Maison avec parking à vendre en Maine-et-Loire (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : CHOLET 49300 ? Maison familiale avec beaux volumes, sous-sol et jardin arboré À la recherche d'une maison où toute la famille peut trouver sa place ? Cette maison offre de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 45 m², exposée Sud, avec cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est attenante au séjour. L'espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec environ 100 m², le sous-sol offre de multiples possibilités : garage avec portail automatique, cave, buanderie avec douche, pièce de détente avec cheminée à foyer ouvert. Un second garage fermé complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle close et joliment arborée de 760 m², la maison bénéficie d'une terrasse carrelée d'environ 30 m² et d'un abri bois de 11 m². Une maison familiale complète, avec de beaux volumes et un sous-sol offrant un véritable espace supplémentaire. Venez découvrir son potentiel et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 10 minutes au sud de saumur à artannes sous thouet, maison de 132 m²- construction de 2000- 3 chambres, piscine chauffée, jardin clos remarquable de 1742 m², garage. Situé dans un environnement agréable, et à 5 minutes de la zone commerciale de distré, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille comme pour un projet de vie plus serein. Elle propose une belle pièce de vie donnant sur la véranda de 25 m² (volets roulant électrique, led), cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, wc, lingerie, garage. À l'étage une chambre avec son dressing ou bureau. À l'extérieur un environnement juste magnifique, terrain clos, portail électrique, jardin très bien entretenu, arboré avec goût, piscine de 2024 chauffée, terrasses en travertin, abris de jardin, terrain de pétanque. Éclairage extérieur pour l'ensemble de la maison et du jardin. Puits avec pompe. Arrosage automatique. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement autonome aux normes. Chauffage et ecs électrique et insert bois. Dpe d une maison agréable et facile à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 970290.

Iad France - Patricia Richard vous propose : - MAISON - 148 m² - GARAGE - Pavillon sur sous-sol, construit en 1974, offrant une belle surface habitable de 148 m² sur un terrain de 590 m², avec des expositions est et ouest qui lui confèrent une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, ce pavillon dispose de deux appartements distinctes, le premier en rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, WC, SDE, 1 chambre, un bureau avec son accès indépendant, une lingerie et un garage. Le second se trouve à l'étage, il bénéficie égaleme, nt de sa propre entrée, d'une cusisine aménagée, d'un séjour spacieux, d'un salon (ou chambre) et de deux autres chambres, WC, SDB, couloir et balcon. Le potentiel est présent pour les amateurs de travaux, de volumes ou pour les investisseurs. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Côté extérieur, le terrain est aménagé sur l'avant de la parcelle, à l'arrière, le jardin clos de murs sans vis à vis reste à aménager selon vos envies. Les 3 emplacements de parking constituent un atout considérable, répondant aux besoins des familles nombreuses ou des amateurs de camping car et caravaning. Chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs en fonte Pour organiser une visite de ce pavillon vaste et lumineux, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - beaufort en vallée maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur de la commune, à deux pas des commodités avec un beau jardin et au calme. Elle comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un agréable jardin avec un puits. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465801noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant frais d'agence inclus 168000 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros) montant net vendeur. : 160 000 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le bourg de Trélazé, à proximité des commerces, des écoles et des services publics, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable du fait de sa surface habitable de 165 m² (175 m² utiles) et ses trois dépendances idéales pour artisans ou professions libérales. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à un grand dégagement avec placard pour le rangement de toute la famille, une lingerie buanderie, un toilette séparé et une vaste chambre parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain. Une très belle pièce de vie de 55 m² composée du salon / séjour avec poêle à bois exposé Sud et d'une cuisine avec exposition Ouest avec accès direct sur une belle et grande terrasse. À l'étage, trois chambres pour les enfants, une salle de douche, un toilette séparé, et un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille. À l'extérieur, le terrain de 2400 m², arboré et naturel, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé. La propriété dispose également d'un puits, un atout rare et pratique pour l'arrosage du jardin. Et cerise sur le gâteau, une grande dépendance faisant office de garage, d'atelier pour assouvir une passion débordante ou une profession libérale et d'un bucher pour le stockage du bois et des outils de jardin. Côté technique, assainissement collectif, toiture de la maison en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries double vitrage avec volet roulant. Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu'une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051929). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À vendre : champtoceaux, découvrez cette maison idéalement située en plein bourg, à proximité des commerces et des écoles. De type nantaise et surélevée, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bain. Un ascenseur vous permettra de descendre au rez-de-jardin, où vous trouverez une grande pièce de vie supplémentaire avec bureau, une chaufferie et un garage (avec douche et wc). Le tout sur un jardin clos, raccordé au tout-à-l'égout. Maison chauffée par aérothermie, dv pvc. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051008). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 10 000 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située à 5mn de Brain Sur l'Authion, à 20 minutes d'Angers, sur la commune de la Bohalle, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de la Loire (classée au patrimoine de l'Unesco) et du chemin de halage, elle offre un environnement propice aux balades en famille, tout en étant proche de la gare (1500m), de 2 écoles et des commerces. Cette propriété, sur une parcelle de 950 m², offre : 2 places de parking, 2 garages, une terrasse, et des dépendances de 120 m². Dotée d'une orientation plein Sud, venez découvrir son cadre extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, de 172 m² sur 2 étages, présente des espaces lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et des combles aménageables de 60 m². La rénovation complète de 2019 a permis d'optimiser le confort avec un chauffage bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, une isolation extérieure sur la façade Nord et Ouest, en faisant une résidence familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Iad France - Celine Pollet vous propose : ANGERS - SECTEUR NOZAY - COUP DE COEUR - 103 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN Un véritable coup de cOEur à Angers ! Situé à Angers, secteur Nozay, découvrez ce bien de 103 m² entièrement rénové, qui séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Sa configuration et ses espaces ouverts lui confèrent un agréable esprit loft, tout en offrant le confort d’un véritable lieu de vie familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, chaleureuse et conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La mezzanine ouverte sur le salon-séjour apporte beaucoup de cachet et donne une vraie personnalité à l’ensemble. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que la mezzanine ouverte sur la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif avec terrasse exposée Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. L’ensemble prend place au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, construite en 1994 et sécurisée par un portail électrique. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Lumineux, chaleureux et plein de charme, ce bien atypique offre un cadre de vie particulièrement agréable. Chauffage individuel au gaz – DPE D – Fibre Un bien rare et résolument coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.75€ par mois (soit 1857.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 min * du cœur historique de cholet, devenez propriétaire en appartement ou en maison plain-pied, à partir de 623,85 € / mois * ! Jusqu'à 9 000 € de remise pour les 6 premiers réservataires * (les prix affichés comprennent l’offre de remise) exemples de financement : - votre appartement 2 pièces avec balcon à partir de 149 900 € soit 623,85 € / mois. - votre appartement 3 pièces avec balcon à partir de 199 900 € soit 831,92 € / mois. - votre maison 2 pièces plain-pied avec jardin à partir de 159 900 €, soit 742,38 € / mois * - votre maison 3 pièces plain-pied avec jardin à partir de 204 900 € soit 951,29 € / mois * . Boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : financez jusqu’à 162 000 €, soit maximum 50% de l’achat de votre appartement ou jusqu’à 97 200 €, soit maximum 30% de l’achat de votre maison individuelle. Pour investir, profitez également du nouveau dispositif jeanbrun * . Économisez également avec les frais de notaire réduits et profitez d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse pratique, proche des essentiels implantée au coeur de la zac du val de moine, ce nouveau programme bénéficie d'une situation pratique au sein d'un quartier résidentiel de cholet. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 5 minutes * à pied, complétés par un hypermarché à quelques minutes * en voiture. Côté mobilité, la gare de cholet et les accès à l'autoroute a87 se rejoignent en une dizaine de minutes * en voiture. Crèche, école, collège et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes * , à pied ou en voiture. Une résidence intimiste, offrant appartements et maisons ce nouveau lieu de vie propose 36 logements pensés pour répondre à tous les styles de vie : - des appartements 2 pièces d’environ 40 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des appartements 3 pièces d’environ 62 m² avec jardin privatif ou balcon et parking - des maisons 2 pièces plain-pied d’environ 42 m² avec jardin privatif et 2 parkings - des maisons 3 pièces plain-pied d’environ 63 m² avec jardin privatif et 2 parkings chaque logement dispose de prestations de qualité, d'un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — ainsi que d'un ou plusieurs stationnements, pour un quotidien conjuguant confort et indépendance. À cholet, un cadre de vie entre dynamisme et nature sous-préfecture du maine-et-loire et cœur du choletais, la commune offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique, tissu commerçant dense et environnement paysager préservé. Au-delà du quartier, cholet réunit l'ensemble des équipements d'une ville dynamique et conviviale — établissements scolaires, services de santé, offre culturelle et sportive — tout en conservant une échelle humaine. Les liaisons vers angers (à 45 min), nantes (à 50 min) et niort (à 1h30) via l'a87 confortent cet équilibre entre ancrage local et ouverture régionale, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs. Soyez les premiers à profiter du meilleur choix au meilleur prix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et être accompagné par l'un de nos conseillers. * sources : google maps. * mensualités et prix, voir conditions sur european-homes. Fr (ref. 1655 / 1340-484662) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad france - aurélie lipreau vous propose : longère à rénover • 175 m² • + de 6 000 m² de terrain • moulin imaginez-vous au milieu des vignes, sans voisin immédiat, avec plus de 6 000 m² de terrain pour donner vie à vos projets… avec ses 9 pièces, cette longère de 175 m² offre une belle base pour créer une maison de famille, un gîte ou un projet mêlant habitation et activité touristique. À l’extérieur, l’espace ne manque pas : jardin, potager, espace détente, jeux, solarium… chacun pourra imaginer son environnement. Et puis il y a le moulin. À rénover entièrement, il apporte au lieu un caractère vraiment singulier et ouvre encore davantage le champ des possibles. Ici, il faudra prévoir des travaux, mais c’est aussi ce qui permet de façonner un projet qui vous ressemble. calme au coeur des vignes 175 m² à réinventer + de 6 000 m² de terrain ️ un moulin à rénover contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un parc boisé de 8 450 m² sans aucun vis-à-vis. Son architecture originale est sublimée par une tour intégrée à la maison, véritable signature du lieu, à son sommet, une remarquable terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire à 360° sur la loire et les paysages environnants. La tour chargée d'histoire abrite deux chambres et un bureau, une salle de douche et un wc. Au rdc, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, et un vaste séjour lumineux avec cheminée sur granit qui s'ouvre sur un agréable toit-terrasse de plus de 100 m² ainsi qu'un élégant jardin d'hiver, de style « belle époque » offrant des espaces de vie confortables. En rez de jardin, deux belles suites joliment décorées, avec vue sur le parc et terrasse privative. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité. La propriété comprend au total quatre chambres, trois salles de bain et trois toilettes, et révèle au fil des espaces de nombreuses surprises pleines de charme et d'originalité. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage, une cabane de jardin ainsi qu'un second chalet à rénover. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 467 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina deshayes, tél. : 07 86 20 53 76, e-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 828799387.

Fabien Seguin et Benoit Griffon vous présentent à la vente cette maison rénovée située à La Romagne, au cœur de la communauté d'agglomération de Cholet, à 5 minutes de la voie express Nantes / Cholet. L'extérieur se caractérise une terrasse accueillante et un espace extérieur bien aménagé comprenant un charmant jardin, un abri bois et un grand garage avec potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire. À l'intérieur, la maison révèle une surface habitable de 98 m² répartis en cinq pièces, dont trois chambres. Rénovée avec goût entre 2014 et 2016, le bien allie modernité et cachet. Chaque étage est pensé de manière fonctionnelle, offrant un hall d'entrée, un vestiaire, une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon séjour, une buanderie, ainsi que qu'un cabinet de toilettes. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un espace toilettes supplémentaire. L'aménagement intérieur offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse de type industrielle et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad France - Charlie Chassagne vous propose : CHOLET – SACRÉ-CŒUR | Maison familiale rénovée – 9 chambres – Jardin 530 m² Venez découvrir cette vaste maison familiale de 182 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel évolutif. Idéalement située dans le secteur recherché du Sacré-COEur, cette maison lumineuse et au calme se distingue par ses 9 chambres, ses espaces généreux et sa configuration parfaitement adaptée à différents projets de vie. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l'étage, trois nouvelles chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration, cette maison offre une véritable possibilité d'évolution et permet notamment d'envisager la récupération de volume afin d'agrandir encore la pièce de vie selon vos envies et votre projet. Son agencement et son nombre de chambres lui permettent également de s'adapter à différents usages : grande maison familiale, résidence colocation, Airbnb ou encore activité professionnelle / libérale. SES ATOUTS 182 m² habitables 9 chambres Maison entièrement rénovée Maison lumineuse et au calme Jardin et terrasse Garage Buanderie Configuration évolutive Quartier recherché du Sacré-COEur De nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation Une maison rare par sa capacité d'accueil et son potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison familiale 3 chambres à Montrevault – Calme, terrain de 720 m² et sous-sol Située au calme, en impasse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreux travaux réalisés ces dernières années. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Son distributeur de chaleur est neuf, permettant de mieux diffuser la chaleur dans la maison. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, récemment repeinte. Le mur séparant la cuisine du salon étant non porteur, il est possible d’envisager une ouverture afin d’agrandir la pièce et de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée en 2025, ainsi que d’un WC indépendant. Un sous-sol d’environ 110 m² complète la maison. Il offre un bel espace de stockage et comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, équipé d’un portail électrique installé en 2021. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 720 m², avec une grande terrasse de plus de 40 m². Équipée d’un store banne électrique, elle sera idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : le circuit d’eau a été refait en 2025, plusieurs radiateurs électriques ont été remplacés en 2025 et un ballon d’eau chaude renforcé de 200 litres a été installé en 2026. Les combles ont été isolés en 2017 et l’installation électrique ainsi que le compteur datent de 2010. La maison est également raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement conforme. Avec son exposition Est-Ouest, la maison profite d’une luminosité agréable au fil de la journée. Une maison offrant calme, espace, potentiel d’évolution et de nombreux équipements récents, avec un agréable terrain et un vaste sous-sol. La ravalement de facade est à prévoir coté Ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Verrie, à seulement quelques minutes de Saumur, cette belle longère de 8 pièces et environ 226 m² offre un cadre de vie généreux et chaleureux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir aisément. Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une suite parentale au RDC et 3 salles de bains qui permettent à chacun de profiter de son intimité. Le vaste terrain d'environ 3000 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le grand jardin offre un bel espace de détente, propice aux moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée vient compléter ce cadre de vie agréable et renforce l'attrait de cette propriété pour celles et ceux qui recherchent une maison où l'on peut profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le stationnement est particulièrement facile grâce à un double garage et de nombreuses places de parking, ce qui rend la maison très pratique au quotidien, y compris pour recevoir plusieurs véhicules. La longère a conservé son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation récente, offrant ainsi une ambiance à la fois authentique et confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1560 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider les acquéreurs à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VIVY à 3 Km du Centre-bourg, Maison rénovée sur sous-sol aménagé de 160 m² habitables avec garage et jardin. Proche du centre-bourg de Vivy, commune commerçante avec commerces et écoles et vie de village. Pavillon ancien rénové en 2025 vous accueille, au 1er étage (75 m²); Entrée sur séjour-salle à manger de 30 m² traversant de lumière avec baie vitrée ouverte sur balcon. Cuisine aménagée et équipée confortable avec rangements et équipements récents, et espace repas. Dégagement (ouvert sur accès sous-sol depuis l'intérieur de la maison), w. c suspendu indépendant avec lave-mains et v. m.c, salle d'eau avec s-serviettes soufflants, rangements et vasque. 2 Chambres (12,6 m² et 11,30 m²) dont une avec grande penderie. Au rez de jardin (83 m²); Dégagement, w.c indépendant (sous escaliers), chambre confortable avec salle d'eau privative récente et accès extérieur indépendant. Bureau-chambre, second séjour (avec accès jardin par baie vitrée) et buanderie-cuisine d'été avec accès jardin et garage. Une rénovation énergétique de qualité a été réalisée en 2025, Plomberie, Électricité, Menuiseries alu ou pvc oscillo-battantes, Isolation, Placo, Sanitaires, Cuisine, PAC A-A réversible gainable au 1er étage et à distribution par splits au rez de jardin, décoration refaite (finitions de décoration à terminer au rez de chaussée). Possibilité d'accueil familial d'un parents grâce à l'aménagement de plain-pied de la maison. Garage double avec porte automatique (L 4m) et prise électrique 32A pour charge de véhicule électrique, terrasse de 28 m². Terrain de 4160 m² à aménager et clore. Efficience énergétique rare et faibles consommations d'énergie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 971567.

Quartier Choletière Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison. Des équipements appréciables au quotidien La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an. Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages. Les atouts du bien 4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air / eau 15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WC Proximité des écoles, commerces et axes routiers Taxe foncière 2025 : 1 688 € Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 615979 ).

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison aux portes d'angers, a avrillé - 9 pieces - 282 m² - 8 chambres dans un cadre de vie agréable à avrillé, cette maison de 1974 rénové entièrement offre une surface habitable de 282 m² sur un terrain d'environ 1 000 m², avec un agencement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain, des wc ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin. Au deuxième étage retrouvez 3 chambres dont 2 jumelles et une salle de bain avec wc. Le bien dispose d'une véranda, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, un garage et 4 places de parking constituent un atout pratique. À seulement 10 minutes d'angers centre, ce bien est proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol surélevé, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 375 m², elle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir toute votre famille. L'habitation s'organise sur deux niveaux intelligemment agencé : Au rez-de-chaussée (sous-sol surélevé) : Une entrée accueillante distribuant les différents espaces. Deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une buanderie pratique pour l'espace lingerie et le rangement, cave et garage. À l'étage principal : Un vaste salons séjour traversant et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur sans vis-à-vis. Trois belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement, une salle de bains, WC séparé. Terrain de 375 m², entièrement praticable et facile d'entretien, à proximité immédiate des commodités : écoles (maternelle au collège), commerces de proximité, transports en commun et services de santé accessibles en quelques minutes. (6.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, maison de 85.4 m² située dans le bourg de saint-laurent-des-autels, sur un terrain de 1 117 m². Cette maison lumineuse et agréable à vivre se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 117 m², parfait pour les moments en famille, le jardinage. Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un fort potentiel, située à proximité des commerces, des écoles et des services du bourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sas revo immo - cholet maxence ei - o767 281 812 - plus d'informations sur (réf. 4901051921). Agent commercial rsac angers 103 468 252 - honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Située à Varrains, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne rénovée séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 223 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces généreuses. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble et facilitent la vie familiale. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples usages. Celle-ci comprend un box, une ancienne cuisine, un atelier chauffé ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage : un véritable atout pour un artisan, du stockage, un espace de loisirs, un bureau ou un futur projet d'aménagement. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Avec ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché, cette propriété pleine de caractère constitue une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison de plain-pied, située dans un environnement calme ! Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés, un garage de 32 m² avec un espace buanderie, grenier au-dessus aménageable et cave en dessous. Profiter également d'un jardin clôturé de 730 m² avec une terrasse store banné. Travaux à prévoir -Electricité et Menuiseries N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur murs erigne maison contemporaine de 2019 avec vue imprenable sur la vallée * un film de présentation est également disponible sur demande. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 387 m², dans un environnement particulièrement calme, à proximité du centre-bourg et de ses commodités accessibles à pied. Construite en 2019, cette maison bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût dans des tons neutres et élégants, elle ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à y déposer vos bagages ! Dès l'entrée, vous découvrirez des toilettes indépendantes, un cellier ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse, entièrement protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également un cabanon de rangement. À l'étage, un espace ludique pourra être aménagé selon vos envies en bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous profiterez ensuite de trois chambres de belles dimensions avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété reste sa vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre privilégié, paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. Une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, offrant au total quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de chaussée. Un film de présentation est également disponible sur demande. Contactez-moi rapidement afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser votre visite. Un véritable coup de cœur vous attend les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 970482.