Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

34560 poussan - villa contemporaine - 3 chambres - suite parentale - piscine - jardin paysagé - grandes baies vitrées - plusieurs terrasses - vue dégagée - climatisation - photovoltaïque à poussan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale pleine de caractère, implantée sur une parcelle paysagée de 632 m², entre le massif de la gardiole et la lagune de thau. Les caractéristiques en un coup d'œil parcelle de 632 m² 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée suite d'environ 25 m² avec dressing, baignoire et douche espace bureau séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond cuisine moderne semi-ouverte salle à manger largement vitrée face à la piscine plusieurs terrasses, dont deux terrasses privatives à l'étage piscine et pool house jardin méditerranéen paysagé garage, buanderie et stationnements dans la propriété climatisation, double vitrage et panneaux photovoltaïques une maison tournée vers le jardin et la piscine dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et sa décoration soignée. Le séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une mezzanine, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. La cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, dispose de nombreux rangements, d'un espace repas central et d'une liaison directe avec les extérieurs. Dans son prolongement, la salle à manger entièrement vitrée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses grandes baies coulissantes offrent une vue directe sur la piscine et permettent de profiter du jardin en toute saison. Une suite parentale de plain-pied le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², composée : d'une chambre ouverte sur une terrasse privative; d'un grand dressing aménagé; d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un espace intime et confortable, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux chambres et des terrasses à l'étage à l'étage, un espace bureau dessert deux chambres spacieuses. Chacune dispose de sa propre terrasse, avec une vue dégagée sur le massif de la gardiole. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Des extérieurs aux airs de vacances le jardin, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de détente : piscine entourée de terrasses en bois; salon d'été sous pergola; terrasse ombragée pour les repas; espace détente au bord de l'eau; terrasse supérieure avec vue dégagée; pool house et espace barbecue. Palmiers, oliviers et végétation généreuse créent une ambiance intime et dépaysante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une buanderie, un double accès véhicules et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Climatisation, menuiseries en double vitrage et installation photovoltaïque assurent un confort optimal ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une villa originale, lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, une vie de plain-pied et un véritable cadre de vacances à proximité du centre de poussan et du bassin de thau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 612136 ).

Iad france - michel loureiro nunes solposto vous propose : saint-jean-de-fos - maison - t5 107 m² - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à saint-jean-de-fos séduit dès le premier regard par son plain-pied soigné, sa construction de 2010 et son exposition plein sud. Avec ses 107 m² habitables implantés sur un terrain de 780 m², elle conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié, à seulement 2 km du pont du diable et 3 km du village classé de saint-guilhem-le-désert. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec le salon et la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, fonctionnelle, complète cet agencement. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une buanderie indépendante complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, fibre optique, câble tv, et un système de chauffage individuel géothermique à double diffusion (air pulsé et rayonnant), alliant performance énergétique et confort thermique toute l'année. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté extérieur, la piscine constitue un atout, bien orientée pour profiter du soleil du matin au soir. Le terrain offre un cadre verdoyant à deux pas des gorges de l'hérault et des sentiers menant au village médiéval de saint-guilhem-le-désert. Pour organiser une visite de ce bien en très bon état, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel loureiro nunes solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente maison 10 pièces montpellier boutonnet dans l'un des quartiers les plus prisés à seulement quelques pas des commerces de l'écusson et du tramway, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 260 m², nichée sur une parcelle arborée piscinable de 690 m², dans un environnement particulièrement calme. Elle offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, un garage avec dépendance ! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété ! À visiter sans tarder ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Villa contemporaine de 3 chambres avec jardin, terrasse, balcon et garage – À seulement 700 mètres de la plage Située au sein de l'élégante résidence PLUMERIA, dans le quartier résidentiel très recherché de Rochelongue à Agde, cette villa contemporaine en duplex offre de beaux volumes baignés de lumière, à seulement 700 mètres de la plage méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un généreux jardin privatif, d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Un garage privatif permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement appréciable. La villa comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une vaste pièce de vie en plan ouvert avec cuisine. Elle est entièrement équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses lignes architecturales épurées, son toit-terrasse, ses façades blanches et ses subtiles tonalités terre cuite, la villa associe élégance contemporaine et facilité d'entretien. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les sols en carrelage grand format, les menuiseries gris anthracite et les finitions de qualité créent un intérieur moderne et raffiné. La résidence PLUMERIA est un élégant ensemble immobilier de faible hauteur composé de seulement 39 logements, harmonieusement intégré dans un environnement paysager. Son excellente situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services publics, le centre aquatique et le parcours de golf. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à proximité du littoral, cette villa offre un cadre de vie méditerranéen moderne dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. Une visite rapide est vivement recommandée.

Sète — sélection pbi white stone® le mont saint-clair. On y monte pour le silence, et pour voir d'un seul regard la méditerranée et l'étang de thau. Sète reste cette terre hospitalière où l'exceptionnel, parfois, surgit. C'est ici, sur ces hauteurs, que pierres-blanches® présente « la pulsation de l'onde ». L'ancrage à cette heure précise, l'une de ces heures où le regard se tend vers le lointain, l'on se surprend à guetter le froissement d'une vague, le retour d'une barque au port, le peu qui reste du jour. Le ciel de nacre se confond avec une mer si limpide que la lumière semble surgir des eaux. La mesure du paysage le parc s'étend sur 1 200 m². Le soleil y dépose sa patine, les bougainvilliers ne cèdent rien de leur fuchsia. Plus loin, le green d'entraînement déroule sa couleur chartreuse parmi les essences du lieu. La géométrie des volumes en 2016, les propriétaires actuels, un couple d'esthètes, ont rendu son éclat à cette maison des années soixante-dix. Tout en préservant son caractère, la rénovation lui a donné une écriture contemporaine. Enduit blanc, plafonds de béton lissé, menuiseries fines et sombres. Volumes francs, emboîtés, de hauteurs inégales. Des piliers blancs soulèvent l'étage et dégagent, dessous, une loggia profonde. Un socle de pierre calcaire ancre l'ensemble. L'art de recevoir dès le seuil, 270 m² s'ouvrent vers l'horizon. Les baies coulissent à galandage, les vantaux disparaissent dans les murs, et la limite entre le dedans et le dehors cesse d'exister. Le salon occupe 90 m² au second étage. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur la mer. Adossée à la pièce de vie, la salle à manger conduit à une cuisine d'une illustre marque allemande, dont le dessin tient l'équilibre entre audace et simplicité. Dans la continuité, la terrasse ouest. Les tonalités minérales y répondent au vert du bassin de rafraîchissement, cinq mètres de long, déposé dans la lumière du soir. Dans ce lieu de vie, la lumière tient lieu de matière première. Elle franchit les baies effacées, abolit le seuil, enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, serti au cœur de la pièce, y déploie le nuancier de ses matières. L'écorce des rêves l'espace nuit du second étage s'organise autour d'une suite parentale, d'une salle de bains aux volumes généreux et d'un dressing. L'ensemble s'ouvre sur la mer méditerranée. L'étage inférieur dévoile deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau de 13 m² et une chambre indépendante, elle aussi agrémentée d'une salle d'eau. Celle-ci ouvre sur une terrasse de 27 m², où l'on s'installe dès les premiers rayons pour lire, ou pour fixer l'horizon. Les méridiens du lieu les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin de rafraîchissement s'inscrit en un élément de structuration spatiale. Sa ligne file vers le lointain. L'eau, immobile, dédouble l'architecture et y convoque le ciel. Les vecteurs de confort sète — pompe à chaleur, domotique intégrée. Cinq minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville ou les plages. Le lieu se tient à cette juste distance entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs. « la pulsation de l'onde ». Sète, ville de valéry, de combas, de varda. La propriété en domine le paysage, où le soleil s'attarde, chaque soir, sur « l'île singulière ». Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

À montagnac, à 30minutes de béziers et de montpellier, à 8 minutes de pézenas, et de l'a75 dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette charmante villa individuelle de 100 m², construite en 2013, sur une parcelle de 600 m², de plein pied et traversante. Ce bien offre un vaste séjour de 48 m² exposé sud sud-ouest, avec une cuisine ouverte moderne. Il y a trois chambres lumineuses et une salle d'eau ne nécessitant pas de travaux. La maison est impeccable, les matériaux sont de qualité, menuiseries, stores extérieurs et intérieurs neufs. La villa dispose également d'un garage de 15 m², d'un atelier de près de 15 m², d'une véranda récente et très bien faite, d'une installation photovoltaïque avec revente edf. La maison est raccordée à la fibre. Le dpe est excellent, classé b, et un système de climatisation