Maison avec piscine à vendre à La Rochelle (17000)

Périgny Rompsay - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, espace et qualité de vie. Juste à emprunter l'agréable piste cyclable du canal de Rompsay (10Minutes) pour se rendre au cœur du centre ville de La Rochelle. La maison de 150 m² habitables se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, véranda donnant sur le jardin arboré exposé sud / Ouest, 4 chambres confortables, salle de bains, salle d'eau, wc et buanderie, Local à vélos, 2 places de stationnement privatives sur la parcelle. Vous bénéficierez également d'une dépendance indépendante à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités : bureau, activité professionnelle libérale, atelier ou espace indépendant. Coup de cœur assuré pour son superbe jardin paysager offrant un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine chauffée. À visiter sans tarder !

Au calme et à deux pas des commerces, cette maison récente aux nombreux atouts, est située dans le quartier calme de LAFOND. Profitez de ce cadre de vie confortable sécurisé, clos de vieux murs et sans vis à vis. Disposant de la plus grande partie habitable de plain pieds, cette maison propose un vaste séjour salon est / ouest avec plafonds rampants offrant un très beau volume. La cuisine est indépendante, bénéficiant d'un équipement de qualité elle ouvre directement sur le jardin. 3 chambres de plain pieds ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indpt. À l'étage, une grande mezzanine de 15 m², ainsi que la suite parentale avec salle d'eau / wc, privatifs. Le jardin cosy Sud / Est dispose d'une piscine hors sol; et deux deux dépendances. Et enfin un garage de 24 m² avec point d'eau. Référence agence : 7141.

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : coup de cœur à la rochelle – maison 160 m² avec piscine & terrasse. Envie d’espace, de charme et de potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! située à la rochelle – quartier laleu, au calme et proche de tout 160 m² habitables sur un terrain de 295 m² au rez-de-chaussée : • grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • salon cosy avec cheminée • pièce de + 20 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux… ou futur garage ) à l’étage : • 3 chambres (dont une avec dressing) • salle de bain + wc les + : terrasse agréable + piscine pour profiter des beaux jours maison pleine de charme et de caractère fort potentiel de personnalisation proche commerces, écoles, transports marché de la pallice à moins de 15 min à pied quelques travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour → idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme très prisée du quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, alliant tranquillité et vie de quartier. Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante demeure des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable cour d'accueil arborée, véritable écrin de verdure. Passé le seuil, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet d'origine, boiseries raffinées et carreaux de ciment confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un bureau idéal pour le télétravail, un double séjour / salle à manger lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue harmonieusement cinq chambres, dont deux de plus de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 10 x 5 m exposées sud, invite à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 65 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un lieu de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort familial, à découvrir sans tarder. Référence agence : 8047.

LA ROCHELLE – La Trompette – Dans un quartier résidentiel apprécié de La Rochelle, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été pensé pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner facilement vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel, et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, la distribution a été conçue pour répondre à un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant évoluer en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux réalisés récemment bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pieds. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4079.

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison de 180 m² en parfait état située à La Pallice coche toutes les cases. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante. L'espace s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute une arrière cuisine et un cellier pour le côté pratique ainsi qu'une cave pour le stockage. Côté nuit et travail : - 3 chambres dont une suite parentale ; - 3 salles d'eau et 2 WC ; - 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou facilement aménageables en petites chambres). À l'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une grande terrasse aménagée, un coin salon, un espace repas, un un jardin arboré et une piscine 5x2,9 - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. * Possibilité d'acheter l'immeuble attenant avec 5 studios (revenu locatif potentiel de 31 200 €) pour un prix total FAI de 836 000 € * Référence agence : 1723.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux wc. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un wc avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de la rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 949531.

Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison des années 1930 d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce plateau. Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien Visite virtuelle et vidéo sur demande Catherine Baudin 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est / ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 947474.

Idéalement située, dans un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, à deux pas des parcs, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte d'environ 145 m² comprenant : Au RDC : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine, une buanderie, un salon / séjour donnant sur jardin avec terrasse et piscine. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce technique. Maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7925.

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU 190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant : - Grand séjour donnant sur la piscine - Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine - 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - 4 chambres (dont 2 à l'étage ) - Une salle d'eau - Une belle entrée L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez : - une pièce de vie / cuisine, - une salle de bain avec wc, - une chambre avec placard La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également. La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024. Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler ! Une multitude de possibilités pour cet ensemble : - de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir, - projet mixte habitation / locatif - habitation / profession libérale - locatif estival (env 3 500€ / sem) Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cOEur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain. Élégance & volumes remarquables Plus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide et circulaire : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme. Espace nuit raffiné Une aile parentale exclusive avec dressing aménagée et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage. Extérieur intime & luxueux Un jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité. Annexe indépendante La maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs haut de gamme. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, vous aurez également la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate. Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Dans le charmant quartier historique de Laleu, à La Rochelle, seulement 10 minutes du centre ville de La Rochelle, à proximité de l'île de Ré, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de caractère, qui conjugue douceur de vivre et potentiel professionnel. Au rdc une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une seconde pièce de vie séjour avec cheminée, ainsi que local commercial attenant avec accès direct sur la partie privée. Elle se compose de trois chambres confortables à l'étage, une avec dressing, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant offre une opportunité rare : parfaite adresse pour une activité libérale, un bureau ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec préau. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble, idéale pour du rangement ou pour imaginer un nouvel espace. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est une véritable toile blanche qui n'attend que votre projet de vie. À La Rochelle, cette maison propose : - jardin avec piscine - 3 chambres - local professionnel - Dépendance Un bien rare pour ceux qui veulent vivre et travailler au même endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816.

Votre agence 123webimmo vous présente : NIEUL-SUR-MER ? MAISON FAMILIALE 239 m² ? 7 CHAMBRES ? T3 INDÉPENDANT ? GARAGE ? JARDIN À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme de Nieul-sur-Mer, cette maison de 239 m² propose une organisation originale et de nombreuses possibilités d'usage. Rénovée, elle offre aujourd'hui de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, tout en intégrant un espace indépendant pouvant répondre à différents projets. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et un salon plus intimiste. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage. Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un T3 d'environ 75 m², inclus dans la surface totale, peut facilement fonctionner de manière autonome. Il comprend une entrée au rez-de-chaussée et, à l'étage, une pièce de vie d'environ 31 m², deux chambres et une salle d'eau. Grâce à son accès et à son stationnement distincts, cet espace peut être séparé de la maison principale, ce qui ouvre différentes perspectives : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activité de chambres d'hôtes ou projet locatif indépendant. Un garage de 21 m² complète l'ensemble. Le jardin, encore modulable, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Une maison aux volumes généreux, offrant à la fois une vraie capacité d'accueil et un potentiel d'usage évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .