Maison avec terrasse à vendre Gironde (33)

Située dans un secteur recherché de Cenon, cette maison de plain-pied de 80 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier. Le couloir coté nuit dessert un bureau de 7 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un wc indépendant. Les volets sont électriques ainsi que le chauffage. À l'extérieur, le terrain de 370 m² piscinable offre un vrai potentiel d'aménagement. Une terrasse accueillante invite à y installer une pergola pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-y un salon de jardin, un coin repas en plein air. Un espace parfait pour savourer le soleil, se détendre tout en conservant ce coté chaleureux et intimiste. Toutes les commodités sont à proximité : Bus; Tramway, écoles, medecins, clinique et centre commerciaux. Un emplacement idéal, pratique et vivant pour profiter de chaque instant au coeur de la ville. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Gujan-Mestras (33470), dans le village Khelus, cette charmante maison indépendante de plain-pied se trouve dans une localité prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec une proximité des commerces et des services essentiels, ainsi que d'un accès direct au parc de la chêneraie depuis le village. Sur un terrain de 208 m², cette maison de 28 m² construite en 1990 se distingue par un carport, 3 places de parking, son cellier extérieur pratique, et sa terrasse couverte de 12 m² avec store électrique. À l'intérieur, on découvre un séjour avec une clim réversible, une kitchenette, 2 chambres lumineuses et une SDE avec WC. La maison bénéficie d'une surface habitable bien pensée, idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Elle est vendue avec les meubles et l'électroménager. Possibilité d'agrandissement. Bien non soumis au DPE. Avec ses caractéristiques soignées, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Maison contemporaine 145 m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable. À quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal. Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main. Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), rendant cette propriété accessible à tous. Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite ! Dpe a / ges / a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434977 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Située dans une rue calme du très prisé quartier saint-genès, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût, en conservant tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un petit extérieur intime, au calme et sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave saine d'environ 30 m² offre un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres lumineuses de 14 et 16 m², une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un point d'eau attenant à l'une des chambres. Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquet, moulures, cheminées, murs en pierre de taille et bel escalier en pierre, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. Nous avons particulièrement apprécié la luminosité des pièces, la générosité des volumes et l'emplacement central de cette maison, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Prix de vente 420000e net vendeur et 15000e honoraires à charge acquéreurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traditionnelle avec terrasse et jardin arboré de 1028 m² entretenu par un jardinier. Emplacement idéal entre le port typique de biganos et son coeur de ville. Maison orientée sud-ouest, sans vis-à-vis dans un quartier très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare sncf. Un garage et un chai complètent cette charmante maison de 2 chambres. Possibilité d'agrandissement coup de coeur assuré. À rénover selon vos envies. 345 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johana guénée au : 06 49 11 65 97 ou, par courriel à jo.guenee@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johana guénée agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Johana guenée (ei) agent commercial - numéro rsac 891373334 : libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 433807 johana guenee (ei) agent commercial - numéro rsac : 891373334 libourne -.

Idéalement située, au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports (gare et bus), et du centre-ville d'ambarès, cette charmante maison rénovée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend 3 belles chambres, dont une parentale avec salle d'eau, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains avec wc et un wc séparé afin d'assurer le confort de chacun. Un second bureau se trouve de l'autre côté du salon, idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou pour créer tout autre espace selon vos besoins. Un cellier ainsi qu'une partie des combles aménagés offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin et d' une véranda sans vis-à-vis, pour vos moments de détente en famille, ainsi que d'un grand garage pour stationner, bricoler ou stocker selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier ambares carbon-blanc bassens les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 15 / 02 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 599768 ).

