Maison avec garage à vendre à Chasnais (85400)

Safti fabrice dezamy vous présente cette maison de 2007 situé sur la commune de chasnais, dans un lotissement au calme, à environ 10 minutes de luçon et 25 minutes des premières plages. Ce jolie plain-pied se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine d'environ 40 m², un couloir qui dessert un wc, une sde et deux chambres, une belle véranda d'environ 16 m², une chambre avec sde et wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clos cadastré de 646 m². Les plus : joli potentiel et bien située, prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dispose d'un espace où le rangement peut être organisé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un accès direct ainsi qu'une vue sur la piscine. La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda. À l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant motorisé. Elle est entourée d'une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin. Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès au garage d'environ 38 m² avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes. Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC. À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune. En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage. On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air / eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Chasnais, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et littoral. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine attenante. Le salon-séjour chaleureux, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert une salle home cinéma, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : un garage permettant de stationner deux véhicules, un second garage avec porte motorisée, un atelier attenant ainsi qu'un cabanon de jardin. Un puits vient également agrémenter la propriété, offrant une solution économique pour l'entretien des espaces extérieurs et pouvant également être raccordé à la maison. Cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Carine losada vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de charme, alliant volumes généreux et environnement privilégié. Située à chasnais, à proximité immédiate de luçon et de toutes ses commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à la côte vendéenne. Vous serez séduits par cette maison de 9 pièces qui se compose de 5 chambres, 2 wc et 2 salles d'eau. Avec une belle mezzanine, une grande pièce de vie et une arrière-cuisine / buanderie, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, les prestations continuent avec une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, un atelier d'environ 17 m², un carport d'environ 50 m² ainsi qu'un garage d'environ 25 m². Les équipements récents apportent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, panneaux solaires & ballon thermodynamique. Maison de caractere, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982670424.

Vous souhaitez concrétiser un projet touristique ou profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du littoral vendéen ? Découvrez cette ancienne auberge rénovée, présentée par votre conseiller SAFTI. Située à Chasnais, à seulement 3 minutes de Luçon, 20 minutes des plages et moins de 40 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère offre un environnement calme et verdoyant sur plus de 8 500 m² de terrain arboré. La partie habitation d'environ 130 m² comprend une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux avec insert, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse exposée plein sud, de trois garages, d'un potager et d'un vaste terrain sans vis-à-vis. L'ensemble dispose également d'un espace indépendant à fort potentiel comprenant un logement d'environ 31 m², une salle lumineuse de plus de 105 m² ouverte sur une agréable terrasse, une ancienne cuisine professionnelle d'environ 100 m², des sanitaires ainsi qu'une salle de 58 m² à l'étage, venant compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, réceptions, séminaires ou activités événementielles, ce bien rare permet d'allier qualité de vie et développement professionnel dans un secteur recherché du Sud Vendée Littoral. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 229.500€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

Ref : 04738-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 169 900€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Belle maison de plain pied de 80 m² édifiée sur un terrain de 1035 m². Séjour double avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. En annexe : dépendance chauffée de 19 m² (possibilité profession libérale, studio. ), bûcher, garage, cabanon de jardin. Stationnement pour plusieurs véhicules. Maison lumineuse sans vis à vis. Radiateurs inerties, portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée, volets roulantes électriques solaires, assainissement autonome. Commerces à proximité à Luçon. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 04740-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 316 500€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Exclusivité – les magnils reigniers 85400 - ensemble immobilier rare aux multiples possibilités ! Franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution ! Maison principale de plain-pied de 71 m² habitables dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des wc suspendus séparés. Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40 m² habitables parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle : elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Dépendances et potentiel un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…). Extérieurs l'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -143 000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 ).

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, Carine LOSADA vous propose de découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, commerces et commodités. Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un petit espace buanderie et d'une agréable véranda d'environ 23 m². L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle indépendante par exemple). La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec grenier aménageable, d'une cave et d'un jolie jardin arboré. Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, écoles et services essentiels, à quelques kilomètres du littoral et des principaux pôles d'activité de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, ou encore une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de trois grandes chambres (14 à 17 m²), d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une chaufferie / buanderie, un carport d'environ 30 m², un garage d'environ 25 m², une cave ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la mettre à votre image. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas, une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

À 5 minutes de luçon et 25 minutes des plages, carine losada carine vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes, un ancien garage d'environ 10 m², ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une véranda d'environ 18 m² vient compléter cet espace et offre un lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage se trouve 5 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage, un atelier, une cave, un abri bois et une annexe d'environ 25 m² pouvant avec être aménagée un logement indépendant. Un forage est également présent pour l'alimentation du jardin et / ou de la maison. Atout supplémentaire : une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. À decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982670424.

