! Vous recherchez une maison spacieuse proche de LA ROCHE SUR YON, en campagne et avec un grand terrain ? Ne cherchez plus, et venez poser vos valises dans cette belle maison traditionnelle très bien isolée, située aux Clouzeaux à moins de 5 min des commerces de sud-avenue. Cette jolie maison de 2006 aux normes P. M.R., se compose d'une petite véranda, une vaste pièce de vie d'environ 57 m² comprenant un séjour / salon lumineux de près de 40 m² avec poêle à bois et accès direct à la très grande terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 18 m², vous trouverez ensuite une buanderie / cellier / local technique, un grand dégagement avec placard accédant aux chambres de près de 15 m² chacune et dont 2 avec placard et une disposant d'un accès privé à la grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un placard et enfin le grand wc indépendant avec lave-mains. Attenant à la maison, vous trouverez un préau fermé carrelé pouvant accueillir vos nombreux invités lors de vos réception ou recevoir vos véhicules en stationnement ou pourquoi pas en extension de l'habitation, ainsi qu'une annexe pouvant servir de studio puisqu'elle dispose d'une pièce aménagée avec évier et coin salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ensuite vous accéderez au garage avec porte automatique, ainsi qu'un grand grenier accessible par un escalier fixe. En extérieur, un parking gravillonné pourra accueillir vos véhicules, vous pourrez profiter du jardin paysagé et du kiosque. Vous y trouverez également un espace potager, un poulailler, et un vaste terrain en herbe de près de 5500 m² (pré) pouvant accueillir vos animaux par exemple. DPE A ! Maison bénéficiant d'une très bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant. Aspiration centralisée, ouvertures aluminium Envie de venir découvrir cette belle propriété ? n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. VISITE A DISTANCE POSSIBLE. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rives-d'autise (denant) : venez découvrir cette lumineuse longère en pierre d'une surface habitable de 122 m² avec garage et jardin clos. Au rez-de-chaussée, la propriété offre : une entrée avec placards, un salon avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée / équipée, un cellier / buanderie, un wc, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11 m². Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine surplombant le salon. Un palier dessert deux chambres (9 et 15 m²). Attenant, un garage de 20 m² avec au dessus un espace de stockage. À l'extérieur : jardin clos. Technicités : exposition plein sud, double vitrage pvc, poêle à pellets récent + chaudière gaz de 2011, toiture en bon état, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Au cœur de la commune de saint pierre du chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / bar - tabac - restaurant) à 6kms de la châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir ce pavillon de plain-pied édifié en 1986, proposant une superficie habitable de 89 m², édifié sur sa parcelle de 829 m². Ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée (2020) et séjour d'environ 45 m² l'ensemble, d'un couloir nuit desservant trois chambres (9,85 m², 10 m² et 11,65 m²), d'un wc indépendant et d'une salle d'eau rénovée (2014) de 6,65 m². Attenant à la pièce de vie, un garage d'une superficie de 25,50 m² avec un espace arrière-cuisine / buanderie. Le terrain quant à lui de 829 m², clos et sécurisé, comprend un espace de stationnement à l'avant de la maison, un terrain d'agrément, une terrasse sur plots de 52 m² (2025) desservant la pièce de vie à l'arrière, ainsi qu'un espace potager. Atouts indéniables : menuiseries double vitrage 2014 + volets roulants électrique / assainissement collectif / installation photovoltaïque 2013 (rendement 1 100€ / an) / le dpe de ce bien passera en "c" au 01 / 01 / 2026 selon les nouvelles réglementations du dpe / peintures intérieures et sols 2020-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Nouveau chez safti ! Située dans la charmante commune de chavagnes-en-paillers (85250), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités avec un accès facile aux écoles et commerces. À l'intérieur, cette maison de ville de 123 m² propose une entrée donnant sur un salon lumineux avec un insert bois, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée fonctionnelle donnant sur une terrasse d'environ 40 m², exposée ouest, une buanderie et une arrière cuisine. On y retrouve également une salle de bains avec douche. À l'étage, trois chambres sur parquet dont une mansardée avec un wc et point d'eau, sur le pallier un wc et lavabo. Sur un terrain de 615 m², vous trouverez également un double garage avec grenier aménageable. L'espace extérieur est suffisamment spacieux pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.

Au cœur de la commune de saint pierre du chemin proche des commodités locales (écoles / banque / coiffeur / boulangerie / pharmacie / supérette / bar - tabac - restaurant) à 6kms de la châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation de plain-pied, de construction 2007, offrant une superficie habitable d'environ 73 m², édifiée sur un terrain de 750 m². L'entrée se fait par le séjour de 33.50 m² avec poêle à bois, communiquant avec une terrasse de 22,50 m², une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène ensuite vers un wc indépendant, une salle d'eau de 4,50 m² avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres (10,50 m² et 10,20 m²). Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine de 8,40 m² et un garage de 23 m². À l'extérieur, le terrain quant à lui d'une superficie de 750 m², propose un espace d'agrément tout autour de la maison, avec la terrasse et un espace potager. Atouts indéniables : menuiseries pvc double vitrage / assainissement collectif / poêle à bois / garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Située à Nesmy (85310) sur un terrain de 256 m², à 8 mn d'un centre commercial de la Roche Sur Yon et 30 mn de l'océan, cette maison T4 offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain proche du bus, des écoles de la crèche ainsi que ces services et commerces de proximité. elle est idéalement située pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs sans vis-à-vis pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur (une parcelle de 223 m² piscinable peut être ajouter à la vente selon négociation). À l'intérieur, cette propriété de 95 m² comprend au RDC 1 salon avec insert (à tuber), une cuisine aménagée, 1 wc, et un garage permettant de garer une citadine. À l'étage vous disposez de 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparé. En partie rénovée cette maison nécessite quelques travaux (ex : isolation et salle d'eau à embellir). Tout à l'égout, fibre optique, chauffage électrique pilotable à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 935088.

Charmante grande maison familiale à 3 km de la plage de sauveterre près des commerces école lycée collège 5 chambres dont une avec dressing chauffage au sol au gaz grand terrain quartier calme prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez robert ouvrard 06 04 07 85 08 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 499 000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de robert ouvrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 992 047 951 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37328) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 499 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - maryse bonny vous propose : maison plain-pied à deux pas de l’océan – prête à vivre bretignolles-sur-mer – secteur recherché à quelques mètres de la plage, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, entièrement fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Un bien rare pour ceux qui veulent profiter de la côte dès le premier jour. Véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire rénovations récentes : salle d’eau refaite, chauffe-eau récent quartier calme, sans vis-à-vis plain-pied : confort total au quotidien cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme à bretignolles-sur-mer, offre un cadre de vie simple et confortable, à proximité immédiate de l’océan. L'entrée spacieuse et lumineuse d’environ 14 m², entièrement fermée dispose d'une multitudes de rangements intégrés. Elle offre une vraie séparation des espaces et mène naturellement vers la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L’ensemble est prolongé par une véranda chauffée, espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La partie nuit s’organise autour d’un couloir aménagé de rangements, desservant deux chambres avec placards intégrés, offrant une optimisation intelligente des volumes, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, moderne et soignée. Les équipements ont été entretenus : cheminée, chauffe-eau récent, volets électriques, aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, une parcelle d’environ 230 m², sans vis-à-vis, avec deux places de stationnement et abri de jardin, complète ce bien. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryse bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.