Maison avec jardin à vendre Loiret (45)

Charmante maison T4 de 83 m², située dans un quartier calme résidentiel des Hauts de Lutz. Elle dispose d'un garage, d'un cabanon de jardin, d'une toiture en ardoise refaite en 2016 et d'une terrasse en grès (2019). Jardin clos et engazonné. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour cathédrale lumineux (double orientation est / ouest, sans vis-à-vis), cuisine équipée, cellier, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : mezzanine, chambre et salle de bains avec WC. Maison idéale pour un cadre de vie paisible, proche des commodités. Contactez Nadège au pour une visite.

Iad France - Jessica BERTON vous propose : Venez découvrir cette longère avec ses tommettes et ses poutres apparentes dans un lieu dit au calme, à quelques minutes des commerces et écoles de la commune de Château-Renard. Elle se compose d'une entrée donnant sur la partie salon avec sa cheminée à foyer fermé, puis le séjour et la cuisine équipée et aménagée avec sa cuisinière et un cellier attenant. Une chambre, un wc et une salle de bain viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, un vaste dégagement qui dessert 4 autres chambres, un dressing et un wc avec un point d'eau. Sur la partie du terrain environ 300 m² attenant à la maison, vous aurez une terrasse abritée qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité à l'abri des regards. Sur la partie d'en face de celle-ci, un terrain constructible d'environ 500 m², où vous aurez deux places de parking, un garage et du jardin. il faut prévoir quelques travaux d'embellissement. toiture refaite en 2019 Chauffage au bois principal et électrique en complément. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage bois pour garder le charme de l'ancien assainissement individuel possibilité de raccordement à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884751827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Maison de caractère de 111 m² carez et 130 m² au sol avec Jardin à Fleury-les-Aubrais rue de la barrière saint Marc, avec cour et garage, et dépendance de 14 m². Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec un grand placard penderie, qui dessert un salon séjour de 30 m², une cuisine, un coin bureau, un WC séparé, une salle de bain / buanderie. À l'étage un palier avec rangement, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. L'extérieur de la maison vous ravira tout autant. Une agréable terrasse, orientée au Nord / Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le vaste jardin de 361 m² offre un espace de détente sans vis à vis. De plus une cour intérieure et, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son bon état général en fait une acquisition de choix pour les familles en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et venez visiter cette maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit175757 : du potentiel pour cette maison d'habitation env 10 min d'ouzouer le marché. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine aménagée, séjour avec insert, chambre, salle d'eau avec wc. Etage : chambre et grenier aménageable (2 pièces possibles, dont une avec fenêtre déjà existante). Cabanon - terrasse- jardin le tout sur un terrain de 335 m². De l'autre côté de la rue, double garage avec terrain de 193 m². Maison située 8 km de marchenoir et 10 mn ouzouer le marché - 50 km orleans ouest - mentions légales : proposé à la vente à 118000 euros (dont 7.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 euros) - classe-energie f : 379 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2870 euros - affaire suivie par mme christine boyer (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vendome - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - valérie kouznetzoff vous propose : proche de toutes les commodites, ecole, pharmacie, boulangerie, tabac et super u à 5mns, autoroute à 7 mns. Maison plein pied neuve de 2024, lumineuse avec cette grande baie vitrée donnant sur le jardin, rt 2020, comprenant 4 chambres de 10 m² à 11 m², un salon avec un espace cuisine à amenager selon votre gout, une salle d'eau et un wc, sur un terrain de 416 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ali kucuk vous propose : sous offre ! Maison familiale rare et lumineuse à gien, dans un environnement calme et verdoyant ! Secteur très recherché – en impasse, au calme absolu ! Surface habitable : 144 m² | terrain clos : 615 m² | sous-sol complet vous rêvez de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie agréable ? Cette maison saine, parfaitement entretenue, est faite pour vous ! Idéalement située à gien, en fond d’impasse, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs non constructibles. Un véritable havre de paix. * les atouts de ce bien coup de coeur : -maison de construction traditionnelle de qualité (maçon) -luminosité exceptionnelle -vie de plain-pied : idéale pour toute la famille ou pour anticiper l’avenir -terrasse ensoleillée avec accès direct depuis la cuisine : parfaite pour vos repas en plein air -jardin clos, paysagé et arboré, avec des arbres fruitiers -aucun vis-à-vis – vue imprenable sur la nature * composition : -au rez-de-chaussée : grande entrée conviviale, un salon / séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, un cellier / buanderie pratique, dégagement desservant 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, un wc séparé avec lave-mains, une salle de bains avec wc -au sous-sol : garage spacieux + atelier + espace de stockage (idéal pour bricoleurs ou besoins de rangement) * extérieurs : -cour avant avec accès garage -jardin clos, arboré et paysager avec arbres fruitiers -terrasse avec vue imprenable, sans vis-à-vis * confort & prestations techniques : -volets roulants électriques -double vitrage pvc -fibre optique -isolation performante -chauffage économique : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois -maison raccordée au tout-à-l'égout -dpe : b → maison économe et respectueuse de l’environnement pourquoi visiter cette maison ? Secteur calme et prisé | proximité de toutes commodités et des axes principaux | volumes généreux et belle luminosité |prestations de qualité et maison très bien entretenue | sous-sol complet pour répondre à tous vos besoins. Coup de coeur garanti ! Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : située dans la paisible commune de le bardon, maison individuelle à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au sous sol, un emplacement véhicule, un atelier et une troisième chambre (14) le jardin qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible, possédant une remise et un garage indépendant je vous invite à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe nidriche vous propose : a vendre briare centre-ville ! Ensemble immobilier à fort potentiel – 3 logements + extérieurs au coeur de briare, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal investisseur ou grande famille. Beaucoup de possibilités d’aménagement. Maison principale – 110 m² entrée indépendante salon / séjour avec cheminée cuisine séparée 3 chambres spacieuses à l’étage salle de douche, wc séparé grenier aménageable maison indépendante – 50 m² pièce de vie lumineuse avec cuisine 2 chambres salle de douche, wc séparé appartement à rénover – 32 m² accès indépendant par escalier extérieur cuisine, chambre, wc avec lavabo travaux à prévoir dépendances 2 grands greniers exploitables cuisine d’été avec barbecue garage fermé 3 caves abri de jardin puits extérieurs jardin arboré, sans vis-à-vis parcelle de 477 m² mur de clôture les + centre-ville à pied fort potentiel locatif ou division facile jardin privé, rare en centre-ville stationnement privatif quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités à saisir : idéal résidence principale + revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – opportunité unique à briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 292 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isil allard vous propose : maison 5 pièces de plain-pied. Cette maison comprend : entrer avec placard, cuisine aménagée / équipée, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 buanderie, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 garage, 1 bûcher le tout sur un terrain clos et arboré de 504 m². Les plus pour ce bien : double vitrage, cuisine récente, salle d’eau récente, proche bourg. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montargis, emplacement stratégique pour cette maison de ville située dans une rue au calme, à seulement quelques minutes a pied des commodites, des écoles et de la gare (direct paris en 1h). Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'etage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grenier de 18 m² à aménager selon vos besoins. Une cour d'environ 280 m², clos de murs et sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Les + : chauffage pompe à chaleur air / air réversible / ballon thermodynamique (2020) / fibre installée. Parfait pour ceux qui veulent concilier vie de famille, confort et proximité ! Il ne vous reste qu'à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Votre agence immobilière idimmo vous propose aux portes de montargis cette propriété située à 10 minutes de pannes sur la commune de treilles en gatinais. Découvrez cette charmante propriété située à treilles-en-gâtinais, à seulement 1h10 de paris porte d'orléans. Idéalement située à proximité de montargis et de château-landon, cette ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison d'amis offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes ou une résidence principale avec un espace d'accueil. Profitez du calme de la campagne tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide aux commodités. Maison principale de 213 m² composée de 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre rez de chaussée : entrée de 5 m², salle à manger avec cuisine de 50 m², salon et bar de 40 m², pièce de rangement de 9 m², toilette avec rangement de 7 m². 1er etage (2 accès) : pièce palière de 17 m², seconde pièce palière de 19 m², suite parentale de 12.50 m² avec salle d'eau et wc de 4 m², suite parentale de 11 m² avec salle d'eau et wc de 5.50 m², suite parentale de 11 m² avec salle de bains et wc de 5 m², chambre de 17 m² avec nombreux rangements. Aspects techniques : huisseries double vitrage - pompe à chaleur air / eau - cheminée double foyer. Assainissement individuel. Maison d'amis de 82.50 m² composée de 3 pièces dont 2 chambres rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine de 48 m². 1er etage : palier, deux chambres de 13.50 m² chacune, salle d'eau avec wc de 4 m². Aspects techniques : huisseries double vitrage - climatisation réversible - poêle à pellets. Assainissement individuel. Dépendances : grange de 65 m² attenante à la maison d'amis - cave voûtée. Wc extérieur. Terrain clos de 8685 m² avec puits et bassin artificiel. 3 accès sur le terrain avec portails. Les communes citées ci-dessous s'inscrivent dans un rayon périphérique de ± 0 à 25 km autour de ce bien immobilier, bénéficiant d'une excellente desserte routière qui permet des temps de trajet optimisés via les axes départementaux : ferrières-en-gâtinais, château-landon, dordives, lorris, montargis, châlette-sur-loing, amilly, souppes-sur-loing, beaune-la-rolande, corbeilles-en-gâtinais, nemours, bellegarde, beaumont-du-gâtinais, villemandeur, ladon, puiseaux, fontenay-sur-loing, larchant, pithiviers, boulancourt, aulnay-la-rivière, yèvre-la-ville, yèvre-le-chatel, boynes, nibelle, combreux, sury-aux-bois, quiers-sur-bezonde et seulement à 1h15 ± en moyenne de paris porte d'orléans date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21 / 02 / 2023. Dpe maison d'amis réalisé le 21 / 02 / 2023 : classe énergie : d 237 / ges : b 7 / energie finale : 192 estimation coûts annuels d'énergie maison d'amis : entre 1100 eur et 1540 eur honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv contactez jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Modification de l’étiquette DPE au 1er Janvier 2026 - Passage en lettre C * Authentique fermette rénovée à Saint-Hilaire-les-Andrésis À seulement 5 min de Courtenay – 25 min de Montargis – 1h30 de Paris Laissez-vous charmer par cette maison ancienne pleine de caractère, nichée en impasse, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de nature et d’espace, cette propriété offre un véritable havre de paix, à l’abri des regards, entre le Loiret et l’Yonne. Points forts : 196 m² habitables répartis sur deux niveaux Lumineuse, exposée plein Sud 4 chambres, 2 salons, un espace atelier et un dressing 2 salles d’eau / bains, 2 WC Cuisine ouverte aménagée et équipée Cheminée pour des soirées cocooning Chauffage par pompe à Chaleur air / eau installée en novembre 2025 (DPE réalisé avant l'installation) Extérieur bucolique et paisible : Terrain arboré et piscinable de 5 575 m² Terrasses multiples, dont une couverte d’environ 25 m² Puits, coin détente, espaces pour potager ou loisirs en plein air Stationnement privé Cette fermette rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et sans circulation. Parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, elle vous invite à poser vos valises et profiter de chaque instant. Envie de vous projeter ? Ne tardez pas à venir la découvrir, le coup de cOEur est assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Peters vous propose : Sur la commune de Nibelle situé dans