Maison avec orientation sud à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 417 500 euros dont 4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Je vous propose cette maison historique idéalement située aux Portes de Rennes sur la commune de Noyal-Chatillon-Sur-Seiche. Seulement 10 minutes du métro Henri Fréville et 15 minutes de l'aéroport. Vous recherchez le calme de la campagne Rennaise tout en bénéficiant de la proximité d'un centre-ville dynamique avec commerces et services. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, un dégagement dessert un WC, une salle d'eau et deux chambres. Une buanderie et une cave complète le rez-de-chaussée. À l'étage vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec dressing aménagé et un grenier à finir d'aménager selon vos envies. Contactez moi sans tardes pour plus de renseignements. 354,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2185€ ~ 2957€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200.

Kermarrec vous propose cette maison idéalement située en impasse et à 500 mètres de la plage du minihic et de la cale de rochebonne et des commerces de proximité. Cette maison de 100 m² vous offre de beaux potentiels de modernisation ou de rénovation. 4 chambres et un bureau à l'étage. Le jardin est ensoleillé toute l'après-midi jusqu'au soir avec son exposition sud / ouest. Garage et cellier attenant. Prix fai : 449 900 euros dont 4.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À vendre – maison de caractère en pierre avec deux logements indépendants – baguer-pican vous recherchez un bien sans contrainte d'entretien extérieur, offrant souplesse d'usage et potentiel locatif ? Située en plein cœur du bourg de baguer-pican, cette maison en pierre de 126 m² propose deux appartements indépendants (un t2 en rez-de-chaussée et un duplex aux étages), idéale pour un investissement, une résidence principale avec revenu locatif ou un regroupement en une seule habitation. Un bien aux multiples possibilités : habiter un logement et louer l'autre location à l'année ou en saisonnier réunification facile en une seule grande maison familiale localisation idéale : 2,5 km d'une zone commerciale 5 km de dol-de-bretagne, petite cité de caractère avec toutes commodités à proximité de hauts lieux touristiques : - mont-saint-michel à 21 km - cancale à 25 km - saint-malo à 30 km - rennes à 56 km description des logements : appartement t2 – 52 m² – plain-pied : - belle pièce de vie de 29,5 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée - chambre avec dressing exposée ouest - salle d'eau avec douche et wc - dégagement sous escalier - entrée indépendante appartement duplex avec entrée indépendante – 1er et 2e étages (rénovation à finaliser) : 1er étage : - trois grandes chambres (12 à 17 m²), exposées sud et ouest - une chambre avec dressing 2e étage : - belle pièce de vie de 40 m² au sol avec cuisine ouverte, poutres apparentes et lumière traversante (3 grands velux + fenêtre) - salle d'eau avec douche et wc suspendu les + du bien : - huisseries en double vitrage (mixte alu / bois et pvc) - raccordé au tout-à-l'égout - accès direct à un petit étang communal et à une aire de jeux - aucun terrain à entretenir, pas de jardin ou terrasse, parfait pour un mode de vie pratique et sans contrainte une opportunité rare au cœur d'un village dynamique, dans un secteur très recherché en baie du mont-saint-michel. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 915389.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 589086 ).

