Vente maison 5 pièces 106 m² Roujan (34320)

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Maison familiale avec piscine et véranda Visite virtuelle sur demande Située dans un environnement calme et recherché, au cOEur de la commune de Roujan, cette maison traditionnelle de 120 m², construite en 2003, séduit par son excellent état d’entretien et ses prestations pensées pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie / cellier complètent l’ensemble. Cette dernière offre un fort potentiel d’aménagement, pouvant être transformée en suite parentale avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 579 m², soigneusement entretenu, avec un sol en béton imprimé. L’espace détente comprend une piscine avec dôme, idéale pour en profiter une grande partie de l’année, ainsi qu’une véranda, parfaite pour savourer l’extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’un carport avec mezzanine de rangement, de deux abris de jardin et d’un WC extérieur. Prestations : Nombreux espaces de rangement Climatisation gainable Poêle à bois Panneaux photovoltaïques Maison parfaitement entretenue Emplacement privilégié : Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village dynamique de Roujan, villa de plain pied de 109 m² habitables environ, offrant un séjour / cuisine de 47 m², 4 chambres dont une suite parentale et un garage de 19 m². Le bien est équipé de la climatisation gainable. Côté extérieur, le jardin paysagé offre un coin jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un cadre bucolique, avec une vue dégagée à 360 degrés, villa située à 30 min des plages et du Parc Régional du Haut Languedoc. Le bien offre 200 m² habitables, bâtie sur un terrain de plus de 2000 m² dont une partie reste constructible. Le bien est muni de la clim et d'un garage. Possibilité d’aménager deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

ROUJAN – Villa 4 chambres en parfait état, proche commerces et Pézenas À découvrir sans tarder, cette agréable villa construite en 2003, parfaitement entretenue, idéalement située à Roujan, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Pézenas. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 40 m², ouverte sur une véranda de 17 m², véritable espace de détente utilisable toute l'année. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et de deux WC. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 30 m² et de deux pièces supplémentaires de 12 m² et 11 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou être aménagées en dépendance selon vos besoins. Les prestations complètent l'ensemble : climatisation, portail automatique, excellente tenue générale du bien, aucun travaux à prévoir. Une villa familiale clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter rapidement ! Référence agence : 473.

Le confort moderne au cœur de Roujan ? Bienvenue dans votre futur cocon familial ! À Roujan, charmante commune du Languedoc, cette maison neuve de 2025, allie modernité et sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Imaginez-vous profiter d'un terrain de 500 m², avec une piscine en pierre de Bali, pour vos étés ensoleillés, une terrasse idéale pour recevoir vos proches, et un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'intérieur, les volumes sont généreux. En Rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine (totalement équipée) de 63 m², baigné de lumière, pour des moments de partage - Des WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Un garage carrelé A l'étage : - Deux chambres communicantes par une salle de bain commune. - Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative - Des WC séparés Le tout menant à une terrasse avec vue dégagée. Pratique et bien pensée, la maison offre aussi 2 places de parking + un garage et des prestations de qualité : Climatisation, normes RE 2022, accessibilité PMR, travertin dans toute la maison. Un lieu où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

* ROUJAN * L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage. ), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés / restaurants, tabac / presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée. et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de 2022 comprenant 4 Chambres avec Jardin Jacuzzi et Garage à Roujan Laissez-vous séduire par cette splendide maison récente de 5 pièces située dans la paisible commune de Roujan. Construite en 2022, cette propriété offre une architecture moderne et des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le salon séjour de 35 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, offrant un accès direct à la terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. Doté d'un Jacuzzi 5 Places haut de gamme, imaginez vos soirées paisibles, enveloppées par les bulles apaisantes La cuisine ouverte, est un espace de création culinaire où la convivialité est au rendez-vous. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec wc et salle d'eau privative, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'intimité. Une 2e Salle d'eau et un second WC séparée sont présents pour plus de confort au quotidien Profitez également de 2 terrasses et d'un agréable jardin arboré sur une surface de 465 m², idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Un garage est également à disposition pour garantir la sécurité de votre véhicule. Les nombreux équipements de cette maison combleront toutes vos attentes en termes de confort : fibre optique, climatisation réversible Gainable, interphone, etc. La localisation en plein sud assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel calme et agréable vous offre un cadre de vie paisible. Cette maison récente et en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.