Maison avec orientation sud à vendre en Vendée (85)

Votre agence 123webimmo vous présente : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit113831 : maison t3 de plain pied de 63 m² env., construction de 2006 'les maisons vendéennes', comprenant hall, séjour / salon exposé sud accès terrasse, coin cuisine ouvert équipée et aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, garage de 16 m², situation plein centre bourg de vaire accès commerce s à pieds, bon état d'entretien, locataire en place bail jusqu'au 30 / 06 / 2027. Honoraires inclus de 6.61\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 191900 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 04 / 2023 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Brem sur mer 85470 dans un quartier residentiel au calme absolu et a proximite des plages a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette villa de plain pied 1996 avec jardin sans vis-à-vis – 2 chambres – garage aménageable – jardin clos avec 2 terrasses - située dans un quartier résidentiel calme et recherché de brem-sur-mer, sur la côte de lumière en vendée, cette agréable maison individuelle construite en 1996 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 461 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de l'océan atlantique. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse 27.50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 7.50 m² (conservée dans la vente) - deux chambres (9.50 m² et 9.65 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - deux agréables terrasses de 13,22 m² et 12,25 m² pour profiter des beaux jours - un garage de 21 m², facilement transformable en troisième chambre, suite parentale ou espace de télétravail avec possibilité de créer une mezzanine. Les atouts de cette maison : terrain de 461 m² entièrement clos et arboré aucun vis-à-vis quartier calme et recherché garage offrant un beau potentiel d'agrandissement menuiseries pvc double vitrage volets pvc edf aux normes raccordement au tout-à-l'égout maison saine, habitable immédiatement un emplacement privilégié à brem-sur-mer brem-sur-mer est une commune particulièrement appréciée de la côte vendéenne pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Vous profiterez à proximité de : - les plages des dunes, des granges et de la parée, réputées pour le surf, la baignade et les promenades. - les pistes cyclables de la vélodyssée reliant saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer et les sables-d'olonne. - les marais, forêts et sentiers côtiers pour les amateurs de randonnée. - les vignobles de brem, l'un des rares terroirs viticoles du littoral vendéen. - les commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services accessibles rapidement. - les ports de saint-gilles-croix-de-vie et des sables-d'olonne à quelques minutes. - de nombreuses activités nautiques : voile, paddle, surf, pêche et balades en mer. À moins de 15 minutes des sables-d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie, brem-sur-mer constitue un secteur très recherché pour son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel. - informations complémentaires - surface habitable : 63 m² - terrain : 461 m² - garage : 21 m² - chauffage électrique - maison construite en 1996 de plain pied mon avis d'expert : une maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat, potentiel d'évolution et qualité d'emplacement, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen ou réaliser un investissement patrimonial durable - 270.400€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 611376 ).

Proche de la commune d'Essarts en bocage, sur une grande parcelle de terrain de 1878 m², cette maison en ossature bois de 185 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant non loin des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC (lave mains), qui donne sur une magnifique pièce de vie de 50 m² avec insert bois et poêle à pellets. Sa belle hauteur sous plafond avec ses poutres bois et son plafond cathédral, ouvre sur une grande ouverture pour un ensoleillement optimal, donnant sur la terrasse avec une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Sa cuisine attenante, équipée de 14 m², elle aussi, donne accès sur l'extérieur et à une buanderie. On y découvre un coin nuit, avec 3 belles chambres avec placards et dressing, donc une de 15 m² avec baie sur la terrasse, 2 salles d'eau et 1 WC. À l'étage, on retrouve une mezzanine avec vide sur le salon pouvant servir d'un coin bureau, une belle chambre sous rampant de 36 m² au sol, ou salle de jeux, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau comme aujourd'hui ou de 5eme chambre. De nombreuses dépendances, avec un garage intégré à la maison de 35 m², un autre indépendant, servant de stockage, stationnements, pour voiture, camping car, bateau, ateliers de bricolage. À visiter sans tarder si vous aimez la tranquillité et la chaleur du bois ! visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

À découvrir sur la commune de Mervent, à mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et La Châtaigneraie, dans un environnement privilégié particulièrement calme, à proximité immédiate des sentiers, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d'un patio permettant d'accéder à un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 w-c et une buanderie. La maison dispose également de 2 garages, dont un offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 19 312 m², offrant espace et tranquillité avec en complément une partie constructible d'environ 1 200 m² laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Côté équipements, vous bénéficierez d'un excellent confort grâce aux ouvertures PVC double vitrage oscillo-battantes, aux volets roulants électriques PVC ainsi qu'aux moustiquaires installées sur les ouvertures. Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité abie immobilier : le charme de la pierre au coeur du marais poitevin ! Maison en pierre de 103 m² | garage | 137 500 eur (fai) a 40 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Idéalement située dans un cadre recherché, découvrez cette maison authentique pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Ses points forts : beaux volumes : une cuisine, une salle à manger, un salon / séjour chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Les extérieurs & annexes : une petite parcelle d'environ 50 m² et un garage (rare sur le secteur ! ). Le technique est déjà là : double vitrage pvc, volets alu (zéro entretien) et tout-à-l'égout. Le potentiel : le gros oeuvre est impeccable, il ne vous reste qu'à prévoir quelques travaux de finition pour mettre ce cocon entièrement à votre goût et lui redonner tout son éclat ! Une opportunité rare à moins de 140 000 eur dans le marais poitevin. Faites vite, venez y poser vos valises et vos idées ! Contactez-moi pour planifier une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À deux pas du marché Arago, du centre-ville, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative à l'étage, un bureau et un grenier. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une dépendance et d'un garage à proximité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur à mervent 176 000 eur (fai) le charme absolu de la pierre associé au confort moderne, sans aucun travail à prévoir ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 163 m², idéalement située à mervent. Nichée dans un cadre naturel privilégié, elle vous offre une vue imprenable sur la forêt à deux pas du lac. Posez vos valises et profitez ! Ses points forts : espace nuit haut de gamme : 3 grandes chambres, dont 2 suites parentales privatives pour un confort total. Prestations modernes : climatisation, double vitrage pvc et raccordement au tout-à-l'égout. Énergie verte : panneaux photovoltaïques installés pour des factures d'électricité réduites ! Prix : 176 000 eur (frais d'agence inclus) une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Venez découvrir cette maison de plain- pied des années 70, d'une surface habitable de 84 m² située sur Fontenay Le Comte proche de toutes commodités et dans un quartier calme. Agréable pavillon composé côté jour : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour des instants chaleureux et conviviaux, une cuisine et une arrière- cuisine complète également parfaitement l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant en comptant l'arrière- cuisine, vous possédez une surface potentielle de 103 m² A l'extérieur, venez profiter d'un jardin entièrement clôturé de 316 m² fermé par un portail manuel et sans oublier un garage de 17 m², idéal pour des amateurs de bricolage, de stockage ou pour mettre à l'abri un véhicule. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière basse condensation (entre 5 et 10 ans), isolation combles faite, toiture en parfaite état, ravalement façade fait récemment, électricité correcte à refaire, tuiles romanes et le tout à l'égout Un bien rare sur le secteur couplant calme et confort de vie, à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : BAZOGES-EN-PAREDS - MAISON - T8 200 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Bazoges-en-Pareds, vous plaira par son exposition plein sud, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 8 pièces, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'organisation intérieure, typique des maisons de village de cette époque, propose une succession de pièces bien proportionnées. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et accueille une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Les chambres, nombreuses et bien distribuées, offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. L'ensemble du bien, à rénover, représente une possibilité concrète de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses envies. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - la perle rare en plein coeur du quartier prisé du bourg sous la roche ! Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2021, nichée dans une impasse au calme, où tout se fait à pied : écoles, commerces et hôpital à proximité immédiate. Les points forts qui vont vous faire craquer : - l'espace de vie : une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec une magnifique cuisine ouverte aménagée. - côté nuit : 3 belles chambres avec placards, dont un espace parental avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que 2 wc. - les points fonctionnels : un bureau (ou chambre) pour le télétravail, une lingerie. Sans oublier, le superbe terrain clos et arboré (parcelle de 1300 m²) avec piscine chauffée pour vos journées d'été. Une belle terrasse en bois de 90 m² avec pergola. Un studio indépendant, chauffé par une climatisation réversible, idéal pour : accueillir des amis ou la famille, exercer une activité libérale à la maison en toute tranquillité, louer à un étudiant. Contactez l'agence au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

1er photo suggestion pièce de vie et salle de bain par IA Plus beau village, avec un bout de l'histoire, Maison d'habitation 91 m² sur 1 terrain de 273 m² se composant : 1 espace de vie + photo suggestion, 1 cuisine aménagée avec accès à la cour, 1 wc indépendant. Etage : belle escalier, 1 palier avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bain avec wc suspendu + (photo suggestion de salle de bain). Extérieur avec dépendances. Dans le p'tit village de VOUVANT, entouré par des remparts et 1 bout d'histoire, cette maison n'attend que vous. À proximité à pied des commerces, de l'école et des services de soins, Les + : orientation sud - est, ouvertures double vitrage, radiateurs et peintures (fait récemment). Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de Vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Non loin de la forêt domaniale de MERVENT N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 Disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30-20h; Située dans la charmante ville de Vouvant (85120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village pittoresque. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, Vouvant offre à ses habitants un cadre à proximité de commerces locaux, restaurants et balades le long de la rivière Vendée. Les + : fenêtres double vitrage, bonne situation géographique Les - : chaudière fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 003 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771.