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé sur une commune voisine de Guichen, proche école et commerces. Gare à 4min. Dans un hameau paisible, découvrez cette splendide longère authentique de 1917 entièrement rénovée avec goût. Cette propriété d'exception de 264 m² habitables vous séduira par son caractère préservé et ses volumes généreux, le tout sur un terrain de 1917 m² avec vue dégagée. Dès votre arrivée, vous pénétrez dans une cuisine semi-équipée et aménagée avec bar, réchauffée par une cheminée. Cette cuisine ouvre naturellement sur une des terrasses. Non loin, vous trouverez également une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, un WC ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Depuis la cuisine, vous accédez facilement à une première chambre, puis découvrez le coeur battant de cette longère : un magnifique salon-séjour sublimé par son toit cathédrale et réchauffé par une seconde cheminée. À quelques pas, une simple marche vous mène vers l'atout de cette propriété : un espace exceptionnel de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond. Doté d'un point d'eau, cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès direct à la terrasse, offrant une liberté d'usage remarquable. Selon vos besoins, il se transformera en atelier, en suite parentale cocooning, en bureau spacieux ou en chambre d'amis pour recevoir en toute autonomie. L'étage révèle ensuite tout son potentiel avec un palier qui dessert une chambre et une salle de bain, tandis qu'un couloir mène à deux belles chambres. La visite se poursuit par une passerelle qui vous conduit vers la pièce maîtresse : une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain complète avec une douche, une baignoire et une doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement conçue pour une famille nombreuse en quête d'authenticité, les amateurs de vie à la campagne, ou encore un habitat multigénérationnel respectueux de l'intimité de chacun, cette propriété rare conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et polyvalence des espaces. Cette longère unique aux poutres apparentes et aux hauteurs sous plafond remarquables ne restera pas longtemps disponible sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Vous recherchez une maison pleine de charme avec de beaux volumes et un atout rare sur le marché ? Carine Coualan – Optimhome vous présente cette longère en pierre de 110 m² située à Bourgbarré, dans un environnement calme à seulement 20 minutes de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec son insert cheminée et sa cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande chambre, un espace lavabo / WC et un coin bureau ou détente viennent compléter cet espace familial. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 600 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature. La terrasse couverte de 26 m² prolonge vos moments de détente dès les beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son hangar de 130 m². Rare sur le secteur, il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un besoin de stockage important ou un projet de loisirs. C'est un véritable espace de potentiel, difficile à trouver à proximité de Rennes. Un grenier aménageable, un garage attenant avec plafond exploitable, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine viennent renforcer le confort et les possibilités d'aménagement. Cette longère allie authenticité, fonctionnalité et potentiel. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet à développer. Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 588640 ).

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

KERMARREC Habitation est fier de vous présenter, en plein coeur du quartier Jeanne d'Arc, cette maison alliant le charme de l'ancien avec sa partie des années 30 rénovée et le confort des constructions récentes avec sa belle extension. Au 1er niveau, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le reste de la grande pièce de vie. La partie salon lumineuse permet un accès à une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, avec vue sur le jardin. Un WC avec lave-mains se trouve également à ce niveau. À l'étage, les 3 chambres spacieuses dont 2 avec placard peuvent aisément accueillir votre famille. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au semi sous-sol, vous trouverez un grand espace cave-buanderie de plus de 40 m², et un double garage avec sa porte électrique. Le tout se trouve sur une parcelle verdoyante de 588 m². Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez vite votre agence de proximité au 02 99 27 00 00. Très bon DPE : C Ref. 22582 Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé sur une commune voisine de Bain de Bretagne. Proche des commerces, écoles et transports. En impasse au calme. Maison de 2006 d'environ 85 m² habitable. Elle comprend au RDC : une entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau / douche, WC et buanderie. À l'étage : pallier desservant trois chambres, SDB et WC. Grenier en partie aménageable. Le tout sur son terrain de 629 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Terrasse. Tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

KERMAREC Habitation vous propose de découvrir cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans le quartier Gaité, aux portes de Rennes. Nichée dans un environnement résidentiel et familial, cette maison ne nécessite aucun travaux. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, prolongée par une véranda, idéale pour agrandir l'espace de vie. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est parfaitement agencée. Un rez-de-chaussée fonctionnel avec placards et rangements vient compléter ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain vous attendent pour un confort optimal. Elle dispose de deux places de stationnement, d'un garage, d'un atelier pour le bricolage, ainsi que d'un cabanon pour les espaces annexes. DPE : C Prix FAI : 393 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Charmante maison en pierre - 85 m² hab - 3 chambres - dépendance seulement chez immoliaison, je vous propose une petite maison cocooning. Située entre val d'anaz et guer, en pleine campagne, venez découvrir cette authentique maison en pierre mitoyenne. Description du bien : - surface habitable : environ 85 m² - parcelle principale : 150 m² avec 2 places de parking à l'avant et un petit espace extérieur à l'arrière - parcelle annexe (non attenante, en face de la maison) : 347 m² avec une dépendance en pierre de 37 m² et un hangar de 35 m² agencement : rez-de-chaussée : - un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine ouvert sur le salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée ouverte - un couloir desservant : - deux chambres - une salle d’eau - un wc indépendant étage : - accessible par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée - une grande chambre mansardée de 24 m² hab caractéristiques techniques : - toiture en ardoise naturelle refaite en 2014 - radiateurs électriques - cheminée ouverte - pas d’amiante ni de plomb - assainissement à prévoir (fosse) cette maison de campagne est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif, offrant un cadre paisible à proximité de deux communes dynamiques. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! 90 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.56%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 150 m² au sol (125 m² Carrez), répartis sur trois niveaux. La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 586885 ).

Offre acceptée par l'intermédiaire de l'agence - Soquet Immobilier Rennes Anatole France / Bourg L'Évêque À deux pas du centre-ville Maison des années 1930 à rénover Au calme et à seulement à 5 minutes de métro Anatole France et 10 minutes à pied du centre de la ville et de la place de Bretagne, venez découvrir le potentiel de cette charmante maison des années 1930. D'une surface de 112 m², elle offre 4 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes, moderniser les espaces. Vous serez séduit par son emplacement idéal et son agréable exposition sud-ouest, le tout sur un terrain de plus de 380 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en Bretagne. Spécialisée sur les secteurs de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique longère de 218 m², entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de 4510 m². Construite en 1948, cette demeure sur deux niveaux, en excellent état, offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également une grande chambre, deux salles d'eau, un WC, une cave ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin arboré de 4 510 m², parfait pour les amateurs de nature, propice à la détente et à la tranquillité. Le terrain comprend également quatre places de stationnement extérieures, offrant un confort quotidien appréciable. Un garage indépendant de 21 m² ainsi qu'une véranda de 21 m², viennent compléter les prestations de ce bien. À seulement 7 minutes en voiture, vous bénéficiez de toutes les commodités : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, maison médicale et deux pharmacies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 910028.

Stéphane COUALAN OPTIMHOME vous présente cette superbe longère en pierre, une propriété d'exception empreinte de charme et de sérénité, idéalement située à seulement 7 minutes de Châteaugiron et 2 minutes des transports en commun sur la commune de Domagné. Dès les premiers instants, le charme opère : cette longère singulière séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière et orientée plein sud, s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, un espace repas convivial et un salon cocooning réchauffé par un poêle à bois. Le chauffage au sol ajoute une touche de confort appréciable en toute saison. Poutres apparentes, vide sur séjour, belle hauteur sous plafond… chaque détail souligne le caractère atypique de ce lieu unique, où l'ancien se conjugue à la modernité avec élégance. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements intégrés, ainsi que des WC séparés. Il sera possible de créer une salle d'eau privative afin d'avoir une suite parentale privative. À l'étage, une grande et belle mezzanine ouverte vous permet de créer un espace bureau, détente ou salle de jeux, selon vos envies. Deux belles chambres, une salle de bains mixte équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'ensemble. Les extérieurs renforcent le potentiel de cette propriété : Deux terrasses complète cette longère avec une terrasse de 40 m² plein sud vous accueil et une seconde plus discrète vous permettra de mettre un spa jacuzzi en toute intimité. Un garage indépendant avec fosse et grenier de stockage, idéal pour les amateurs de mécanique ou de stockage fermé par une porte automatique. Une maisonnette sous forme de duplex avec une espace de vie équipé d'une cuisine et à l'étage un espace pour se reposer ou pour stocker, parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou pour revoir vos amis en toute indépendance. Implantée dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, cette longère séduit aussi bien par sa que par la beauté naturelle du site. Vous bénéficierez de volet électrique, d'un portail automatique, d'un bassin à poisson et d'une fosse septique aux normes. Un bien rare, coup de cœur assuré, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'authentique, dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 586395 ).

Charmante maison bretonne à Piré-Chancé à rénover selon vos envies => attention, prévoir un budget d'environ 50 M€ pour les travaux. Découvrez cette adorable maison bretonne nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur une magnifique rivière. Mélange parfait entre charme traditionnel et potentiel d'aménagement, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de projets à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 106.76 m² (rdc + 1) - Terrain généreux : 1130 m² (divisé en deux parcelles : 530 m² avec la maison + 600 m²) Au rez de chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois. - Cuisine ouverte de 14 m² aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle avec un ilot central, donnant sur une terrasse abritée. - Buanderie de 4 m² avec ballon d'eau chaude de 300 litres et emplacements pour lave-linge, sèche-linge… - Chambre parentale de 11.33 m² avec sa salle d'eau. - WC indépendant. Au 1er étage (à rénover entièrement 38 m²) : - 3 chambres dont 1 chambre de 11.2 m² avec vue sur la rivière et 2 chambres enfants / bureau de 8.2 m² et 8.9 m². - Salle de bain avec WC de 4.25 m² => coût estimé des travaux de rénovation : entre 38M et 57M€ selon les matériaux choisis Confort thermique : - Chauffage électrique (radiateurs en bon état) & double vitrage, un poêle à bois fonctionnel dans le séjour ramoné 2 fois par an. - Diagnostiques effectués le 30 / 05 / 2025 indiquant DPE : E, GES : B - Audit énergétique (dû au DPE : E) effectué le 26 / 06 / 2025 : travaux estimés à environ 25 300€ pour passer en classe énergie B. Atouts majeurs : - Un rez-de-chaussée rénové à personnaliser, poutres apparentes dans le séjour, puit de lumière dans la cuisine. - Un vaste terrain polyvalent, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un cabanon de jardin ou concrétiser vos projets extérieurs. - Deux spacieuses terrasses (total de 30 m²) pour des moments de détente en plein air. - Assainissement grâce à l'installation d'une micro-station il y a 3 ans (à contrôler tous les 5 ans) - Une vue dégagée sur la nature environnante : un véritable havre de paix. - À seulement 3,5 km du centre du village, avec commerces, écoles et services à portée de main. Proximité de Janzé (11 km), Châteaugiron (11 km), Vitré (25 km) et Rennes (35 km). Point à considérer : - 1er étage à rénover (38 m²) comprenant les 3 chambres et la salle de bain avec WC. Prix proposé : 175 000 € (soit 1 639 € / m²) honoraires inclus à la charge du vendeur Cette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille ou ceux en quête d'un projet évolutif, dans un cadre naturel et bucolique. Laissez-vous charmer par cette belle demeure qui n'attend plus que vous pour raconter une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : • Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis là ! • Contactez Véronique DURAND, conseillère en immobilier Capifrance. • Téléphone : 06 62 62 63 41 • Email : veronique.durand@capifrance.fr Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Piré-Chancé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 903699.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cette maison 5 pièces sur sous-sol en parfait etat ! Vous voulez être tranquilles sans voisins proches cette maison est faite pour vous ! Elle vous offre une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur sa terrasse et son jardin au sud, 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse. Le grenier est aménageable et vous permettra de faire au moins deux chambres et une pièce d'eau. Le plus : un sous-sol complet aménagé en espace buanderie, garage et atelier. Jardin clos de plus de 850 m². Maison de qualité : construction en briques, toiture ardoises naturelles. Cette maison est idéale pour une vraie vie de famille ! Prix fai : 259 900 euros dont 6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale. Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : baisse de prix : cette charmante maison individuelle de 100 m² et son terrain de 416 m² au calme dans cette commune bien desservie et commerçante, très dynamique de breteil 35160, gare à 4mn à pied, 20mn de rennes, 5 mn de montfort / meu. Maison de 1985, brique, ardoise. Commodités : école primaire, autre école, crèche, bureau de poste, diverses activités sportives, bibliothèque, tabac, épicerie 2 pas, super u 3mn plus autres grandes surfaces commerciales, boulangeries, bars. Restaurants, coiffeur rdc : maison composée : d'une entrée, d'un spacieux séjour -salon sortant sur la terrasses sud une cuisine aménagée équipée, wc, une chambre salle de bain, accès grand sous sol. À l'étage : deux chambres, une troisième petite ou bureau peut être finie de cloisonnée, un wc (possibilité salle d'eau), couloir. Chauffage électrique, une belle cheminée pierre taille, terrain clos arboré. Pour plus de renseignements 06 18 39 32 17 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 585879 ).

