Agence du Moulin

Dans une petite copropriété (9 lots d'habitation seulement), découvrez cette maison à étage de moins de 10 ans, en parfait état et bénéficiant d'un excellent DPE. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin privatif verdoyant, sans nuisance, avec seulement une venelle piétonne à l'arrière. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : deux chambres, dont une grande avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les + : • environnement très calme. • accès direct aux pistes cyclables vers La Rochelle et L'Houmeau (proximité mer et plage) • deux places de stationnement privatives. • local vélo commun de bonne taille. Un bien récent, fonctionnel, bien situé et rare sur le secteur à ce niveau de prix. Idéal résidence principale ou investissement. Référence agence : 9531.

La Rochelle – La Trompette Une adresse recherchée, un extérieur sans vis-à-vis, une vie de plain-pied possible : cette maison réunit les bases essentielles pour vivre confortablement. Située dans le quartier prisé de La Trompette, elle développe environ 55 m² habitables et 64 m² au sol. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le patio à aménager et le passage vélo apportent un vrai plus au quotidien, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et accès vers le centre-ville. La maison nécessite un peu de rafraichissement, mais son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante pour créer un bien à son image, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur durablement demandé. Un projet à fort potentiel, au cœur d'un quartier rochelais de qualité. Prix : 249 100 € FAI DPE : G – GES : C Référence agence : 9536.

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 135 m² avec garage et nombreuses places de stationnement privatives, ainsi qu'un appartement indépendant actuellement loué. Anciennement exploité en boulangerie, le local commercial offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou un projet de réhabilitation selon vos besoins. À l'étage, l'appartement, en excellent état, bénéficie d'une entrée indépendante et se compose de quatre chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un balcon. Il est actuellement loué 1 032 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation ou projet mixte. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9524.

Maison individuelle à vendre à L'Houmeau, charmante et bien entretenue de 105 m² (1974). Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse ensoleillée, jardin privatif, parking intérieur et extérieur. État général : bon — idéal pour une famille cherchant confort et espace. Prix : 417 750 EUR. Opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9529.

Chez ORPI. À Nieul-sur-Mer, dans un environnement privilégié au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette belle maison familiale de type rez-de-chaussée surélevé offrant environ 195 m² habitables. Dès l'étage principal, vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² exposée ouest, avec espace salon et coin repas convivial, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée desservant trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, un grand dressing indépendant, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse avec piscine hors sol et le jardin arboré bordé par un petit bois, véritable havre de paix offrant un cadre verdoyant et reposant. Un garage attenant d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie rare sur le secteur de Nieul-sur-Mer. Référence agence : 9528.

À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 224 m² dans un village proche La Rochelle offrant de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, à deux pas de la mer. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée indépendante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec coin salon et cheminée, idéale pour les moments en famille. Deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'au et wc. En complément une grande salle conviviale très lumineuse de 42 m² avec barbecue intérieur, promet de chaleureux repas et soirées d'hiver entre amis. En demi-étage, un grand palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un bureau qui peut aussi être un salon de lecture ou une salle de sport. Un garage de 70 m² accessible avec coin buanderie. À l'extérieur, côté détente, dans un environnement préservé, vous profiterez d'une piscine de 10x5 avec jacuzzi sous l'abri, véritable espace bien-être accessible toute l'année. Grande terrasse avec barbecue, four à pain et terrain de pétanque. Côté énergie, elle dispose d'un chauffe-eau solaire et la cheminée est équipée d'un récupérateur de chaleur. Le tout sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clos de murs, parfaitement entretenu grâce au robot de tonte et l'arrosage automatique. Un gîte indépendant de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou local commercial. Un bien rare aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou un projet de vis alliant confort et activité complémentaire. Référence agence : 9522.

Charmante maison individuelle à vendre à Esnandes, idéale pour famille en quête de confort de nature et de calme. Belle surface bien entretenue avec 3 chambres, salle de bains et un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, la véranda et la VUE coup de cœur sans vis à vis ! . Parcelle de plus de 800 m² avec jardin paysager parfait pour les moments en extérieur, piscine pour se détendre studio indépendant offrant une flexibilité d'accueil. Grand sous-sol avec garage, deuxième garage indépendant et parking intérieur sécurisent vos véhicules. Prix demandé : 424 125 € FAI. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9526.

Exclusivité orpi — maison de 91 m² (1996) en parfait état, idéalement située à la rochelle, proche parcs, commerces et centre ville (20mn à pieds, 5 mn en vélo, 5 mn en bus ! ). Rénovée avec goût sur parquet massif, cuisine aménagée, séjour lumineux et cocconing avec pôele à bois s'ouvrant sur un jardin à l'anglaise et terrasse. L'étage : un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1wc séparé. Bien rare, emplacement recherché — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9527.

Maison de charme en pierre – Cœur de Nieul-sur-Mer (17137) À l'abri des regards, en plein cœur de Nieul-sur-Mer, découvrez cette superbe propriété de caractère où le charme de la pierre s'exprime aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, volumes et douceur de vivre. La maison développe environ 176 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 23 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon / séjour, une cuisine semi ouverte, une salle à manger, un bureau, un cellier, un WC. Côté nuit, vous trouverez : • 3 chambres, dont une suite avec salle de bains privative et dressing • Une seconde salle d'eau pour les autres chambres À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Une parcelle de plus de 900 m², entièrement arborée, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Vous profiterez également : • D'un magnifique préau de 80 m², véritable pièce de vie extérieure • D'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans l'environnement • D'un garage double de 30 m² Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, à deux pas du parc, des commerces et des écoles. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Référence agence : 9525.

Esnandes, au calme d'une impasse entre mer et commerces, ce plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité. D'une surface habitable de 97 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 4 chambres. Implantée sur une parcelle de 522 m², la maison dispose d'un agréable jardin pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. En bon état, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Référence agence : 9520.

À 12 km de LA ROCHELLE, Marsilly commune dynamique de la CDA, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces à pied, agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-ouverte d'environ 33 m², 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains, garage et jardin sur parcelle de 323 m². Maison claire, agréable et fonctionnelle. Une belle opportunité à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Référence agence : 9519.

Exclusivité ORPI. À seulement 300 mètres de la mer, découvrez cette jolie maison en parfait état, nichée au cœur de l'île de Ré. Son agencement en duplex offre un bel espace de vie lumineux, avec hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Puis d'un espace nuit en mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse clos de murs, idéale pour les repas en plein air et la détente en toute intimité. Un bien rare à deux pas du port de Saint-Martin, parfait pour une résidence secondaire ou un petit cocon à l'année. Référence agence : 9486.

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings ext. et int., garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514.

À L'Houmeau, Orpi vous propose une villa individuelle neuve de 153 m² (2020). Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine. Jardin, maison d'amis, parkings intérieur et extérieur. Confort moderne (chauffage au sol PAC). Prix : 848 700 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9512.