Vente maison 9 pièces 276 m² La Rochelle (17000)

En exclusivité chez capifrance saint-xandre, dans le centre du village, à vendre propriété de caractère de 318 m² habitables avec 7 chambres, un jardin magnifique, un garage, une piscine et des dépendances. Localisation saint-xandre, village dynamique à 10kms du vieux-port de la rochelle et à 10 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu. La propriété se situe à 2 minutes à pieds de tous les commerces de proximité, à 600m des écoles maternelle et primaire et une ligne de bus à deux pas dessert le collège de secteur en 14 minutes. Description rare en centre-bourg ! Cette belle propriété en pierres apparentes allie le charme et le cachet de l'ancien avec ce qu'il faut de modernité pour la rendre très pratique à vivre au quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'accueil avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour de 53 m² orienté nord-sud est très agréable avec son accès direct au jardin, sans vis-à-vis et au calme. Toujours de plain-pied, une chambre avec sa salle d'eau, deux wc et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un second salon dessert deux chambres et la mezzanine distribue 4 chambres, une vaste salle de bains et un wc. Les volumes y sont très intéressants car ces chambres ont une superficie de 18 à 26 m². Côté extérieur ce sont également les extérieurs qui font de cette maison une rareté. Le jardin est magnifique et sans vis-à-vis. La cuisine d'été et la piscine seront parfaites pour accueillir les moments de convivialité de l'été. La dépendance de 18 m² à proximité de la terrasse pourra être aménagée. Le stationnement de plusieurs véhicules sera possible dans le garage ou sur la parcelle. Ma conclusion vous recherchez un bien unique à deux pas de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous. Vous serez séduits par les espaces, les volumes, l'environnement très calme au coeur de village et la possibilité d'accueillir la famille, les amis en toute intimité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 958556.

Idéalement située, dans un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, à deux pas des parcs, votre agence Orpi vous présente cette maison d'architecte d'environ 145 m² comprenant : Au RDC : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine, une buanderie, un salon / séjour donnant sur jardin avec terrasse et piscine. Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce technique. Maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 7925.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Idéalement située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, cette maison familiale des années 30 vous séduira par son charme authentique et ses prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin arboré exposé à l'ouest. Un bureau mezzanine ouvert sur la pièce principale, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. L'étage offre deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains. Les deux niveaux bénéficient de toilettes. Un garage pour deux roues et des espaces de stockage viennent compléter ce bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 892 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires charge acquéreur : 42 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

LA ROCHELLE LA GENETTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD Située dans le quartier très recherché de La Genette, au calme, cette élégante maison de caractère datant de 1890 développe environ 180 m² et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L'ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies. Les étages accueillent quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Traversante est-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable jardin de 95 m² exposé plein sud, véritable atout pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. Une cave complète ce bien. La toiture a été entièrement refaite à neuf il y a 15 ans. Une place de parking au sein d'une résidence sécurisée et fermée peut également être acquise en complément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Taxe foncière : 3 000 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique ensemble immobilier de 350 m², avec 2 logements, dans un lieu recherche, avec piscine sur un terrain de 1095 m², a 15 mn de la rochelle et chatelaillon plage, dans bourg tous commerces. Ensemble immobilier en très bon état général de 350 m² comprenant :  maison principale de 266 m² avec hall d'entrée, vaste séjour de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande pièce de vie de 45 m², chambre parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur l'espace bien-être avec vestiaire, hammam, sauna et sur l'espace piscine couverte de 90 m² et son jardin, idéal après le sport ou pour la détente. Dans l'autre aile, 3 chambres d'amis avec chacune leur salle d'eau et wc. En sous-sol aménagé, une grande buanderie, une salle de cinéma ou salle de jeux de 42 m², et un atelier avec accès direct sur cour extérieur. Cette maison nous amène confort, modernité et prestations de haut de gamme. Chauffage global par pompes à chaleur; maison secondaire de 84 m² totalement indépendante, pouvant être louée car accès indépendant, avec entrée, séjour / cuisine équipée de 30 m², 2 belles chambres avec leur salle d'eau et wc, dégagement. Cette maison est vendue complètement aménagée et équipée prête pour la location éventuelle ou ces amis. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 7000 à 8000eur / an. Cette construction de 2022 offre toutes les garanties grâce à sa construction très récente. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1095 m², parking intérieur, un beau jardin paysager avec son terrain de pétanque. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Un bien aux multiples possibilités :   cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d'hôtes, profession libérale ou activité commerciale, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.