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Nouveauté Exclusivité ! Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Garage à Ludon-Médoc Découvrez cette magnifique maison individuelle de type 5, idéalement située à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2006, cette propriété présente une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 453 m², vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour vous épanouir en famille. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger s'ouvrant sur un patio ouvert, offrant ainsi un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille. La cuisine équipée, avec un cellier attenant, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Elle vous permettra de donner libre cours à votre passion culinaire. De plus, vous trouverez une belle salle de bain complète, un WC indépendant et quatre chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée en dressing. La maison bénéficie d'une disposition de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, le chauffage par le sol, alimenté au gaz naturel, vous procurera une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin où petits et grands pourront s'amuser et se détendre en toute quiétude. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, vous offrant des moments de détente en plein air. Enfin, un garage indépendant est à votre disposition, assurant un rangement pratique pour votre véhicule et vos affaires. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse à Ludon-Médoc ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Biganos 'Les Argentières', découvrez cette belle maison familiale de 2006, parfaitement entretenue, sur un terrain de plus de 1000 m² exposée plein Sud. Elle offre une entrée avec placard, un vaste salon séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine US aménagée équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Le confort est assuré grâce au système de chauffage réversible, avec pompe à chaleur dans les pièces de vie comme dans la partie nuit. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une meilleure efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, d'une piscine ainsi qu'un garage indépendant. Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190 m² avec garage à Mérignac Saint augustin. Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximité, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonnaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190 m² dont 144 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien. Le jardin de ville de 50 m², piscinable, aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin ! La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – produit rare échoppe en pierre rénovée – saint-augustin dans une petite rue parfaitement au calme, au coeur du très prisé quartier saint-augustin, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, au parquet, à la belle hauteur sous plafond et aux moulures. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin apportant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre de 14 m². À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, intime, dispose d’une partie en terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La cave, saine, d'environ 20 m², est actuellement aménagée en buanderie. Un grenier offre quant à lui un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Le tram et les commerces sont accessibles à pied, entre l’hôpital pellegrin et les boulevards. Une échoppe rénovée avec des matériaux de qualité, dans un secteur recherché, réunissant calme, cachet et modernité. Les + du bien : - proximité du tram et des commerces - rue parfaitement au calme - belle luminosité - jardin de ville avec terrasse bois - climatisation réversible - cave saine + grenier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des commerces de la place du 14 juillet, dans un environnement calme. À vendre, cette maison de ville au charme certain. Vous serez séduits par son bel espace de vie, avec cuisine ouverte, équipée. Elle se compose de 2 chambres et un espace bureau / chambre d'amis. Deux points d'eau, une terrasse et une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Au coeur de SALIGNAC, cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir vous séduira par sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, un espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur un jardin entièrement aménagé avec terrasse et piscine pour profiter des beaux jours ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bien d’exception : Maison en pierre, au cœur du centre-ville et au calme. Prestations de qualité : élégante pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux suites parentales distinctes, offrant l’une une salle d’eau et l’autre une salle de bains, WC séparé. Jardin, terrasse couverte, dépendance et deux places de parking privées. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : Vivre au fil de l’eau c’est encore possible ! Au bord du canal des Landes à Cazaux, dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette maison des années 80 implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 500 m². De plain pied, elle est composée de 4 chambres, un salon avec cheminée, cuisine américaine ouverte sur le jardin, 2 salles d' eau et un cellier. Un grand garage indépendant de 33 m² environ vient compléter cet ensemble immobilier idéalement situé. Accès direct et privé au canal permettant d’amarrer votre bateau, paddle, canoë. et de rejoindre facilement le lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le haut de Bassens (33530), cette charmante maison individuelle de plain-pied à rafraichir de 115 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 800 m². À proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway, elle bénéficie également d'un emplacement idéal à quelques pas des écoles et collèges, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique pour les familles. À l'intérieur de cette maison, on découvre un espace chaleureux de 5 pièces comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée de 25 m² environ, une grande cuisine, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, une buanderie, un cellier (pouvant servir de chambre ou de bureau et un garage de plus de 15 m². Construite en 1979, cette maison allie fonctionnalité et charme sur un terrain généreux, offrant ainsi un foyer accueillant pour ses futurs occupants. À l'extérieur, cette propriété offre une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin spacieux propice à la détente et aux moments en plein air. Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking extérieure et un garage, offrant commodité et sécurité pour les véhicules des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Située Rue Falquet, à quelques pas seulement du centre de Caudéran, de ses commerces, de ses écoles et de ses transports, et à 10 minutes à pied de la ligne G du bus express, cette élégante maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre calme résidentiel, confort moderne et qualité d'emplacement. Derrière sa façade discrète se déploient environ 86 m² parfaitement agencés sur trois niveaux, pensés pour une vie de famille fluide et confortable. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et soignée : un dégagement accueille les visiteurs et mène vers une belle cuisine conviviale, puis vers un séjour lumineux ouvert sur le jardin. L'ensemble crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Le jardin, exposé plein sud, sans vis-à-vis, végétalisé et prolongé par une terrasse, offre un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville. À l'étage, deux superbes suites aux volumes généreux (environ 17 m² et 15 m²) disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chacun son espace d'intimité et de confort. Le dernier niveau accueille un espace mansardé lumineux. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : double vitrage, climatisation réversible, prestations soignées et confort thermique optimisé (DPE C). À proximité immédiate du centre de Caudéran, des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier, des transports et des espaces verts, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le secteur : emplacement, qualité, sérénité et art de vivre. Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, fonctionnel et apaisant, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - François Rotureau vous propose : une jolie maison récente de plain pied avec de belles prestations où vous pourrez profiter du calme de la campagne avec votre famille en étant proche des commodités. - Ecoles maternelles, élémentaires à Val de virvée. - Collèges et Lycées à 8 minutes. - Centre commercial de Saint André de Cubzac à 5 minutes - Accès routiers rapide (Lorrmont et Bordeaux à 20 et 30 minutes) Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, un salon spacieux et un espace repas ouvert sur la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres de 12 m² avec chacune des rangements. Une salle d'eau avec une douche et un wc indépendant complète cet ensemble harmonieux. Un cellier et un garage carrelé et isolé apportent un confort supplémentaire, tandis que les équipements modernes (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique) assurent une performance énergétique optimale. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique et un jardin pour apprécier les beaux jours. À l'entrée une allée et un espace où vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Une maison très agréable à vivre à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison individuelle de 156 m² située à CESTAS Gazinet proche du centre ville et des commodités. Très belle maison aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec accès à la terrasse couverte, la piscine et le bar d'été. Une mezzanine, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant proposant un bel espace de rangement. Enfin un grande entrée, une suite parentale avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres dont 2 donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC supplémentaire, viennent optimiser le confort de cette maison. Le jardin arboré de 704 m², orienté Sud-Ouest, propose deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine et bar d'été à l'abris des regards. Un garage double isolé et l'espace parking viennent compléter ce bien d'exception. Construite en 2003, cette maison est en excellent état général, pas de travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : fibre optique, chauffage au gaz individuel avec plancher chauffant, ventilation mécanique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Cestas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), cette maison est nichée dans un environnement paisible à quelques pas du centre village. Proche des écoles et offrant un cadre de vie campagnard, elle bénéficie également des commodités modernes avec la fibre disponible. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 500 m². Une zone de stationnement extérieur est disponible. Construite en 1985, la maison de 100 m² propose 5 pièces dont 2 chambres et 2 bureaux. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien être evident pour amener vos enfants à pied à l'ecole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Entre Blaye et Saint-André-de-Cubzac, au cœur du charmant village de Comps (33710), venez découvrir cette maison chaleureuse et sans travaux, qui allie confort, praticité et tranquillité. Construite sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse avec barbecue, son garage aménagé en atelier, coin jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une zone pelouse parfaite pour les enfants, un coin détente déjà prévu pour accueillir un spa et un abri pour stocker le bois ou le matériel de jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, d'un chaleureux salon, d'un espace salle à manger équipé d'un poêle à bois, d'un WC et d'un coin buanderie avec rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC ainsi qu'un coin dressing indépendant. Cette maison, équipée de panneaux solaires, ne nécessite aucun travaux puisque rénovée entièrement et offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et économe en énergie. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant. VISITE VIRTUELLE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Arès (33740), cette charmante maison en chalet bois HLL de 27 m² datant de 2009 offre un cadre paisible pour ses résidents. Ce quartier résidentiel réputé pour sa tranquillité est à proximité de commodités telles que des commerces et des espaces verts, idéal pour une vie de qualité. À l'extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 200 m² agrémenté d'une terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur agréable, idéale pour vos futurs barbecues. De plus, une place de parking est disponible pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres confortables. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le tout, offrant un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable. Parfait pour une petite famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Catherine couffite (safti) vous propose à 35 minutes de bordeaux, à 5 minutes de l' a62, sur la commune de barsac, une très jolie maison rénovée ultra lumineuse, alliant le charme de la pierre et du bois pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison offre une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à trois larges ouvertures donnant sur le jardin et les vignes. Un cadre de vie lumineux et apaisant, en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison dispose également de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Une très grande piscine hors sol vient parfaire cet ensemble promettant de beaux moments de détente et de convivialité. C'est un bien rare dans le secteur, contactez moi vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Catherine couffite (safti) vous propose à 6 minutes de landiras, 7 km de villandraut, 4km de st symphorien, une très jolie maison de plain pied d'environ 105 m² + garage attenant + cabanon. Cette maison est située dans un endroit calme avec une forêt au fond du jardin. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie avec 3 baies vitrées (triple exposition ), 1 cuisine fermée, 1 cellier, 3 chambres avec placard, 1 wc séparé et 1 salle de douche. L'exterieur est un vrai havre de paix verdoyant, de jolies terrasses donnent sur la piscine et jacuzzi. Portail electrique, garage isolé et plaqué. Un cabanon de 12 m² fait par un artisan trouve sa place au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Maison d'architecte lumineuse de 174 m² avec piscine, sur un terrain de 440 m² – Quartier Forum de Talence. Située dans un quartier prisé à seulement 2 minutes à pied du tram, cette magnifique maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et les atouts du moderne. Cette maison se compose : Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste séjour et salon - d'une cuisine ouverte et équipée - de 2 chambres, une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau - d'un bureau A l'étage : - de deux chambres - 1 salle d'eau Chaque pièce de la maison bénéficie d'une grande luminosité, offrant une ambiance agréable et conviviale. L'ensemble des pièces s'ouvrent directement sur un beau jardin calme, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une place de garage sous carport, une terrasse de 35 m² et une piscine a liner, eau chlore, complètent ce bien. Maison rénovée avec des matériaux de qualité, mélange subtil d’éléments modernes et authentiques qui apportent confort et esthétisme. Emplacement privilégié : Quartier Forum de Talence, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tram à 2 minutes à pied pour un accès facile au centre de Bordeaux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, luminosité et une vie de quartier agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

OM Immobilier vous propose à la vente : Cette séduisante et chaleureuse maison d’architecte en ossature bois d’une surface de 128 m² sur un terrain de 500 m² avec son charmant studio avec accès indépendant de plus de 20 m²( rapport locatif de 6420 euro par an) La maison vous accueille par une entrée avec de nombreux rangements. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine équipée de nombreux rangements réalisés sur-mesure, d’un wc indépendant, d’une buanderie et un grand salon lumineux complètent le rez de chaussée À l’étage vous bénéficierez d’un bureau sur le palier de deux salles de bain et d’un toilette Trois belles chambres avec de nombreux rangements et mezzanines offrent un bel espace nuit. Le rez-de-chaussée est équipé d’un système de chauffage par le sol et à l’étage de radiateurs au gaz de ville Vous bénéficierez également d’une belle terrasse sans vis-à-vis Une place de parking couverte ainsi qu'un atelier espace de rangement à vélo complètent le tout. Gradignan, dans une petite rue proche des comerces et du parc de Pélissey Taxe foncière 2300 euro Ce bien vous est proposé par Mme Catherine Melul O. M Immobilier CPI 3301 2025 000 000 023 CCI Bordeaux gironde DPE Réalisé en 2022 Prix : 648 900 euro Frais d agence inclus Honoraire 3% ttc Motant estimé des dépense annuelles entre 580 et 880 euro par ans. Prix moyen de l énergie sur l année 2021 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.