Agence du Moulin

Maison familiale évolutive – env. 130 m² – 398 312 € FAI ORPI vous propose en exclusivité à Nieul-sur-Mer, au calme et à proximité des commodités, cette maison d'environ 130 m² habitables offre une configuration modulable et un beau potentiel d'évolution. La partie principale, de plain-pied, comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée (pouvant s'ouvrir), deux chambres modulables (anciennement trois) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À gauche de la maison, un ancien préau a été fermé pour créer une véranda et un espace type cuisine d'été, apportant un volume complémentaire appréciable. À droite, une buanderie (ancien garage isolé) assure la liaison avec l'extension, aujourd'hui parfaitement intégrée à l'habitation. Celle-ci propose une pièce avec attentes pour cuisine (actuellement en chambre) ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC, permettant d'imaginer un espace familial élargi, un logement d'appoint ou une activité. Maison saine et entretenue, immédiatement habitable, à faire évoluer selon vos goûts. Parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, plusieurs stationnements sur la propriété et garage indépendant. Prix : 398 312 € honoraires d'agence inclus Référence agence : 9503.

Nieul sur Mer, proche commerces, maison de 2006 en très bon état. Elle propose 4 chambres et 2 points d'eau, un séjour lumineux, terrasse et jardin soigné. En demi niveau inférieur vous découvrirez un espace buanderie spacieux, un atelier et un garage. Le + : Clim réversible et panneaux photovoltaïques Idéale pour famille recherchant confort et tranquillité à deux pas du littoral. Référence agence : 9501.

La rochelle-lagord - zone bas carbone - orpi vous présente ce très bel appartement dans une résidence de 2022. L'appartement est en parfait état et propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec placards, 1 cellier, 1 salle d'eau. Il dispose également d'un local vélos et d'une place de stationnement. À voir rapidement ! Référence agence : 9462.

Appartement récent situé au 1er étage, entrée, séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec grande douche et wc. Balcon. Cellier et emplacement de stationnement privé au sous-sol. Référence agence : 9438.

ORPI vous propose cet appartement au 1er étage d'une petite résidence située entre le canal de Rompsay et le quartier de l'hôpital. idéal pour primo-accédant ou investisseur. Surface de 37,4 m², lumineux. Pièce de vie, kitchenette, une chambre, balcon pour profiter des beaux jours. 1 cave en rdc et une place de parking. Proche commodités et transports. Prix attractif : 179 990 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9499.

Maison à vendre à Lagord, idéale pour investissement ou rénovation. Construite en 1962, cette maison de 88 m² offre en rez-de-chaussée, une pièce de vie, cuisine, wc, garage. L'étage dessert 4 chambres une salle de bains. Terrain avec jardin clos, travaux à prévoir — fort potentiel après rénovation. Accès La Rochelle en 5 mn. Contactez-nous pour une visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 9497.

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495.

En exclusivité, à Marsilly, dans petit lotissement au calme entre centre bourg et mer, venez découvrir ce plain-pied de 2013, de 90 m² habitables se composant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, cellier, 3 chambres, salle d'eau. Garage et stationnements. Référence agence : 9465.

À Aytré, proche voie rapide, centre ville d'Aytré tous commerces, bus et universités à proximité, ORPI vous propose ce duplex dans une Résidence de 2008, au 2e et 3e étage, il propose 2 chambres dont une en mezzanine et un balcon / terrasse de 10 m². Une belle pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau et un wc. Placards. Place de parking ouverte. Idéal investissement, bonne rentabilité locative ou 1er achat ! Référence agence : 9494.

Exclusivité ORPI. À seulement 300 mètres de la mer, découvrez cette charmante maison en parfait état, idéalement située au cœur de l'île de Ré. Son agencement en duplex offre un bel espace de vie lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit a été repensé pour offrir encore plus de confort : • une véritable chambre-cabine fermée, parfaite pour accueillir plusieurs enfants lors des séjours de vacances ; • un couchage indépendant en mezzanine, spacieux et agréable, complétant idéalement la capacité d'accueil. À l'extérieur, une belle terrasse close de murs vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute intimité. Un bien rare, à deux pas du port de Saint-Martin, idéal pour une résidence secondaire ou un cocon douillet à l'année. Référence agence : 9488.

Appartement T4 à rénover – Saint-Xandre. Emplacement privilégié, calme et fort potentiel ! Situé sur la commune recherchée de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, tout en étant à deux pas du centre bourg et de ses commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, d'embellissement et de rénovation, ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un superbe logement à votre goût. Ses nombreux atouts : - Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. - 2 Parkings privatifs, un vrai confort au quotidien. - Petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, à faibles charges grâce à un syndic bénévole. Une véritable opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien idéalement situé aux portes de La Rochelle. Référence agence : 9478.

En exclusivité, au coeur de l'Houmeau, maison sur sous-sol semi enterré, sur une parcelle de 771 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains. En sous-sol vous retrouverez une grande pièce (bureau, salle de jeux. ), une chambre, salle d'eau WC. Garage de 40 m² avec porte électrique. Référence agence : 9470.

À vendre – Superbe T3 récent, lumineux et sans travaux – Nieul sur Mer Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2018), cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie moderne, pratique et sans soucis. Aucun travaux à prévoir, tout est impeccable : vous posez vos valises ! L'espace jour se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un beau balcon de plus de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Cuisine à l'américaine, cellier. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter l'ensemble. Les + : Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Local vélo à disposition Deux places de stationnement privatives aériennes Faibles charges de copropriété Garantie dommages-ouvrage toujours en cours Proximité immédiate de toutes les commodités à pied Un bien rare à ce prix, une opportunité à ne pas laisser passer ! Référence agence : 9472.

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9419.

ORPI vous propose un terrain à bâtir en drapeau (allée 55 m²) issu de division orienté E-O d' environ 421 m². Pas d'emprise en sol, zone UL2, construction rez-de-chaussée uniquement avec possibilité de s'adosser à la construction existante. Coefficient de biotope à respecter soit une végétalisation sur 160 m² dont 95 m² en pleine terre. Viabilisation charge acquéreur en limite de propriété. Informations et visites chez ORPI agence du moulin. Référence agence : 9421.