Maison avec piscine à vendre en Gironde (33)

À 2 minutes de Langon – 7 chambres et plus de 80 m² de pièce de vie ! À Toulenne, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant des volumes rares et de nombreuses possibilités. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes de Langon, proche des écoles, collèges, MAM et de toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à environ 400 m, avec un accès éclairé, idéal pour les enfants. La maison propose une pièce de vie de plus de 80 m², réunissant salon, salle à manger avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires. Avec ses 7 chambres, cette maison est idéale pour une grande famille, mais peut également se prêter à différents projets : activité professionnelle, cabinet, chambres d'hôtes ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. L'abri de jardin aménagé et utilisé pour recevoir offre également un espace supplémentaire intéressant pour un bureau, une activité ou un espace indépendant. À l'extérieur : terrain piscinable, clos et entretenu, allée goudronnée, portail électrique avec portillon, deux terrasses et plusieurs espaces de rangement. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui n auront plus qu'à poser leurs valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Bordeaux Cauderan, à vendre Très belle maison aux prestations anciennes de qualité conservées. Au rez de chaussée vous penétrez dans cette demeure par une superbe entrée desservant un bureau, un double séjour et salle à manger donnant par de larges baies vitrées sur le jardin, une cuisine au mobilier italien (avec son arrière cuisine ). Toutes ces pieces plus ou moins ouvertes sont tournées vers le jardin de 200 m² environ avec une grande piscine au sel et chauffée. Par un bel escalier à la rampe art déco, vous arrivez sur un immense pallier desservant 4 grandes chambres avec placards et leurs salles de bain ainsi qu un bureau. Entièrement rénovée il y a 5 ans. Parfaitement entretenue. un grand garage complète ce bien d'exeption ainsi qu'une grande cave (3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle POUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798417838 - BORDEAUX.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt du Bourgailh, découvrez cette magnifique maison Familiale de 7 pièces entièrement rénovée en 2021. Pensée pour le confort de toute la famille, laissez vous emporter par ces beaux volumes qui baignent dans la lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour convivial et lumineux offrant une agréable vue sur la piscine. Ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de salles 2 d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un véritable cocon de détente à l'abri des regards. Un studio indépendants de 25 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, activités professionnelles, ou encore investissement locatif. Alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié, cette propriété rare n'attend plus que ses futurs propriétaires. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme, villa avec prestations, composée d'une vaste piece de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse exterieur sans vis à vis, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Espace de vie exterieur avec salon, cuisine équipée, terrasse et piscine, parc arboré de 4000 m². Materiaux de qualités Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de coeur pour cette contemporaine et sa jolie vue dégagée. Lumineuse, vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont un suite parentale Prestations haut de gamme, terrains clos, environnement calme, aucun travaux. Potentiel d'aménagement avec piscine pour profiter d'un espace détente (photo non contractuelle) Honoraires inclus dans le prix : 4.79%.

