Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - amandine gandemer vous propose : la châtaigneraie plain pied 112 m² 3 chambres 1 bureau + terrain constructible idéalement situé à la châtaigneraie, cette maison de plain-pied en ossature bois de 2017 offre 112 m² habitables lumineux grâce à son exposition sud-ouest, sur un terrain clos de 1 361 m².

Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé.

Le séjour de 19 m², prolongé par un salon 16 m², forme un ensemble de vie conviviaux et lumineux.

La cuisine (schmitt) ouverte, entièrement équipée, aménagée et bien dimensionnée avec ses 12 m², s'intègre à l'espace de vie.

Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables toutes équipées d’un placard (11,10. 6 et 10.7 m²), un bureau fonctionnel complète l'agencement, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles (6 m²).

Une salle de bains de 9 m² avec douche à l’italienne et baignoire et un wc indépendant assurent un bon confort.

Une buanderie pratique vient compléter cet ensemble elle est communicante avec la cuisine et le garage.

Le garage (32 m²) avec faux grenier est attenant, il offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Vous trouverez également un carport de 24 m² puis deux terrasses carrelées, dont la principale de 47 m² est orientée est et la seconde orientée nord de 30 m², prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition.

Technicités + : chauffage individuel au poêle à granulés, vmc, raccordement au tout-à-l'égout, ballon thermodynamique, double vitrage alu, volets électriques, fibre optique, nettoyage façade et toiture 2026, taxe foncière 858€, bitumé et arboré, conso pellets 60 sacs / an, domotique.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en tres bon etat, pret a accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.