Maison avec piscine à vendre Vendée (85)

Grange : beaucoup de projets possibles. Possède déjà : piscine intérieure chauffée, 1 sauna (à revoir) quelques travaux de fait, laissez libre votre imagination prévoir un budget travaux pas de chauffage n'hésitez pas à me contacter au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Qualité de vie incomparable à La Ferrière, bourg dynamique à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant toutes les commodités essentielles : médecins, pharmacies, commerces, écoles et transports scolaires. Magnifique maison contemporaine de 1992, agrandie en 2001, alliant volume, lumière et prestations haut-de-gamme ! Caractéristiques de la Propriété : - Surface généreuse : 218 m² habitables. - Agencement idéal : 4 chambres avec placards, dont deux de plain-pied pour un confort absolu. - Commodités : 2 salles d'eau et 2 WC, dont une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. -Luminosité exceptionnelle : Le séjour s'ouvre sur l'extérieur grâce à de superbes baies à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle et facilitant l'accès direct à la terrasse et à la piscine. - Pratique : Garage, arrière-cuisine, cellier, cave, local technique et espace douche et WC pour la sortie de la piscine. Un Écrin de Verdure et de Loisirs : - Profitez d'un superbe terrain entièrement clos, arboré et paysagé, repensé avec soin par l'entreprise Marmin. - Espace détente : Une piscine enterrée de 9 x 4 m avec dôme, idéale pour les moments de baignade en toute saison. - Terrasse élégante : Une vaste terrasse en travertins, parfaite pour recevoir ou se détendre. - Dépendance pratique : Une cabane de jardin de 50 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement considérable. - Accès optimisé : Le terrain dispose d'un second accès sur le côté via un grand portail. Des Prestations qui Font la Différence : - Cette maison a été conçue avec des matériaux de qualité et intègre des équipements modernes pour votre confort et vos économies : - Performance énergétique : DPE A et GES A ! - Écologie et économies : Panneaux photovoltaïques et poêle à granulés. - Mobilité verte : Une borne de recharge pour voiture électrique déjà installée. Et plein d'autres surprises à découvrir ! Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le calme, les commodités du bourg et des prestations irréprochables, à deux pas de La Roche-sur-Yon. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879555928 - La Roche-sur-Yon.

Saint Hilaire de Riez : Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement. Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie. Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins) Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités. À côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m² peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins. Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés. La maison bénéfice d'un tèrs bon classement énergétique : Classée C Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °. Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison. Sa situation : - à seulement 1 km du rond-point du Pissot, - 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie, - 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo, - 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 932012.

Iad France - Céline Dubé vous propose : POUILLÉ, à 5 min de L’Hermenault, à 15 min de Fontenay-le-Comte et de Sainte Hermine, 45 min de la Roche-sur-Yon et à 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école primaire et MAM. Maison Familiale de 191 m² lumineuse avec Piscine Chauffée Découvrez cette charmante maison familiale, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes accueilli (e) par une belle pièce de vie qui s'articule autour d'une élégante salle à manger dotée d'une cheminée chaleureuse et d'un placard d'entrée pratique. Le salon, d'une surface généreuse de 47 m², est baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures. En complément de la cheminée, un poêle à granulés garantissant des hivers douillets. Un couloir dessert le rez-de-chaussée, menant à un WC indépendant ainsi qu'à une grande chambre, et une salle d’eau, atout majeur pour la vie de plain pied. La cuisine, est conçue de manière linéaire, optimisant l'espace et offrant un accès direct à une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les soirées. L'accès à l'étage se fait par un escalier situé dans la cuisine. Le palier dessert trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau entièrement refaite à neuf. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine de 12 x 4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, vous permettant de prolonger la saison de baignade. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur toutes les ouvertures, d'une pompe à chaleur pour le chauffage, et dispose d'une cheminée et d'un poêle à granulés, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. L'assainissement individuel est non conforme. Dépendances diverses à l’extérieur, idéales pour du stockage, ou hiverner un camping car. Cave souterraine. Appelez moi pour fixer une visite de ce bien, à bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables offre des prestations rares, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire en bord de mer. Elle se compose de 6 chambres, dont certaines avec rangements, d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que de 3 salles d'eau et 3 WC, répartis de façon fonctionnelle. Côté bien-être, vous profiterez d'un espace extérieur clos de 1300 m², agrémenté d'une piscine et d'un sauna, véritables invitations à la détente. Un grand garage vient compléter l'ensemble. À seulement quelques minutes à pied des plages, cette maison combine volume, confort et emplacement privilégié. ? Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. ? Contactez-nous pour organiser une visite. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Maison de 2019 de 123 m² sur 1 terrain de 1497 m² comprenant : 1 maison avec 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, 1 salle d'eau, 1 pièce de vie avec coin salon et cuisine ouverte équipée et aménagée grandes baies vitrées accès à 2 terrasses (19,97 m² et 20,84 m²). 