Fabrice dezamy safti vous présente cette maison entièrement renovee, sur la commune des magnils-reigniers (beugné l'abbé ). Elle se compose : au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau a l'étage, une grande chambre avec la possibilité de faire un dressing. Attenant un garage avec grenier en rangement, le tout sur un terrain cadastré de 273 m². Non attenant un autre terrain pour faire un potager ou terrain de loisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 100 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 6,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Située aux Magnils-Reigniers, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison propose une surface habitable d'environ 174 m² répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec son salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, un bureau et une véranda d'environ 40 m², elle offre un espace de vie confortable. Atout majeur : climatisation réversible encastrée dans tous les plafonds, garantit un confort tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, les terrasses, salon d'été avec barbecue, le grand garage, cuisine d'été et les deux box à chevaux ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Reliée à un puits, elle bénéficie d'une ressource naturelle, offrant une alternative durable et économique pour l'arrosage et les besoins quotidiens. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété allie tranquillité et praticité. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un lieu à la fois paisible et bien desservi. Cette magnifique longère comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m² et une annexe d'environ 25 m² pouvant être aménagé en studio indépendant complètent cet ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 & toiture refaite fin 2025. Maison de caractère avec un excellent confort énergétique, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85400 proche lucon (beugne l'abbe), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant. Aux portes de lucon (beugné l'abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant : -entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, wc indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne. Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur : environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 et double vitrage partout. Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin). Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique. Taxe foncière : 540 euros / an. Budget 182 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 464 185. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (sous réserve du nouveau dpe de l'ademe) dpe : consommation d'énergie : d (187 kwh / m²), (selon l'attestation de l'ademe). Gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui n'attend plus que vous ! D'une superficie d'environ 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine-salle à manger de 30 m², agrémentée d'une mezzanine de 8 m², idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Le spacieux salon-séjour de 38 m², équipé d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de deux wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un remarquable préau-terrasse de plus de 60 m² prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos de murs, garantit intimité et sécurité. Un garage complète l'ensemble. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes du centre-ville de luçon, de ses commerces, de son marché, des écoles et collèges, ainsi que de ses équipements de loisirs : piscine, bibliothèque, salle de sport, cinéma. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dpe c - ges : 4 -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1275 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès mandin, au 06 36 06 52 00 ou, par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes mandin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Denis-du-Payré, cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant à quelques kilomètres des plages de la côte vendéenne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un salon / salle à manger lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un espace supplémentaire (avec accès indépendant) comprenant une troisième chambre avec dressing, une mezzanine, une salle d'eau et pièce annexe offre des possibilités multiples ! À l'extérieur, un jardin paysager avec puits, une dépendance abritant un garage d'environ 25 m² et deux ateliers d'environ 17 et 12 m² viennent compléter cet ensemble familial. De nombreux travaux récents font de cette maison un bien clé en main : poêle à bois, isolation, façade, fosse, ballon d'eau chaude, … Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Luçon 85400, sophie guinet propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à proximité du centre ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Cette maison bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un projet de rénovation. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref : 04711-jp * maison récente 2023 à vendre à curzon, calme & proximité des plages * située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * la maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. * à l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * les atouts : - maison récente sous garantie décennale - environnement calme en impasse - belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage - à proximité des plages et du littoral vendéen * une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - localisation : curzon - surface habitable : 88,25 m² - terrain : 847 m² - prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - dpe non requis contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Exclusivité – curzon 85540 – à 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer – villa de plain-pied 2025 – 3 chambres avec garage sur 847 m² clos et arboré – l'agent prefere des vendeens franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne en eclusivite dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain-pied construite en 2025, aux prestations modernes et de grand confort, située à curzon dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 847 m², cette villa récente de 89 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – entrée sur lumineuse pièce de vie de 43,61 m², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – cuisine contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigidaire non visible sur les photos), – couloir 3,15 m² desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10,85 m², 10,90 m², 11,75 m²), – salle de bains 7 m² avec douche et baignoire, – wc séparé 1,75 m², – garage 15 m², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – construction en brique rouge, – volets roulants électriques, – assainissement individuel conforme, – exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les plus : – villa de 2025 sous garantie décennale – excellente isolation et qualité de construction – aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! – environnement calme à 15 minutes des plages – terrain clos et arboré – garage carrelé et isolé mon avis d'expert : une exclusivité rare sur le secteur de curzon ! Cette villa de 2025 allie modernité, confort et qualité de construction. Parfaite pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec le littoral, elle offre un confort de vie irréprochable et une ambiance contemporaine dans un cadre verdoyant et sécurisé - 209 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615096 ).

Située sur la commune de Curzon (85540), à seulement 20 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette charmante maison en pierres, présentée par votre conseiller SAFTI, vous offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de la proximité du littoral vendéen. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable véranda qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée, une cuisine d'environ 24 m² ainsi qu'un grand salon chaleureux de plus de 25 m², agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2021, une salle d'eau à rafraîchir, des WC indépendants et une pièce de près de 27 m² à aménager et à repenser. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une de plus de 27 m², un bureau et un espace à aménager et à repenser d'environ 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre, salle d'eau, espace de loisirs… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté d'une dépendance d'environ 27 m², d'un garage de même surface avec une porte motorisée roulante récente, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'un abri bois. Le plus : des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture, la charpente, les gouttières, les menuiseries, les volets roulants solaires, la fosse septique, le poêle à granulés, la fibre internet, le compteur Linky… Des travaux intérieurs et de rafraîchissement restent toutefois à prévoir, vous permettant de personnaliser les espaces et de donner à cette maison tout son potentiel selon vos envies et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Hôtel Particulier d'Exception au cOEur de Luçon Rare et unique sur le marché immobilier luçonnais, découvrez cet hôtel particulier de prestige situé en plein cOEur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Véritable demeure d'exception datant du XIIIᵉ siècle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes, maison de réception, activité hôtelière ou professionnelle. Derrière une élégante cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant des espaces de vie raffinés et lumineux. Vous découvrirez un superbe salon de réception agrémenté d'une cheminée ancienne ornée d'un remarquable bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et fonctionnalité. Un magnifique bow-window offre une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin paysagé. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Les étages accueillent six vastes chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives et espaces dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le charme de la propriété se poursuit avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable écrin pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 400 m², véritable privilège au cOEur de Luçon. Vous y découvrirez une piscine au sel entièrement rénovée, une élégante terrasse en travertin ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, salle de réception ou développement d'activité. Cette propriété remarquable conjugue avec élégance histoire, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité rare en Vendée pour les amoureux de belles demeures, les investisseurs exigeants ou les porteurs de projets d'exception. Le mobilier pourra être proposé en complément de la vente. Un bien unique pour un projet de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.