Maison avec parking à vendre en Occitanie

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Taxe foncière : 1796EUR (2026) Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Vous aimez les maisons de caractère ? Vous avez besoin d'espace. Vous souhaitez avoir un appartement en duplex pour de la location ou recevoir vos amis. Cette propriété est faite pour vous ! Elle propose une maison principale avec patio et un appartement en duplex dont le 1er niveau est en cours de rénovation avec une superbe terrasse. Un garage et une dépendance dont l'accès se fait par le patio viennent compléter l'ensemble. La maison principale : au rez de chaussée une entrée dessert un bureau avec accès au garage, un salon télé ouvert sur une magnifique pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le patio permettant l'accès à la dépendance et à un escalier permettant de rejoindre l'appartement. Le premier étage dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres de plus et une salle d'eau. Entre le 1er et le 2ème étage, une porte donne accès à l'étage de l'appartement en duplex. L'appartement en duplex propose au 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine us ouvrant sur une magnifique terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, et au 2ème niveau un salon, deux chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo et wc. L'accès à cet appartement peut se faire par le patio ou par une entrée indépendante. Les extérieurs : autour du patio s'articulent la maison principale, la dépendance et un escalier permettant l'accès également à l'appartement. La maison principale nécessite quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour pour en faire un petit joyau familial ou avec quelques aménagements une chambre d'hôtes et gîte, les clients pouvant profiter d'un superbe parc et d'un parking à proximité immédiate. Une maison principale avec patio un appartement duplex avec terrasse un garage propriété modulable à souhaits en fonction des besoins et des envies au coeur d'un village très recherché toutes les commodités : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, médecin. Maison principale : rez de chaussée : - une entrée : 5.52 m² - un bureau : 16.66 m² - un garage : 48 m² + atelier : 13.13 m² - un palier : 4.61 m² - un salon / télé : 18.3 m² - une pièce de vie : 42.85 m² - une cuisine : 11.75 m² 1er étage : - palier : 8.60 m² - deux chambres : 17.09 m² - 17.70 m² - une salle de bain : 4.17 m² - un palier : 1.12 m² 2ème étage - un palier : 3.55 m² - deux chambres : 17.89 m² - 17.38 m² - une salle d'eau : 6.52 m² l'appartement en duplex en cours de rénovation : 1er niveau (en cours de réalisation) : - espace cuisine : 11.89 m² - espace salon / salle à manger : 31.70 m² - un palier : 10.28 m² - une salle d'eau : 7.26 m² - un wc : 1.65 m² - deux chambres : 15.24 m² - 16.07 m² 2ème niveau : - un salon : 22.44 m² - deux chambres : 10.87 m² - 14.50 m² - pièce d'eau avec lavabo et wc : 6.86 m² les extérieurs un patio de 24 m² avec dépendances de 31 m² pour la partie habitation principale. Une terrasse de 48 m² pour la partie appartement. À 40mn de l'aéroport de carcassonne a 30 minutes de narbonne a 5mn d'un lac permettant des activités nautiques et avec un restaurant panoramique a 5 minutes du canal du midi un marché hebdomadaire qui occupe tout le village chauffage au fioul pour l'habitation principale pompe à chaleur pour l'appartement prix : 179000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 439892- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une propriété d'exception datant des années 1700, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Cette demeure de caractère de 250 m², accompagnée de sa dépendance, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste salon et la salle à manger chaleureuse constituent le véritable cœur de la maison. Ces espaces de réception spacieux invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, autour d'un dîner convivial ou d'une soirée au coin du feu. L'atmosphère y est à la fois raffinée et accueillante. La maison propose cinq grandes chambres, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et deviendra rapidement un lieu central de partage au quotidien. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un espace intimiste parfaitement préservé des regards. Une piscine privée vous y attend pour des instants de détente absolue, dans un environnement calme et privilégié. Atout rare et particulièrement recherché : les 14 panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 8 000 €, apportant une dimension à la fois écologique et financièrement avantageuse à ce bien d'exception. Idéalement située, à proximité des écoles et des transports en commun, cette demeure conjugue parfaitement tranquillité et praticité pour répondre aux exigences de la vie moderne. Véritable invitation à un voyage dans le temps, cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie prestigieux et rentable. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 2325.

Découvrez cette maison idéalement située à Valras-Plage, à seulement quelques mètres de la mer et de la rue piétonne, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et commodités. Spacieuse, climatisée et parfaitement entretenue, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, prolongée par une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing, apportant un confort rare en plain-pied. À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. En complément, une dépendance d'environ 12 m², elle aussi climatisée, offre de multiples possibilités : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une maison soignée, clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de la mer. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 28076.

