Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Dans le charmant village de Magalas, offrant toutes les commodités (commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie…), à seulement 15 minutes de l'autoroute, 25 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de plain-pied, développant environ 300 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 780 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété bénéficie d'une position dominante sur un versant sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Conçue avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à la luminosité, la villa propose un vaste espace de vie de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle), idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. L'espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, WC et dressing, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. L'une des suites bénéficie d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. La maison offre également des espaces de vie complémentaires rares : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie et un garage carrelé de 31 m². À l'extérieur, une exceptionnelle terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de l'art de vivre méditerranéen. La piscine 10x4, chauffée et traitée au sel, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un terrain de pétanque et un potager viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, portail motorisé avec portillon. Deux citernes de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale de 80 m³ permettent d'alimenter les extérieurs et la piscine. Les extérieurs seront entièrement finalisés prochainement, offrant une propriété clé en main. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et vues spectaculaires. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

L'agence Laborie 270 vous proposent a la vente cette jolie villa de 210 m² ainsi qu'un hangar attenant de 240 m² sur une parcelle de 1511 m² situé dans la commune convivialle de Lansargues. Vous y retrouverez une grande entrée avec un séjour salle a manger spacieux de 50 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre en rez de chaussé. Un accès est également présent pour accéder au hangar. Au 1er étage : Vous disposerez de 3 chambres spacieuses allant de 15 à plus de 20 m², une salle de bain est également présente. Coté exterieur, un beau jardin arboré avec une grande piscine et un pool house. Un grand espace d'une cinquantaine de m2 à rafraichir est également présent pour y aménager une cuisine ou encore un T2 indépendant. Situé dans un endroit calme et à l'abri de tout regard, venez découvrir ce bien qui n'attend que vous ! Proposée à un prix de 638 000 euros frais d'agence inclus. Contactez Monsieur Burnichon Lilian pour plus d'infomation au O676867271.

Située dans un environnement calme et très recherché du domaine des oliviers à 5 min du tramway à pied de Jacou L2 venez découvrir le charme de cette villa de 1976 édifiée sur une parcelle de 989 m². Elle se compose de 5 chambres dont 3 en rez de chaussée avec salle de bains et salle d'eau, belle pièce à vivre agréable donnant accès à la terrasse située plein ouest, une cuisine récente et indépendante exposée à l'est avec sa terrasse, plusieurs toilettes. Cette villa familiale offre également un sous-sol total avec garage, un forage à disposition, une magnifique piscine de 11 / 4 en béton sans vis à vis. idéale famille en quête d'une villa située dans un secteur privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539 290 890.

Cap d'agde - quartier maraval - 3 min. Plage et camp naturiste : belles prestations pour cette superbe villa 110 m² type 5 de plain-pied, avec piscine 8x4 et garage. Située dans le quartier prisé du maraval à agde, dans une rue calme et peu passante, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des plages de la roquille et du village naturiste. Édifiée sur un terrain de 734 m², cette villa développe environ 110 m² habitables. Entièrement rénovée (intérieur et extérieur), elle est en parfait état et vous fera bénéficier d'une qualité de vie remarquable. La villa vous offre, tout de plain-pied : entrée, salon lumineux, cuisine équipée entièrement refaite avec son cellier attenant, 3 chambres, bureau / bibliothèque, salle de bains avec douche + baignoire, wc séparé, une buanderie et un garage. Tout a été refait avec goût et qualité, l'extérieur superbement aménagé est pensé pour profiter toute l'année : terrain clos, paysagé et aménagé piscine 8 x 4 m entièrement refaite cuisine d'été + pool house 2 terrasses couvertes espaces détente sans vis-à-vis profitez d'une ambiance vacances permanente. Prestations climatisation réversible double vitrage isolation refaite panneaux photovoltaïques prise de recharge rapide pour véhicule électrique maison rénovée intégralement (intérieur + extérieur) les + villa de plain-pied quartier recherché aucun vis-à-vis aucun travaux à prévoir ambiance chaleureuse et prestations de qualité un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. On pose vraiment ses valises et on profite ! À voir sans tarder ! Réf : cg482 - dpe : c prix : 645 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''hacienda beach 1'', petite copropriété (33 lots) à faibles charges, calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située : - à 2 mn à pied de la plage (accès direct) - à 2 mn à pied du mail de rochelongue (commerces et animations). Maison 3 pièces + mezzanine et cabine. Environ 44 m² (38 m² loi carrez). Au r-d-c : séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés. À l'étage : une cabine, une mezzanine et une chambre. Superbe veranda de 12 m² ouverte sur terrasse de 17 m² ! Climatisation reversible. Possibilité d'acquérir un garage de 5 m²0 x 2m60 pour 39 000 €. Excellent rapport qualite / prix !

