Maison 4 pièces à vendre à Xambes (16330)

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 50 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Coulonges, grande maison d'habitation comprenant une cuisine simple, un salon, et un wc à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une cour intérieur sans vis à vis avec plusieurs dépendances. Une deuxième maison attenante à renover fait partie de la vente. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

Située dans la charmante commune de Saint-Amant-de-Boixe (16330), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible en voiture. Belle luminosité naturelle dans toute la maison. L'extérieur de la maison donne sur une rue calme et propose un jardin intérieur avec deux dépendances, une terrasse couverte type hangar idéale pour les repas en plein air, et un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble est bien entretenu et rénové, offrant un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, et de 2 toilettes. Chaque pièce est lumineuse et bien agencée. Les travaux de rénovation ont été effectués avec soin, et toutes les factures sont disponibles. La maison offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 292 m², offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille. Isolation refaite sur les murs et dans les combles. Electricité refaite. huisseries double vitrage récentes. chaudière gaz à condensation neuve. toiture entièrement nettoyée. tout à l'égout. taxe foncière 780€. Contactez moi vite pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de village 90 m² à rénover – Cellettes Située au cOEur de Cellettes, à proximité immédiate des commodités et de l’école (200 m), Maison ancienne (1839) nécessitant une rénovation complète : toiture, maçonnerie, assainissement, électricité, huisserie, plomberie et isolation. Beau potentiel pour projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 26 m² et 24 m². Un grenier complète l’ensemble et peut offrir un espace supplémentaire à aménager. À l’extérieur, un jardinet exposé sud-est, et une grange contenant un dispositif d'assainissement individuel (non conforme). Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : NOUVEAU - Maison Traditionnelle Neuve à Villejoubert avec 3 Chambres, Garage et Jardin Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en cours de construction située à Villejoubert. La Maison sera finie pour fin 2026, cette résidence offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface totale de 104 m² sur un terrain de 805 m², cette maison dispose de 3 belles chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privé. La pièce principale regroupe la cuisine, le cellier et le séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, vous y trouverez une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le garage attenant vous permettra de stationner aisément votre véhicule et d'accéder directement à l'intérieur de la maison, facilitant ainsi vos allers et venues. De plus, le jardin vous offre un espace extérieur où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, cette maison vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, avec un système de ventilation mécanique et une fosse septique, vous bénéficiez d'équipements modernes pour un quotidien facilité. La résidence est en excellent état, étant neuve, et offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et accueillante. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison traditionnelle neuve à Villejoubert. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maine-de-Boixe (16230), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle garantit un environnement paisible et familial. De plus, la présence de la fibre facilite la vie quotidienne des résidents. À l'intérieur, cette maison de 146 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine équipée, aménagée et ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale. La salle de bains présente une douche italienne, des lavabos et des WC séparés pour plus de confort. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et le mur en béton parpaing assurent une qualité de vie optimale dans cette demeure moderne construite en 2017. À l'extérieur, on découvre un vaste terrain de 32000 m² comprenant un centre équestre avec une carrière de 40x40, un hangar de 30x60,16 box, 7 stabulations, 20 paddocks, un marcheur, le curage des box est mécanisé (tracteur), un préau, un gîte et une maison d'habitation de 146 m², le tout offrant un espace de vie extérieur des plus complets. Une terrasse, un abri voiture couvert. Une réserve incendie permet a ce site d'être aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Venez à la rencontre de cette charmante maison ancienne comprenant au RDC : véranda, salon, cuisine, cellier, garage, bureau, WC, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Proitez d'un jardin fleuri et clos de murs ! Le bien se situe au calme et n'est pas mitoyen. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement implanté dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes d'Aigre et 10 minutes de Mansle, ce pavillon récent d'environ 103 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 35 m² et un jardin entièrement gazonné. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, toutes deux dotées de dressings, d'une élégante salle d'eau avec double vasque et une grande douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle de 15 m² avec accès extérieur vient compléter l'ensemble, menant à un carport pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1360 m², en partie clos, entourant la maison, avec un poulailler et un grand cabanon de jardin. Ce bien, au goût soigné, offre tout le confort d'une maison moderne : chauffage au sol électrique ne nécessitant aucun entretien, isolation performante et huisseries de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

