Vente maison 4 pièces 95 m² Xambes (16330)

Vous rêvez d'espace, de dépendances et d'un environnement paisible ? Cette propriété a tout pour vous séduire. À Xambes, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1967 offrant 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une magnifique véranda de 40 m² et un garage de 72 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie de 30 m², équipée d'un insert à bois, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille. La cuisine aménagée de 18 m², spacieuse et lumineuse, permet de cuisiner confortablement au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de 10,12 et 15 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Véritable coup de cœur de cette propriété, la véranda de 40 m², exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sur le jardin et permet de profiter de chaque saison. À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² séduira les amateurs de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer un potager, installer des jeux, aménager un espace détente ou développer vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : * Garage de 72 m² * Atelier * Cave * Deux dépendances * Espaces de stockage Ces volumes conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou à toute personne ayant besoin d'importantes capacités de rangement. Les + de cette propriété 127 m² habitables 40 m² de véranda Garage de 72 m² 3 chambres + bureau Cuisine aménagée de 18 m² Pièce de vie avec insert à bois Chauffage électrique + insert Assainissement individuel conforme Terrain d'environ 3 500 m² Maison immédiatement habitable * DPE : E * GES : B Prix : 169 600 € FAI Cette propriété offre un équilibre rare entre espace de vie, dépendances et qualité de l'environnement. Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu pour exercer votre activité ou simplement un cadre de vie agréable, elle saura répondre à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610765 ).

Sur la commune de Coulonges, grande maison d'habitation comprenant une cuisine simple, un salon, et un wc à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une cour intérieur sans vis à vis avec plusieurs dépendances. Une deuxième maison attenante à renover fait partie de la vente. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. La maison principale, lumineuse, se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

Située dans la charmante commune de Saint-Amant-de-Boixe (16330), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible en voiture. Belle luminosité naturelle dans toute la maison. L'extérieur de la maison donne sur une rue calme et propose un jardin intérieur avec deux dépendances, une terrasse couverte type hangar idéale pour les repas en plein air, et un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est bien entretenu et rénové, offrant un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, et de 2 toilettes. Chaque pièce est lumineuse et bien agencée. Les travaux de rénovation ont été effectués avec soin, et toutes les factures sont disponibles. La maison offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 292 m², offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille. Isolation refaite sur les murs et dans les combles. Electricité refaite. huisseries double vitrage récentes. chaudière gaz à condensation neuve. toiture entièrement nettoyée. tout à l'égout. taxe foncière 780€. Contactez moi vite pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Exclusivité, montignac charente centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230 m² habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, sdb, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800 m². Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie / pâtisserie, bar / pmu, restaurant, banque, tabac / presse, cabinet infirmier, salons de coiffures. Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932178.