Maison avec terrasse à vendre en Charente (16)

Iad France - Tanguy Briand vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - 90 m² Découvrez à Ruelle-sur-Touvre cette maison rénovée qui saura séduire par la qualité de ses équipements et la fonctionnalité de son agencement. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 275 m², avec une terrasse et 2 places de stationnement. L'intérieur, entièrement rénové, révèle un salon lumineux et un espace cuisine séparé, soigneusement aménagé. La distribution des pièces est pensée pour allier confort du quotidien et praticité : 2 chambres, un bureau dédié, un dressing, un cellier, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété est close, garantissant intimité et tranquillité. En extérieur, la terrasse offre un espace agréable, tandis que les 2 parkings privatifs constituent un atout pratique indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Verteuil-sur-Charente, village historique et touristique particulièrement recherché du Nord Charente, cette belle maison en pierre d'environ 238 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et de nombreuses possibilités. Le village, traversé par la Charente et dominé par son magnifique château, séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de charme, son moulin, ses commerces et ses restaurants. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon les besoins. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains privative, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour entièrement close avec jacuzzi, d'une terrasse couverte. Un garage, une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'un village touristique et chargé d'histoire, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, à seulement quelques minutes de Ruffec. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.89 % TTC de 280 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 293 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur   Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Alexandre Bigot votre conseiller immobilier SAFTI, vous propose : Située à Dignac, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, idéalement positionnée à proximité du bourg de Dignac. Nichée sur un terrain de 2175 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité agréable. Ce bien se situe en fond d'impasse sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, un jardin verdoyant, une grange pour stationner aisément et un grand atelier. À l'intérieur, cette maison de 100 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel. La façade en pierre confère du cachet à la propriété, tandis que la toiture en tuile mécanique assure robustesse et esthétique. Avec ses caractéristiques rustiques et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie authentique pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIGOT, Tél. : 06 68 43 63 18, E-mail : alexandre.bigot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 792644742.

Maison de plain-pied avec grand terrain à la couronne située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 5 minutes du centre-ville, d'auchan et des principaux axes, cette maison de plain-pied construite en * 2008 * offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une * belle pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest avec chauffage au sol * , d'une cuisine indépendante, de * 3 chambres dont 2 avec placards * , d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un * terrain clos d'environ 1 195 m² sans vis-à-vis * , d'une terrasse, d'un * garage attenant de 23 m² * et de plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain offre également un * beau potentiel d'extension * . Double vitrage, fibre optique, * dpe c / ges b * : une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une vie de famille. * à découvrir rapidement ! * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric renault, tél. : 06 42 98 35 44, e-mail : eric.renault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 802698050.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine – Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint saturnin (16290) : sur une parcelle arborée et boisée de 1500 m², pavillon de 2022 de 116 m² habitable avec garage et carport. Vous souhaitez emménager de suite, sans travaux, dans une maison construite récemment dans le respect des économies d'énergie (dpe : a) ? Cette maison est faite pour vous ! Habitable de suite, elle bénéficie d'une entrée avec placards, belle pièce de vie de 49 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, coin cuisine équipée (lave vaisselle, four, hotte et plaque de cuisson), cellier, 3 chambres équipées de placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, garage attenant de 20 m² + carport de 20 m². Les plus : maison récente classé a grande pièce de vie avec lumière traversante pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique proximité axe angoulême / bordeaux habitable de suite ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : x ges : x mandat n° 461594 prix de vente : 259 975euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur la commune de Champniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et autonomie énergétique, le tout dans un environnement paisible. Pièce de vie lumineuse : un bel espace traversant de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Côté nuit : 4 chambres bien agencées pour accueillir toute la famille, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ancien garage permet d'avoir une autre pièce de 15 m² pouvant être utilisée en 5ème chambre, bureau., ainsi qu'un espace buanderie et stockage. Extérieurs exceptionnels : un grand terrain clos de 4000 m² facile à entretenir et idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. Annexes et dépendances : un vaste garage de 46 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, complété par des dépendances. Performances & Économies : maison très économique grâce à ses panneaux photovoltaïques déjà installés et un chauffage par pompe à chaleur, 50€ d'électricité en moyenne par mois. Taxe foncière : 1 200 € / an. Un bien rare sur le secteur qui combine la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone de Champniers à 2 min et l'agglomération d'Angoulême. Gare 10 min, accès rapide à la N10 sans les nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 613902 ).