Iad france - sonia racaud vous propose : somptueuse maison de plain-pied de 116 m², située à talmont-saint-hilaire quartier du porteau. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant entre l'hippodrome 'la malbrande' et la côte sauvage. À seulement 8 mn des sables d'olonne. Construite en 2017 et en excellent état, la maison propose : - espace de vie : une entrée avec dressing, un wc indépendant et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux baies vitrées donnant sur le jardin exposition sud. - espace nuit : quatre chambres avec placards (dont une avec dressing), une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. - commodités : une buanderie et un grand garage. - extérieur : une terrasse de plus de 50 m², partiellement abritée, ainsi qu'une piscine. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Véritable havre de paix proche de la nature et de la mer, ce cadre de vie idyllique n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Disponibilité printemps 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Damvix : en campagne plain-pied familial de 109 m² sur 1 550 m² de terrain a 35 mns de niort, 20 mns de fontenay le comte et 1 h de la rochelle. Rare sur le secteur ! Amoureux du marais poitevin, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un superbe potentiel, le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1 550 m². Ses points forts : espace jour optimisé : un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier ultra-pratique. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne. Côté nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : un garage attenant et des ouvertures en pvc double vitrage pour votre confort thermique. Infos techniques : assainissement individuel à prévoir (non conforme). Une opportunité idéale pour façonner cette maison à votre goût et profiter d'un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Prix 178 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 dépendances communicantes, dont une en pierre avec sa toiture récente ! Avec 135 m² au sol et la possibilité de créer un étage, ce bien offre de nombreuses perspectives : maison d'habitation, projet de rénovation au style loft, atelier, espace professionnel ou encore vaste zone de stockage. Les volumes généreux et le cachet de la pierre en font une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés !

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées, d'une salle d'eau de 6,5 m², ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur; Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs. L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente. Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée plein sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri et arboré Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée. Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne. Une visite suffira pour tomber sous son charme. 303 000 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 610652 ).

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : VOUVANT, Entouré par les méandres de la Mère. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans l'adorable village de Vouvant, labellisé 'Plus Beaux Villages de France'. Situé au cOEur du village à proximité à pied des commerces, de l’école et des services de soins, cette habitation de 91 m² se compose d’un espace de vie, cuisine, wc indépendant et d’un dégagement. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Travaux récents : Ouvertures bois double vitrage, radiateur et peintures dans certaines pièces. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre l'opportunité de vivre à proximité des commodités essentielles. Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de Vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : 'Située dans un quartier calme, en périphérie de la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer, cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud / est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute en voiture des commerces, services et écoles, les plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, (aménageable en douche par extension), un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15 m² complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale lors des chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offre un cadre de vie paisible à 7 / 8 minutes des plages. Toutes les commodités pourraient convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. La départementale 40a passe sur le coté de la propriété, derrière une haie qui préserve l’intimité du jardin. Rassurez-vous ! Nous sommes très loin des nuisances qu'occasionnent une nationale, une rocade périphérique, voire un centre ville et ses embouteillages ! C'est une proximité routière de campagne, à prendre en compte en toute transparence, permettant en revanche de profiter d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement une minute du centre-ville et à quelques minutes des plages. Et surtout, c’est là que le rapport qualité / prix intervient et prend tout son sens : à ce prix, trouver à Bretignolles-sur-Mer une maison traditionnelle sur 480 m² de terrain, avec trois chambres, garage, terrasse et piscine, située entre le centre ville et le bord de la mer, relève presque du jeu de piste ! Les acquéreurs qui privilégieraient le calme absolu proche du bord de mer devront à coup sûr débourser … 50 à 80.000 € supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château-guibert (85320) – la mainborgère – à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon villa de plain-pied de 2020 – 4 chambres – garage – terrain clos et paysagé de 1 353 m² – dpe a – panneaux photovoltaïques * 249 000 € fai * suzana aubret – optimhome luçon (85400) & mareuil-sur-lay (85320) * 06 78 07 06 59 * je vous accompagne dans votre projet de vie et vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2020, développant environ * 99 m² habitables * , avec * garage attenant et communicant * , implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de * 1 353 m² * , dans un environnement calme et recherché. Une piece de vie lumineuse et conviviale dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ * 42 m² * , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit pense pour toute la famille la maison propose quatre chambres confortables de * 10,30 m² * , * 10 m² * , * 10,50 m² * et * 9 m² * , permettant à chacun de disposer de son espace. Vous trouverez également : * une salle de bains de * 5,65 m² * ; * un wc indépendant ; * un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Des espaces pratiques au quotidien un cellier de * 5,65 m² * , faisant également office de buanderie, complète parfaitement l'habitation. Le garage attenant et communicant de * 18,30 m² * offre un véritable confort pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Des exterieurs soignes la propriété bénéficie d'un vaste terrain clos et paysagé de * 1 353 m² * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Les atouts de cette maison construction récente de 2020 maison entièrement de plain-pied 4 véritables chambres belle pièce de vie de 42 m² cuisine ouverte aménagée et équipée cellier / buanderie garage attenant et communicant terrain clos et paysagé de 1 353 m² terrasse raccordement au tout-à-l'égout fibre optique panneaux photovoltaïques installés en 2025 très faible consommation énergétique excellent classement énergétique : * dpe a * à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon mon avis d' experte cette maison familiale récente réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : confort du plain-pied, excellente performance énergétique, quatre chambres, beaux volumes de vie, vaste terrain et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de * château-guibert * , idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à seulement * 15 minutes de la roche-sur-yon * . * prix : 249 000 € frais d'agence inclus. * pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : * suzana aubret – optimhome * 06 78 07 06 59 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez suzana aubret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 254 581 greffe de la roche sur yon) 06 78 07 06 59 (réf. 610923 ).

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Élégante maison familiale de plain-pied de 150 m² avec double garage et terrain constructible à Rives de l’Yon Au cOEur du bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, sur la commune de Rives de l’Yon en Vendée, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud et ouest. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie ainsi qu’un espace bureau, pouvant également faire office de 4ème chambre, complètent cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres reliées par une salle de bain / salle d’eau communicante, ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort vous aurez un chauffage au sol avec pompe à chaleur basse consommation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 829 m², véritable atout pour les amoureux d’espace et de projets, avec une partie constructible et piscinable d’environ 820 m². Deux terrasses exposées sud et ouest, équipées de stores bannes, invitent à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un double garage carrelé de 82 m² avec cave vient parfaire l’ensemble, offrant un confort rare pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison récente, lumineuse et familiale, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à quelques minutes des commodités de Nesmy et Saint-Florent-des-Bois. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Coëx, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison d'environ 35 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 300 m². Construite aux alentours de 1900, cette maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration. La toiture a été refaite, l'installation électrique rénovée et les menuiseries remplacées par du double vitrage. Une climatisation réversible équipe également le logement pour un confort optimal en toute saison. L'intérieur se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m² offrant un espace séjour lumineux et fonctionnel. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Le zonage permet un agrandissement du logement. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphanie BARRETEAU au 06 76 54 01 62,  PULLMANN IMMOBILIER 1.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette grande maison idéalement située au coeur du village de marsais sainte radegonde charmant village du sud vendée. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², véritable coeur de la maison une cuisine aménagée de belle taille, fonctionnelle et conviviale une chambre, une salle d'eau et wc a l'étage 3 chambres offrant de beaux volumes une salle d'eau wc indépendant un grenier facilement aménageable de plus de 50 m² les atouts de ce bien rénovation complète, aucuns travaux à prévoir performances énergétiques attractives : des économies au quotidien garage pour stationner en toute sérénité jardin arboré de 600 m², un écrin de verdure pour profiter des beaux jours les plus : un grenier aménageable, une facture énergétique faible pour la surface du bien prix : 156000 euros (y compris honoraires charge vendeur) date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 05 / 2026 dpe : classe c, 157 kw / ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2100 et 2850 par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455781 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Vous recherchez un endroit calme et champêtre à quelques minutes en vélo du bord de mer et des commerces ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec sa vaste pièce à vivre et sa cuisine équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes, un cellier et garage. L'ensemble sur un terrain de 4000 m² avec une piscine sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -386.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610591 ).