Au cœur du village avec les commodités à pieds, cette magnifique maison en pierre de caractère séduit par charme et ses beaux volumes. Elle offre environ 260 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, un vaste double séjour salle à manger. À l'extérieur, garage ainsi qu'un agréable jardin d'environ 1600 m² avec terrasse et piscine Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison familiale en pierre entièrement rénovée de 210 m² habitable comprenant un vaste salon et salle à manger chaleureux et lumineux, cuisine ouverture équipée, 4 grandes chambres, un bureau, 2 salles d'eau. Le tout sur une belle parcelle arborée sans vis à vis de 2000 m², une grange rénovée, piscine, terrasse bois, pool hous Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche des commerces et écoles tout en étant au calme sans route passante, cette maison vous offre 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, salon-séjour lumineux, poêle à bois pour le plaisir, buanderie, garage, cuisine américaine récente toute équipée, piscine, terrasse couverte sur parcelle arborée sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Avensan, superbe contemporaine dans un quartier familiale proche des commerces et de l'école. Cette maison offre de beaux volumes. Sejour lumineux, cuisine équipéee, deux chambres et salle de bains en rez de chaussée. À l'étage une suite ainsi qu'une quatrieme chambre. Le jardin sans vis à vis. avec terrasse et piscine et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, et cellier. Profitez d'une piscine sur un joli jardin entièrement aménagé et arboré avec goût, d'une terrasse couverte, de 2 cabanons et des places de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

GALGON – Belle maison familiale baignée de lumière, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Elle offre 4 chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 2 salles d’eau, ainsi que de beaux espaces extérieurs avec terrasse, jardin et piscine. Le bus au portail apporte un vrai confort au quotidien ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique maison d'architecte neuve de 170 m² à Saint-André-de-Cubzac. Cette maison d’architecte aux lignes contemporaines, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon / séjour avec baie vitrée à galandage, une grande cuisine équipée et aménagée avec son îlot centrale, un cellier, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec sauna et wc. À l’étage vous trouverez 2 suites parentale avec une salle de bain avec baignoire balneo, une salle d’eau, 2 dressings et 2 wc. Cette maison dcontemporaine construite en 2023 bénéficie d'équipements modernes. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie de qualité. Aucun travaux à prévoir. La maison dispose d’une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, une belle terrasse autour de la piscine, un grand parking en enrobé, climatisation gainable, portail électrique ainsi qu’un garage 4 voitures de 60 m². Une opportunité à ne pas manquer à 2 minutes à pieds du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabiola Anglares vous propose : Biganos — Maison de plain-pied de 100 m² avec jardin arboré de 738 m² À seulement 800 mètres de la gare de Biganos-Facture, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, au cOEur du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur une parcelle arborée de 738 m², elle développe une surface habitable d’environ 100 m² et présente un réel potentiel de modernisation. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte de 8 m² pouvant être repensée ou ouverte davantage selon vos envies. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit accueille trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un emplacement recherché • Gare de Biganos-Facture à 800 mètres • Bordeaux accessible en environ 30 minutes en train • Écoles, collège et commerces accessibles à pied • Plages du Bassin d’Arcachon à environ 15 kilomètres La maison bénéficie d’une structure saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des projections 3D sont intégrées aux photographies afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel d’aménagement et de modernisation des différents espaces. Ces visuels sont présentés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Taxe foncière : 955 €. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Anglares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGLARES sous le numéro 753888155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de sept pièces située à Gauriac vous offre un cadre de vie spécifiquement conçu pour faciliter votre quotidien familial et vos loisirs en plein air. Avec une surface habitable de 140 m² de plain-pied, cette construction de 2002 dispose d'un agencement fonctionnel où chaque membre de la famille trouve sa place, notamment grâce aux quatre chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La configuration de l'espace de vie privilégie la convivialité avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, se prolongeant vers un intérieur qui bénéficie d'une luminosité naturelle. Le système de chauffage combine un poêle à bois, des radiateurs et des splits, complété par une isolation thermique et du double vitrage pour votre confort en toute saison. La maison intègre des technologies modernes tournées vers l'efficacité énergétique, telles que des panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 1027 m² invite à la détente avec une piscine enterrée de 4x8 mètres. L'atout majeur de cet espace réside dans son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC, vous permettant de profiter pleinement des journées en extérieur sans avoir à traverser l'habitation principale. Pour vos véhicules et le bricolage, vous disposez d'un double garage dont l'un est muni d'une fosse, ainsi que d'un carport adapté pour le stationnement d'un camping-car. Située à proximité immédiate du centre bourg de Gauriac, cette propriété profite d'un environnement de campagne calme et sécurisé par un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier sur place le potentiel d'usage de cette maison familiale. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Biganos, cette maison moderne bénéficie d'un emplacement privilégié entre la tranquillité et la praticité de la vie citadine. Proche des commerces, à 5 minutes de la gare et des écoles, cette localité offre un cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 101 m², cette maison récente de 2022 propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine coque avec sa terrasse bois, ainsi que d'une terrasse couverte carrelée pour des moments de détente en plein air. Maison moderne, confortable et économique. Les + : Garantie décennale, système de chauffage réversible gainable, baie à galandage ouverte sur la terrasse et domotique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Découvrez cette agréable maison offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon avec poële à bois, un dégagement desservant 2 chambres, ainsi qu'un garage pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Les volumes sont fonctionnels et bien pensés, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. Profitez d'une magnifique véranda constituant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. À l'extérieur, une piscine équipée d'un dôme, une cuisine d'été conviviale et un studio indépendant avec bureau complètent ce bien aux nombreux atouts. L'ensemble permet d'accueillir famille, amis ou activité indépendante en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré ne nécessitant que très peu d'entretien, avec un vaste espace goudronné, cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie. Son agencement soigné et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Aux portes de Bordeaux, sur les hauteurs de CENAC à proximité du centre. Maison contemporaine en ossatures bois avec de belles prestations et de belles performance énergétique. Environnement de qualité au calme. Grande pièce de vie très lumineuse, donnant sur la terrasse avec piscine au sel et jaccuzi. 3 chambres en rez de chaussée (dont une suite parentale de 21 m²) et deux à l'étage. Garage double de 40 m² et un supplémentaire de 20 m². Salle de sport de presque 30 m² permettant de nombreuses possibilités. Aucun vis à vis. Terrain facile à entretenir. Référence agence : 765.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison moderne avec piscine à Cestas Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier de Réjouit, elle se situe à 100m d'un Centre commercial ALDI, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 m, ce bien est idéal pour les familles. Cette maison à l'agencement fonctionnel et aux prestations de qualité saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison familiale rénovée - 4 / 5 chambres - Jardin et Piscine - Parc bordelais Idéalement située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 200 m de l'entrée du parc bordelais, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, le tout de plain-pied sur le jardin. Une buanderie et une jolie entrée avec son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 2ème étage, propose un bel espace pour une 5ème chambre ou un bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé en terrasse et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès indépendant pour rentrer les vélos est un véritable atout. Cette maison, en excellent état et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie idéal dans une rue très au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité, nichée dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de 3 chambres en pierres et moellons, jardin clos et piscine à Gensac ! Habitée de tout temps à l'année, cette maison s'adaptera facilement à un projet de maison de vacances grâce à son jardin cosy et sa piscine, endroits stratégiques pour partager de bons moments conviviaux ! Dans un petit hameau non loin du village, cette maison mitoyenne de 148 m² habitables se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Celle ci est dotée d'une magnifique cheminée d'origine en pierres et bricou qui réchauffera vos soirées d'hiver. Le rez de chaussée est complété par un salon et une salle d'eau avec toilette. La pièce qui mène à l'étage et au garage est chauffée mais est à rénover (isolation, revêtement sol et plafond) elle serait idéale en guise de bureau, de salle de jeu ou de pièce de lecture. L'étage vous propose un palier avec rangement, 3 chambres, un vaste dégagement et une salle de bain avec toilette. (4 photos sont issues de projections virtuelles de home staging.) Toutes les pièces de la maison ont vu sur le jardin bucolique, et sa piscine, les chambres proposent en plus une vue dégagée sur la campagne. À l'arrière mais attenant à la maison se trouve un garage avec coin chaufferie et grenier. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Listrac-Médoc, découvrez cette magnifique maison de ville, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² à rénover, le tout sur une parcelle de 606 m². Située au cœur du bourg de cette charmante commune, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec une sympathique terrasse, une piscine avec espace détente, un garage ainsi qu'une place de stationnement équipée pour véhicule électrique. Poussez ensuite les portes de cette bâtisse des années 1800 et découvrez sa pièce maîtresse : une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Entièrement rénovée avec soin, à l'image de l'ensemble de la maison, elle allie parfaitement charme, confort et modernité. Cet espace traversant accueille un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véranda donnant sur le jardin et distribuant une arrière-cuisine / cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert l'espace nuit par un couloir central. Celui-ci se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés. Enfin, ce bien offre un fort potentiel supplémentaire avec 90 m² à aménager selon vos envies : local professionnel, logement indépendant ou extension de l'habitation. Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Sur un parcelle de plus de 1400 m², agréable maison bien entretenue et de plain-pied à proximité immédiate de la piste cyclable. elle se compose d'une entrée, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée donnant une terrasse, une cuisine indépendante spacieuse avec cellier, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, et un WC. La parcelle offre de nombreuses possibilités comme par exemple la construction d'une piscine. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du très prisé quartier de Pereire, à seulement quelques pas de la plage, cette élégante propriété de caractère déploie près de 270 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, entre pins maritimes centenaires et villas emblématiques du Bassin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une demeure pensée pour offrir un confort de vie remarquable. Véritable pièce maîtresse de la maison, l'espace de réception de plus de 70 m² séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges baies ouvrant sur les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte, parfaitement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace de vie raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit accueille six chambres aux volumes confortables, permettant d'envisager une vie familiale harmonieuse ou la réception d'invités dans les meilleures conditions. Un salon d'été indépendant avec sa cuisine complète les prestations et offre un cadre privilégié pour prolonger les moments de partage en toute intimité. Un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais. La piscine accompagnée de son élégant pool house, le boulodrome niché sous les pins et les différentes terrasses créent une succession d'espaces dédiés à la détente et à la convivialité, dans une ambiance résolument exclusive. Une adresse rare à Pereire, où le calme, la proximité immédiate de la plage et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Coup de cœur assuré : Plain-pied familial avec piscine et cuisine d'été Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Un intérieur lumineux et optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la configuration idéale de la maison : La pièce maîtresse : Un vaste espace de vie traversant de 55 m² (salon / séjour), baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à granulés performant diffuse une chaleur douce et économique. La cuisine : Un espace indépendant, entièrement équipé et fonctionnel, parfaitement aménagé pour les passionnés de cuisine. Le coin nuit : Il propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau connecté pour optimiser vos factures), ainsi qu'un second WC indépendant, très pratique au quotidien. Un extérieur "esprit vacances" : Le vrai point fort ! Conçu comme le prolongement naturel de la maison, le jardin est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour recevoir : L'espace baignade : Une superbe piscine de 7,50 × 3,60 m, sécurisée par une bâche à barres pour une totale sérénité. La cuisine d'été : Un véritable espace de vie extérieur ombragé avec point d'eau, WC dédié et de nombreux rangements. Le combo parfait pour vos barbecues et longues journées ensoleillées. Les dépendances : Un atelier indépendant pour les bricoleurs, un abri de jardin pour le stockage, ainsi qu'un puits foré (un atout précieux et économique pour l'arrosage). Le stationnement : Une grande cour en enrobé permet de stationner proprement et facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Référence agence : 4967.

NOUVEAU PRIX – Maison avec T2 indépendant – CARCANS BOURG Carcans Bourg une propriété particulièrement intéressante, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence, ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Implanté dans un environnement calme et recherché, cet ensemble se compose d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² et d'un T2 indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 695 € par mois. La maison principale, construite en 2001, offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un intérieur agréable toute l'année. Le véritable atout de cette propriété est son T2 totalement indépendant. Déjà loué, il procure un revenu complémentaire dès l'acquisition. Il pourra également, selon vos projets futurs, accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou éventuellement être exploité différemment. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 918 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage double, espace détente ou jardin paysager. L'emplacement est également un vrai point fort : les écoles sont situées à environ 300 mètres, les commerces et services du bourg sont rapidement accessibles, et le lac de Carcans se trouve à environ 8 km. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien évolutif, confortable et financièrement intéressant, dans un secteur apprécié du Médoc. Les points forts : - Maison de plain-pied d'environ 100 m² - T2 indépendant d'environ 40 m² - T2 actuellement loué 695 € / mois - 3 chambres + bureau - Terrain de 918 m² - Climatisation réversible + poêle à granulés - Possibilité de piscine et garage - Écoles à proximité immédiate - Lac de Carcans à environ 8 km - DPE C Caractéristiques : Construction : 2001 Surface maison : env. 100 m² Surface T2 : env. 40 m² Terrain : 918 m² Taxe foncière : 1 235 € DPE : C – 144 kWh / m² / an Eau chaude : cumulus Un bien rare sur Carcans Bourg, combinant qualité de vie, potentiel d'évolution et revenu locatif immédiat.