Villa de plain-pied avec piscine et appartement indépendant au calme

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Pouzols.

Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 6 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 300 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée.

Dans un environnement résidentiel et paisible, cette grande villa familiale séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son terrain de près de 1 350 m².

La maison offre une belle surface habitable, complétée par de nombreux espaces annexes qui portent l'ensemble à plus de 300 m² utiles.

Elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en partie ombragée.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante.

La propriété dispose également d'un appartement totalement indépendant, lui aussi de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, une mezzanine et une salle d'eau.

Un espace qui offre une véritable souplesse d'utilisation, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif.

À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes offre de beaux espaces et accueille une piscine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances.

Un double garage et un appentis viennent compléter l'ensemble, avec également la présence d'un forage sur la parcelle.

La maison offre par ailleurs un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cheminée, la climatisation, des panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

La fibre optique est également disponible.

Une propriété rare par ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Gignac.

Un ensemble particulièrement adapté à une vie de famille, avec des possibilités d'aménagement et d'utilisation qui sauront accompagner différents projets.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf.

615501 ).