Idéalement située au cœur de hiersac, cette élégante maison de ville de 1873 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Elle offre des volumes généreux idéaux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² comprenant séjour, cuisine équipée prolongée par un cellier, un salon chaleureux, une première grande chambre de 20 m² avec un espace modulable de 16 m² (suite, bureau), un dressing et un wc. Vous trouverez un grand garage avec atelier de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures et une cave. Aux étages : 4 autres chambres de 13,20, 21 m² et une grande de plus de 20 m², 2 salles d'eau, un wc, 2 bureaux ou dressing, et une grande mezzanine 25 m² extérieurs et annexes : une cour / jardin aménagée sans contrainte d'entretien. Confort & localisation : chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Proche des commerces, écoles, parc arboré et transports. À 15 min de cognac et 20 min d'angoulême (gare tgv angouleme), taxe foncière 1950€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 613967 ).

Au calme, à quelques kilomètres de ruffec et nanteuil-en-vallée, beau terrain de 8446 m². Il y a déjà un abri de jardin cadastré avec eau et électricité qui peut servir de base comme habitation (un permis de construire type extension de 70 m² a déjà été validé), il faudra mettre l'assainissement en conformité. Sur le terrain, il y a aussi un petit "bucher" (espace de rangement bois et petits matériels), portail d'entrée, allée fleurie, espace paysager. C'est un espace à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834022667.

Cette belle demeure de 1850 ne vous laissera pas indifférent ! Située dans le charmant village de Sers (16410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 214 m² sur un terrain de 2090 m² dispose d'une terrasse accueillante idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un patio offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et deux garages pour protéger les véhicules des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces offre un total de 4 chambres et 3 salles de bain, avec des aménagements tels que des combles, des menuiseries en double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, des salles de bain avec baignoire, lavabos, et WC séparés, des chambres avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée. Cette demeure allie confort et charme de la campagne, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre bucolique Un énorme potentiel pour cette maison de caractère à personnaliser à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Cette maison construite en 1975 saura vous séduire par ses multiples atouts. Elle comprend un salon avec cheminée, trois chambres dont deux avec des grands placards muraux intégrés, une grande cuisine possédant une cuisinière à bois ce qui peut être un plus certain et une belle salle de bain refaite en 2015. Une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie, un garage attenant à la maison dans lequel se trouve l'accès à une cave. Cette maison est équipée pour les personnes à mobilité réduite ce qui lui confère un avantage certain pour les seniors. Le terrain de 1960 m² même si il est en bord d'un axe routier reste calme grâce au mur l'en séparant sur toute sa longueur et vous offrira de multiples possibilités d'aménagements. Un garage séparé en bois et une deuxième dépendances confère à ce bien immobilier de nombreuses qualités pratiques. Un bien de qualité habitable immédiatement qui répondra aux attentes d'une famille ou de personnes cherchant la tranquillité et qui pourra évoluer dans le temps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Magnifique grange en pierre avec piscine chauffée et court de tennis privé Située dans un paisible hameau près d’Embourie, en Charente, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée allie charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces de vie, offrant une propriété prête à vivre. Le superbe séjour de 78 m² constitue le cOEur de la maison, avec de hauts plafonds, poutres apparentes, murs en pierre et une spectaculaire façade vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Un poêle à bois et un chauffage au sol assurent un confort toute l’année, tandis qu’une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace détente. La cuisine moderne avec îlot central est idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire offrent un hébergement confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse couverte donne sur le jardin paysager et la piscine chauffée de 10 m x 5 m, entourée de cyprès matures et équipée d’une couverture de sécurité motorisée. Un court de tennis privé complète parfaitement les équipements de loisirs. Un portail électrique ouvre sur une grande cour gravillonnée avec de nombreux stationnements. Plusieurs dépendances offrent également des espaces de rangement ou d’atelier. Entourée d’une belle campagne avec de nombreux chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété, cette maison constitue une excellente résidence principale, maison de vacances ou opportunité de projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si une seule adresse vous offrait deux vies ? À l'étage, 77 m² sont à vous. Le séjour de 40,36 m² en deux espaces est baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine équipée de 8,61 m². Deux chambres de 10,64 m² et 9,97 m², une salle de bain de 5,91 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, 88 m² forment un second logement entièrement aménagé. Il a sa propre cuisine de 17,71 m², trois chambres de 11,36 m², 10,87 m² et 9,29 m², et une salle de bain. Il comprend aussi une salle de billard de 17,67 m², une buanderie de 7,23 m² et une chaufferie de 10,64 m². Vous pourrez y accueillir vos enfants, loger un parent, recevoir des amis tout l'été ou créer un gîte qui rapporte. C'est vous qui choisissez. Dehors, vous disposez de 2 400 m² de terrain, d'une grande piscine Desjoyaux avec un liner neuf posé en 2022, et d'un garage séparé. Les journées se terminent au bord de la piscine, dans le calme de la campagne charentaise. Pourtant, les commerces, les écoles et le marché de Chalais ne sont qu'à 3 km. La maison est aussi classée C au DPE, ce qui est rare à ce prix. Vous aurez moins de factures et plus de confort. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, et c'est déjà pris en compte dans le prix. Le dossier complet est disponible, sans mauvaise surprise. Au total, vous avez 165,69 m² habitables et 5 chambres. Vous aurez une maison pour vivre, et une seconde pour partager ou investir, pour 249 900 €. Contactez Isabelle Calleeuw, votre conseillère SAFTI, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796.

Découvrez cette magnifique villa spacieuse, conçue pour allier confort et élégance. Elle dispose de quatre chambres généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le séjour, d'une superficie de 41 m², offre un espace chaleureux et lumineux où il fera bon vivre. La véranda, de 45 m², constitue un véritable atout, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une piscine scintillante et un jardin verdoyant, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un agrandissement de 36 m² complète cette propriété, comprenant un garage pratique ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage, qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et charme, idéale pour une vie familiale épanouie. Ce cadre raffiné invite à la détente et aux moments conviviaux dans un environnement paisible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 613499 ).

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans un cadre enchanteur, au cœur du charmant village de Mouthiers-sur-Boëme, que se dévoile cette somptueuse demeure de caractère. Alliant charme authentique, confort contemporain et prestations rares, cette propriété de 14 pièces séduira immédiatement les amateurs d'espaces généreux et de sérénité. De nombreux avantages sont proposés ! Côté prestations & énergie : La maison bénéficie de performances énergétiques et techniques appréciables : toiture refaite, chaudière gaz associée à un chauffe-eau solaire proposant de véritables économies, raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 000 € / an de revenus garantis en revente. Toutes les commodités peuvent se faire à pied : courses, marché, écoles, activités sportives. un véritable atout dans une ville dynamique. Concernant la maison, dès l'entrée, le ton est donné : le rez-de-jardin s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon intime ainsi qu'un majestueux séjour de plus de 44 m², complétés par une grande cuisine conviviale de près de 29 m². Ce niveau offre également deux premières suites spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains de 15,5 m² et de nombreux rangements. Conçue pour s'adapter à toutes les envies et projets de vie, la demeure dispose d'espaces polyvalents remarquables. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième suite de plus de 23 m², d'un grand bureau de 21 m² idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi que d'une véritable salle de cinéma dédiée. Un atelier, une cave, une grande buanderie et un hall d'accueil indépendant viennent parfaire ce niveau. Au second étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dressing indépendant de 11 m² et une grande pièce sous combles offrant plus de 40 m² au sol, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3 000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine de 10 x 5 m chauffée, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale grâce à ses nombreux accès ou une résidence principale d'exception à deux pas d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 613709 ).

Grande maison de ville historique à vendre en Charente, Nouvelle-Aquitaine, XIVe siècle, en plein centre, avec un joli jardin, un sous-sol et un garage. Profitez d'un confort de vie optimal au cœur d'une ville historique et culturelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située près de la place principale, des halles et des restaurants, cette maison a été entièrement rénovée. Elle dispose d'une toiture neuve, d'une cuisine neuve et de sanitaires neufs. Les fenêtres sont à triple vitrage. Le chauffage central et les poêles à bois assurent un confort optimal. La maison comprend 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 4 WC, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un grenier aménagé en studio. L'entrée principale, de plain-pied, donne accès au garage sur le côté. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un salon, d'un second hall avec une porte intérieure menant au garage, d'un accès au local technique et d'une cage d'escalier avec un ancien escalier en pierre. À l'étage se trouvent le séjour, la cuisine, la buanderie, des toilettes séparées et un couloir donnant sur le jardin. Au deuxième étage : un palier et un couloir desservent trois chambres, dont une très spacieuse avec salle de bains luxueuse. Une salle de bains séparée avec baignoire se trouve également dans le couloir. Au grenier, on trouve une autre chambre spacieuse, un studio, une salle de musique, de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC. Des placards intégrés offrent des espaces de rangement dans toute la maison. Depuis la cuisine et un couloir, on accède au jardin avec sa terrasse offrant une vue sur les remparts et la vieille ville. Dans le jardin se trouvent un abri de jardin en pierre et une porte fermée à clé donnant sur la rue. À voir ! Confolens est une charmante ville historique située au nord de la Charente, sur les rives de la Vienne. Fondée au Moyen Âge, elle conserve son vieux pont du XIIe siècle. Soixante maisons à colombages bordent les deux rives de la Vienne. Confolens est une ville dynamique et culturellement riche, qui accueille chaque année le Festival de musique et de danse de Confolens. De nombreuses activités y sont proposées, comme le vélorail, la marche, la randonnée et les excursions en bateau.

Frédérique Lannier, conseillère en immobilier Noovimo, vous propose à la vente, sur la commune de Villegats, à seulement 4 km de Ruffec, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec insert, d'un salon, d'une grande chambre avec espace dressing / bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau ainsi que deux greniers. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour fermée et de nombreuses dépendances : grange, garage, atelier, cave et plusieurs abris. Le terrain plat et attenant peut aller jusqu'à environ 1,9 hectare, idéal notamment pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir la propriété avec moins de terrain. La maison nécessite une remise au goût du jour mais bénéficie d'une structure saine et d'une toiture refaite à neuf en 2025. Un bien idéal pour une famille, des propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant de grands espaces et de nombreuses dépendances, à proximité immédiate de Ruffec et de la N10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : offre d'achat acceptée ! Très bien située, dans une rue calme entre la vie de quartier de Ma Campagne et le centre ville d'Angoulême, à moins de 10 minutes de la gare et de l'hôpital, cette maison des années 30 saura vous charmer par son cachet et son côté atypique. Au rez-de chaussée un grand garage vous permettra de rentrer votre voiture ou bricoler. Un pièce d'environ 18 m² avec petite salle d'eau et buanderie pourrait être rénovée et aménagée pour une location ou un espace professionnel grâce à une entrée indépendante sur l'arrière de la maison. Un escalier extérieur mène à l'espace de vie avec une petite cuisine récemment aménagée, une salle d'eau (à améliorer), une belle chambre avec vue sur le jardin et un séjour lumineux. Vous apprécierez son bow-window et son escalier neuf qui mène aux 2 grandes chambres mansardées du 2e étage bénéficiant d'une clim réversible, rajoutant 20 m² de surface utile. Après quelques travaux d'isolation et de rafraichissement pour la mettre à votre goût, cette maison, implantée au milieu d'un jardin agréable est une belle opportunité, ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Dans le quartier calme de Sillac à Angoulême, près des écoles et de l'université, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de l'hôpital, cette charmante maison des années 30, avec garage, a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée le salon / séjour a gardé son parquet ancien, ses poutres en bois et sa cheminée. La cuisine lumineuse est aménagée, avec une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une buanderie avec évier sert de lingerie / chaufferie. 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés complètent ce bien de façon fonctionnelle. À l'étage les combles ont été isolés et offrent une belle surface utile pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de rangement. Dans le jardin arboré la terrasse bois recevant votre salon de jardin et la petite dépendance en font un endroit agréable et pratique. Avantages : Pas de travaux à prévoir (éventuellement isolation des murs), proximité des commodités, fonctionnalité et calme. N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché – Idéal résidence principale ou investissement locatif Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol, idéalement située à proximité immédiate de l'IUT d'Angoulême, dans un secteur particulièrement intéressant pour un projet locatif étudiant. L'habitation actuelle, située au 1er étage, offre environ 90 m² habitables et bénéficie d'une décoration soignée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et agréable. Elle se compose notamment de : Un séjour de 23 m² lumineux et convivial Deux belles chambres de 16 m² et 11 m² Une cuisine en très bon état Une salle de bains en très bon état Une superbe terrasse de 31 m² Le véritable atout : un sous-sol d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond ! Actuellement utilisé notamment pour le stationnement, il permet de rentrer deux véhicules et offre surtout un énorme potentiel d'aménagement. PROJET INVESTISSEUR : Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, le sous-sol peut permettre d'envisager la création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et faisabilité technique. Vous pourriez ainsi imaginer un projet avec plusieurs unités locatives, particulièrement pertinent compte tenu de la proximité de l'IUT et des besoins en logements étudiants. Une maison qui combine confort immédiat, extérieur agréable et potentiel de valorisation important. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine, mais également pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes et des possibilités d'évolution. Un bien rare avec un potentiel qui mérite véritablement le détour ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 613630 ).

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Fléac ? À quelques minutes d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 3 500 m², vous offre un cadre de vie rare, où espace, confort et convivialité se rencontrent. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine 6 x 12 m et son pool house, une grande terrasse de 80 m² et un jardin arboré soigneusement entretenu. Ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : grand garage, vaste carport et dépendance aménageable en T2. La maison comprend une grande et lumineuse pièce de vie avec salon / salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un grand bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une mezzanine et une buanderie. Une propriété au cadre privilégié, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 125 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : VILLEBOIS-LAVALETTE - MAISON - T6 - 140 m² - PISCINE - GRANGE Cette maison de Villebois-Lavalette offre un cadre de vie agréable au sein d'une propriété entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² avec piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution spacieuse en 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie familiale confortable. L'intérieur, soigneusement rénové, révèle des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour lumineux avec un poêle à bois, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 4 chambres offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câblage téléphonique, TV câblée et fibre optique. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce bien accessible à tous les profils. À l'extérieur, le vaste terrain offre un espace extérieur de grande ampleur, agrémenté d'une piscine qui invite à profiter des bonnes journées ensoleillées. Cet ensemble extérieur représente un atout pour cette propriété rénovée. Le jardin dispose d'un verger avec des arbres tels que : noyers, cerisiers, figuiers. De quoi bien se régaler. LE PLUS : -Terrain en plus, possible. -Grange de 90 m² au sol avec de nombreuses possibilités, gîte ou autre. -Cuisine d'été en train d'être terminée Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * Genac Bignac Maison 7 pièces 240 m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18 m² qui dessert un salon / séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée de 37 m². Au premier étage un palier de 11 m² dessert 3 chambres (20 / 11 / 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un espace bureau de 13 m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140 m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13 m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948 m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bernard vous propose : urgent / barbezieux-saint-hilaire - maison - t7 130 m² - garage - très bon état - lumineux bien situé à barbezieux-saint-hilaire, à seulement 800 m du centre-ville, ce bien immobilier de caractère développe 130 m² habitables environ, au total 230 m² environ sur 3 niveaux, posé sur un vaste terrain de 2 933 m². Construit en 1974 et entretenu avec soin, il présente un très bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée extérieure spacieuse qui conduit vers l'entrée principale de la maison. Le séjour, coeur de la maison avec ses 37 m², offre un espace de vie aéré et lumineux, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'une terrasse, adaptée pour profiter des soirées estivales. La maison dispose de 3 chambres confortables — dont deux aux dimensions fonctionnelles et une chambre principale bien proportionnée — ainsi que d'une salle d'eau soignée. Une mezzanine modulable apporte une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux bureaux mansardés, nichés sous les combles, constituent un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives, avec un cachet architectural indéniable. Le bien est complété par un garage, une cave et un atelier. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur aérothermique, insert bois / pellet et radiateurs, ainsi qu'une climatisation (split) pour le confort estival. La ventilation mécanique, la fibre optique et l'accessibilité pmr complètent une liste d'équipements soignée. Systeme d'approvisionnement d'eau autonome donc pas de compteur et d'abonnement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.