réversible assure un confort optimale toute l'année. Le jardin paysager est entièrement clôturé, et une alarme complète ce bien. Le prix affiché : 360 000 euros, honoraires d'agence à la charge du propriétaire. Un bien très propre, et de qualité, contactez nous vite pour une visite ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458057jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Juvignac, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine en bois de 164 m² habitables (174 m² utiles), implantée sur un terrain paysager de 1 430 m² dominant le golf et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées à galandage, la maison propose un espace de vie spectaculaire où intérieur et extérieur ne font qu'un. La vaste pièce accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout ouvert sur un magnifique patio central, véritable cœur de la maison. Pensé comme un espace de détente privilégié, ce patio est accessible depuis les pièces de vie et plusieurs chambres. Il s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'environ 150 m², la piscine et le panorama exceptionnel sur le golf. Un lieu unique où profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année. L'espace nuit offre cinq chambres, dont deux chambres parentales avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche, baignoire balnéothérapie et double vasque. Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Construite en ossature bois, cette propriété séduit également par ses excellentes performances énergétiques, son confort thermique et son approche résolument tournée vers un habitat plus responsable. À l'extérieur, le jardin arboré en restanques s'intègre parfaitement à son environnement naturel et renforce le sentiment d'intimité qui se dégage de cette propriété d'exception. Une villa rare sur le marché, où l'architecture, la lumière, les volumes et la vue se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable face au golf de Juvignac. Les atouts : - 164 m² habitables (174 m² utiles) - Terrain de 1 430 m² - Vue panoramique sur le golf - Aucun vis-à-vis - 5 chambres dont 2 chambres parentales - Grande pièce de vie exposée plein sud - Cuisine américaine équipée, îlot central avec cuisson - Patio central accessible depuis les chambres et le séjour - Piscine 4m x 8m, filtration au sel avec électrolyse, PH automatique, alarme, robot, bâche à bulles - Terrasse bois d'environ 150 m² - Salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et double vasque - Dressing et buanderie - Construction bois à haute performance énergétique - 2 places de parking - Climatisations, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, volets roulants électriques, domotique Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, entre nature, élégance et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 962882.

Vente maison 3 pieces montpellier arceaux jardin des plantes exclusivité ! À deux pas du peyrou et du coeur de ville, très jolie maison 3 pièces de 60 m² en triplex. Belle pièce principale en rez-de-chaussée avec cuisine équipée, grande chambre à l'étage, placard, salle de bains avec fenêtre, chambre / espace ouvert au dernier niveau. Maison en bon état, dans une copropriété de 2 lots, sans charges. Emplacement de qualité à proximité du tramway, des commerces et du centre. Bonne rentabilité locative potentielle. À saisir ! Classe énergie : e acteur sud 04 67 03 03 88.

À la recherche d'une propriété alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne ? Cette magnifique villa située à Laurens séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres offrent confort et intimité, tandis que les finitions soignées témoignent de la qualité de la rénovation. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente tout au long de la saison, complétée par plusieurs terrasses, un espace fitness et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud de la France. Située à seulement quelques minutes des commerces de Laurens et à moins de 20 minutes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles, Méditerranée et Parc Naturel du Haut-Languedoc. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare dans l'Hérault.

