Maison avec garage à vendre à Angles (85750)

REF : 04865-JP * À Angles, les commerces sont à portée de main et les plages des Conches à six minutes en voiture. Une maison de famille, une résidence secondaire généreuse, ou les deux à la fois. * On entre par un hall avec vestiaire, qui ouvre sur un salon-séjour réchauffé par un insert et prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Juste à côté, une grande pièce se prête à tous les usages : chambre de plain-pied aujourd'hui, salle à manger demain, selon votre façon de vivre. Elle donne directement sur une dépendance communicante de 30 m², prête à devenir ce que vous voudrez : suite parentale, atelier, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. * La vraie signature de cette maison, c'est son aile indépendante, un véritable studio avec coin TV, cuisine, espace nuit, salle d'eau et WC. Idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, loger un adolescent, installer un bureau ou envisager un revenu locatif saisonnier, à deux pas de l'océan. * À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et un coin couchage mansardé avec WC : de quoi loger tout le monde sans que personne ne se marche dessus. * Côté extérieur, les terrasses invitent à prolonger les soirées d'été. Garage, atelier, abri de jardin et puits complètent l'ensemble. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, offre ce luxe devenu rare : être chez soi, vraiment. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 173 m² - Terrain : 1 080 m² - Prix : 418 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (163) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04862-jp * charmante maison à vendre à la jonchère - calme & confort * située dans un environnement paisible et agréable à la jonchère, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie idéal et sa proximité avec l'océan, à seulement 10 minutes des plages. D'une surface habitable de 74 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain de 882 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un chauffage économique et performant, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. * surface habitable : 74 m² * terrain : 882 m² * prix : 182 700 € (honoraires à charge vendeur) * classe énergie : d (195) * classe climat : b (7) * idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. * agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .

À découvrir au cœur du village d'Angles, cette maison de plain-pied d'environ 73 m², implantée sur une agréable parcelle constructible de 996 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie et dépendance complète l'ensemble. Cette maison, jusqu'à présent utilisée comme résidence secondaire, nécessite un rafraîchissement et pourra également bénéficier de travaux d'amélioration énergétique. Elle constitue une belle base pour créer une résidence principale ou secondaire à son goût. Son véritable atout : son emplacement au cœur d'Angles et son grand terrain arboré et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution. Prix : 229 900 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948072756.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : ANGLES - MAISON - T4 104 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Angles, à quelques kilomètres des plages, et proche de toutes commodités, cette maison plain-pied de 2009 séduit par son exposition et son agencement soigné, adapté pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 104 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale agrémentée d'une cuisine contemporaine très fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres confortables assurent une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une buanderie pouvant être très facilement aménagée en suite parentale, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire au quotidien. La maison a été entièrement repeinte, intérieure et extérieure Le bien est implanté sur un terrain de 618 m² clôturé, orné d'arbres fruitiers, avec un garage attenant qui complète avantageusement cet ensemble. Cette configuration plain-pied, sans escalier, convient à tous les profils. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04849 * découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité du centre-ville. * elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants ainsi que d'un garage. * un bien fonctionnel et pratique, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale. * proche du centre-ville, à découvrir sans tarder ! - localisation : angles - surface habitable : 68 m² - terrain : 562 m² - prix : 191 100€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : e (274) - classe climat : b (10) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Safti vous propose sur la commune d'angles, cette maison de plain pied d'environ 125 m² comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine équipée, véranda, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc et garage. Le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 1800 m² avec garage annexe, préau, puits et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 342 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Réf. : 04847-jp * à deux pas du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied construit en 2008. Environ 81 m² habitables organisés autour d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et trois chambres. * un garage complète l'ensemble. * le bien sera disponible fin avril 2027, de quoi organiser sereinement votre projet. - localisation : angles - surface habitable : 81 m² - terrain : 406 m² - prix : 238 125€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (181) - classe climat : b (7) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À vendre – angles – maison familiale de 143 m² avec 4 chambres entre village et océan ! Située à angles, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages de la tranche-sur-mer. Implantée sur une belle parcelle close de 1 170 m², elle offre environ 800 m² d'espace vert, fleuri et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison comprend : • une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée insert et accès terrasse • une cuisine aménagée et équipée indépendante • 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) • 2 salles d'eau • 2 wc • une buanderie • une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, loisirs, rangement ou activité professionnelle • un garage côté extérieur : vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue en pierre, d'un abri de jardin et d'un bel espace arboré offrant calme et intimité. Un beau potentiel ! Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût. La configuration offre également la possibilité de repenser la pièce de vie, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Les + : 143 m² habitables 4 chambres terrain 1 170 m² environ 800 m² d'espace vert garage + buanderie + pièce annexe terrasse avec barbecue jardin fleuri et arboré dpe : d – ges : b à 10 min des plages environ 40 min des sables-d'olonne angles – vendée sud prix : 297 000 € fai taxe foncière : 586 € résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : cette maison offre de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié proche de l'océan. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 615381 ).