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * villa de plain pied, entièrement autonome avec vue exceptionnelle * ~ attention ! Pas de financemt bancaire possible. Paiement comptant impératif. ~ dans un petit hameau, à 5 minutes du coeur du joli village de poussan. À 7 minutes de l'autoroute a9,10 minutes de sete et de bouzigues, 15 minutes de meze, 25 minutes de montpellier. Proche des petits commerces, des écoles et des collines de la moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ sur un terrain de plus de 4000 m² avec piscine, découvrez cette villa unique, de plain pied construite dans les années 1990. En pleine nature, sans être isolée, vous découvrirez une construction très contemporaine, tournée vers l'environnement et la magnifique vue dégagée. ~ totalement autonome, elle est aujourd'hui alimentée en électricité par des panneaux photovoltaïques et un groupe électrogène, et en eau par un forage. Concernant l'assainissement elle est sur fosse septique. ~ a l'intérieur on retrouve : . Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing. 3 chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec toilette. Une buanderie chaque pièce offre une vue imprenable sur l'extérieur. ~ le jardin dispose de grands espaces verts, et terrasses. Plusieurs appentis sont en place pour du stockage, ainsi qu'un algeco. ~ des travaux importants sont à prévoir pour en faire un véritable bijou de nature : toiture, fosse septique, parc de batteries à changer, électricité, rafraîchissements. ~ taxe foncière : 1981€ ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette magnifique propriété sur un terrain de 1990 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! La villa principale de 118 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En plus de la villa principale, la propriété dispose de deux appartements indépendants de 30 m² chacun, entièrement équipés avec coin cuisine, salon, chambre et terrasse privée. La villa bénéficie également d'une grande véranda de 40 m² faisant office de jardin d'hiver, d'un garage de 31 m² avec mezzanine, et d'un pool house de 50 m² avec un coin cuisine, salon, douche et WC situé à proximité de la piscine 14x7m. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Lunel Nord – Quartier très recherché. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette très jolie villa de 173 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 500 m². Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et de l'autoroute, tout en restant à l'abri des nuisances. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 160 m², avec piscine et jardin verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec placard, une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau indépendante, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune, avec accès à un solarium, d'une salle de bains avec toilettes et d'une grande pièce de 34 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage de plus de 30 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Côté prestations : double vitrage, électricité aux normes, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, cheminée et store banne motorisé de 6 m. Villa parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, située à seulement 5min à pied du Lac du salagou, Villa T4 d'environ 90 m² située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur les extérieurs avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le bien est équipé d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement ainsi que d'un carport, abri voiture pouvant également accueillir un camping-car et pouvant être transformé en garage selon les besoins. Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

Située à Agde, charmante commune proche de la mer, cette villa contemporaine offre un cadre de vie harmonieux où le confort rencontre la sobriété des lignes modernes. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour de 44,75 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter de la vue sur la piscine, véritable atout pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. L'étage dévoile une suite de 24 m², ainsi que deux chambres supplémentaires (10,35 m² et 10,65 m²), une salle d'eau indépendante et un WC. Les volumes sont équilibrés, pratiques et pensés pour une vie agréable au quotidien. Avec une surface utile totale de 111 m², cette villa combine modernité, élégance discrète et une touche de prestige, le tout à seulement quelques minutes des plages. Un bien idéal pour profiter d'un environnement recherché et d'un confort de vie maîtrisé. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Agde, à quelques minutes de la mer, cette villa contemporaine offre un cadre de vie agréable et serein, pensé pour allier confort et modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 37,80 m², donnant directement sur l'extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une entrée de 8,13 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour le quotidien. À l'étage, la villa propose une suite de 19,70 m², deux chambres supplémentaires (13,17 m² et 12,17 m²), une salle d'eau indépendante et un dégagement spacieux. Les volumes sont bien pensés et offrent une belle fluidité dans la distribution des pièces. Avec ses 111,76 m² de surface utile, cette villa allie élégance discrète, finitions modernes et un cadre recherché, à proximité des plages et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Agde, à quelques instants de la mer, cette villa aux lignes contemporaines offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, pensé pour allier élégance discrète et confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 42,40 m², ouvert vers l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. On retrouve également une entrée fonctionnelle, un dégagement, une suite de 14,80 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (13,06 m² – 13,80 m² – 21,58 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un généreux dégagement. Les espaces sont bien distribués, offrant fluidité, intimité et confort pour toute la famille. Avec 134,20 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et son extérieur idéal pour se détendre. Un lieu de vie agréable, moderne et parfaitement situé pour profiter du littoral méditerranéen. Contactez vite Marine au 07 81 10 45 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Agde, à proximité de la mer, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur pensé pour la détente, avec une piscine idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 46,85 m², offrant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. On y retrouve également une entrée accueillante, une suite de 19,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17,05 m², pratique pour le quotidien. À l'étage, la villa propose trois chambres confortables (14,65 m² – 12,90 m² – 16,25 m²), une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un dégagement spacieux de 10,55 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fluidité. Avec 158,92 m² de surface, cette villa combine élégance moderne, volumes appréciables et un extérieur qui valorise pleinement la vie en bord de mer. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et privilégié. Contactez vite Marine 07 81 10 45 29 pour découvrir cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : y compris l'obligation légale de débroussaillement, et disponibles à l'agence OBJECTIF TERRAIN MAGALAS. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

Une exclusivité hérault, venez découvrir cette villa de 2010 de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m² budget 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose un grand espace de vie de 46 m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant la villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités mandat 438716 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

NOUVEAUTÉ – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de Servian Découvrez cette villa contemporaine R + 1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, idéalement située en lisière de campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité, sans vis-à-vis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Grande terrasse ouverte sur la nature Pergola bioclimatique idéale pour les moments de détente Piscine en bois semi-enterrée Jardin intimiste et sécurisé, parfait pour les enfants Des espaces lumineux et fonctionnels Pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing ou télétravail) Confort et praticité au quotidien Climatisation réversible Garage fermé pour motos Place de stationnement privative Un emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une villa idéale pour une vie de famille entre confort, nature et modernité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 912913.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Visite virtuelle disponible sur demande * Maison Familiale de 170 m² avec Jardin Arboré - Quartier Paisible de Poussan Nichée dans un quartier paisible de la charmante ville de Poussan, cette magnifique maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1999, cette maison se déploie face à la nature et présente un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon TV, salon détente, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et équipée, ainsi qu'une chambres et une salle de bain et un dressing. L'aménagement astucieux offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour les moments de partage en famille. De plus, deux terrasses de part et d'autre de la maison vous permettront de profiter des douces soirées en extérieur. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires vous attendent, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le jardin arboré de 1344 m² constitue un véritable havre de paix, où petits et grands pourront se détendre au milieu de la nature. Emplacement de garage de 45 m² environ, et de nombreux endroit pour se stationner Ses plus : Sa piscine à débordement au sel et chauffée, forage, production solaire, climatisation, son classement énergétique, chaudière gaz récente Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure familiale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Piscine à Frontignan - Idéal pour une Famille Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située à Frontignan, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à seulement quelques pas des commodités et à proximité des plages de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 30 m², une cuisine équipée de 9 m², un bureau de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort au quotidien. L'extérieur de la maison ravira petits et grands avec son jardin arboré offrant un espace de détente et de loisirs, ainsi qu'une piscine pour des moments de rafraîchissement et de convivialité en famille ou entre amis. L'exposition plein Sud du jardin et de la véranda garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison de ville, bien entretenue aura besoin d’être remise au goût du jour Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Frontignan. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lunas, cette belle maison de village allie caractère, confort moderne et extérieur verdoyant. Offrant environ 140 m² habitables, elle a été rénovée avec soin pour proposer une qualité de vie idéale, dans un cadre calme et agréable à quelques minutes de toutes les commodités. La maison se compose de plusieurs niveaux bien distribués : - En rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner un véhicule et intègre un atelier de bricolage pratique. - Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, une première chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC forment un espace de vie accueillant et fonctionnel. - Au 2 ? étage, la cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau tourné vers l'extérieur. - Au 3 ? étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix avec ses arbres matures, sa piscine, et ses recoins propices à la détente en toute intimité. L'ensemble est complété par des équipements modernes : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques et panneaux photovoltaïques installés en septembre 2024, pour un confort optimisé et des économies d'énergie. Un bien rare alliant charme de l'ancien, prestations actuelles et bel extérieur dans un village recherché des Hauts Cantons. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Venez découvrir cette villa atypique de 330 m² habitables dans un cadre exceptionnel au milieu de la nature, sur une parcelle de 2 760 m² alliant charme et modernité. Cette villa des années 80 a été revisitée avec gout et authenticité, elle propose un potentiel incroyable pour recevoir amis et familles en toute convivialité. Cette propriété est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste salon salle à manger de 65 m² avec une belle cheminée, dans le prolongement, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie. Sur le même pallier, un bureau de 8 m² avec 2 chambres de 12 et 14 m² avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau. Sur l'étage une véritable master de 40 m² indépendante. Sur une aile de la villa, un espace de 44 m² est dédié aux amis ou pouvant faire office de chambre d'hôtes, très pratique pour recevoir. Vous serez également comblé par ce pool house de 90 m² détaché de la villa principale plein de charme et prévu pour passer des moments conviviaux. Il est composé d'une chambre indépendante, une salle de billard, un salon de 50 m² avec cheminée et cuisine intégrée, le tout ouvrant sur la partie terrasse et sa magnifique piscine de 14 m dans un cadre exceptionnel et sans vis à vis. Les aspects techniques de la villa : - Panneaux solaires - Caméras - Adoucisseur - Climatisation réversible - VMC - Jacuzzi - Bassin à poissons avec cabane dans les arbres - Piscine 14 * 6 entièrement automatisée - Cave à vins aménagée dans la roche 30 m² - Portail automatique - Compteur du Bas Rhône. Ce bien est accompagné d'un grand parking, un garage de 36 m² ainsi qu'un abri voiture. Vous l'aurez compris cette propriété offre un énorme potentiel avec une possibilité à découvrir sur place. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 935742.

PUISSALICON – Commune à proximité de Béziers Splendide villa de 170 m² habitables sur un terrain paysager de 1 005 m² avec piscine et jacuzzi. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, cette villa familiale offre tout le confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé, d'un jacuzzi, ainsi que d'un pool house comprenant une cuisine d'été et un WC. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale avec insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée vous accueille. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (baignoire, douche, WC) et grand placard intégré. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Parmi ses nombreux atouts, vous bénéficierez également de la climatisation réversible, d'un grand garage, d'une buanderie, d'un bureau et de plusieurs stationnements. Deux portails indépendants permettent en outre de garer un camping-car ou un camion à l'arrière de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - BEATRICE DUSSAP Tel : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Soari rama vous propose une très jolie villa t7 sur la commune de saint-aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine. Nichée sur les hauteurs prisées de saint-aunès, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes vers montpellier. Un emplacement idéal qui allie sérénité et praticité, avec en toile de fond une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain joliment paysagé, la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine propice à la détente, des terrasses conviviales pour profiter du soleil, et un jardin arboré où règne une atmosphère paisible. Les abords de la maison offrent un environnement harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa s'articule sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes baignés de lumière. L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière cuisine, cinq chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, et un wc séparé. En sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un t2 à rénover entièrement avec entrée indépendante à créer. Ce potentiel supplémentaire permettra d'envisager un projet locatif, un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore un espace professionnel indépendant. Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité aux portes de montpellier. Budget : 695.000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2510 euros et 3440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Mauguio proche centre ville quartier calme et demandé Maison individuelle d'environ 145 m² comprenant un grand double séjour donnant sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Vous trouverez 4 chambres avec de beaux volumes dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez de chaussée. Sur sa parcelle de 585 m² profitez de moments de détente dans le jardin avec la piscine, la cuisine d'été et le pool house avec une exposition sud. Vous trouverez un grand garage et 3 places de stationnements Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité. Référence agence : 523.

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel – Cournonterral Située au cœur du charmant village de Cournonterral, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Cournonterral est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, services, associations et accès rapide à l'agglomération de Montpellier. Un environnement convivial où il fait bon vivre. Ne vous fiez pas à son style des années 60, cette villa offre un beau potentiel sur une grande parcelle, dans un village recherché aux portes de Montpellier. elle est de bonne construction, saine et entretenue. Vous recherché un bien à mettre à votre imagine, vous êtes au bon endroit, vous pourrez facilement faire une maison moderne est pratique. Implantée sur une parcelle de 905 m² piscinable, elle développe 111.5 m² environ distribuée de cette façon 74 m² habitables plus 29 m² de véranda chauffée attenante, elle se compose de la façon suivante : Une entrée avec penderie. 3 chambres Un salon avec accès à la véranda de 18 m², réalisée en 2014, véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine avec un IPN pour agrandir les pièces. une cuisine indépendante une salle de bains une salle d'eau avec WC un WC indépendant un cellier Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement de la maison, création d'une pièce de vie supplémentaire, espace professionnel, etc.). Un atelier de 20 m² complète cet ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Son terrain vous permet aisément de réaliser différents espaces : un potager, un terrain de pétanque, une piscine, des parkings. selon vos besoins et envies. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : Isolation par l'extérieur et des combles réalisée en 2011 Climatisation dans la véranda de 14 m² environ. Menuiseries en double vitrage Volets roulants motorisés Moustiquaires Adoucisseur d'eau Portail aluminium motorisé Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Contacter Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 945600.

Cette maison de plain pied est située dans une résidence au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface totale de 37 m². Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 23 m², 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 19 m², une salle d'eau et un WC séparé. La maison est traversante Est Ouest et a été rénovée (double vitrage, ballon extra plat électrique, climatisation réversible). Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 603609 ).