Maison à vendre ANGLES (85)

À vendre – angles – maison familiale de 143 m² avec 4 chambres entre village et océan !

Située à angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de la tranche-sur-mer.

Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d'espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison comprend : • une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse • une cuisine aménagée et équipée indépendante • 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) • 2 salles d'eau • 2 wc • une buanderie • une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle • un garage côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d'un abri de jardin et d'un bel espace arboré offrant calme et intimité.

Un beau potentiel !

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût.

La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour.

À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique).

Les + : 143 m² habitables 4 chambres terrain 1 170 m² environ 800 m² d'espace vert garage + buanderie + pièce annexe terrasse avec barbecue jardin fleuri et arboré dpe : d – ges : b à 10 min des plages environ 40 min des sables-d'olonne angles – vendée sud prix : 297 000 € fai taxe foncière : 586 € résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l'océan.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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