Au cœur de Gallician (30600), en plein centre du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : • Un séjour lumineux • Deux chambres confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ainsi que d'un bassin pour se rafraîchir aux beaux jours. Un garage complète le bien, un véritable atout en centre-village. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 2697.

Maison de caractère – Construction visionnaire de plus de 155 m², parc arboré et prestations de qualité. Située dans un cadre paisible, cette maison de 1973, pionnière en isolation et performance énergétique, offre un vaste séjour agréable et ensoleillé. Avec ses plus de 155 m², elle propose deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. La cuisine est communicante avec le salon / séjour et le grand garage double idéal pour les bricoleurs, l'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière de la bâtisse avec véranda en dur, idéale pour les belles soirées d'été, offrant une vue sans vis-à-vis sur le parc. Le magnifique parc arboré, avec arrosage automatique, est soigneusement entretenu. Les prestations, de grande qualité, font de ce bien un trésor rare sur le marché, à proximité des commodités. Un léger rafraîchissement révélera tout son potentiel, pour une qualité de vie exceptionnelle et une tranquillité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 942937.

Maison de charme en hameau avec grange en pierre Au cœur d'un hameau paisible, où le temps semble s'écouler plus doucement, cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et serein. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait chaleureuse. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour / salon d'environ 30 m², un espace convivial baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 14 m² et 17 m², aux volumes confortables, propices au repos et à l'intimité. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage, une grande chambre offre un espace supplémentaire, parfait pour une suite parentale, un bureau inspirant ou une chambre d'amis. En sous-sol, une vaste pièce disposant de sa propre entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, studio d'appoint ou salle dédiée aux loisirs. Un extérieur à façonner selon vos envies Juste en face de la maison, un terrain d'environ 300 m² vous attend. Non attenant mais proche, il constitue un écrin idéal pour un potager, un jardin d'agrément ou un coin détente à aménager selon vos inspirations. Une grange en pierre au potentiel remarquable Comme un témoignage du passé, une belle grange en pierre d'environ 42 m² par niveau vient enrichir l'ensemble. Ses volumes et son authenticité en font un espace rare, prêt à accueillir un projet de rénovation, un atelier, un espace de stockage ou toute autre idée à imaginer. Un lieu de vie à réinventer Cette propriété conjugue charme, potentiel et tranquillité. Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de calme, ou encore les porteurs de projets désireux de donner vie à un lieu unique. Un bien qui ne se décrit pas seulement… Il se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 942909.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 127 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 942838.

