Maison avec garage à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Située à st michel en l'herm à moins de 10mn de l'aiguillon sur mer, cette maison de plain pied à rafraichir, bénéficie d'un joli jardin paysagé et clos. Composée d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée et une cuisine ouverte, 2 chambre et une salle d'eau avec douche recement rénovée et une 3eme chambre avec sde privative, wc indépendant. Une buanderie et une véranda complète l'ensemble. Une terrasse couverte avec coin barbecue pour profiter des beaux jours. Les plus : garage de 45 m² pouvant devenir une jolie extension ou un logement indépendant. Électricité refaite, ainsi que l'isolation des combles. Libre d'occupation. Zone non inondable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située en plein cœur de l'aiguillon-sur-mer, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plans d'eau, cette maison présentée par safti - jérôme deprez bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un beau potentiel de rénovation et est habitable immédiatement, permettant d'y vivre tout en réalisant les travaux progressivement. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose à l'étage d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un sous-sol complet (garage, atelier, chaufferie…) offre de belles possibilités supplémentaires. Sur l'extérieur, un jardin agréable équipé d'un puits complète l'ensemble. Le plus : orientée est–ouest, vendue meublée, zone bleue du pprl cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, grâce à sa localisation centrale et à son potentiel. Un bien rare sur le secteur : contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située à Saint-Michel-en-l'Herm, Carine LOSADA vous présente cette maison de plain-pied, qui bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en ayant les services de proximité accessibles à pied (écoles / collège, pharmacie, boulangerie, banques, restaurants. ). Les plages vendéennes ne sont qu' à quelques kilomètres, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux loisirs côtiers. Un terrain entièrement clos, pouvant stationner plusieurs véhicules, avec garage, atelier, cave, puits et une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 2024, une cuisine indépendante, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Le bien présente de bonnes performances énergétiques grâce à l'isolation des combles, aux menuiseries en PVC double vitrage, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique en 2025. La toiture a également été entièrement refaite en 2025. De nombreux atouts de ce bien, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Saint-Michel-en-l'Herm - Un Bijou d'Élégance et de Confort Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre privilégié à Saint-Michel-en-l'Herm, offrant une surface totale de 218.6 m² sur un vaste terrain de 1524.25 m². Cette propriété d'exception est un véritable bijou alliant design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces de vie. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives. De plus, vous trouverez 2 bureaux permettant une organisation optimale pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les 3 salles de bain et la salle d'eau sont aménagées avec goût et pensées pour votre bien-être au quotidien. L'espace cuisine est un véritable chef-d'OEuvre, équipé et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La pièce à vivre lumineuse et conviviale s'ouvre sur une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage attenant vous offre un espace sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. De plus, le chauffage individuel par le système de chauffage au sol apporte un confort thermique optimal à chaque coin de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son caractère unique et son emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Michel-en-l'Herm. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint michel en l'herm 85580 a 5 minutes des plages et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 600 m² arbores paysages et clos avec vue campagne - cette villa 2011 meublee de 96 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction), couloir desservant la partie nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau 7.50 m² avec douche a l'italienne, wc séparés, cellier / buanderie 7.75 m² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage attenant (carrelé et isolé) - a l'étage un palier et grand dégagement desservent la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc - le tout sur 600 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) agréablement paysages et arbores sans aucun vis-à-vis avec terrasse couverte, abri et une magnifique vue sur la campagne ! - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee au tout a l'egout - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 toutes equipees de moustiquaires - isolation par ouate de cellulose pulsee - garage attenant et communiquant (carrelé, isolé et doublé) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa contemporaine et grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale a 5 minutes des plages vendeennes seulement ! - 239625€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 ).