À Angles, à toute proximité des commerces, dans un secteur calme et proche des arrêts de bus, Emmanuelle FERRETTI by SAFTI vous fait découvrir avec plaisir cette jolie maison familiale avec piscine chauffée, pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée aux petits airs de Notting Hill, mêlant élégance, douceur et esprit maison de famille. La maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon-salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée récemment refaite, bénéficiant d'un accès direct sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres parquetées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances : buanderie-cellier, garage pour véhicule, local piscine, ainsi qu'une agréable salle d'eau d'été avec WC, idéale au retour de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos accueillant une superbe piscine chauffée de 8 x 4,5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, où l'on pose ses valises et où il fait bon vivre, à quelques pas seulement des commodités d'Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles - maison - 143 m² - très bon état en excellent état, cette maison située à angles offre une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 1 396 m². 3 chambres _1 bureau_ 1 cuisine entièrement équipée et aménagée sejour_salon avec poêle à bois et radiateurs à inerties fluide caloporteurs- 3 garages dont 1 pouvant abriter un camping-car. Dépendances. Entièrement clos de murs. Arbres fruitiers- terrain de pétanque et marre. Nouveau dpe en c. Fenêtres récentes 2024_2025. Ballon eau chaude 2020-électricité 2020-2 salles d'eau refaites en 2018. Poêle à bois 2013- gouttières 2014-volets bois peinture 2013-digicode-vidéo au portail-le forage pour l'arrosage du jardin est un véritable atout. Le terrain est piscinable. La toiture a fait l'objet d'un nettoyage d'entretien en 2025. Construite en 1989, elle bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La configuration facilite la circulation entre les différentes pièces de vie et garantit un confort d'usage au quotidien. L'ensemble présente un très bon état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF : 04827-JP * Cinq mille mètres carrés à huit minutes des plages : à Angles, le rapport terrain / littoral de cette propriété est aujourd'hui difficile à retrouver. C'est le premier argument, et il se mesure dès qu'on franchit le portail. * Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour et un salon avec cheminée et son alcôve, la pièce vers laquelle tout le monde converge dès que le temps se gâte. Le niveau compte aussi une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante avec rangement, taillée pour un bureau : télétravail, atelier, ou chambre d'appoint selon les besoins. Un garage complète l'ensemble. * À l'étage, la capacité d'accueil sort de l'ordinaire : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande chambre dortoir. S'y ajoute une petite chambre sous pente, desservie par trois marches, dont le volume atypique appelle une fonction à inventer : chambre d'enfant, coin lecture, espace à part. Autrement dit, de quoi loger la famille élargie sans que personne ne reparte le soir. * Le chauffage est assuré par géothermie. Sur des volumes pareils, ce n'est pas une ligne technique anodine : c'est ce qui rend l'ensemble confortable sans dérive de consommation. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 346 m² environ - Terrain : 5 045 m² - Prix : 640 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (122) - Classe climat : À (5) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Safti vous propose à angles, dans un quartier paisible, à proximité du centre et de ses commodités, cette maison de plain pied comprenant : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, un garage attenant, une cave et une véranda. Le tout jardin clos de 1052 m² avec garage et abris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Édith D SAFTI vous propose cette maison sur sous-sol entièrement rénovée, idéalement située à 800 m d'Angles et de tous ses commerces, et à quelques minutes des plages. Sur un terrain de 758 m² avec stationnement facilité, elle offre 118 m² habitables dont une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout, le sous-sol est chauffé et isolé, repeint et équipé d'ouvertures PVC double vitrage. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une pièce de 23 m² et d'une seconde pièce de 13 m² entièrement refaite ainsi que d'un grand garage avec fosse mécanique. Un espace idéal pour créer un logement saisonnier ou exercer une activité indépendante. Ouvertures double vitrage, poêle à pellets, VMC, isolation des combles, tableau électrique neuf, charpente, couverture et peintures récents : aucun gros travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Réf. : 04803-JP À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme de la commune d'Angles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son état, sa fonctionnalité et son environnement paisible, à seulement 10 minutes des plages vendéennes. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage, d'un grand abri de jardin et d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Son stationnement en béton désactivé apporte une finition soignée, tandis que sa belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 62 m² - Terrain : 528 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (175) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Et si votre quotidien commençait par laisser la voiture au garage ? À Angles, dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre une situation particulièrement agréable : ici, la vie quotidienne est simple, et les plages vendéennes ne sont qu'à environ 7 km. Construite en 2003, la maison développe environ 92 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle autour d'une belle pièce de vie d'environ 44 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un espace convivial, réchauffé par une cheminée avec insert. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir famille, enfants, amis ou bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque complète l'ensemble. Mais l'un des vrais plaisirs de cette maison se trouve dans son prolongement : une véranda d'environ 16 m² exposée au sud, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, à apprécier bien au-delà des seuls mois d'été. À l'extérieur, le terrain clos d'un peu plus de 500 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis. Un garage d'environ 22 m², plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un emplacement pouvant accueillir un camping-car viennent compléter la propriété. Une maison qui pourrait séduire aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter pleinement de la côte vendéenne : commerces à pied, calme au quotidien et plages à quelques kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Ref : 04786 * idéalement située en plein coeur d'angles, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. * elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage. * une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. - localisation : angles - surface habitable : 70 m² - terrain : 640 m² - prix attractif : 212 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (303) - classe climat : f (81) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

À seulement 10 km des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Saine, bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances qu'à un investissement locatif saisonnier. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 556 m², cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied du centre-bourg d'Angles. Dès l'entrée… Vous serez séduits par une véranda lumineuse de 8 m², véritable sas d'accueil, ouvrant sur un séjour traversant de 26 m², climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (12,4 m²), permet également de rejoindre la terrasse, le jardin et le garage. L'espace nuit La maison propose : Deux chambres confortables. Une salle d'eau de 4,7 m² équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant avec lave-mains. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble et offre un rangement particulièrement appréciable. Un extérieur propice à la détente À l'abri des regards, le jardin arboré et soigneusement fleuri constitue un véritable cocon de verdure. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts qui font la différence Véranda de 8 m² faisant office d'entrée. Séjour traversant, lumineux et climatisé. Cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres. Grande douche à l'italienne. Garage avec espace buanderie. Climatisation réversible (air / air). Terrasse avec store banne. Terrain clos de 556 m², arboré et piscinable. DPE : C – GES : B, une maison économe en énergie. À seulement 10 km des plages de La Tranche-sur-Mer et à quelques minutes à pied du centre-ville d'Angles. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Une maison qui a su conserver tout le charme des habitations vendéennes. Son environnement calme, la proximité des commerces et des plages, ainsi que son potentiel d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur. À seulement 10 minutes de La Tranche-sur-Mer et 40 minutes des Sables-d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Prix : 245 000 € FAI Taxe foncière : 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 613246 ).

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous propose cette maison située à Angles, village dynamique toute l'année avec commerces et écoles, proche des plages de la Tranche sur mer. Le rez de chaussée dispose d'une entrée, un grand séjour / salon, une cuisine indépendante avec petite véranda, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort. Le rez de jardin est composé d'une chambre supplémentaire, un cellier / buanderie, une pièce de rangement et un garage. Tout cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement et de superficie habitable supplémentaire ! Quelques travaux d'isolation et d'aménagement sont à prévoir. Le terrain d'une superficie de 1375 m² est divisible et constructible Beau potentiel d'agrandissement de l'existant ou de projection de construction sur la parcelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Iad france - béatrice saillard vous propose : angles maison à renover de 56 m² composée d'une pièce principale, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage non attenant. Jardin clos à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Angles (85750), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et agréable à pied des commerces de proximité et des espaces verts. De plus, sa localisation stratégique à proximité de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des plaisirs de la mer et du soleil. Cette maison contemporaine de plain pied et non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 92 m² est établie sur une parcelle de 391 m². Aux normes RT 2012, cette construction de 2021 avec ses matériaux de qualité offre 3 chambres dont 1 de 15 m², un séjour / salon lumineux exposé Sud / Ouest, une cuisine semi-ouverte moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une buanderie et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m² avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 24 m² complètent l'ensemble. À savoir : Garanties décennales, matériaux de qualité ( portes avec isolation phonique, carrelage imitation parquet,. ), chauffage par pompe à chaleur, possibilité de stationner un camping car. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