Iad France - Laurie Pous vous propose : Située à Perpignan proche Palais des rois de Majorque, venez découvrir cette maison de ville 2 faces entièrement rénovée en 2023. Composée de deux espaces distincts actuellement loués indépendament pour les locations à courtes durées. Produit d'investissement clé en main, vendu meublé et déjà en activité. Composé comme suit : Premier espace : Le rez de chaussée dispose d'une chambre avec sa baignoire à balnéo privative le coin nuit et un toilette. Offrant une ambiance cosy et intimiste. Second espace : Au premier étage se trouve un duplex avec sa pièce à vivre lumineuse, et sa cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le second étage dispose d'une chambre spacieuse avec également sa propre baignoire à balnéo, véritable espace détente. Les + du bien : Maison entièrement rénovée Vendue meublée Double jacuzzis Idéalement située Parking a proximité Clim reversible Fibre Bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rentabilité. En résidence principale ou bien pour de la location, une visite s'impose ! Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. MAISON DE PRESTIGE avec Jardin, Garage et Piscine à Mèze - Idéal pour une Vie Paisible (à moins de 1,5Km du port 15 / 20 minutes à pieds) Découvrez cette magnifique maison familiale située à Mèze, offrant confort et espace dans un cadre idyllique. Construite en 2007, cette propriété de 246 m² sur un terrain de 1406 m² est un parfait cocon pour une grande famille en quête de tranquillité. La maison sans vis à vis, se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses (deux au rez-de-chaussée), un bureau, 4 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort de vie optimal. Vous apprécierez la luminosité des pièces et la qualité des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée (adapté au Personne à Mobilité Réduite) accueille un hall d'entrée avec vestiaire, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste double séjour (plus de 70 m²) où il fait bon se retrouver en famille, deux chambres, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et des surprises. pour faciliter le quotidien. L'accès à la terrasse à la cuisine d'été et au jardin arboré se fait aisément, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, un jardin verdoyant, une piscine chauffée, pour des moments de détente rafraîchissants, un garage pour deux véhicules et des places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel, climatisation, câble TV, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble est en excellent état. La maison est idéalement exposée au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son confort, son espace et son environnement calme et verdoyant. Un véritable coup de cOEur à Mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : salles-d’aude – maison contemporaine 170 m² – piscine – garage 50 m² – dpe b rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2008, implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 718 m². Un bien qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son style industriel affirmé et ses excellentes performances énergétiques. Un intérieur aux volumes généreux dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une superbe verrière en métal forgé. Le caractère de la maison est renforcé par ses sols en béton ciré et son escalier en métal forgé, créant un esprit industriel particulièrement réussi. L’espace nuit à l'étage offre 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie et deux wc complètent l’agencement. Confort & performance énergétique cette maison bénéficie d’équipements particulièrement performants : dpe b pompe à chaleur géothermique sur sol plancher chauffant climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie chauffe-eau thermodynamique fibre optique une conception qui permet de profiter d'un excellent confort thermique tout au long de l’année, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours à l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé de 718 m² offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine avec plage, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, garage, cave & stationnement autre atout rare : un garage de 50 m², complété par une cave et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Un ensemble particulièrement adapté à une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité. Un emplacement idéal la maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : commerces à environ 500 m écoles maternelle et primaire à proximité collège et lycée à environ 15 minutes plages méditerranéennes à seulement 10 km narbonne et béziers à environ 15 minutes montpellier à environ 1 heure espagne à environ 1 heure vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie privilégié, entre village, nature et méditerranée, avec un accès rapide aux principaux pôles urbains. Les + qui font la différence 170 m² habitables terrain clos et paysagé de 718 m² piscine garage de 50 m² + cave 3 chambres style industriel : verrière, métal forgé, béton ciré climatisation réversible géothermie + plancher chauffant chauffe-eau thermodynamique dpe b – maison peu énergivore quartier résidentiel calme + plans et visite virtuelle sur demande + une maison rare sur le secteur, qui réunit volume, caractère, confort, performance énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - secteur quissac - spacieuse villa sur un grand terrain clos de 3600 m². Elle offre en rdc : un séjour et un salon donnant sur une terrasse sud, en partie couverte, avec une vue dominante sur la campagne et la piscine. Egalement une terrasse nord pour les déjeuners d'été à l'ombre. Une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec large une douche italienne et une option hammam, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : deux belles chambres avec placard dont une donne sur un balcon plein sud, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une superbe piscine de 13m x 6m avec son abris, une cuisine d'été couverte, entièrement équipée, une terrasse dominante, un portail électrique avec visiophone, un carport pour trois voitures, un petit bâtiment indépendant aménagé en cave à vin tempérée, cette villa au calme, complète vous séduira assurément. Contactez très rapidement l'agence samim à quissac : olivier rousée 06 11 91 99 32.

Au cœur d'un environnement agréable et authentique, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité. Elle se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie conviviale invite aux moments de partage, Côté pratique, la maison dispose de deux garages, idéals pour stationner véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, les deux terrasses et son jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, entre café du matin au soleil et soirées d'été en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie dans le joli village Coupiac. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Maison avec jardin, 2 garages - composée d'un séjour coin cuisine, un wc, une chambre avec balcon, plus 2 chambres mansardées, d'un jardin de 34 m². Située dans un quartier calme avec des commerces à proximité.

Cette Maison de plain-pied récente vous offre de belles prestations, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cellier attenant. L'espace nuit vous offre une suite parentale, 3 chambres avec placards et une salle de bains. Vous bénéficiez d'une terrasse bioclimatique et d'un jardin clos piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de 93 m² avec vie de plain-pied à Balaruc le Vieux. Dans un quartier recherché proche des commodités, des transports et des écoles. Ce bien confortable offre un séjour lumineux de 48 m² avec une cuisine américaine équipée. Le rez-de-jardin offre une salle d'eau, et une belle chambre. Jacuzzi, barbecue, abri, stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Rue calme à sens unique à 2 pas de l'avenue Tolosane - Belle parcelle de 872 m². La maison exploitable de plain pied comprend en son rez de chaussée : Séjour, cuisine, véranda, bureau, 3 chambres et salle de bains. Au sous-sol : Espace aménagé avec chambre, séjour, salle d'eau et WC. Idéal activité libérale. Gros travaux effectués. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Contemporaine T7 de plain pied composée d'une pièce de vie de 75 m², d' un bureau, de 5 chambres dont un suite parentale. À l'extérieur, une picsine et un salon. Maison avec de nombreuses prestations haut de gamme et peu d'entretien sur les extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nailloux à proximité à pied des commodités, cette villa contemporaine (2022) avec garage et piscine, séduit par ses prestations haut de gamme. Découvrez son vaste séjour accompagné d’une cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres dont une suite parentale. Son terrain entièrement aménagé et sa position offrent une superbe vue dégagée Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.