Sur la commune de l' Aiguillon la presqu'ile côté plage, bienvenue dans cette somptueuse demeure d'exception, une maison d'architecte érigée en 2001 à seulement 400 mètres des plages que vous pourrez rejoindre par un sentier boisé. Cette propriété offre un cadre calme et reposant au son des vagues, offrant un mélange parfait de tranquillité et de commodités, avec une piscine rafraîchissante et un terrain paysagé expansif de plus de 1200 m². Cette résidence unique offre une harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine et l'environnement naturel environnant, offrant un refuge paisible à quelques pas des plaisirs balnéaires. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, avec quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate du terrain de golf renommé, et du port tandis que les amateurs de sable fin et de brise marine trouveront leur bonheur sur les plages à quelques minutes de marche. Laissez-vous séduire par cette propriété où le luxe de l'architecture s'entrelace harmonieusement avec la beauté naturelle de son environnement, créant ainsi un lieu de vie d'exception. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le charme incomparable de cette maison d'exception. Confrères et Collègues : N'hésitez pas à me contacter je suis ouverte à la collaboration que vous soyez en Agence ou Mandataire bien entendu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Vendee 85580 st michel en l'herm maison 3 chambres, bureau, garage, dépendance, le tout sur 744 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 259 000 euros honoraires charge vendeur. C'est à moins de 10 mn des plages que je vous invite à découvrir ce bien comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, vaste salon séjour (cheminée insert), véranda attenante à la cuisine, chambre, salle de bain avec douche, wc, à l'étage 2 chambres, bureau, salle d'eau wc. Une chaufferie, un garage, une dépendance (38 m²), des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un jardin arboré complètent le tout sur un terrain clos et arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le réseau safti immobilier, située au centre de la faute sur mer, station balnéaire avec écoles, commerces, centre médical, pharmacie. Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, au calme, sans aucun vis à vis, proche de l'océan et de toutes commodités. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard, deux autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires. Une salle de douche et un wc indépendant. Un garage. Un jardin orienté sud, sans aucun vis à vis. Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, delphine canteteau au : 06 12 35 50 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979 291 838.

SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie ! Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19 m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti vous présente, cette longère vendéenne à rafraichir et ses dépendances, situées à st michel en l'herm, à moins de 10mns des plages de l'aiguillon presqu'iles. Composée, d'une entrée sur cuisine aménagée avec sa cheminée, d'un couloir desservant un séjour / salon avec cheminée, de 3 chambres, d'un wc, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Et un garage de 30 m² avec une belle hauteur, pouvant être transformé en pièce à vivre. Non attenant à la maison, des petits garages et un beau jardin arboré de fruitiers complètent l'ensemble. Les plus : double vitrage, toiture récente et possibilité de construire une extension sur les dépendances. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Idéalement située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer, à quelques pas du centre-ville, du plan d'eau et des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour une vie pratique et conviviale. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette jolie maison de plain-pied s'ouvre sur une lumineuse véranda de 24 m² qui dessert une cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), ouverte sur un vaste salon / séjour de 35 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (13,9 m² et 15,5 m²), une salle d'eau moderne de 5,8 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété propose deux garages indépendants avec portails électriques (37 m²), un atelier (24,5 m²) pouvant être transformé en studio ou chambre supplémentaire, un cabanon de jardin idéal pour le stockage et un puit. Le tout est édifié sur une parcelle joliment paysagée de 600 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec des prestations soignées et des équipements récents. Les atouts : Maison toujours bien entretenue, ouvertures récentes, située en zone bleue claire du PPRL Ne manquez pas cette belle opportunité alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette maison présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Une belle opportunité pour les amoureux du littoral et de la nature ! Édifiée sur deux niveaux, la maison propose environ 107 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine indépendante (11.2 m²), un salon / séjour lumineux (33 m²), trois chambres (9 à 11 m²), une salle de bains et des WC séparés. Au sous-sol : un vaste garage (78 m²), une cuisine d'été (14.4 m²) et un second WC, avec un beau potentiel d'aménagement. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Les + : quartier calme, terrain généreux, sous-sol complet, zone blanche du PPRL, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage coulissante électrique, portail électrique, forage Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Réf. : 04137-rb au coeur du village, pavillon de plain-pied en bon état général, pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc et garage. Beaucoup de travaux déjà réalisés : double vitrage, électricité. Prix attractif. À voir ! Classe énergie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, présentée par jérôme deprez – safti, idéalement située sur la commune de l'aiguillon-sur-mer (85460). Parfaite pour une résidence secondaire, elle vous offre un cadre de vie paisible, dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, de ses commerces et de l'océan. D'une superficie d'environ 56 m², cette maison se compose de 4 pièces, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez également son garage aménageable de plus de 17 m², ainsi que sa grande terrasse d'environ 40 m², le tout sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 600 m². Les atouts : maison située en zone bleue du pprl, ouvertures récentes, volets roulants, possibilité de vente meublée, idéal pour une résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur pied-à-terre au bord de l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

L'aiguillon sur mer – quartier hyper recherche et residentiel a proximite directe du super u – villa de plain pied grand confort 3 chambres avec garage attenant, terrasse et annexe sur terrain 637 m² paysage et clos – coup de cœur assuré ! Exclusivite rarissime du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort situee a 2 pas du centre commercial super u. Très bien entretenue et offrant près de 105 m² habitables, cette villa se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse), – cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la terrasse, – dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés avec lave-mains (pmr), - arrière-cuisine aménagée / cellier / buanderie, extérieurs et annexes : – garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec wc et faux grenier aménagé en chambre d'appoint – terrasse carrelée avec partie ombragée – annexe pour ranger le bois menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. Les plus : – emplacement d'exception en cœur d'un quartier residentiel – villa de plain pied lumineuse et parfaitement entretenue – garage attenant et communiquant avec la cuisine – terrasse ensoleillee et cuisine d'été – maison repondant a toutes les normes actuelles mon avis d'expert : une adresse rare et une villa tres confortable et facile a vivre ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement remarquable a l'aiguillon sur mer, cette maison offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour toute l'annee ou une residence secondaire - 329 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594977 ).

Réf. : 04429 maison 3 ch - 94 m² la faute-sur-mer à la faute-sur-mer, située à 400 m de la plage cette maison de 94 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granulés, une véranda, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose d'une terrasse avec store banne, d'un garage avec porte automatique, d'un porche d'entrée et de deux stationnements. Classe énergie d - classe climat b agence grolleau jard sur mer - 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur .

À vendre - pavillon 180 m² - l'aiguillon-sur-mer (85460) a 1 km de la plage 7 pièces située sur la charmante presqu'île de l'aiguillon-sur-mer, à seulement 1 km de l'océan et à 200 m du plan d'eau de baignade, sylvie richez vous propose cette maison composée de deux espaces de vie distincts, sur un terrain clos de 950 m² avec chalet bois et abri de jardin. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, de la location saisonnière ou un investissement rentable en bord de mer. Avec ses deux logements séparés, ce bien offre de belles possibilités de revenus locatifs, tout en conservant un pied-à-terre à vous. Partie principale - environ 100 m² cette première partie vous offre : une entrée indépendante un bureau une pièce de vie lumineuse de 40 m² une cuisine séparée trois chambres une salle de douche wc indépendant un garage attenant chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage. Seconde partie environ 80 m² parfait pour accueillir famille, amis ou pour envisager un espace locatif : une grande pièce de vie de 40 m² à rénover au rez-de-chaussée avec coin cuisine a l'étage : deux pièces polyvalentes (bureau, chambre d'enfant ou d'appoint), une chambre spacieuse de 18 m², une salle de douche avec wc le tout sur un terrain agréable de 950 m², idéalement agencé avec chalet bois et abri de jardin pour le rangement. Un emplacement recherché, entre mer, nature et commodités l'aiguillon-sur-mer séduit par son ambiance douce et préservée. Nichée entre plages de sable fin, réserve naturelle et étangs, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant dynamique l'été et agréable à l'année. Commerces, écoles, services de proximité, marché local, port et activités nautiques : ici, tout est à portée de main pour vivre ou investir sereinement, à seulement quelques minutes de la tranche-sur-mer et 1h de la rochelle. « performance énergétique d - 202 kwh / m2 / an - emissions de gaz à effet de serre b - 6 kgco2 / m2 / an» montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : est entre 2120 euros et 2940 euros budget : 303000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur mandat n° 419196- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à La Faute-sur-Mer (85460), à seulement quelques pas de l'océan, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette charmante maison présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. Vous y profiterez d'un cadre de vie paisible, entre plages de sable fin et forêt de pins. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et confortable comprenant un salon-séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres avec placards (de 10,6 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. S'ajoutent une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, une cinquième chambre spacieuse de 20 m² avec placard offre une vue panoramique sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 600 m², la propriété propose un jardin soigné, plusieurs stationnements, un garage, deux terrasses, ainsi qu'un puit avec forage pour l'arrosage. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat doux vendéen et des agréables soirées d'été. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, proximité immédiate de la plage et emplacement recherché. Posez vos valises pour cette maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

À deux pas de l'océan, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare, présentée en EXCLUSIVITÉ par SAFTI – Jérôme DEPREZ. Située à La Faute-sur-Mer, station balnéaire emblématique du sud Vendée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, exposée plein sud et entourée d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Profitez de deux accès privés avec un accès côté route pour les véhicules et le stationnement et un second accès menant directement à quelques pas de l'océan… Il ne vous reste plus qu'à prendre votre serviette et marcher jusqu'à la plage ! La maison principale d'environ 123 m² habitable présente un salon / séjour lumineux de plus de 45,5 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle de près de 13 m², 3 chambres spacieuses avec placards (entre 11 et 14 m²), dont deux avec balcons privatifs, 1 salle de bain avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie. Au sous sol, vous y trouverez un garage de près de 50 m², un atelier de 42 m², un coin cave de 11 m², une salle d'eau avec WC. Parfaite pour accueillir amis, famille ou projet d'hébergement, le logement annexe d'environ 77 m² habitable se compose d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté de pins, offrant un cadre verdoyant et exceptionnel disposant de plusieurs espaces de stationnement. Les atouts : parcelle située en zone blanche et bleue, climatisation réversible, fibre internet, accès direct à la plage à pied, environnement paisible. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire et / ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Venez découvrir à la faute sur mer, cette magnifique maison composées de 3 chambres. Situé sur un terrain de 574 m², vous pourrez profitez d'un extérieur agréable avec une grande terrasse. À l'intérieur, on pose ses valises, une cuisine récente et fonctionnel avec une arrière cuisine. Le volume et la clarté seront les atouts d'un salon composé d'un poêle a bois. Au rdc, vous bénéficierez aussi de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La 3-ème chambre située à l'étage à une salle de bain ainsi qu'un wc. Coté stockage, un garage et appentis vous permettrons de ranger des véhicules ou autres. Les plus de cette maison, des panneaux photovoltaïques installés cette année et une borne de recharge pour voiture électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien le guernic, tél. : 07 85 80 37 45, e-mail : fabien.leguernic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893 920 876.