À seulement quelques minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer et des Conches et de Longeville sur mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison tout juste achevée, conforme aux dernières normes de construction, offrant confort, performance énergétique et sérénité grâce à sa garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 340 m², cette maison de 90 m² habitables propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, véritable atout pour créer un intérieur qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Garage attenant et isolé, espace lingerie. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Les aménagements extérieurs sont déjà bien avancés avec les trottoirs réalisés et les constructions voisines désormais terminées. Vous pourrez ainsi aménager votre jardin en toute tranquillité, sans les nuisances habituelles liées à un lotissement en cours de réalisation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités du village d'Angles, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une maison neuve, prête à accueillir vos projets de vie… il ne vous reste plus qu'à imaginer votre cuisine et personnaliser votre extérieur ! Quelques photos ont été meublées pour favoriser votre projection Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 700 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

À proximité du centre et des commodités d'Angles, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle maison d'habitation, implantée au cœur d'un vaste terrain de plus de 1 390 m², allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. L' annonce est ouverte à tout confrère d'agence ou autre mandataire. En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une loggia, ainsi qu'une grande chambre sur parquet avec salle de douche privative. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres mansardées avec placards et une seconde salle de douche avec WC. Les dépendances totalisent plus de 100 m² et comprennent : • Trois garages, dont un de grande hauteur permettant de stationner un bateau ou un camping-car, • Un atelier, • Un appentis, • Et un cabanon de jardin. À l'extérieur, la propriété séduit par son parc arboré, son bassin d'ornement, son terrain clos de murs avec portail électrique, son terrain de pétanque, et la présence d'un forage pour l'arrosage. Tous les garages sont isolés et équipés de portes motorisées avec galetas. La maison a toujours été parfaitement entretenue : ouvertures et isolation récentes, prestations soignées, environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amateurs d'espace et de dépendances, à quelques minutes seulement du centre-bourg d'Angles et des plages vendéennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Vous recherchez une maison de plain-pied proche de la mer, avec de l'espace, du calme et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison située à Angles coche de nombreuses cases. À proximité des commerces et des commodités du village, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral vendéen. La maison développe environ 115 m² habitables et propose une organisation particulièrement intéressante avec deux espaces nuit séparés. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir des proches, ou pour imaginer un espace plus indépendant selon les besoins. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à pellets, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec rangements, de 3 chambres avec placards dont une de plus de 23 m², d'un salon / bureau pouvant faire office de 4eme chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 300 m², arboré de fruitiers, offre un bel espace de respiration. Constructible et piscinable, il ouvre aussi la porte à de futurs projets : agrandissement, piscine, dépendance ou simplement un bel espace de jardin à vivre. Un puits vient compléter l'ensemble. Le garage traversant permet un accès direct et très pratique vers l'arrière de la parcelle, un vrai confort pour stationner, bricoler, stocker ou accéder facilement au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, L'audit énergétique déjà réalisé explique comment atteindre la classe C. Un bien pour celles et ceux qui veulent une maison bien placée, avec un grand jardin et la possibilité de la faire évoluer à leur image. À retenir : plain-pied, environ 115 m² habitables, 3-4 chambres, 2 espaces nuit, 2 pièces d'eau, 2 WC, garage traversant, terrain de plus de 1 300 m² constructible et piscinable, jardin arboré de fruitiers, puits, tout-à-l'égout, commerces proches, plages à moins de 10 minutes. Contactez moi et soyez force de proposition. Je vous aiderai à aller au bout de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur; Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs. L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente. Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée plein sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri et arboré Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée. Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme. 303 000 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 610652 ).

Réf. : 04765-JP * À seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poitevin. * Elle offre un salon-séjour avec insert, une cuisine meublée, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une lingerie. * Côté pratique, vous trouverez un débarras et un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement ou le bricolage. * À l'extérieur, une terrasse équipée d'un store-banne permet de profiter pleinement des beaux jours. Un forage complète l'ensemble. * Un cadre de vie agréable, entre océan et nature, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. - Surface habitable : 106 m² - Terrain : 807 m² - Prix de vente : 264 200€ (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (222) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .