Maison avec terrasse à vendre Gironde (33)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, située Rue de Ségur à Bordeaux. Cette maison lumineuse et bien agencée est installée sur une parcelle de 200 m² et dispose d'un jardin de 50 m² idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un spacieux séjour traversant avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale; Quatre chambres, idéales pour une famille nombreuse ou recevoir des invités; Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle; 2 salle d'eau et une grande salle de bain. Le bien inclut une terrasse de 20 m² parfaite pour des repas en extérieur et un sous-sol de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le système de chauffage est au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 3 200 €. La maison est située dans le quartier de St. Genès à Bordeaux, un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses élégantes maisons de pierre et ses rues bordées d'arbres. Situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible avec des écoles réputées et des commerces de proximité. Les lignes de tramway B et de bus 11 et 26 passent à proximité de la rue de Ségur, facilitant l'accès aux différents points de la ville. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts et son ambiance conviviale. Idéal pour les familles cherchant un environnement à la fois dynamique et serein. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - elodie rochefort vous propose : maison de campagne d'exception a saint-christophe-de-double nichée au coeur de la campagne, cette magnifique maison de campagne d'une surface de 143 m² habitable sur un vaste terrain de 2640 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison se répartit harmonieusement : - entrée avec placard - beau salon - séjour avec baies vitrées traversantes - cuisine équipée et aménagées - arrière cuisine - cave avec sa clim réversible - 4 belles chambres avec placards - 2 salles d'eau - 2 wc un double garage + mezzanine attenant avec portes motorisées et carrelé ses atouts : maison classée en c, aucun défaut sur les diagnostics maison très lumineuse et agréable à vivre 4 chambres maison fonctionnelle et bien aménagée environnement très calme le terrain, entièrement clôturé, avec son enrobé et son portail électrique, ne manque pas d'atouts avec un beau jardin soigneusement entretenu, une grande terrasse pour profiter et un 2e grand garage. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un espace extérieur à votre image. Les équipements de cette maison de campagne ne sont pas en reste, grâce au confort de la clim réversible, du poêle à bois, un système de sécurité avec alarme, de la luminosité de la maison et bien d'autres prestations cette propriété est en bon état général et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de maisons de campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception à saint-christophe-de-double. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Je suis ouverte au partage avec les autres agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erika Faure vous propose : Une maison 5 pièces située à Bordeaux Bastide, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces. Développant 106 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une arrière-cuisine donnant accès à une terrasse semi-couverte, ainsi que quatre chambres, une salle d’eau rénovée et deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 160 m², d’une dépendance avec électricité et d’un stationnement privatif. Maison bien entretenue, habitable immédiatement : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, climatisation réversible, électricité refaite récemment. Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison de ville d’exception avec piscine – Quartier des Chartrons Derrière une façade discrète, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de ville rare offre une alliance subtile entre caractère ancien et élégance contemporaine. Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre urbain raffiné. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un extérieur confidentiel, véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétée par une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée offrent un cadre de vie rare et privilégié dans ce secteur très convoité. Un garage vient parfaire ce bien singulier. Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, destinée à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de calme et d’élégance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna taty vous propose : alerte nouveaute : charmante maison de 112 m² sur un vaste terrain de 1171 m² à pessac toctoucau découvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant à pessac. Construite en 1986, elle offre un espace de vie confortable. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres de plus de 10 m² dont une avec mezzanine, wc et salle d'eau, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un deuxième wc séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand terrain arboré ainsi que sa piscine au sel. Profitez de la tranquillité offerte par la terrasse pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des lieux d'intérêt de la région. Cette propriété en très bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à pessac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie barray vous propose : en exclusivite- a roaillan - coup de coeur pour cette maison moderne de plain pied avec jardin, garage et piscine. Cette maison contemporaine saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Située au calme, cette maison de 98 m² construite en 2014 offre une pièce de vie de 46 m² orientée au sud avec une cuisine équipée ouverte, une cellier-buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, salle de bain et wc indépendant. Superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, jardin arboré, grand garage avec porte télécommandée, piscine. Exposition idéale sud-ouest. Chauffage individuel par poêle à granulés. Abri de jardin, portail motorisé. Son plus : des panneaux solaires installés en 2024 permettent des économies importantes. Maison très lumineuse ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Charmante maison de 147 m² à rénover sur un terrain de 240 m² à Ladaux Située dans le paisible village de Ladaux, cette maison de caractère du début du XXe siècle saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation. Construite en 1900, cette maison propose un fort potentiel avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 147 m² habitables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. L'intérieur de la maison est à aménager entièrement, ce qui permettra de concevoir 3 à 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Le tout dans un style qui vous ressemble, alliant modernité et charme de l'ancien. Le terrain de 240 m² offre un beau potentiel pour créer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace vert à votre convenance. Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable maison familiale au calme et sans vis à vis, au centre sur la commune du Pian Médoc où il fait bon vivre. Proche des commerces et commodités, des espaces verts, des écoles à 5 mn à pied, collège à 3 mn en voiture, golf à 5 mn en voiture. Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille ? Cette belle maison individuelle construite en 2016, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Sur un terrain de 895 m², cette demeure de 120 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de bain, un WC séparé, 3 autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, mais aussi une buanderie. La terrasse, exposée au sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Le garage de 15 m² (ossature bois) vous offre un espace de stationnement ou de stockage. En prime, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec un chauffage sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante. Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son agencement moderne, ses finitions soignées et son environnement calme à deux pas du centre. Le + de ce bien : - Diagnostic énergétique : À et A avec une consommation annuelle de 530 € à 790 € (famille de 5 personnes, 2 adultes et 3 enfants) - Sa localisation proche du centre Actuellement en location ce bien sera libre à partir du 13 / 08 / 2026 (peut-être avant) Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bouscat - Secteur Barrière du médoc. Maison art déco idéalement située à deux pas du parc bordelais dans une rue calme et recherchée. Maison familiale avec séjour lumineux et traversant, trois chambres et un bureau, grand garage, jardin d'acceuil, terrasse et jardin intimiste sur l'arrière. Posssibilté d'aménager les combles. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - joan villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : maison de campagne sur sous sol, au calme. Etage supérieur, de plain pied : entrée, séjour exposé ouest, avec insert, cuisine aménagée séparée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Sous sol, de plain pied, se composant d'un garage, d'un atelier, et d'une pièce pouvant faire office de chambre. À l'extérieur, nous retrouvons une terrasse couverte, un jardin clos et arboré, avec un puits. Ce bien est à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joan villechenoux ei (id 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - béatrice pouyet vous propose : maison de plain-pied – proximité immédiate des commodités située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare sncf accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur un sejour double lumineux avec cuisine americaine entièrement équipée et aménagée, complété par une arriere-cuisine. L’espace nuit comprend 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et toilettes indépendantes, assurant un confort au quotidien. À l’extérieur, une terrasse couverte, un abri de jardin et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Maison raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants. Plan disponible sur demande. Un bien fonctionnel dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie serein. Disponible pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Située à Loupes, cette maison de plain-pied de 122 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un terrain de 932 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur propice à la détente. La maison se compose de 5 pièces, 1 suite parentale avec espace dressing et 3 autres chambres spacieuses et lumineuses aménagée avec son placard. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le séjour de 37.25 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille, vous apprécierez également la salle de bain moderne avec baignoire, douche a l'italienne et son meuble vasques. À l'extérieur, la terrasse entièrement carrelée de 39 m² dont 10 m² couverte par sa pergola est parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute quiétude. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant. Vous bénéficierez également de la proximité de commodités telles qu'une ligne de bus directe vers Bordeaux à 100m, et l'école de Lorient à seulement 1km. Cette maison, en excellent état général. Le garage et la terrasse sont des plus non négligeables pour votre confort au quotidien. Prestations de qualité : maison aux normes RT2012. Garantie décennale jusqu'en 2029. Double vitrage alu, volets roulants électriques avec commandes centralisée, sur vide sanitaire, pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et eau chaude sanitaire. Une occasion rare dans un cadre paisible ! N'attendez plus pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation comprennant une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain et un wc séparé. Un garage double y est attenant. À l'exterieur une terrasse avec cuisine d'été, sur une parcelle d'environ 3030 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.05%.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située à Cestas Pierrette, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, cette maison familiale de 132 m² séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 m²) et une salle d’eau avec WC. Un garage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée et d’une piscine, idéales pour les moments de détente en toute intimité. Un garage vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : isolation refaite, menuiseries PVC / aluminium, vide sanitaire. Un bien complet et fonctionnel dans un secteur très demandé de Cestas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de commerces, à 1h de Bordeaux et 25 mn des plages océanes. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison propose un agencement spacieux et confortable qui se compose d'une entrée desservant un salon de 40 m² avec poêle à granules, une cuisine fermée entièrement equipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une véranda. Sur une parcelle d'environ 1800 m² avec un garage de 65 m², un grenier et un car-port. Les points forts : Panneaux solaires 2023 (économie environ 500 € / An), poêle granule granule avec 2 bouches, volets bois 2020, chaudière gaz Saunier Duval 2024,2 clim réversible en 2024, isolation laine verre soufflée en 2022, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située à GUJAN MESTRAS dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison neuve, pensée avec soin et offrant des prestations de qualité dans un esprit résolument contemporain et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les finitions de qualité et la décoration élégante confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Côté nuit deux belles chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec sa pergola bioclimatique, idéale pour savourer chaque saison. Un cabanon vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique et discret. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant modernité, confort et esthétisme, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Idéalement située en plein centre de Parempuyre, cette agréable maison de 1982 séduira les familles en recherche de confort et de praticité. D'une superficie de 89 m², elle est implantée sur une parcelle de 416 m², à deux pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger équipée d'un poêle à bois et de la climatisation. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est séparée par une élégante verrière. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, une terrasse en bois exotique avec pergola, un garage et un parking en enrobé. Une maison idéale pour une vie de famille sereine au cœur de Parempuyre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Maison de plain-pied, 2 chambres avec grand jardin au Porge Située dans un petit lotissement familial, côté forêt, entre Lège et Le Porge, Déclic Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée avec placard, d'un beau séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur l'espace de vie. Un cellier complète la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement et la possibilité d'y implanter une piscine. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Cette maison se distingue également par ses équipements de qualité et son confort au quotidien : climatisation réversible, pergola bioclimatique, panneaux solaires, moustiquaires aux fenêtres… Un bien très économe en énergie. Les points forts : - Maison de plain-pied en excellent état - Exposition sud-ouest, belle luminosité - Grand jardin de 1 100 m², piscinable - Potentiel d'agrandissement - Environnement calme, côté forêt - Maison économe en énergie (climatisation réversible, panneaux solaires) - A moins de 20 min de l'océan et du bassin Infos pratiques : - Commerces, écoles à 5 minutes en voiture - Ligne de bus 4210 vers Bordeaux - Transport scolaire - collège et lycée - Aéroport Mérignac à 40 min – Gare Saint-Jean à 1 h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Réf 2231. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à Bordeaux Située dans le prestigieux quartier Lescure à Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 1938 allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur quatre niveaux, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine haut de gamme et à un double séjour lumineux prolongé par une véranda avec verrière donnant sur un jardin paysagé, complété par un WC séparé. Le premier étage est consacré à une magnifique suite parentale composée d’une vaste chambre, de deux dressings, d’une prestigieuse salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigneusement paysager et d’un garage pouvant accueillir un SUV, un atout rare dans ce secteur. Cette demeure séduit par son caractère authentique : parquet en bois, cheminée et escalier majestueux en pierres, verrière, véranda et hauteur sous plafond d’environ trois mètres. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant la douceur de vie propre à ce quartier recherché. Contactez-moi sans tarder pour en avoir plus sur ce bien prestigieux idéalement situé. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179511 : Saint Augustin - Bien rare, à proximité immédiate des transports, du tram et des commerces. Découvrez cette élégante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût proposant une pièce à vivre de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie indépendante. Un wc indépendant. À l'étage vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de Wc ainsi que de nombreux rangements offrant confort et intimité à tous les occupants. Une très jolie terrasse avec jardin paysagé et en fond de jardin, une dépendance venant enrichir ce bien d'une 5 ième chambre avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine, bureau ou espace de vie ainsi qu'une terrasse privative. Idéal pour un projet d'investissement locatif (location de chambres étudiants par ex) ou parfaitement adapté à une grande famille à la recherche d'espace et de confort en cœur de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2024 - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes du centre de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située dans le quartier très prisé de Caudéran dans la ville de Bordeaux (33200), cette maison d'architecte sur 3 niveaux allie modernité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires. Le quartier, réputé pour son ambiance conviviale, permet de profiter pleinement des restaurants, des parcs et des activités culturelles que la ville a à offrir. D'une surface habitable de 107 m², cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un confort optimal avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un open space comprenant l'entrée, la cuisine et le salon s'ouvre sur un patio intérieur de 16 m² avec un spa nordique entouré de végétation. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième salle de bain et des toilettes complètent l'espace. Le deuxième niveau propose un bureau sous verrière convertible en 3ème chambre. Enfin, une terrasse en roof top de 22 m² accessible par quelques marches offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette maison rénovée avec beaucoup de gout dans un style Loft propose de jolis volumes avec des lignes épurées. Les matériaux ont été très bien choisis et vous serez séduit par l'ambiance paisible et le confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Située à La Teste-de-Buch (33115), au Pyla-Sur-Mer Eden, cette maison élégante au calme parfait et dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la ville. Le bien construit en 2001 sur une parcelle de 1001 m² dispose d'un agréable jardin avec un aperçu sur le bassin. Il se distingue par ses nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 20 m², offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Cette maison T7 de 165 m² habitables aux volumes généreux sur 2 niveaux propose un agencement optimal : Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), 2 chambres dont une avec placards et l'autre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Au RDC, on trouve 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. En bonus ne comptant pas en surface habitable (environ 70 m²), une grande salle de jeux / dortoir (différents aménagements possibles), une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien fonctionnel offrant de multiples espaces de vie pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située dans la charmante commune de Lanton, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et facile d'accès, elle séduit par sa proximité avec les commerces locaux et les espaces verts environnants. De plus, cette propriété orientée plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied présente des aménagements soignés avec une spacieuse terrasse de 60 m² offrant un lieu de détente convivial, ainsi qu'un jardin bien entretenu où il est agréable de se prélasser. Un garage de 20 m² et une place de parking extérieure viennent compléter ces prestations, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette résidence construite en 2017 propose une surface habitable de 68 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres offrant des espaces intimes, un lumineux salon / séjour ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC fonctionnel. Avec des détails pensés pour le bien-être des occupants tels que l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour profiter pleinement de la vie à Lanton. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

À Biganos, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Un cadre paisible et pratique, idéal pour un couple, une famille ou des séniors. Sur un terrain de 766 m² exposé sud, profitez d'un jardin accueillant avec piscine hors sol, garage de 18 m² et dépendance attenante de 16 m² servant de stockage ou atelier. Un espace extérieur convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Construite en 2013, cette maison contemporaine de plain-pied aux normes PMR offre 107 m² habitables. Une véranda lumineuse mène à une pièce de vie de 40 m² avec salon chaleureux et cuisine américaine moderne équipée d'un îlot central. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, pour une chaleur douce et homogène. Une maison moderne, fonctionnelle et facile à vivre. À visiter sans tarder ! Consommation réelle : 1576 € en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DUMONTEIL, Tél. : 06 98 08 28 99, E-mail : laure.dumonteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 935091777.