Maison avec piscine à vendre en Charente-Maritime (17)

Maison en pierre rénovée – 4 chambres dont 2 suites – jardin à découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située sur la commune de forges, à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose de : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert une cuisine moderne, aménagée et équipée une suite parentale avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou profession libérale une salle de bains (baignoire + douche) un wc indépendant à l'étage : une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc deux autres chambres un palier avec rangements les extérieurs : un agréable jardin sur une parcelle d'environ 436 m² terrasse pour profiter des beaux jours stationnement sur la parcelle possibilité d'aménager un garage ou une piscine selon vos envies maison lumineuse idéale famille ou résidence secondaire avec confort de plain-pied. À 5 mn d'aigrefeuille d'aunis et de la gare ter, 15 mn de la gare tgv de surgères, 25 mn de la rochelle, châtélaillon-plage et rochefort. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 948679.

À vendre maison charron 155 m² parcelle 349 m² idéalement située, à proximité de toutes commodités, belle maison familiale de 157 m² édifiée sur une parcelle de 349 m². Construite en 2021, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, cuisine fermée équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 w. C. Jolie piscine avec terrasse sans vis à vis. Etat irréprochable. (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – superbe maison familiale à saint-sulpice-de-royan 279 m² habitables | 6 chambres | piscine | terrain de 2 186 m² découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2007, idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié à proximité de royan grande pièce de vie lumineuse de 98 m² cuisine ouverte moderne et conviviale 6 chambres spacieuses 3 salles d'eau / bains chauffage au sol par géothermie piscine et vaste terrasse en bois double garage + nombreux stationnements jardin paysager parfaitement entretenu située à saint-sulpice-de-royan, proche des commerces et des plages. Prix : 728 000 € contactez l'agence terre & mer immo pour organiser une visite ! Référence agence : 114.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres — dont une avec balcon — ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le cœur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d'un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ile de Ré, Les Portes-en-Ré, A deux pas de l'une des plus belles plages de l'ile de ré, dans un environnement unique boisé, jolie et vaste maison de plain pied édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² et comprenant : entrée, toilettes, séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un magnifique préau en pierres, arrière cuisine, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, 3 toilettes, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. En annexe, une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble ouvre sur une grande terrasse, un deuxième préau, une piscine et un jardin sans vis à vis complètent l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence Saint Yves des Portes en Ré. Référence agence : 6472.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

