Maison T4 Meublée – ANGLES (85)

À seulement 5 km de la magnifique plage des Conches, découvrez cette maison où confort, nature et sérénité se conjuguent à la perfection.

Vendue entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location.

Édifiée sur une parcelle de 2 034 m², cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié avec près de 1 000 m² d'espace vert, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,5 m², créant un espace convivial et chaleureux de près de 42 m² le tout.

La partie nuit se compose de trois chambres, parfaitement agencées avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec grand placard de rangement, ainsi que d'un WC suspendu indépendant.

Une pièce garage / buanderie complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous bénéficierez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil ou de rechercher la fraîcheur selon vos envies : Une terrasse plein sud, idéale pour les repas en extérieur Une terrasse côté nord, parfaite lors des fortes chaleurs.

L'espace situé à l'arrière de la maison est joliment fleuri et arboré, créant un véritable cocon de verdure propice à la détente.

Le terrain accueille également deux cabanons Biohort, réputés pour leur qualité, leur robustesse et leur faible entretien, offrant de précieux espaces de stockage.

Les atouts qui font la différence Maison vendue entièrement meublée Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir 3 chambres Séjour lumineux avec poêle à bois Cuisine américaine équipée Salle d'eau WC suspendu Garage / buanderie Véranda de 7 m² exposée sud Deux terrasses (sud et nord) Terrain de 2 034 m² avec environ 1 000 m² d'espace vert Jardin paysager, fleuri, arboré et clôturé Deux cabanons Biohort de grande qualité DPE : C – GES : B À seulement 5 km de la plage des Conches Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce à sa vente entièrement meublée.

Une maison prête à vivre… ou à rentabiliser immédiatement !

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances sans travaux ou un bien offrant un excellent potentiel de location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes.

Son environnement paisible, ses prestations de qualité, son vaste jardin et sa proximité avec l'une des plus belles plages de Vendée en font une opportunité rare sur le secteur. à 10 min de la Tranche sur mer et 40 min des Sables d'Olonne.

Une visite suffira pour tomber sous son charme. 271 500 euros frais d'agence et meuble inclus 460 euros taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf.

610652 ).