À Boisseron, découvrez une propriété rare qui conjugue cadre naturel privilégié, volumes généreux et nombreuses possibilités de rentabilité. Un bien idéal pour vivre au calme, accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. La propriété se compose de trois logements indépendants : une habitation principale d’environ 123 m² avec piscine, un appartement actuellement loué d’environ 66 m², ainsi qu’un gîte d’environ 96 m², dont 40 m² restent à aménager. Cette configuration offre un véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille, amis et voyageurs dans d’excellentes conditions. Pensé pour le confort de chacun, l’ensemble dispose de 4 salles de bain, de fenêtres en double vitrage garantissant calme et isolation, ainsi que de trois terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. L’une d’elles s’ouvre directement sur la piscine, créant un espace de détente particulièrement agréable aux beaux jours. Les amoureux de nature et d’espace seront séduits par le vaste terrain d’environ 12 145 m². Une remise d’environ 160 m² avec box à chevaux complète ce bien et ouvre la voie à de nombreux projets : activité équestre, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement vie au grand air. Construction de 1993. Une opportunité rare à saisir au prix de 695 000 €. Ne laissez pas passer cette propriété au potentiel exceptionnel. Contactez dès maintenant votre agence REVIMO pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu unique peut vous offrir.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de 101 m² habitables, 127 m² au sol, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, offre un bel espace de réception et s'ouvre directement sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vivre au calme toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'un garage, deux espaces pratiques qui facilitent la vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. La suite parentale de 19 m² dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 14 m², parfaitement exposée et baignée de soleil. Un second WC complète ce niveau. Construite en 2002, la maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie de prestations très appréciables : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, ballon d'eau chaude remplacé en 2024 et entretien général irréprochable. Saint-Clément-de-Rivière est une commune particulièrement prisée de la métropole montpelliéraine. Elle offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche de Montpellier, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes. Cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement, calme, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud, suite parentale, terrasse, garage et aucun travaux à prévoir. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Montpellier. 1.

À découvrir à Murviel-lès-Béziers, cette belle villa traditionnelle construite en 1990 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une magnifique parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces. Édifiée sur un terrain particulièrement agréable, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel. La villa développe de beaux volumes et constitue une excellente base pour une résidence familiale, avec la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Son véritable atout réside dans son terrain exceptionnel. Les 1 720 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et présentent notamment un potentiel de division permettant d'envisager une seconde construction, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme en vigueur. Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence familiale avec un vaste jardin, projet patrimonial, création d'un logement supplémentaire ou valorisation foncière à moyen terme. La villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, d'une implantation en quatre faces et d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les atouts : • Construction traditionnelle de 1990 • Villa implantée en quatre faces • Terrain clos et arboré de 1 720 m² • Potentiel de division et de seconde construction, sous réserve d'urbanisme • Environnement calme • Beaux espaces extérieurs • Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation Proposée aujourd'hui au prix de 415 000 € honoraires inclus, cette propriété constitue une opportunité rare à Murviel-lès-Béziers pour acquéreur recherchant à la fois une villa familiale, un grand terrain et un véritable potentiel d'évolution. Une visite permettra de découvrir pleinement les possibilités offertes par cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 961059.

Située dans un environnement résidentiel très calme à Montady, cette maison de 184 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain. Deux chambres bénéficient de leur propre espace sanitaire. La grande pièce de vie se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une véranda, agréable pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La luminosité du séjour reste toutefois modérée. À l'extérieur, le terrain de 510 m² accueille un jardin et une piscine récemment rénovée. Le portail en aluminium motorisé apporte confort et praticité. La maison dispose également de la climatisation. Un atelier complète l'ensemble. Une maison entretenue, aux prestations intérieures standards, qui séduit avant tout par sa surface, ses quatre chambres, ses espaces généreux et son extérieur avec piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962682.

Vous recherchez une maison neuve, au calme, lumineuse et sans travaux ? Cette charmante villa t3 de plain-pied située dans le quartier des moulieres à sauvian pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une parcelle d'environ 190 m², cette villa d'environ 72 m² habitables offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec emplacements prévus pour les placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de béziers et des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Garanties decennales et frais de notaire reduits visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Spacieuse villa familiale aux multiples possibilités, à quelques minutes du cœur historique de Pézenas Idéalement située à proximité immédiate de la cité historique de Pézenas, cette agréable villa offre un équilibre parfait entre volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne. Édifiée au cœur d'un jardin privatif agréable et sans vis-à-vis, cette maison d'environ 160 m² a été pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une maison permettant d'accueillir plusieurs générations, un espace dédié au télétravail ou une propriété offrant un excellent potentiel pour recevoir famille et amis, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Les espaces de vie, lumineux et confortables, ont été conçus pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, invitant à profiter pleinement des repas en terrasse, des longues journées d'été et de la douceur du climat du Sud. Grâce à son agencement particulièrement modulable, la maison offre une grande liberté d'aménagement. Les différentes pièces peuvent être adaptées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou chambres d'amis. Une véritable valeur ajoutée pour une maison capable d'évoluer au rythme de votre vie. Les atouts de la propriété Environ 160 m² habitables Agencement modulable, idéal pour une famille ou le télétravail Pièces de vie lumineuses et spacieuses Cuisine fonctionnelle et bien équipée Jardin privatif propice à la détente et aux repas en extérieur Garage et stationnement privé Environnement résidentiel calme À seulement quelques minutes du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans conteste sa situation privilégiée. Pézenas, l'une des villes les plus prisées d'Occitanie, séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles chargées d'histoire, ses marchés animés, ses restaurants, ses cafés et ses nombreuses boutiques d'artisans. Les plages méditerranéennes, Béziers, Montpellier ainsi que les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette villa une résidence principale idéale comme une parfaite maison de vacances. Offrant de beaux volumes, une remarquable flexibilité d'aménagement et un emplacement recherché aux portes de Pézenas, cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans l'une des régions les plus appréciées du Sud de la France. Une maison accueillante, pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du village Située au cœur d'un environnement privilégié, dans une rue à sens unique au calme et à proximité immédiate du village, découvrez cette très belle maison récente de 2023 aux prestations soignées et aux matériaux de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, piscinable, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau complete également ce niveau et peut facilement être aménagé en 4 éme chambre selon vos besoins. À l'étage, les espaces nuit offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Cette maison bénéficie de toutes les garanties d'une construction récente : dommage-ouvrage, garanties décennales en cours et conformité validée. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre à Vias. Les + : Quartier résidentiel recherché Rue à sens unique, environnement calme Proche du village et des commodités Terrain paysager et piscinable Suite parentale en rez-de-chaussée Bureau pouvant servir de 4iéme chambre Belle pièce de vie lumineuse Construction récente de 2023 Matériaux de qualité Dommage-ouvrage, décennales et conformité OK Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², avec piscine, terrasse et exposition plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, place à la détente : piscine, grande terrasse exposée Sud et jardin facile d'entretien composent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : 140 m² habitables 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine Exposition plein Sud Grande terrasse et jardin Climatisation Garage 3 stationnements Accessibilité PMR Environnement calme Maison parfaitement entretenue La maison est en excellent état général et peut être habitée immédiatement. Son intérieur offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteront la remettre au goût du jour. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, une piscine et une vraie qualité de vie à Mèze. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Vente maison 5 pieces 5 min montpellier est co-exclusivité ! Emplacement de premier ordre pour cette jolie maison de 130 m² sur un terrain arboré de 425 m². Au rez-de-chaussée : un séjour double avec grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc separé. À l'étage : une chambre, une mezzanine avec vide sur séjour, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage gaz et électrique, climatisation, garage et parking extérieur. Située dans un écrin de verdure au calme absolu, et pourtant à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, cette maison a beaucoup d'atouts et est une oportunité rare. À visiter sans tarder ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente maison 5 pieces castelnau-le-lez centre co-exclusivité ! Une des meilleures adresses de castelnau pour cette jolie maison de 130 m² sur un terrain arboré de 425 m². Au rez-de-chaussée : un séjour double avec grande hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc separé. À l'étage : une chambre, une mezzanine avec vide sur séjour, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage gaz et électrique, climatisation, garage et parking extérieur. Située dans un écrin de verdure au calme absolu, et pourtant à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, cette maison a beaucoup d'atouts et est une oportunité rare. À visiter sans tarder ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Le confort d'une construction neuve, le plaisir d'emménager sans attendre. C'est tout l'intérêt de cette belle villa contemporaine à Roujan, achevée en 2025 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nichée au fond d'une impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel, elle offre un environnement paisible où l'on profite pleinement du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Dès les premiers pas, une évidence s'impose : la lumière est partout. Les grandes ouvertures, les volumes bien pensés et la circulation entre les espaces créent une maison où l'on se sent immédiatement à l'aise. Le cœur de la maison est une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Orientée sud-ouest, elle s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un bureau permet de télétravailler confortablement ou d'accueillir famille et amis selon les besoins. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, chacun trouve facilement sa place grâce aux trois chambres, dont une avec dressing, et à une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison RE2020 à Roujan répond aux attentes d'aujourd'hui : excellente isolation, deux climatisations réversibles, ballon thermodynamique, volets roulants aluminium motorisés et pilotables à distance, sans oublier un récupérateur d'eau de pluie qui participe à une gestion plus responsable des ressources. L'extérieur est un véritable terrain d'expression. Une belle terrasse en dalles grand format et un petit aménagement paysager accueillent déjà les lieux, tandis que le reste du jardin reste à imaginer selon vos envies. Piscine devant ou sur le côté, cuisine d'été, terrain de pétanque, espace détente sous une pergola ou potager. chacun pourra créer un extérieur qui lui ressemble. Implantée sur une parcelle de 482 m², cette villa avec jardin dans l'Hérault offre une belle liberté d'aménagement, un atout devenu rare sur une construction récente. Choisir Roujan, c'est aussi choisir un village vivant où tout est accessible au quotidien : écoles, collège, commerces, supermarché, restaurants, professionnels de santé, associations. À moins de dix minutes de Pézenas, à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, la commune séduit autant les familles que les actifs ou les jeunes retraités en quête de qualité de vie. Si vous recherchez une maison neuve proche de Pézenas, une villa contemporaine dans l'Hérault, économe en énergie, lumineuse et prête à vivre, cette propriété mérite d'être découverte. Et parfois, une visite suffit pour comprendre qu'une maison est bien plus qu'un lieu de vie. c'est le début d'une nouvelle histoire. Si vous souhaitez écrire la vôtre ici, je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 962466.

À Béziers, dans le quartier prisé des Peintres, se trouve une villa T4 de 115 m² à relooker au goût du jour qui promet un cadre de vie paisible et confortable. Édifiée sur un terrain clos de 362 m², cette maison mitoyenne par le garage offre un espace extérieur généreux et piscinable, sans vis à vis, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La villa s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m² grâce à ses portes-fenêtres en bois double vitrage, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine aménagée, avec ses meubles en bois chaleureux et son accès direct à la terrasse carrelée, invite à des moments conviviaux en famille. Avec trois chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille ou des retraités. Deux points d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort. Le chauffage central au gaz et la climatisation garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de Poussan, cette maison de ville T3 d'environ 104 m² réserve une surprise dès les premiers instants de la visite. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à un impressionnant garage d'environ 85 m² bénéficiant de 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare qui séduira aussi bien les passionnés d'automobile que les artisans, collectionneurs ou toute personne à la recherche d'un vaste espace de stockage ou d'un atelier. Les possibilités d'aménagement y sont nombreuses et en font un véritable atout pour un projet personnel ou professionnel. À l'étage, la maison, entièrement rénovée, dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La lumineuse pièce de vie de 42 m², ouverte sur une agréable véranda, constitue un espace de réception convivial, tandis que les deux chambres offrent un cadre de vie confortable. Climatisation dans le séjour, menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants, chauffe-eau électrique et fibre viennent compléter des prestations de qualité. Le véritable coup de cœur se découvre enfin à l'extérieur, où la terrasse surplombe les toits du village et dévoile une magnifique vue dégagée sur Poussan. Un panorama apaisant qui confère à cette maison un caractère unique, où volumes, confort et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Un bien rare à venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Castelnau le lez : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette élégante villa entièrement rénovée déploie environ 216 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 645 m². Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant volumes généreux, confort contemporain et prestations de qualité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, complétées par des salles d'eau et salles de bains aux finitions soignées, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale élégante. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente autour d'une superbe piscine au sel équipée d'une membrane armée, prolongée par de vastes terrasses propices aux moments de convivialité. Un vaste espace indépendant complète les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Une activité professinnelle, ou un appartement, salle de sport, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. Enfin, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un accès privatif ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa aux finitions irréprochables, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Prix de vente : 895 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / EI TEL : 06 64 67 85 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Montpellier arceaux, au calme, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cet ensemble immobilier d'environ 279 m² habitables qui se compose de trois appartements distincts, érigé sur une parcelle de 406 m², deux grand garages. Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares ! Emplacement idéal, vous apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité et son exposition ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Tram, commerces, ecoles et lycée, gare, marché producteurs, toutes les commodités sont autour. Les occasions d'acquérir ce type de bien deviennent de plus en plus rares. Honoraires charge vendeur. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1999) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l'effervescence montpelliéraine et les reflets de l'étang de l'Or, s'épanouit l'une des communes les plus désirée du littoral méditerranéen. Ancien village de pêcheurs devenu un lieu de vie privilégié, ce territoire a su préserver son âme authentique et son art de vivre singulier. Dans cet environnement préservé, où l'eau, la lumière et les grands espaces façonnent le paysage, PIERRES-BLANCHES présente « L'Éloge de La Transparence® ». L'ANCRAGE Née à l'abri des étangs languedociens, battue par les vents marins, cette ancienne sentinelle des eaux a vu les siècles glisser sur ses lagunes comme autant de reflets d'argent, gardant en sa mémoire l'idylle mêlée de la Méditerranée et des terres de Camargue. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², la villa s'inscrit dans un jardin méditerranéen teinté d'exotisme. Une piscine et un pool house en prolongent la ligne. De ce dialogue entre le végétal généreux et l'architecture aux volumes clairs, se lit toute l'exigence qui a présidé à sa conception. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Déployant près de 300 m², cette réalisation s'ordonne autour de volumes amples, de lignes épurées et de prestations raffinées. La propriété procède d'un assemblage de volumes blancs à toiture-terrasse, de hauteurs différentes, qui s'emboîtent et se décalent avec netteté, un acrotère fin en maintient l'arête franche. Ce jeu additif de parallélépipèdes est le vocabulaire même du lieu, où tout se joue dans le retrait et l'ombre portée. De larges baies coulissantes dissolvent la façade et prolongent chaque pièce vers la terrasse et la piscine. Enduit blanc, aluminium anthracite, verre clair, trois registres pour une écriture sobre jusque dans le détail. L'ART DE RECEVOIR Dès le seuil franchi, la signature des lieux s'affirme. La porte d'entrée pivotante, conçue par l'Atelier Bertoli, s'ouvre comme une œuvre d'art sur une pièce de réception de plus de 100 m². L'espace s'étire sans entrave, le salon principal, prolongé d'un second salon plus confidentiel, propice à la lecture ou à la conversation, la salle à manger et la cuisine y dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles choisis avec rigueur. Pensée comme une véritable scène de convivialité, la cuisine dînatoire, entièrement équipée, célèbre l'excellence du savoir-faire italien dans une interprétation résolument contemporaine. Elle compose un décor d'une rare distinction, où le plaisir de recevoir trouve son plus bel écrin. La lumière traverse les pièces de part en part, la circulation se prolonge sans rupture vers les terrasses, et chaque espace se pense dans son rapport aux extérieurs paysagers. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, une mezzanine de 25 m², modulable au gré des besoins, distribue une partie des espaces nuit. Elle réunit une suite de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse et pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille les deux autres chambres. Une chambre d'invités y dispose d'une salle d'eau. Sur ce même niveau la suite parentale développant près de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, et laisse la lumière habiter l'espace. Conçue comme une parenthèse de sérénité, elle se prolonge d'une salle de bains où se répondent une baignoire îlot habillée d'un délicat tablier de cuir et une douche à l'italienne, un dressing la complète. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dévoile une atmosphère exotique où palmiers et bananiers accompagnent les mouvements du soleil. Au cœur de cette composition paysagère, le bassin de 10 mètres, revêtu de pierres de Bali, déploie ses reflets changeants et sa plage dédiée à la détente. Lui répondant avec harmonie, le pool house de 50 m² prolonge la vie au-dehors. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud - Réalisée en 2025, cette villa bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, gages de confort et de sécurité. Les matériaux haut de gamme et la qualité des prestations témoignent du soin apporté à sa réalisation, l'ensemble des ferronneries a été confié à un maître artisan renommé. Alarme, vidéophone, climatisation gainable réversible Airzone (propulsée par trois pompes à chaleur), brise-soleil orientables, arrosage automatique et garage carrelé de 35 m² à double porte complètent les prestations techniques de cette réalisation. À pied, le centre du village, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels et le tramway. À proximité, la gare TGV, l'aéroport international et les grands axes routiers. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Sous les rayonnements du soleil, les volumes et les nuances se révèlent avec subtilité et soulignent tout le caractère rigoureux de cette réalisation. « L'Éloge de la Transparence » — Fidèle à sa dénomination inspirante, ce lieu de vie compose un hymne à la lenteur et au plaisir des moments suspendus, que seul l'été sait prolonger. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.