VAUX-SUR-MER – Idéalement située à Vaux-sur-Mer entre les stations balnéaires de Royan, de Saint-Palais-sur-Mer et à deux pas de la magnifique plage familiale de Nauzan, cette agréable maison de 49,11 m² avec terrasse au sein d'une résidence sécurisée, sa place de stationnement privative et la piscine commune pour petits et grands très appréciée durant la belle saison sont propices à un mode de vie « tout à pied ou à vélo » au cœur de la Côte de Beauté. Le cadre rassurant et privilégié sans pinède à proximité immédiate ni de vastes massifs forestiers jouxtant les habitations, permettent de profiter sereinement du littoral associant l'océan et de magnifiques parcs paysagers aménagés. L'emplacement de la maison est un véritable atout tant pour accéder en quelques minutes à pied à toutes les commodités du centre-ville, tel le marché quotidien pendant la période estivale, les commerces, les services publics l'accès qu'aux grandes surfaces en voiture ou via les pistes cyclables sécurisées. L'environnement est superbe grâce aux routes côtières et les nombreuses pistes cyclables sécurisées qui rejoignent rapidement les charmantes stations balnéaires de Saint-Palais-sur-Mer et de Royan pour profiter pleinement des richesses de la Côte de Beauté. Et comment ne pas évoquer les magnifiques conches en contre bas du sentier douanier et la plage de Nauzan, réputée pour son sable fin, son ambiance familiale et ses nombreuses activités nautiques très faciles d'accès en 15 minutes à pied, en 5 minutes à vélo et à quelques minutes en voiture avec toutes les commodités aux abords immédiats pour se garer. Un luxe rare qui permet à chacun de vivre pleinement à son rythme des vacances ! On ne peut que tomber sous le charme de cette maison idéalement placé aussi pour accéder aux 2 magnifiques parcs de la ville : pour rejoindre la plage de Nauzan, vous traverserez le célèbre parc de Vaux-sur-Mer avec ses aires de jeux pour les enfants et les espaces propices à la détente ou aux activités sportives. Quant à celui de l'Hôtel de Ville avec les magnifiques espaces verts aménagés, c'est un véritable havre de paix avec son plan d'eau où il fait bon se promener en famille sur les sentiers verdoyants qui conduisent aux concerts l'été. La maison est répartie sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée en franchissant la porte d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cette configuration offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel, parfait pour les repas partagés ou les moments chaleureux en famille. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été entre amis. • À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. • À l'extérieur, découvrez une agréable terrasse sans vis-à-vis idéalement orientée permettant de bénéficier d'un ensoleillement depuis le petit déjeuner jusqu'en fin d'après-midi. Cette maison séduira les amoureux du bord de mer à la recherche d'une résidence principale, ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire pleine de charme ou encore ceux qui projettent un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé avec un format de logement très recherché pour une semaine ou quinze jours de vacances (2 chambres, piscine, plage accessible à pied, stationnement privatif, environnement calme et sécurisé). Un bien rare qui conjugue parfaitement nature, océan, confort et douceur de vivre. Les + du bien : • Résidence sécurisée avec piscine. • Maison sur deux niveaux. • Deux chambres. • Terrasse privative. • Place de stationnement privative. • Plage de Nauzan et conches accessible à pied, à vélo ou en voiture. • Immenses espaces verts et promenades aménagées entre la résidence et la plage. • Proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des stations balnéaires de Royan et Saint-Palais-sur-Mer. • Un cadre de vie idéal pour profiter de l'océan et des vacances tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 49,11 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Terrain : 65 m² - Année de construction : 2004 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 813 € - DPE : D (231 kWh / m². an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives habituellement attendues dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments ont été vérifiés dans la mesure du possible à la date de mise en ligne, sans toutefois pouvoir remplacer les contrôles officiels. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. L'équipe Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou demande d'information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette charentaise pleine de charme sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine mais également d'une suite parentale, d'une chambre, une salle de bain et deux wc indépendants. L'étage avec sa mezzanine aménagé en bureau et sa chambre sont des atouts majeurs pour plus de rangements mais ne sont pas comptées dans la surface carrez de la maison. Coté extérieur, profitez de deux terrasses, l'une au nord donnant sur un beau jardin entièrement clos, puits, carport et garage et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante. Une cave vient compléter cet ensemble. Chauffage fioul et double vitrage, toiture et isolation au plafond 2016, façade sud et volets en aluminium 2021, assainissement individuel à refaire. Pas de piscine Parcelle totale de 2954 m² dont une partie en zone naturelle classée. Cette maison n'est pas en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette élégante maison des années 30 d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable à proximité des commerces et des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez de chaussée sur une spacieuse entrée, une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce niveau Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien qui conviendra aussi bien à une famille en résidence principale qu'à ceux qui recherchent un pied à terre de qualité à La Rochelle. Visite virtuelle et vidéo sur demande Catherine Baudin 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Superbe charentaise de caractère à Courcerac Au cœur de la campagne, cette élégante maison charentaise va vous séduire dès les premiers instants par le charme de l'ancien et la qualité de ses matériaux : parquets, tomettes et cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre un confort de vie remarquable, grâce à ses volumes généreux, ses équipements modernes (PAC, fibre) et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille… et les amis de passage. L'entrée dessert l'étage et le garage, et s'ouvre sur le salon, séjour et une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, complétée par des espaces fonctionnels : lingerie, salle d'eau, cellier et toilettes. À ce niveau, une chambre avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de plus de 20 m², une salle de bains et toilette indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant place à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin clos (portail électrique) et plat de 914 m² se compose de plusieurs espaces de vie : une terrasse de 60 m², des abris pratiques (vélos, matériel de piscine…), ainsi qu'un agréable espace piscine propice à la détente. Implantée dans un environnement paisible, cette propriété garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie alliant standing, authenticité et sérénité. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 946561.

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière (forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via . Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint jean d'angely proche, sur la commune de st loup, seulement chez capifrance. Découvrez cette magnifique maison en pierres, alliant authenticité et modernité, entièrement restaurée avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son charme indéniable et ses prestations en font un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Un espace de vie adapté à tous les projets : rez-de-chaussée entièrement indépendant : idéal pour une vie de plain-pied, il comprend une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une véranda de 16 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Étage aménagé avec : espaces nuit, un salon détente et bureau. Un extérieur d'exception : jardin arboré, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé, pour une intimité préservée. Piscine avec pompe à chaleur, discrètement installée au fond du jardin, à l'abri des regards. Un cadre de vie rare : si vous recherchez le calme, l'authenticité, le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 946580.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait confort, calme et convivialité ? Dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, un couloir vous emmène dans le salon séjour, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, pour un quotidien pratique et confortable. Le véritable coup de cOEur ? Une véranda exposée plein sud, climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire à apprécier tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace conçu pour la détente avec une piscine couverte, un jardin de 638 m² sans vis-à-vis et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts : ️ Maison de plain-pied ️ 3 chambres ️ Piscine couverte ️ Véranda climatisée ️ Poêle à granulés ️ Secteur calme ️ Commerces et écoles à proximité ️ DPE D ️ Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À bientôt pour les visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale aux beaux volumes, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle propose quatre chambres dont une de plain-pied avec salle de bain. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Un jardin, une piscine et plusieurs stationnement complètent ce bien, à proximité immédiate des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Rare sur le secteur ! Maison de plain-pied avec piscine dans environnement calme Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une véranda chauffée de 30 m², idéale pour profiter de l'espace toute l'année. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Les + : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camping-car. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme ! Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 06 68 78 78 75 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Plages et commerces, Superbe Maison d'environ 160 m² de plain pied exposée SUD, avec volumes généreux. Cette maison comprend une grande pièce de vie avec Poêle à bois, 3 chambres avec salles de douches et une 4eme chambre en annexe. Magnifique jardin paysager avec sa grande piscine chauffée. Le charme rétais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain pied qui vous offre le calme et la tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie avec son poêle à bois et une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec wc et un second wc indépendant. Un garage, un jardin clos avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À deux pas du centre ville, ensemble immobilier de plain pied de 240 m² édifié en 2020, classé A, est composé de trois logements. La maison principale est composée de cinq chambres - Deux points d'eau - Deux Wc- Garage - Patio - Jardin - Piscine. T2 et T3. Possibilité maison familiale huit chambres. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : saint cyr du doret - maison charentaise 130 m² - trois chambres - terrain 613 m² - piscine avec dome - atelier - double garage - panneaux photovoltaiques. Située sur la commune de saint-cyr-du-doret, dans un environnement calme, cette maison charentaise d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et des espaces plus récents. L’entrée se fait directement dans une première pièce de vie, aujourd’hui marquée par une décoration à rafraîchir, laissant entrevoir tout son potentiel une fois remise au goût du jour. Dans son prolongement, la véranda apporte un volume supplémentaire et une belle luminosité, tout en créant une ouverture directe sur l’espace piscine couverte. La maison se poursuit avec un second espace de vie au cachet authentique, avec murs en pierre apparente et poutres, équipé d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain avec wc, créant un espace plus indépendant. Dans la continuité, une grande pièce récente de 34 m² (non compté en surface hab. Ici) reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, l’ensemble est aménagé en enrobé, facilitant l’entretien au quotidien. Vous bénéficierez également d’un atelier et d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, complété par des panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort thermique et une maîtrise des consommations. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture et l’isolation, ainsi que des aménagements récents. La piscine 4x8m, chauffée, couverte avec abri haut modulable en alu permet de profiter des baignades d’avril à octobre. Des travaux d'aménagement, de rafraîchissement et de finition restent à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une maison qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour des acquéreurs à la recherche de caractère, de volumes et de possibilités d’évolution. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, charmante Villa d'angle rénovée, avec climatisation réversible, offrant 32,65 m² utiles dont 23,74 m² Loi Carrez. Vous disposerez d'un séjour / cuisine équipée, une chambre cabine, une vaste mezzanine, salle d'eau, wc, terrasse exposée sud-est et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Laissez-vous surprendre par cette bâtisse comprenant un grand niveau de 360 m² habitables surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m². Facilement chauffée par un poêle de haute performance et une pompe à chaleur, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Cette maison d'habitation est spacieuse, lumineuse et modulable. En complément vous disposerez de deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrant ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le tout complété par un vaste sous-sol en rez-de-jardin permettant un large panel de possibilité d'exploitation tant sur le plan privé que professionnel. Showroom, Local d'activité commercial, salle de formation ou séminaire, vitrine de collectionneur, salle de sport, salle de jeux. Autant de possibilité que peut porter votre imagination. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. À l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. Au delà de ce cadre enchanteur, ce parc d'exception vous offre la liberté : celle de tendre vers la sérénité alimentaire. Traversé par un cours d'eau naturel et doté d'une terre généreuse, ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager nourricier d'envergure. Un luxe authentique pour ceux qui aspirent à un mode de vie sain, autonome et en harmonie avec la nature. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

Villa coup de coeur de 2015 lumineuse et traversante de 162 m² comprenant : -au rdc, entrée avec placard, séjour avec cuisine de plus de 66 m² avec bureau, cellier, wc séparé avec lave-mains, suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, wc séparé et salle d'eau. Vaste garage de 62 m² avec panneaux photovoltaïques. Beau terrain de 1278 m² clos et arboré, piscine de 9x4 avec volet immergé électrique et local technique comprenant filtre à sable, électrolyseur, régulateur de ph et une pac. Référence agence : 6341.

Nieul-sur-Mer Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 220 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour constitue le cœur de la maison, complété par une maison d'amis et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable : jardin paysager, piscine chauffée, terrasses et généreux espaces de stationnement avec garage et places visiteurs. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, intimité et qualité de vie, à proximité du littoral et des commodités. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîtes ou de locations saisonnières. Référence agence : 9514.

À L'Houmeau, Orpi vous propose une villa individuelle neuve de 153 m² (2020). Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine. Jardin, parkings intérieur et extérieur. Confort moderne (chauffage au sol PAC). Prix : 848 700 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9512.

Volumes exceptionnels – 3 chambres (4 possibles) – Terrain 1200 m² Située dans la commune de Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois construite en 2004 offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse autour du poêle à bois font tout le charme de cette maison. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'un dressing fonctionnel. La maison comprend également 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, avec une piscine pour les beaux jours et un environnement propice à la détente. Un forage complète les équipements du jardin, idéal pour l'arrosage. Les prestations sont au rendez-vous : Aspiration centralisée Garage Construction bois (confort thermique et économies d'énergie) Beaux volumes et luminosité Un bien rare, alliant charme naturel, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Référence agence : 7131.