Raphael Joubert vous propose sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse (35) cette maison Contemporaine avec Vue Imprenable sur la Campagne –idéalement située entre Laval et Rennes, à seulement 5 minutes de Vitré. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une véritable invitation au calme et à la sérénité, à deux pas des commodités et des grands axes. Des prestations haut de gamme sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² et sa vue panoramique Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des finitions de qualité Une arrière-cuisine fonctionnelle attenante Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau. Un garage intégré, pratique et sécurisé À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC En rez-de-jardin (aménagé et isolé) : Une impressionnante pièce de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou aménagement en logement indépendant (idéal pour du locatif saisonnier ou de courte durée, accès indépendant) Une cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin Espaces extérieurs : - Deux grandes terrasses : L'une au rez-de-chaussée avec vue dominante sur la campagne L'autre en rez-de-jardin, avec jacuzzi et pergola bioclimatique, pour des instants de détente en toute saison - Une maison coup de cœur : récente, en parfait état, lumineuse, avec des volumes rares, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 903024.

OPPORTUNITÉ RARE ! Entre Rennes et Saint-Malo – Maison T5 de plain-pied avec parc arboré de 5050 m². À seulement 10 minutes de Rennes par la voie rapide située à 300 m (sans nuisance sonore grâce au dénivelé naturel), venez découvrir cette agréable maison, vous offrant un cadre de vie idéal : la tranquillité de la campagne, avec tous les services à proximité et un accès rapide aux grands axes. Implantée sur un superbe terrain de 5050 m² clos et paysagé (verger, jardin, parc floral), elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², de trois belles chambres (de 10,11 et 12 m²) dont une avec lavabo, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche moderne et d'un WC séparés. Une grande véranda de 20 m² exposé sud-ouest complète agréablement l'espace à vivre. Le garage attenant de 36 m² offre non seulement une réserve pratique, mais aussi un grenier aménageable, parfait pour chambre supplémentaire ou un espace indépendant avec accès privatif possible, idéal pour un étudiant ou une location ponctuelle. Atouts supplémentaires : - Tout-à-l'égout, chauffage électrique + insert - Plusieurs abris de jardin pour rangement du matériel, - Terrain entièrement clos, idéal pour les familles, - Garage avec porte électrique. - À seulement 5 minutes d'un supermarché et d'un grand centre commercial avec cinéma, bowling, restaurants, commerces variés - Accès rapide à la voie express (sans nuisance grâce au dénivelé). Maison saine, agréable à vivre, idéale pour une famille avec enfants. Prévoir un rafraîchissement et quelques améliorations (isolation, cheminée), déjà pris en compte dans le prix affiché (environ 30 000 € de travaux estimés avec un budget maitrisé). Le compromis idéal entre campagne et commodités ! Cette maison à fort potentiel, agréable et bien pensée, séduira les familles comme les actifs en quête d'espace, de calme, et de praticité. - À 800 m, dans le bourg, un supermarché « Intermarché » - À 600 m, un grand centre commercial avec bowling, cinéma multisalles, restaurants, magasins de bricolage, commerces alimentaires et services variés. - Vie de village, en autonomie totale par rapport à Rennes, - Calme absolu, cadre verdoyant, véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ! je vous renseignerai sur le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 906497.

Arnold DENES vous invite à la croisée des quartiers Sainte-Thérèse et Francisco Ferrer, pour découvrir une demeure d'exception, témoin du charme architectural des années 30 et sublimée par une rénovation intégrale de grande qualité. Érigée en pierre et repensée dans ses moindres détails, elle marie avec subtilité le caractère d'antan et le confort moderne, au cœur d'un écrin de verdure confidentiel. Conçue pour une vie fluide et lumineuse, la maison s'ouvre sur de généreux volumes baignés de lumière, offrant une harmonie parfaite entre espaces de réception et coins intimes. Le jardin paysager, à l'abri des regards, invite à savourer chaque instant dans un calme absolu, à seulement quelques pas des commodités urbaines. Ses prestations exclusives : Triple exposition et larges baies vitrées pour un ensoleillement optimal Séjour de 60 m², poêle à bois et vue panoramique sur le jardin Cuisine sur mesure, modulable ouverte ou indépendante Suite parentale de 29 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse privée 3 chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou salle de jeux Grenier isolé, annexes de rangement, garage fermé et stationnement sécurisé Quartier résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 584751 ).

Magnifique maison de charme avec charpente traditionnelle, proche de toutes commodités dans son écrin privilégié de verdure. Édifiée à la fin du xviii ème siècle, cette maison familiale saura vous séduire, elle est vendue entièrement meublée (majestueux meubles de la fin du xvii ème et xviii ème siècle). Tout d'abord au rez de chaussée, vous êtes accueillis par son sol en pierres de taille qui respire une rare qualité, le séjour vous offre : un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée (avec son ilot central et sa cuisinière à bois), ainsi que son salon pour vous détendre devant la cheminée. La totalité des boiseries est d'une qualité exceptionnelle. De plain-pied vous trouverez une chambre (bibliothèque), une salle de bain rayonnante, des wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage une partie du plancher date du xvii ème siècle, le palier peut parfaitement accueillir plusieurs espaces de nuit, vous y trouverez également 2 grandes chambres. La pièce des combles peut également offrir une chambre supplémentaire, seul l'accès mérite d'être élargit. À l'extérieur vous trouverez un grand garage fermé, ainsi qu'un hangar (avec un étage) entièrement couvert, qui offre la possibilité de gagner en surface habitable. Sur le terrain se trouve également un puits, gardé par de majestueux chênes. À ces avantages se trouve sur la parcelle une partie constructible, sans vis-à-vis qui donne la possibilité de diviser et donc de bâtir plusieurs maisons. Vous bénéficiez également d'un grand terrain agricole. Ce bien est réellement rare et authentique ! Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas thiery de bercegol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812 869 543 - la roche sur yon.

La mer vous fera voir toutes ses couleurs de cette Propriété de 1ère ligne offrant des points de vue exceptionnels. Un goût d'ailleurs et de voyage souffle sur cette villa de front de mer. Ses 5 niveaux offrent 144 m², reliés par un ascenseur, vous permettant d'utiliser l'ensemble comme une maison ou de disposer de logements indépendants pour vous et votre famille. À chaque niveau les nombreuses baies vous laissent rêver face aux paysages marins et changeants. Balcons et terrasse vous font profiter des extérieurs. Une grotte vous inspirera pour la pièce de plus. Laissez courir votre imagination et vos envies pour faire de cette maison votre nid douillet. Centre ville de Dinard. Plages et commerces à pied Chauffage gaz de ville, assainissement aux normes. Une maison bien entretenue. Dinard est une station balnéaire réputée reliée à Paris par la ligne TGV de Saint Malo. Les plages et les commerces sont font à pied. Dossier et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 583317 ).