Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Exclusivité - RIVES DE L'YON - Maison rénovée avec accès de plain-pied, grand sous-sol, jardin et piscine À Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives-de-l’Yon, découvrez cette maison familiale construite en 1982 et entièrement rénovée.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 100 m² habitables et bénéficie d’un accès de plain-pied au niveau principal.

Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², réunissant le salon-séjour avec le poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Grâce à sa baie vitrée de trois mètres, cet espace convivial se prolonge directement vers la terrasse avec pergola et le jardin.

La partie nuit comprend trois chambres d’environ 11 m², toutes dotées de parquet et de placards.

La salle de bains propose une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et un sèche-serviettes.

Les toilettes sont séparées.

D’une surface d’environ 100 m², le sous-sol accueille une buanderie-chaufferie avec rangements et point d’eau, une cave, une pièce aménagée avec espace salle d’eau, ainsi qu’un grand garage avec atelier de plus de 50 m².

De nombreux volumes à adapter à vos besoins professionnels, familiaux ou de loisirs.

Le terrain d’environ 600 m² comprend un jardin clos à l’arrière, une terrasse avec pergola, une piscine hors sol et un abri de jardin.

Les points forts : - Accès de plain-pied au niveau principal - Maison entièrement rénovée - DPE : C - Pièce de vie lumineuse de près de 50 m² - Trois chambres avec parquet et placards - Sous-sol complet d’environ 100 m² avec garage-atelier de plus de 50 m² - Jardin clos avec terrasse, pergola et piscine hors sol Une maison fonctionnelle, rénovée et agréable à vivre, à découvrir lors d’une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.