SAINT-ORENS. Découvrez cette maison T4 de plain-pied, rare sur le secteur et proche de toutes commodités. À réinventer selon vos envies, elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable nid douillet. Garage et magnifique parcelle arborée de plus de 1000 m² viennent parfaire cette belle opportunité. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Bouzigues, face au bassin de Thau, cette villa d'exception offre un cadre de vie rare et privilégié avec une vue panoramique imprenable sur l'étang. Avec une surface totale utile de 392 m², dont environ 265 m² de surfaces principales habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un double garage spacieux ainsi que d'un appartement T3 indépendant d'environ 120 m² comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bains. À l'étage, l'habitation principale propose une cuisine séparée entièrement équipée, une élégante salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une vue spectaculaire sur l'étang de Thau. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La piscine chauffée au sel, profite elle aussi d'une vue exceptionnelle sur le bassin et offre un véritable espace de détente dans un environnement privilégié. Au dernier niveau, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m² avec sa terrasse privative vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À proximité des commodités, cette propriété allie confort, espace et charme méditerranéen dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin de Thau. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception et de panoramas uniques.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette toulousaine de 107 m² avec véranda, garage, dépendances et jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cheminée et d'une cuisine donnant sur véranda et jardin, d'un wc, d'un petit vestibule et d'un garage de 16 m² avec portail électrique. L'étage dessert trois chambres de 10,16 et 19 m², une petite salle d'eau avec wc et conduit dans un comble où il est possible d'aménager une chambre mansardée supplémentaire. Située au coeur de Grenade, elle répond au besoin de proximité et permet de profiter au mieux de la vie du village. Ses prestations désuètes nécessitent une rénovation totale. Elle n'attend que vous pour rajeunir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 227000 € OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91.

Idéalement située dans l'un des villages les plus dynamiques de la région, au carrefour stratégique de tous les sites touristiques, cette belle construction offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle offre au premier étage, un vaste double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, complété par une cuisine spacieuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, avec plusieurs WC pour plus de commodité. Fonctionnelle avant tout, la propriété dispose d'un garage de belle taille, d'une annexe de stockage, d'une partie chaufferie et buanderie, ainsi que de deux places de parking privatives. Établie sur un terrain de 600 m², cette maison saine, louée récemment, nécessite simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Proposée à un prix de très bonne facture, elle constitue une opportunité rare pour une famille ou un investisseur cherchant une adresse stratégique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.

EXCLUSIVITÉ Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300 m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes). Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC) Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée : • Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de + 40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. • Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. • Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle. Sous-sol Logistique & Locatif : Collectionneurs ou Investisseurs Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : • Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. • Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes / étapes, chambres d'hôtes). • Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules. L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités. Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant `proximité des services et commerces. • Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. • Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot et les reliefs historiques. • Modularité Totale : Une partie nuit en rez-de-chaussée pouvant devenir une suite parentale majestueuse (dressing + sanitaires XXL). • L'Étage 'Famille ou Studio' : Une mezzanine monumentale (bibliothèque, home-cinéma) et un studio indépendant complet, idéal pour des adolescents, des invités ou de la location saisonnière. Pourquoi ce bien est-il unique ? 'Plus qu'une maison, c'est un actif stratégique. Que vous cherchiez une résidence familiale de luxe, un siège social avec pignon sur rue, ou un projet d'investissement locatif, ce bien s'adapte à vos ambitions.' Côté Technique : Oubliez les contraintes des bâtisses anciennes. Ici, la modernité rime avec économies et haute technicité : • Isolation Haute Performance : 20 cm de laine de bois, un matériau noble et écologique offrant un confort thermique exceptionnel (été comme hiver) et une isolation phonique optimale. • Efficience Énergétique : Classée DPE B, cette villa affiche une consommation d'énergie maîtrisée d'environ 1500 € / an — une prouesse pour de tels volumes. • Confort Climatique : Système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible pour une température parfaite toute l'année, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et cocooning au salon. • Qualité des Matériaux : Double vitrage intégral, électricité aux normes et toiture innovante en plaques polymères haute étanchéité pour une tranquillité absolue sur le long terme. C'est un investissement intelligent 'Au-delà de l'esthétique, vous achetez une structure saine, économe et prête à l'emploi, aucune mauvaise surprise énergétique.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet et organiser une visite privée de ce lieu aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113 m²) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances : 1 pigeonnier aménagé (39 m²) avec cuisine / espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56 m². 3e dépendance (176 m²) : 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22 m²) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere). Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités.