Vente maison 5 pièces 153 m² L'Houmeau (17137)

À l'Houmeau, commune en bord de mer, maison contemporaine de plain pied, très lumineuse avec quatre chambres dont une suite parentale. Belle pièce de vie ouverte, jardin avec piscine. Hors lotissement, au calme, à deux pas du bourg et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au cœur du village, sur plus de 2000 m² cette vaste maison familiale rénovée en 2010 vous offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, deux cuisines, cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Piscine hors sol, pompe à chaleur Air-Eau. Parc paysager au calme à 2 minutes à pied des commerces de centre-ville. Ecoles à proximité. Arret de bus Ligne 10 Référence agence : 9382.

À l'Houmeau, commune en bord de mer, maison contemporaine de plain pied, très lumineuse avec quatre chambres dont une suite parentale. Belle pièce de vie ouverte, jardin avec piscine. Hors lotissement, au calme, à deux pas du bourg et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Alice Troubat vous propose : Maison plain pied à l’Houmeau - 190 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Maison d’architecte avec piscine, dépendance et jardin paysager – L’Houmeau, proche La Rochelle & Île de Ré À L’Houmeau, commune prisée du littoral rochelais, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, proximité de l’océan et accessibilité immédiate aux commodités. Située en fond d’impasse, à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et praticité : pistes cyclables, commerces, écoles, parc et plages accessibles rapidement. Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. Entièrement repensée lors d’une rénovation soignée, la maison propose des espaces de vie ouverts, traversants et parfaitement fluides. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, apporte un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout sur le secteur : la présence d’une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une loggia commune. Ouverte sur l’extérieur, cette dernière offre un agréable aperçu sur la mer, créant un espace privilégié pour profiter du cadre environnant en toute tranquillité. La dépendance, adjacente et communiquante avec la maison, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Elle peut facilement faire office de quatrième chambre selon les besoins. Elle ouvre également de nombreuses possibilités : accueil de famille et d’amis, espace professionnel, bureau indépendant, ou encore projet de location saisonnière, particulièrement recherché sur le secteur de La Rochelle et de l’Île de Ré. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1000 m², conçu avec soin, compose un véritable cocon de verdure. Les différentes ambiances, entre essences méditerranéennes, espaces ombragés et zones ouvertes, invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les terrasses en travertin prolongent élégamment les espaces de vie. Une partie couverte permet de partager des repas à l’abri, tandis qu’un store banne offre un confort supplémentaire aux heures les plus ensoleillées. La piscine couverte vient parfaire l’ensemble et permet de prolonger les baignades sur une large partie de l’année. Côté prestations, la maison dispose également d’un garage, de plusieurs stationnements, d’un accès facilité et de panneaux photovoltaïques, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Le cadre de vie est un véritable atout : plage à moins de 2 km, parc accessible à pied, commerces et écoles à proximité, et accès rapide au centre de La Rochelle. Construite avec sérieux et rénovée avec exigence, la maison est aujourd’hui en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Un bien rare à L’Houmeau, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et prestations complètes, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de La Rochelle et de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 224 m² dans un village proche La Rochelle offrant de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la mer. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec coin salon et cheminée, idéale pour les moments en famille. Deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'au et wc. En complément une grande salle conviviale très lumineuse de 42 m² avec barbecue intérieur, promet de chaleureux repas et soirées d'hiver entre amis. En demi-étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un bureau qui peut aussi être un salon de lecture ou une salle de sport. Un garage de 70 m² accessible avec coin buanderie. À l'extérieur, côté détente, dans un environnement préservé, vous profiterez d'une piscine de 10x5 avec jacuzzi sous l'abri, véritable espace bien-être accessible toute l'année. Grande terrasse avec barbecue, four à pain et terrain de pétanque. Côté énergie, elle dispose d'un chauffe-eau solaire et la cheminée est équipée d'un récupérateur de chaleur. Le tout sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clos de murs, parfaitement entretenu grâce au robot de tonte et l'arrosage automatique. Un gîte indépendant de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou local commercial. Un bien rare aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet de vis alliant confort et activité complémentaire. Référence agence : 9522.

Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison contemporaine de 164 m² avec 4 Chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, pièce de vie de 57 m², bureau, garage, jardin et 2 patios à Nieul-sur-Mer. À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles. ) et des arrêts de bus, cette magnifique maison de plein pied de 164 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Deux buanderies indépendantes viennent compléter cet espace avec praticité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing. Un bureau, s'ouvrant sur l'extérieur, vient compléter cet espace nuit. À l’extérieur, la maison propose un cadre de vie privilégié avec deux patios, un jardin agréable et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 18 m² complète ce bien. Cette maison clé en main représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire. Un bien lumineux et contemporain à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.