Vente maison 7 pièces 269 m² La Châtaigneraie (85120)

Maison familiale de 230 m² + 1 studio de 36 m² sur 1 terrain de 658 m² comprenant pour la maison : 5 chambres avec de nombreux rangements et 1 dressing dans l'une d'elle : elles sont très spacieuses, 1 bureau, Cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale, 1 grand salon avec cheminée, 2 salles d'eau dont 1 avec 1 wc, 1 wc, de nombreux rangements dans toute la maison. 1 grande terrasse avec barbecue. 1 dépendance avec barbecue. 1 puits avec pompe pour arroser le jardin Studio indépendant de 36 m² avec accès privatif (idéal pour accueillir famille, amis ou pour location) : 1 pièce de vie, 1 cuisine avec coin douche, 1 wc séparé. Dépendances, préau et garage Terrain clos sans vis à vis et arboré. Proche des commerces, écoles et services N'hésitez pas appelez moi au 07 77 99 71 87 Je suis disponible tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 503 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite maison bourgeoise renovee avec gout à la chataigneraie de 162 m² sur un terrain de 475 m² avec un garage. Au coeur de la châtaigneraie, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût, alliant charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les différents espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et wc. Au deuxième étage une grenier aménageable vous attends pour créer 2 chambres et une salle d'eau ou aménager autrement cette belle espace. Côté extérieur, profitez d'un garage pour stationner en toute sécurité, d'un agréable jardin sans vis à vis, et une grande terrasse coté cuisine. Les équipements de confort tels que le tout-à-l'égout et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur hybride et radiateurs assure une température agréable en toute saison. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Une véritable perle rare à la châtaigneraie, où le charme de l'ancien se marie à la modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 69 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À La Chataigneraie, EN CENTRE VILLE, magnifique maison de plain pied de 150 m² avec un terrain de 3068 m² (constructible). Cette splendide maison de ville de 150 m² est une perle rare à La Châtaigneraie. Construite en 1994, elle est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et moderne dans un quartier résidentiel recherché. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du charme, cette propriété comblera toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon de 56,04 m² donnant sur la véranda de 30 m², et une coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et dressing, un bureau, un cellier, un WC et une salle d'eau. Attenant à la maison vous trouverez une chaufferie / arrière cuisine et un garage. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain arboré de 3068 m² constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou une partie pourrait être revendu avec son accès indépendant. Vous pourrez profiter de beaux moments en plein air en famille ou entre amis. Le préau de 32 m² permettant de garer des voitures à l'abri avec une pièce fermée idéale pour une atelier de 25 m². Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2014 et créent un revenu d' environ 3000€ par an. La maison est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La tranquillité du quartier et la proximité des commodités ajoutent à l'attrait de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable à La Châtaigneraie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La châtaigneraie – à 2 pas de la zone commerciale venez découvrir cette maison de plain-pied en ossature bois, d'environ 102 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, avec un grand garage attenant. Description elle se compose de : un porche d'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée, avec îlot / placard central, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois hase, un dégagement avec placard, un wc indépendant, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Annexes un grand garage attenant d'environ 54 m² complète le bien, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Prestations / équipements isolation renforcée : 140 mm laine de bois (murs) + 400 mm combles en ouate de cellulose projetée chauffage : poêle à bois (principal) + appoint électrique assainissement collectif récupération des eaux pluviales : cuve enterrée 3 400 l raccordée à la maison panneaux photovoltaïques avec revente : revenu env. 2 000 € / an cabanon de jardin maison agréable à vivre, économique et bien pensée, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau – 06 51 05 72 00 pascal.charbonneau@safti.fr ei – agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le n° 481 265 213 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

CENTRE VILLE, à proximité de tous commerces, beaucoup de charme et de caractère pour cet ensemble immobilier comprenant un grand hall d'entrée ouvrant sur un séjour / salon de 52 m² avec poêle à bois, une cuisine familiale, une chambre, sanitaires, buanderie. À l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale et un autre sanitaire. Au sous-sol : garage et nombreux rangements. Un autre logement de plain pied attenant et communiquant si besoin pour accueillir de la famille ou faire un locatif. Pas de travaux à prévoir. L'ensemble sur terrain autour entièrement arboré de 2977 m² dont une partie constructible. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de ville sur 310 m² habitable parfait pour loger un parent et idéale pour un professionnel de santé ou autre activité libérale acceuillant du public…. Maison avec appartement indépendant ! Posez vos valises dans cette belle demeure ! Très beaux volumes pour cette villa située en ville, lumineuse, de très bon standing, à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 chambres, plusieurs salles d'eau et une salle de bain sur un sous-sol total (250 m² environ) disponible de suite, de plain-pied, la maison vous accueille par son hall d'entrée disposant d' un élégant escalier en bois, un coin vestiaire avec commodités qui nous amène sur l'espace séjour, offrant une accueillante salle à manger, parquet huilé au sol, vue panoramique sur le jardin et communiquant avec le spacieux salon équipé d'un poêle à bois (hase) pour vos soirées hivernales. Très fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée communique directement avec le séjour, et le hall d'entrée et sa dimension laisse de la place au quotidien pour les repas en famille. À l'étage : le palier distribue un dressing, une salle de bains, un wc indépendant, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Le palier vous amène également au grenier aménagé en salle de jeu (idéal pour babyfoot flipper. ) endroit idéal pour se relaxer avec un bon bouquin. Toujours de plain-pied, le dégagement amène sur un débarras -buanderie avec évier, une salle d'eau, un grand bureau (ou chambre) et sur le sas communiquant avec la partie appartement. Cette seconde partie peut bien évidemment agrandir l'espace habitable (on obtient alors au total 8 chambres) ou rester dans sa configuration actuelle : recevoir un proche avec entre autre, une cuisine aménagée, un séjour avec accès direct sur terrasse sud, une chambre et une pièce avec salle d'eau et wc indépendant. Sous-sol total avec chaufferie, et immense garage avec porte motorisée sectionnelle. Terrain partiellement clos pour une surface d'environ 3000 m². (dont une parcelle cadastrée en zone constructible) coté technique : *tout à l'égout * ouvertures alu à rupture de pont thermique * chauffage / eau chaude sanitaire : gaz de ville * poele à bois hase * ventilation mécanique (2 unités d'aspiration) pour tout renseignement et rendez vous, contacter pascal charbonneau au 06 51 05 72 00, ou par mail pascal.charbonneau@safti.fr agent commercial indépendant rsac 481265213 la rsy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : À 25 minutes du Puy du Fou ! Vous serez charmez par l'environnement champêtre ( + 16000 m² de terrain) et l'authenticité de cette magnifique maison. Située en pleine campagne et au calme. Très bien entretenue et d'une superficie de 156 m² environ habitable, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine équipée (hotte, table de cuisson induction, lave vaisselle et four), d'un superbe salon séjour, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau entièrement faïencée (douche à l'italienne), une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre et une partie grenier laissant présager d'autres projets. Côté confort les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'isolation récente et les 2 systèmes de chauffage (poêle à bois Gaudin et Pompe à chaleur 2023) donnent un réel confort écologique et une alternative énergétique. En annexes se trouvent une splendide grange et un hangar. Que vous soyez une famille, une personne ayant un projet portant sur l'agriculture (animaux), un acquéreur d'une maison secondaire, ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement rural, ce bien est sans doute fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.