La faute-sur-mer 85460 – à quelques minutes à pied des plages – maison plain-pied + 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière sur 400 m² paysagés et clos – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison plain-pied de 110 m² habitables environ avec deux suites indépendantes a usage locatifs saisonniers sur 400 m² clos, paysagés et sans vis-à-vis, à deux pas de l'océan ! Cette maison construite en 1953 et entretenue avec soin comprend de plain pied : – entrée / cellier 11,80 m² avec accès grenier aménageable – cuisine aménagée et équipée 13,30 m² – salon-séjour lumineux 15,50 m² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse – chambre principale 11 m² – dégagement 8,50 m² avec rangements – salle d'eau 4,60 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes – wc séparés avec lave-mains – buanderie 6,40 m² en complément, 2 suites indépendantes (idéales location saisonnière) : – suite n°1 : 11,50 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc – suite n°2 : 14,50 m² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et wc ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio. À l'extérieur : terrasse avant 45 m² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis. Les plus : situation privilégiée à la faute-sur-mer, à quelques minutes à pied des plages 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière maison en bon état général, toiture impeccable, double vitrage terrain clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis beau potentiel locatif et familial chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries pvc double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour. Mon avis : un bien rare sur le secteur recherché de la faute-sur-mer. Cette maison avec ses deux suites indépendantes représente une opportunité unique pour combiner résidence principale, secondaire et investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan - 225 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591219 ).

Belle maison contemporaine de 2024, aux normes RE2020, située à Triaize, à seulement quelques minutes de L'Aiguillon-la-Presqu'île, La Faute-sur-Mer et des plages vendéennes. Une adresse idéale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié entre mer et campagne ! Les atouts de cette maison : Surface habitable : 99,10 m² sur un terrain de 499 m² (clos en partie par un mur) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour Entrée indépendante pour plus de confort et possibilité de faire un ou deux placards pour rangement. 3 chambres spacieuses Salle d'eau moderne et cellier pratique Garage de 17,50 m² Terrasse de 25 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente Équipements & performances : Construction RE2020 à isolation renforcée Pompe à chaleur air / air + radiateurs dans les chambres Possibilité d'installation d'un poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Basse consommation énergétique, idéale pour allier confort et économie Borne recharge pour véhicule électrique, un atout rare et pratique pour les propriétaires. Un cadre de vie recherché : Environnement calme et résidentiel Proche des commerces, écoles et services Accès rapide à la côte et aux plages Entre mer et bocage vendéen, un équilibre parfait ! Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Emplacement stratégique pour une vie paisible à proximité du littoral Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Une belle opportunité à ne pas manquer à Triaize ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 918284.

Située sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison récente (2024), proposée par SAFTI, saura vous séduire. Nichée dans un environnement calme, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et de l'océan. De plain-pied, cette maison offre 99 m² habitables. Vous y découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur près de 10 m² et est complétée par un cellier d'environ 4 m². Côté nuit, trois chambres confortables de 11,5 à 12,6 m² vous attendent, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de plus de 5 m², des WC indépendants avec lave-mains et un garage de 17,5 m² avec porte motorisée complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours. Le tout sur un terrain clos et facile d'entretien d'environ 500 m². Les + : Maison neuve conforme RT 2020, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique connecté. Convaincu ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize À 15 min des plages et 10 min de Luçon À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous. À l'étage : 126 m² habitables Large entrée Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée Véranda attenante au salon Cuisine avec espace repas Trois chambres, dont deux avec placards Salle d'eau WC indépendant En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances Grand garage carrelé Cave Chaufferie Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC ? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir Potentiel d'aménagement Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc. Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage Combles isolées Tout-à-l'égout Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs) Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.