Vente maison 5 pièces 117 m² Mervent (85200)

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située à deux pas d'une des plus belles communes de france, du massif forestier de mervent et à 10 mn du centre-ville de fontenay. Une configuration rare pour ce bien possédant beaucoup de charme, d'identité et d'atout pour une grande famille cherchant son confort et son intimité. Une cuisine généreuse, un grand salon avec insert pour les longues soirées d'hiver, 4 spacieuses chambres dont une au rez-de chaussée ainsi qu'une belle salle de bain et 3 toilettes complètes cet ensemble. La maison peut offrir de nouveaux aménagements avec facilité pour créer pièces d'eau, de vie ou autres. Enfin, son jardin floral est l'endroit rêvé pour les belles journées d'été avec terrasse couverte, son coin piscine pour les grands comme les petits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 219 000eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 208 000eur ttc net vendeur + 11 000eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À MERVENT – CENTRE BOURG, ENTRE FORÊT ET LAC, UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Et si la plus belle surprise se trouvait derrière cette façade discrète de maison mitoyenne ? Au cOEur du bourg de Mervent, à quelques pas des commerces, des services et des nombreux sentiers qui sillonnent le massif forestier, découvrez une propriété pleine de charme où rien ne laisse imaginer, depuis la rue, les volumes, les extérieurs et la vue dégagée qu'elle réserve une fois le seuil franchi. Véritable écrin de verdure, cette propriété réunit une confortable résidence principale de plus de 146 m² habitables ainsi qu'un gîte indépendant de 73 m², offrant une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou simplement recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, un salon TV d'environ 29,60 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et d’un grand placard, offre une atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre naturellement par une arche sur une agréable salle à manger, elle aussi équipée d'un insert bois, créant un espace de vie convivial directement ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée avec son ilot central, aux lignes modernes et intemporelles. Côté cour, une véranda faisant office de sas d'entrée complète ce niveau et accueille également un WC. À l'étage, un premier palier dessert un espace aujourd'hui aménagé en coin détente fleuri très lumineux, idéal pour l’aménagement d’un futur bureau ou un espace lecture. Vous y découvrirez également : • une superbe chambre avec dressing aménagé de plus de 22,50 m², • une seconde chambre de 14,80 m² avec grand placard intégré, • une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC et branchement buanderie. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée développant environ 14 m² habitables (près de 29 m² au sol). L'ensemble est parfaitement entretenu et dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. LE GÎTE INDÉPENDANT Entièrement indépendant dans son fonctionnement quotidien tout en restant raccordé aux mêmes réseaux que la maison principale, le gîte de 73 m² constitue un véritable atout. Il comprend : • un salon d'environ 14 m², • une vaste cuisine aménagée et semi-équipée de 23,50 m² avec espace repas, • à l'étage, deux belles chambres de 16,35 m² et 13,70 m², • reliées par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Une configuration idéale pour poursuivre ou développer immédiatement une activité touristique générant un revenu complémentaire. Des informations plus précises concernant l’activité générée pourront être communiquées lors de nos échanges. DES EXTERIEURS AMENAGES POUR PROFITER A CHAQUE SAISON À l'abri des regards, la propriété dévoile de magnifiques espaces extérieurs soigneusement aménagés et paysagés. La maison principale profite de plusieurs terrasses et préaux couverts permettant de créer différents espaces de réception selon les envies ou les heures de la journée, ainsi que d'une cuisine d'été (non équipée). La cour enrobée, dotée d'un puits, mène ensuite vers un agréable jardin paysager et arboré entièrement clos offrant une belle vue dominante sur la forêt. Vous profiterez également d'une belle piscine hors-sol (structure béton) d'environ 12 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et profitant d’une plage aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Son accès est également possible au profit du gîte. Le gîte bénéficie quant à lui de son propre espace extérieur avec jardin privatif, deux terrasses, un WC extérieur ainsi que plusieurs dépendances, dont l'une pourrait facilement accueillir un futur espace bien-être (sauna ou hammam). En contrebas de la propriété, un second accès indépendant par une autre rue du village dessert une vaste cour enrobée équipée d'un portail motorisé, donnant accès à la propriété et à un double garage d'environ 45 m² ainsi qu'à un atelier ou 3e garage de près de 29 m². Les + de cette propriété : • Résidence principale et gîte indépendant. • Activité de location saisonnière immédiatement exploitable. • Vue dominante sur la forêt. • Piscine. • Multiples terrasses et espaces de réception. • Nombreuses dépendances. • Double accès à la propriété. • Grands garages. • Environnement calme et nature tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Côté technique : • Maison raccordée au tout-à-l'égout. • Toitures en bon état (dont une refaite en 2020). • Menuiseries double vitrage (alu et pvc) en excellent état. • Chauffage résidence principale par chaudière fioul et 2 inserts bois. • Chauffage du gîte assuré par des radiateurs électriques. • Cuisines et salles d’eau fonctionnelles • Eligibilité à la fibre optique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et projet touristique, ou pour toute personne recherchant un cadre naturel exceptionnel au cOEur de Mervent, entre forêt, lac et activités de pleine nature. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de ce lieu atypique. Alors n’attendez plus et contactez moi au plus vite pour réserver votre créneau de visite. >>> Plus de photos disponible sur le site iad france Visite vidéo live possible sur rdv !