À 20 mn env d'angoulême, à vars (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m² sur terrain clos d'env 1150 m². Grande pièce de vie avec entrée et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 lingerie / cellier. À l'arrière : jolie terrasse en bois. Endroit calme. Tout à l'égout, faible taxe foncière. Dpe c. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 958469.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage, grange et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 16 m². La propriété bénéficie également d’une grange attenante de 24 m² au sol, disposant d’un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture refaite récemment, bénéficiant encore de la garantie décennale. Arrivée d’eau déjà présente. Électricité à proximité. Cet espace pourra convenir à différents projets : stockage ou atelier, agrandissement de la surface habitable, création d’un logement indépendant pour un projet locatif, ou encore division du bien afin d’optimiser un investissement. Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Double vitrage PVC. -Cheminée dans la pièce de vie. -Deux chambres spacieuses. -Garage, cour et grange offrant un fort potentiel. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir débord de toiture à refaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : Reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, mais également à un investisseur. Son potentiel locatif est estimé entre 650 € et 700 € par mois pour la maison, avec la possibilité de développer un second projet locatif grâce à la grange. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles…), la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Angoulême est accessible en seulement 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Rare sur le secteur, ce bien offre un fort potentiel d’évolution grâce à sa grange aménageable et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, idéale pour profiter d’une ambiance chaleureuse en hiver, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage de 16 m². Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Insert à bois dans la pièce de vie, apportant confort et économies d’énergie. -Deux grandes chambres. -Garage et cour faciles d’entretien. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat ou à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé entre 650 € et 700 € par mois sur un secteur recherché. Un emplacement privilégié À proximité immédiate, vous trouverez les commerces et services essentiels : boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles et autres commerces de proximité. Angoulême est accessible en 15 à 20 minutes, offrant un accès rapide aux principaux services, à la gare TGV et aux zones d’activités. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située sur la commune de Mansle, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, un WC, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie accessible en descendant quelques marches. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent les espaces de vie. L'extérieur dispose d'un terrain clos avec terrasse et d'un garage. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à Aussac-Vadalle, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2012, allie modernité et confort sur une surface de 103 m². Elle se distingue par son ossature bois, gage d'une excellente performance énergétique (DPE : A) et ses panneaux solaires, témoins d'une démarche écoresponsable. Implantée sur une parcelle généreuse de 3 700 m², la propriété offre de multiples atouts : une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres idéale pour la détente, et une terrasse accueillante pour profiter pleinement des beaux jours. Une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette offre. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, dévoile un séjour chaleureux avec parquet, sublimé par une cuisine ouverte et moderne. La partie nuit se compose de trois chambres accueillantes, dont certaines avec rangements intégrés, toutes reliées par un dressing fonctionnel. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace ingénieusement aménagé. La maison est entièrement connectée avec la fibre optique et propose une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté pratique, Aussac-Vadalle bénéficie de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en plein air et d'établissements scolaires facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Terrain : 3700 m² - Année de construction : 2012 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : climatisation réversible individuelle - Eau chaude : ballon thermodynamique - DPE : À (62 kWh / m² / an) - GES : À (2 kgCO2 / m² / an) - Panneaux solaires : oui - Piscine : oui (Desjoyaux 8 x 4 m) - Taxe foncière : 1002 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain pied à Rénover A 10 minutes de Mansle, maison de village de plain pied à rénover entièrement. La maison comprend une entrée, salon avec cheminée, cuisine, dégagement qui dessert une salle de bains et 2 chambres, un garage attenant cour et jardin non attenant. compte tenu du fait que le voisin ne veut pas rétrocédé la parcelle sur laquelle est construite le garage, le garage ne peut pas être vendu. Assainissement a prévoir ! Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Pavillon plain-pied - Luxé Située à Luxé, cette maison de plain-pied rénovée récemment offre un cadre de vie agréable avec exposition sud-est et vue dégagée sur le jardin et le lotissement. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douche et un garage. Le chauffage combine électricité et poêle à granulés, l’eau chaude est individuelle, et le bien est équipé de double vitrage, fibre optique, ventilation. En bon état et habitable immédiatement. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Située dans un environnement particulièrement recherché, cette charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, construite en 2011, saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 45 m², comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Sa grande baie vitrée orientée plein sud baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une agréable ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle équipée d'une douche et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète parfaitement les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager, potager ou aire de jeux pour les enfants. Les atouts qui font la différence : Plain-pied fonctionnel et facile à vivre Grande pièce de vie de 45 m² Exposition plein Sud 3 chambres Garage de 20 m² Terrain généreux de 1 500 m² Secteur calme et agréable Un emplacement stratégique et privilégié Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à Mansle, commune dynamique offrant tous les commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien à seulement quelques minutes. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la Nationale 10, permettant de rejoindre rapidement Angoulême, Ruffec et les principaux axes de circulation de la région. Un emplacement idéal alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel à la praticité d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 952628.

Située dans la charmante ville de Mansle, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun et à proximité des écoles, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle comprend un jardin clos avec garage, idéal pour profiter du plein air. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les murs en pierre contribuent à son charme traditionnel, avec des menuiseries en double vitrage assurant luminosité et isolation. À l'intérieur de cette demeure de 100 m², on découvre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent intimité et confort. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'espace supplémentaire. Les sols en carrelage et parquet ainsi que les cheminées dans le séjour et une chambre ajoutent une touche chaleureuse à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Fiche id-sit182113 : un superbe pavillon de plein pied construit en 2021 sur son terrain clos de 2085 m² accédé par une barrière électrique / télécommandée. Situé dans un havre de paix et juste 6kms de mansle, ce pavillon de haute qualité vous propose 3 chambres et une immense pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée. Il dispose également d'un chauffage au sol (sur 2 zones) généré par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation totale. Sa performance énergétique impressionnant se trouve dans la classe ‘a'.Rez-de-chaussee : pièce de vie 62 m² carrelage, cuisine équipée, baie vitrée avec volet électrique. Couloir 4 m² carrelagewc 1 m² carrelagesalle de bains 10 m² carrelage, 2 vasques, douche italienne, sèche-serviette et baignoirechambre 11.5 m² parquet flottant, porte sur jardin, placardchambre 9 m² parquet flottant porte sur jardin, penderie chambre 10 m² parquet flottant porte sur jardin, penderiecellier / buanderie 7 m² carrelageexterieur : terrasse 26 m², jardin clos sur 2085 m² avec des cerisiers et mirabelliers, barrière électrique et chalet en bois 18 m².  - mentions légales : proposé à la vente à 212765 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie b : 53 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante bâtisse ancienne comprenant au RDC cuisine, salle d'eau avec WC, salon. Au premier étage, 2 chambres, au deuxième, grenier aménageable. Jardin clos et intimiste. Double garage et dépendance aménagée en face de la maison. Fleuve de la charente accéssible à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Charmante maison de village à finir de rénover à Aussac-Vadalle - Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ! Si vous recherchez une maison à finir de rénover selon vos goûts et vos besoins, cette maison de village à Aussac-Vadalle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer le foyer de vos rêves. Avec une surface de 105 m² sur un terrain de 525 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour transformer ce lieu en un véritable cocon douillet où il fait bon vivre. L'intérieur de la maison présente actuellement 4 pièces. Vous aurez l'opportunité de concevoir les espaces de vie, la cuisine, selon vos préférences et vos souhaits. Les chambres et la salle d'eau sont déjà rénovées. Les annexes incluses dans la propriété offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Que vous souhaitiez créer un espace de stationnement, un garage, une terrasse ou un jardin, le potentiel de cette propriété vous permettra de réaliser vos projets avec succès. La maison est située dans le charmant village d'Aussac-Vadalle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : L'entrée de la maison dessert une agréable cuisine équipée de 28 m² avec son insert à bois. Celle-ci communique avec un salon de la même superficie qui est doté d'un poêle à granulés. Depuis la pièce à vivre, nous pouvons accéder à une terrasse en bois sur pilotis de 20 m² qui elle-même donne accès à une piscine octogonale. À l'étage vous trouverez l'espace nuit : 3 chambres de 14 m², 13 m² et 9 m². Au même niveau : une salle d'eau de 9 m² avec baignoire et douche. Il y a un WC à chaque niveau. Le jardin propose plusieurs arbres fruitiers : prunier, figuier, pommier et abricotier. Le chauffage central est une pompe à chaleur air-eau. L'environnement est calme. La fibre est raccordée. L'assainissement est collectif. Foncier : 980€ Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison à vendre sur la commune de Nanclars. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux espaces chambres ont actuellement été aménagés sous les combles. Toutefois, il s’agit d’un étage très mansardé avec une accessibilité et une hauteur limitées. Le bien dispose principalement de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m² ainsi que d’une grange d’environ 40 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Besoin d'espace et de calme ? Cette charentaise isolée est faite pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle d'eau, wc, chaufferie. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau. Grange et toits à cochon, le tout avec une vue imprenable sur les vignes et la forêt ! À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Anais, à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, ce pavillon récent de plain pied bénéficie d'un cadre paisible. Proche des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une superficie de terrain de 690 m², cette propriété clôturée dispose d'une terrasse avec pergola. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se distingue par ses 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres agréables. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre modernité et convivialité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à chaque pièce, créant ainsi un intérieur harmonieux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage air / air réversible Taxe foncière 754€ raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.