1 studio de 27,55 attenant, 1 wc avec lave main, 1 pièce avec toutes les sorties pour créer 1 salle d'eau. 1 garage de 19 m² extérieurs : 1 piscine 6mx4m chauffée, 1 petite maison bois 15x15,1 spa, terrain de boules de pétanque. Les + : maison connectée, toutes les fenêtres en double vitrage, vmc, ballon thermodynamique, fosse septique aux normes, pompe à chaleur air / air, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 033 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Malika Pulcina vous présente cette superbe villa contemporaine de 160 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété de 2005 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa vue panoramique sur la campagne et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux véritables espaces indépendants : Un premier avec une suite parentale (salle d'eau privative) (13 m²), deux chambres (17 et 16 m²), une salle de bains + WC, et un WC indépendant. Le second offre une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant, buanderie, accès direct à la terrasse couverte ou au double garage carrelé. Cet espace, totalement autonome, peut être aménagé en véritable studio indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin de 5 900 m² sans aucun vis-à-vis, une piscine hors sol parfaitement exposée, une terrasse bois et une pergola pour vos repas d'été à l'ombre. Un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, espace et nature. Maison en excellent état général, volumes généreux, belle hauteur sous plafond (3,70 m), chauffage électrique au sol et huisseries double vitrage. Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing à proximité immédiate des Sables-d'Olonne, commerces et écoles à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Située à Les Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. À proximité de commerces, écoles et transports en commun, et mer. À l'extérieur, cette propriété s'étendant sur un terrain de 1026 m² propose 4 places de parking, un garage double, une belle terrasse, une piscine, et un terrain arboré avec dépendances et local technique. Avec la possibilité de construction supplémentaire, cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 120 m² construite en 1999 offre un agencement pratique avec une entrée desservant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée. Équipée d'un chauffage gaz récent, d'une chaudière et d'un ballon récemment changés, cette maison saura combler les besoins en confort de ses futurs habitants. Son métrage généreux et ses 5 pièces en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 603 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Grande maison de 264 m² sur terrain de 6365 m² comprenant : des petits salons, 5 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc, 1 très grande cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et la piscine hors sol bois. 1 petite maison attenante avec 2 chambres, cuisine, salle à manger, 1 salle d'eau. 1 salle de loisir, 1 chaufferie. Beaucoup de possibilités. La maison est entourée de terrasses et verdure avec une vue sur la vallée N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 Possibilité d'acquérir 1 grange de 313 m² sur 1 terrain de 2408 m² de très beaux projets à créer Prix à négocier pour l'achat des 2 biens Grande casa de 264 m² em 6365 m² de terreno composto por : pequenas salas de estar, 5 quartos, 4 casas de banho, 4 wc, 1 cozinha muito grande com área de jantar que abre para o terraço e piscina de madeira acima do solo. 1 casa pequena com 2 quartos, cozinha, sala de jantar, 1 casa de banho. 1 sala de lazer, 1 sala de caldeira. Muitas possibilidades. À casa está rodeada de terraços e de vegetação com vistas soberbas. Não hesitem em telefonar-me para 07 77 99 71 87. Possibilidade de compra de 1 celeiro de 313 m² em 1 terreno de 2408 m². projectos muito bonitos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 449.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Iad france - sébastien paradis vous propose : - st gervais - charmante maison de plain-pied, 4 chambres avec garage, piscine et grand jardin. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à saint-gervais, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. En excellent état général, cette propriété saura combler vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement fonctionnel des lieux. La maison de 111 m² s'ouvre sur un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée pour plus de convivialité et une véranda pour un maximum de lumière, la partie nuit est composée de 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Non attenant, un grand garage pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs. Profitez également d'une agréable terrasse pour partager des repas en extérieur en toute quiétude. Le jardin de + 3600 m² est un véritable havre de paix où il fait bon écouter la nature. La piscine vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Cette propriété jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement verdoyant et calme saura vous séduire pour des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne d'exception à saint-gervais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04501-rb au calme, à deux pas des commerces d'angles, maison implantée sur un terrain de plus de 1800 m² comprenant : entrée, séjour / salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, une pièce à aménager, un garage non attenant et une belle piscine. Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Posez vos valises. Gros coup de coeur. Maison de 107 m² de 2019, avec piscine, sur un terrain entièrement clos de plus de 590 m². Prix : 364000 euros honoraires : 4.03 % ttc inclus charge acquéreur, soit 349900 euros hors honoraires a proximité des commerces, à 15 minutes des plages. Du passage du gois pour noirmoutier. Une pièce de vie avec double orientation sud et ouest, de 48 m². Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, plaques induction, réfrigérateur, hotte, four. Une suite parentale avec salle de bains, dressing. 2 autres belles chambres, une salle de douche, des wc séparés, une lingerie. Un beau garage, 2 magnifiques terrasses. Maison économe, avec ses dpe / ges a-a. Laissez vous tenter. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume berthelot, au 06 32 59 99 67 ou, par courriel à gu.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à saint-martin-des-noyers (85140), cette maison avec un sous sol complet offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante commune bénéficie d'un environnement verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de 132 m² sur un terrain de 1632 m² propose 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon avec poutres apparentes et insert bois, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une piscine creusée couverte de 10 x 4,5 m, le tout couvert sur 140 m² avec un espace de 33 m². Le sous-sol de 126 m² comprend un garage, une cave, une buanderie, un local technique piscine, diverses pièces avec placard et un bureau. À l'extérieur, une cuisine d'été, une terrasse, un abri bois, une cabane de jardin, un garage, une cour aménagée et des allées bitumées. Complètent ce bien construit en 1983, offrant confort et espace aux futurs propriétaires. À decouvrir rapidement … les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Située dans la charmante ville de Sèvremont (85700), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des espaces de loisirs. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts culturels ou historiques ravira les amateurs de découvertes. Cette maison individuelle de 250 m² sur un terrain de 3000 m², construite en 1974, offre un espace de vie généreux composé de 10 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bain. La cuisine équipée est un atout majeur. Le sous-sol comprend une cave et plusieurs dépendances, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine couverte et 6 places de parking, ajoutant confort et commodité à cette propriété accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin FEUGNET, Tél. : 06 01 09 74 75, E-mail : quentin.feugnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 994670503.

En exclusivité chez safti ! => visite virtuelle sur demande * à le poire sur vie ! Maison en pierre rénovée de 210 m² sur 937 m² - 6 chambres - 3 s. D.E - 3 wc - piscine - jardin arboré clôturé ! Située au calme d'un lieu dit, à 10 minutes des flâneries, au nord de la roche sur yon, au poiré sur vie, venez visiter cette charmante maison familiale, de 210 m², aux charmes de l'ancien de pierre et de poutres apparentes. Vous serez à 3 minutes des commodités en voiture, ramassage scolaire ok, avec de beaux espaces de vie, nombreux rangements ! Elle se compose au rez de chaussée : un séjour de 36 m² avec son poêle à pellets économique aux charmes des pierres et poutres, une cuisine aménagée / équipée de 33 m² donnant sur la terrasse arrière avec son poêle à bois insert, un salon de 35 m² pouvant servir de pièce de réception complémentaire, profession libérale. Une buanderie avec placard et évier, une chambre de 11.25 m² avec dressing 2.70 m², attenant à sa salle d'eau + un wc indépendant. La première partie nuit à l'étage se compose : d'un hall avec grand placard de 12 m² desservant 3 chambres avec rangements de 10 m², 10 m² et 16 m², une grande salle d'eau de 10 m² avec wc. La seconde partie nuit à l'étage se compose : d'un dégagement, wc indépendant, une salle d'eau avec 2 vasques, 2 chambres avec rangements de 10.60 m² et 11 m². À l'extérieur, une grande terrasse travertin de 70 m² exposée sud, une piscine semi hors-sol, au chlore, de 6mx3m sur 1.5m de hauteur, diverses petites dépendances d'environ 46 m² + un abri de jardin 16 m² ! Terrain arrière arboré et clôturé ! 3 emplacements de parking fosse septique conforme ! À visiter sans tarder, les coups d'cœur partent vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité. Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux de qualité. La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versailles, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres 1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux. 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée. 1 cuisine aménagée et équipée, toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisé par 1 menuisier ébéniste Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile. 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier. 2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame. Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes. La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante. 1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité. En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier, Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite. Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87. Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours. Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores. Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade. Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica. À casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais ! 1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável. 1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições : concebida e construída por 1 marceneiro. Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço. No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado. No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez. 2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora. Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta. 1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança. Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente. Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo. Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07 77 99 71 87. Estarei consigo em cada passo do caminho Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Vous recherchez un bien avec l'accès à la plage à pied ? Venez découvrir cette propriété à finir de rénover nichée en bordure de forêt du Veillon, sur un beau terrain clos de 800 m² avec une piscine. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine et un coin patio repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un garage. Coup de coeur de l'agence Alpha ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Exclusivite franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596973 ).

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À Vendre - À 2 km du bourg de Mouilleron – Propriété rare au cOEur d’un écrin de verdure - Plain-pied - 153 m² - 4 à 6 chambres - Piscine - Dépendances - Hangar Amoureux d’espace, de nature et de projets, cette propriété d’environ 1,5 hectare offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et proximité des commerces. La maison, construite en 1975, est un plain-pied familial de type T6 / T7 apprécié pour ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Dès l’entrée, le sol en travertin apporte élégance et caractère. Le vaste hall dessert un coin nuit complet, composé de : -une suite parentale avec salle d’eau privative (douche + double vasque), -une chambre avec point d’eau, -deux autres chambres confortables, -une salle de bains, -des WC indépendants. En prolongement du hall, un bureau indépendant apporte une belle flexibilité, parfait pour télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Il peut aisément devenir une 5ᵉ chambre. Comme à l’origine, une 6ᵉ chambre peut également être envisagée, permettant d’adapter la maison à une grande famille ou à un projet d’accueil. De plus, des toilettes indépendants à proximité renforcent la fonctionnalité de cet espace. La continuité mène à une superbe pièce de vie, ouverte sur le parc arboré. La cuisine, au charme vintage des années 70, offre un coin repas lumineux et une vue sur l'extérieur avec accès terrasse. Une réserve, une chaufferie et une terrasse couverte pouvant être transformée en véranda complètent cet espace. À l’extérieur, le parc est un véritable atout : -un hangar de 144 m², -environ 60 m² de dépendances, -un préau pour plusieurs véhicules, -une piscine couverte 12 × 5 m (1994) avec dôme, -un forage toujours actif, -de grands espaces idéaux pour chevaux, animaux, projets de culture ou activités professionnelles. L’assainissement individuel date de 2014. Des améliorations seront à prévoir, notamment des travaux de mise aux normes et une belle remise au goût du jour, permettant à cette propriété de révéler tout son potentiel et d’offrir un cadre de vie unique ! Un bien rare par son environnement préservé, ses volumes et la diversité de ses possibilités, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un projet mêlant nature, activité professionnelle et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité ? Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Maison Familiale de 148 m² en Exclusivité à La Merlatière. Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette jolie maison individuelle saura répondre à tous vos critères. Nichée dans un environnement calme et préservé de La Merlatière (5 minutes des Essarts), cette maison de 7 pièces, construite en 2008, offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour la vie en famille. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un bureau, une salle de bain et une autre salle d'eau supplémentaires, chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. Toutes les chambres sont équipées de placard. Une buanderie et un petit cellier viennent compléter l'espace cuisine, fonctionnel, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie très agréable. Le vaste terrain de 763 m² se prête à de multiples possibilités d'aménagement : profitez de l'agréable terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, détendez-vous au bord de la piscine lors des journées ensoleillées et laissez libre cours à vos envies de jardinage. Un parking privatif vous permettra de stationner facilement vos véhicules, tandis que l'atelier offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique à double flux et un système de chauffage individuel performant alliant poêle à bois et chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale. Cette propriété, bien agencée, n'attend plus que vous pour lui insuffler votre touche personnelle et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cOEur en perspective, un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied comprenant 3 chambres, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la clinique, de l'hôpital et de toutes les commodités. Laissez vous séduire par sa belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi que par sa pac récente et son poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison offre aussi un grand garage et un terrain agréable, entièrement clos sans vis-à-vis parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 02 51 40 34 07 (4.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine piazza (ei) agent commercial - numéro rsac : 881532337 - la roche sur yon.

Maison de plain -pied proche centre COEX 5 minutes à pied, composée de 3 chambres avec placards, belle pièce de vie d'environ 48 m²  avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un studio attenant d'environ 20 m² avec mezanine, un garage. piscine semi enterrée, jardin 791 m² avec belle terrasse 80 m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proposée en exclusivité par Sophie PROUST, située à Brem-sur-Mer (85470), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des plages de la côte vendéenne. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les petits commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet où il est possible de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, une place de parking est prévue pour stationner aisément un véhicule. La maison est située au sein d'une résidence avec piscine chauffée, espace de jeux pour enfants et gardien À l'intérieur, la maison entièrement rénovée avec goût offre une surface habitable de 23 m² répartie en 1 pièce. La disposition fonctionnelle comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, un coin nuit cabine avec deux lits superposés, une salle de bain avec WC. Une mezzanine permet d'optimiser l'espace. Construite en 1987, cette petite maison allie confort et praticité pour un cadre de vie douillet. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (belle rentabilité). À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Malika Pulcina vous présente à Grosbreuil, cette spacieuse maison familiale de 150 m² habitables nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches : • Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. • Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : • Le premier dédié aux enfants avec trois chambres, salle de bain et WC. • Le second, réservé aux parents ou aux invités, propose deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau et WC privatifs. En complément, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 150 m² composé d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, de diverses pièces de rangement, ainsi que d'un garage attenant avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la piscine exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, est entourée d'une grande terrasse carrelée récente, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Ne tardez pas à découvrir ce bien coup de cœur. Contactez Malika Pulcina dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.