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Maison de plain-pied T4 de 120 m² au cOEur de la nature à Mervent Amoureux de la tranquillité et des espaces verts découvrez cette maison de plain-pied construite en 1978. Nichée dans un hameau calme et verdoyant au cOEur de la forêt de Mervent elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. C'est un bien très rare sur ce secteur recherché et une opportunité idéale pour créer votre futur cocon. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un magnifique salon-séjour cathédrale spacieux avec des poutres apparentes. Cette pièce de vie chaleureuse intègre une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois performant offrant une vue superbe sur la nature environnante. Vous profiterez également d'un espace bureau / chambre ou jardin d'hiver très lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes ainsi que d'une cuisine aménagée avec son coin repas. Le côté nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un grand garage attenant avec porte motorisée avec salle d'eau et wc complète l'ensemble. À l'extérieur vous découvrirez un grand terrain clos joliment arboré et fleuri sans aucun vis-à-vis. Un porche couvert et une belle terrasse pavée complètent ce magnifique jardin idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air au calme absolu. Sur le plan technique toutes les menuiseries disposent de double vitrage. La maison est saine et bien entretenue mais reste à remettre au goût du jour pour exprimer tout son potentiel. L'assainissement individuel est à remettre aux normes actuelles. Ne tardez pas pour cette opportunité rare à saisir rapidement à Mervent. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'authentique village de Foussais-Payré : Venez découvrir le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée en 2019 d'une surface habitable de 129 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre : une cuisine aménagée / équipée avec îlot, une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée insert, cet espace vie offre au total 58 m². Une salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau et une cave sous la maison de 26 m² complètent les prestations de ce niveau. Un escalier conduit à l'étage vers 3 chambres (17,12 et 11 m²), un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un jardin clos arboré et paysagé avec soin de 338 m² offrant : une terrasse en bois, allée en béton désactivé, un préau de 16 m² ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée de 60 m² avec dépendance. Technicités : toiture / voliges de 2019, pompe à chaleur air / eau installée en 2023 (chauffage + production d'eau chaude), tout à l'égout, ouvertures / fermetures en double vitrage PVC, électricité refaite en 2019, isolation des combles + doublage murs en 2019, insert bois installé en 2012, portail et porte de garage motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

À 1h de l'Atlantique, des parcs du Puy du Fou et Futuroscope. Aux portes du Marais Poitevin, 35km de Niort, 20km de Fontenay le Comte et la Chataigneraie. Venez découvrir cette superbe demeure 17-19ème de 350 m² à restaurer d'environ 350 m² disposée en L, grands volumes donnant sur un parvis et un parc de 6200 m² arboré, Grange, chai, le fournil avec son four à pain. divers toits à volailles. La maison de 350 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, comprends 3 pièces de réception de 30 m² chacune en double exposition, une cuisine, chaufferie, une chambre, salle d'eau WC, un bureau. À l'étage : 6 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC. un grand grenier. Le terrain est en partie constructible car le domaine est situé dans le bourg de Foussais-Payré. Importants travaux de rénovation à effectuer : couverture, isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, réfection de certains plancher. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Située dans la charmante commune de Foussais-Payré, cette villa contemporaine édifiée en 2010 jouit d'un cadre paisible et verdoyant à proximité de la forêt de Mervent, tout en étant à moins de 15 min de FONTENAY-LE-COMTE ainsi que de la Châtaigneraie. À l'intérieur, la maison d'une surface de 127 m² habitable offre au rez-de-chaussée : un vaste salon / séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée / équipée avec un îlot repas, un cellier / buanderie, un WC avec lave-mains et placard ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne). Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine pouvant servir de bureau et deux suites indépendantes de 17 m² chacune avec salle d'eau / salle de bains et WC. Attenant, vous profiterez d'un double garage de 31 m² permettant de stationner deux voitures à l'abri. À l'extérieur, la propriété offre : un jardin clos, deux préaux et une vaste terrasse permettant de profiter d'agréables moments en extérieur ! Connue pour son patrimoine architectural et sa tranquillité, Foussais-Payré offre un environnement idéal pour les amoureux de nature tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les commerces (pharmacie, chocolaterie, supérette, tabac / presse,. ) et écoles. Technicités : chauffage électrique au sol (rdc + étage), chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, double vitrage PVC, VMC et tout à l'égout assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.