une impasse à deux pas de la forêt d'Orléans, bien atypique comprenant 2 habitations indépendantes avec deux entrées individuelles. La première une maison d'habitation de 98 m² composée en rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage un palier desservant deux chambres. À l'extérieur attenant à la maison une buanderie chauffée avec salle d'eau wc complète ce bien. Sur le terrain une dépendance type longère avec travaux à prévoir si projet d'habitation comprenant actuellement 3 pièces, une cuisine, un salon séjour et une pièce avec point d'eau (lavabo) et une grange attenante. Une dépendance et un carport complètent ce bien. Le tout sur 6112 m² de terrain clôturé paysagé avec potager et verger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 25 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien à la campagne à restaurer avec un beau potentiel, au calme, proche d'un village avec toutes les commodités (pharmacie, médecin, supermarché, station essence, restaurants, boulangeries, écoles (bus scolaire à proximité), piscine. ) Ne cherchez plus ! Au rdc, vous trouverez une grande cuisine équipée lumineuse, un salon / séjour avec cheminée foyer fermé, un couloir desservant une cuisine d'été, une chambre, un wc, une salle de bains, une chaufferie. À l'étage, palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Accès petit grenier. Grand jardin ade 2158 m² avec arbres fruitiers. Cave. Garage 3 voitures. Appentis. Fosse septique. Pas d'amiante, ni de plomb. Chauffage fioul. À voir rapidement ! Contactez Florence au 06 98 38 12 43 Performance énergétique : À noter qu’à partir du 1er janvier 2026, la maison sera automatiquement classifiée en DPE D, sans aucun travaux ni modification nécessaires.

À seulement 50 m des bords de Loire et 100 m du Pont Georges V, cette maison de ville unique séduira les amateurs d'espaces généreux et de caractère. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 45 m², une grande cave de 24 m² et un espace professionnel indépendant (bureau de 15,7 m² + salle d'attente de 6,8 m²) permettent de concilier vie privée et activité professionnelle. Le premier étage invite à la convivialité  : un charmant jardin d'hiver, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un lumineux séjour de 25,4 m². Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un second séjour spacieux de 29 m², parfait pour les grandes familles ou pour créer un espace détente. Enfin, la mezzanine / bibliothèque de 11 m² au dernier niveau offre un véritable cocon pour la lecture ou le télétravail. Son emplacement privilégié proche des quais, des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien atypique, idéal pour un projet familial ou mixte habitation / professionnel. Coup de cœur assuré  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf. 908908.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Vous recherchez une maison dans un environnement idyllique ! C'est par ici ! . Le rez de chaussée se compose d'une entrée afin d'y laisser vos manteaux et chaussures, d'une belle cuisine aménagée qui vous permettra de cuisiner de bons petits plats, d'un wc séparé, et d'un salon séjour hyper lumineux avec une vue magnifique sur la forêt. Un accès à la terrasse de plus de 60 m² exposée sud vous garantie de belles journées ensoleillées pour pouvoir profiter de vos repas entre amis ou en famille en toute tranquillité. Quant à la pièce de vie, elle vous promet de belles soirées cocooning autour de son poêle à bois. Que ce soit été comme hiver, cette maison à toutes les qualités requises pour que vous vous y sentiez bien ! Arrivés au 1er étage, et là ! Toute la famille est conquise que ce soit par la dimension des chambres, par les espaces de rangement ou encore par les accès aux terrasses ! Quoi demander de plus ? Une chambre avec rangement, balcon et une vue imprenable sur la nature ! . Il faudra tout de même choisir la chambre qui vous convient le mieux parmi les 4 chambres de ce niveau. Cet espace dispose aussi d'une salle d'eau récente et d'un wc séparé. Pour poursuivre la visite, le dernier étage quant à lui vous offre une magnifique suite parentale de plus de 20 m² avec sa propre salle d'eau, son wc et son dressing. Ou alors un espace ado ! C'est vous qui déciderez ! Concernant les annexes, la maison dispose d'un garage et d'un sous-sol total composé d'un atelier, d'un espace buanderie et d'une cave à vin. De quoi satisfaire vos besoins en rangements ou les envies de bricoler de chacun. Les + . - Clim réversible - Store banne électrique - Fermeture centralisée des volets - Adoucisseur d'eau Question environnement ? La maison est située en impasse, le seul bruit est le chant des oiseaux ! Le calme est de mise ! Le coup de cOEur est assuré ! . Un accès aux commodités se fait par un petit chemin boisé accessible depuis le jardin, le RER D ainsi que les écoles sont à proximité. N'attendez pas une seule seconde ! Programmez votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Barbosa vous propose : MAREAU-AUX-BOIS : Une propriété, mille projets possibles. Imaginez : 512 m² de dépendances et 360 m² habitables. Et si c’était le bien que vous cherchiez sans le savoir ? Une grange de 512 m² qui change tout Vous rêvez d’un atelier d’artisan XXL ? D’un espace bien-être avec cabinets de consultation ? De créer un gîte rentable ? D'installer vos bureaux à domicile ? Cette grange est votre carte blanche : 512 m² exploitables, prêts à accueillir votre activité professionnelle ou votre projet locatif. Ajoutez deux garages, un ancien atelier de menuiserie parfaitement aménageable, une cuisine d’été… Ici, vous n’achetez pas qu’une maison : vous investissez dans un véritable outil de travail ou une source de revenus complémentaires. Des professionnels du bien-être y ont déjà imaginé un centre. Des artisans, un atelier de production. Des investisseurs, des gîtes saisonniers. Et vous, qu’en feriez-vous ? Une maison principale qui respire (360 m²) Entièrement rénovée en 2024, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, buanderie, WC, espace bien-être. À l’étage : mezzanine lumineuse, trois chambres sous combles et une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou dortoir pour accueillir famille ou clients). DPE C – rare pour une bâtisse ancienne. Toiture en ardoise neuve, façades restaurées, isolation performante. Emménagez : il n’y a rien à faire. Un cadre qui ne se décrit pas, il se visite. 3 225 m² de terrain clos et confidentiel, à l’abri des regards. Un puits d’origine, un espace piscine déjà viabilisé (local technique installé, arrivées d’eau prêtes), il ne manque plus que le bassin. Un environnement verdoyant et un calme absolu. À 5 minutes de Neuville-aux-Bois, 15 minutes de Pithiviers, 35 km d’Orléans, 1 h 40 de Paris. École maternelle et primaire sur place. Pourquoi cette propriété ne ressemble à aucune autre ? Parce qu’elle offre ce que 99% des biens ne peuvent pas donner : l’espace pour conjuguer vie privée et projet professionnel ou générer des revenus locatifs en vivant sur place. Vous êtes artisan ? Vos ateliers sont chez vous. Vous êtes thérapeute ? Vos cabinets aussi. Vous voulez investir ? La grange se transforme en gîte 4 étoiles. Vous rêvez simplement d’espace ? Vous l’avez. Vous voulez voir ce que 872 m² de potentiel donnent en vrai ? Appelez-nous : une visite vaut mille annonces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922260658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 299 m², un chalet de 22 m² tout équipé en bon état, à rafraîchir, toiture plaques fibrociment, un salon séjour avec canapé, le coin cuisine aménagé, équipé du réfrigérateur, de la gazinière, du lave-linge, du micro-ondes, du four électrique, meuble évier, salle d'eau douche avec WC. Une chambre au grand lit avec placard étagères dressing. Chauffage par poêle à bois très performant installé dans la cheminée en coin du salon séjour, un radiateur électrique, type bain d'huile pour la chambre à coucher qui n'intervient que par très grand froid. À l'extérieur sur la parcelle, un autre chalet de 16 m² environ qui sert actuellement de rangement mais il pourrait très bien être aménagé avec peu de frais afin de devenir un habitat indépendant pour y héberger famille ou amis. Un Abri de jardin atelier de 6 m² environ. Un Barbe-cue. Parking sur la parcelle 3 voitures possibles. Piscine d'été, pétanque ou pêche en descendant à pied au canal ou bien pêcher à proximité dans la rivière Le LOING. 180 € de charges par mois pour une provision d'électricité, d'eau et une partie pour l'entretien du domaine. Nous sommes en zone non inondable. À 1km500 du centre village église mairie, bar épicerie rôtisserie. À 7 km de Dordives toutes commodités, gare, autoroute à 85 km de Paris, à 8 km de Ferrières en Gâtinais supermarchés et petits commerces. Montargis 45200 à 15km. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision d'électricité et d'eau + entretien du domaine) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585553 ).

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ.  Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED  : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard,   - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE  : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR  : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house disposant d'une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Une construction à réhabiliter sur un terrain de 3530 m² pouvant être divisé (compteurs individuels). Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement  : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de village au cOEur – Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort. Que vous soyez : -Une famille à la recherche de tranquillité, -Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne, -En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif. Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour / salon lumineux de 30 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19 m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable de 17 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. * À l’étage : Un palier distribuant trois belles chambres (14 / 14 / 18), dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés : -Terrain clos, arboré et bien entretenu, -Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente, -Pergola spacieuse, -Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, -Cabanon de jardin, -Espace barbecue, -Grand garage de 30 m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Nous collaborons avec des entreprises certifiées RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous aider à bénéficier des aides de l’État. Votre projet immobilier commence ici ! Achat – Vente – Location – Estimation – Valorisation – Fonds de commerce / Professionnels ! Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret. Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mégane oliveira vous propose : + quartier de la bretonniere + maison avec sous-sol + olivet venez découvrir cette charmante maison d'environ 150 m² habitable dans un quartier calme d' olivet. Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m², d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine d'environ 20 m² qui peut être transformé en 2 chambres. Venez profiter également de la véranda d'environ 14 m² avec accès par le salon ou de cette grande terrasse plein sud entièrement carrelée et équipée d'un store banne motorisé. Le sous-sol d'environ 80 m² est équipé d'une cuisine d'été, d'un salon, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Un double garage indépendant vient compléter ce bien sur un terrain clos et entretenu d'environ 1080 m². N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de grangermont, à 4kms des commerces et des écoles ! Maison d'une superficie d'env. 170 m² avec son annexe de 50 m² où une activité indépendante y est totalement possible ! On accède à la maison par 2 entrées différentes possibles : par une cour intimiste à l'abri des regards, ou par la cour où le stationnement des véhicules est plus aisé. On rentre dans la maison principale par une belle entrée qui dessert un vaste séjour de 42 m² env. (possibilité d'installer un poêle). On découvre ensuite une cuisine de 10 m² env; une salle d'eau, et un cellier. À l'étage, on découvre un palier qui nous mène à 3 belles chambres de 13,11 et 9 m² puis à une salle de bain, wc, dressing. L'annexe indépendante quant à elle dispose d'une pièce de 23 m² en rdc, d'une salle d'eau + wc, et à l'étage un palier et une chambre de 12 m² env. Tout à l'égout, très bonne isolation toiture, double garage, grange, grenier aménageable à la suite de la chambre de l'annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 908481.

Une longue parcelle boisée d'une centaine de mètres de longueur sur quatre mètres de large, vous devenez propriétaire par acte notarié de cette bande de 405 m², tout au bout, s'écoule la rivière La Cléry de première catégorie où l'on y pêche de fameuses truites. Ce n'est pas tout, de part et d'autre de ce mince terrain, deux étangs paisibles sont présents mais pas entretenus, ils appartiennent à des propriétaires qui ne s'en occupent pas, ils sont non clos et limitrophes, ils peuvent vous réserver de belles surprises en pêche de diverses espèces de poissons fascinants; gardons, brèmes, carpes, tanches ou quelques carnassiers comme le brochet ou la perche. C'est un endroit plein de verdure et d'oxygène si vous souhaitez vous reconnecter avec la nature tout en découvrant la pêche. Ou bien simplement envie de vous isoler en ce lieu sauvage et discret, dormir à la belle étoile, camper, pique-niquer, loin des tumultes des villes. Mais il sera nécessaire de vous frayer un passage dans cette "mini-jungle", en coupant branches et arbres en nettoyant pour faire de la place. Si ce n'est déjà pour y garer votre véhicule, peut-être avec caravane, ou tiny house, on ne peut rien y bâtir, donc pas de chalet ou autre cabanon. Nous sommes tout proches à 1 km du restaurant de Courtemaux, à 1 km de Chantecoq, à 10 km de COURTENAY 45320 Autoroute et commerces ou à 13km de Ferrières en Gâtinais toutes commodités avec Gare. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585627 ).

Iad france - ali kucuk vous propose : maison familiale – un havre de paix entre ville et campagne ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², un véritable cocon de tranquillité situé à nibelle, entre les atouts de la ville et le charme apaisant de la campagne. Plus qu’un simple logement, c’est un art de vivre ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son élégance, sa fonctionnalité et son jardin cocooning, le tout implanté sur un terrain clos de 394 m². Une distribution idéale pour toute la famille : - au rez-de-chaussée : deux accès possibles : par l'entrée principale avec espace de rangement ou par l'entrée couverte côté cour. Un vaste salon / séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine moderne aménagée et équipée, avec coin salle à manger. Un espace buanderie, coin lavabo, un wc séparé et un couloir avec rangements. - à l’étage : une belle mezzanine, parfaite pour un coin détente ou une salle de jeux. Un couloir desservant quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille ainsi qu'une salle de bains avec wc. * des extérieurs soignés et pleins de charme : -une terrasse couverte, idéale pour les repas ensoleillés ou les douces soirées d’été. -un jardin paysagé avec coin potager, four à pain, barbecue. -une grande dépendance de 75 m² avec électricité, espace atelier. -abri de stockage. -une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. * informations complémentaires : -portail motorisé -chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques -double vitrage, raccordement tout-à-l’égout, fibre optique -aucune anomalie électrique -diagnostic de performance énergétique : c -faible consommation un bien rare à visiter sans tarder ! Ce bien est un parfait compromis entre nature, confort et modernité. Que vous rêviez de calme, d’un environnement verdoyant ou d’un cadre chaleureux pour votre famille, cette maison sans travaux vous attend ! Achat | vente | estimation | valorisation immobilière | fonds de commerce / professionnels | contactez mr et mme kuçuk, vos conseillers en immobilier du loiret - estimation gratuite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe jay vous propose : orléans – viager occupé sans ou avec rente maison 73 m² + jardin + garage. Profitez d’une opportunité rare d’investissement sécurisé à orléans, en viager occupé. Les points forts maison de 73 m², 2 chambres, salon, cuisine, buanderie grand jardin de 423 m² + garage privatif rue calme, proche commerces, écoles, tram à 2 min chaudière récente (2018) – quartier résidentiel recherché formules d’acquisition au choix : 1. Viager occupé sans rente paiement comptant, aucune mensualité bouquet net vendeur : 136 500 € honoraires agence : 10 000 € total à payer : 146 500 € rente mensuelle : 0 € idéal pour un investissement simple et sans aléa 2. Viager occupé avec rente bouquet réduit + rente mensuelle bouquet : 65 000 € rente mensuelle estimée : 435 € investissement progressif avec effort initial réduit revalorisation possible si libération anticipée du bien profil du vendeur : homme seule de 74 ans droit d’usage et d’habitation à vie entretien du bien à sa charge les + de ce viager occupé : décote immédiate de 58 500 € (30 %) aucune gestion locative fiscalité avantageuse : pas de revenus imposables valorisation du bien garantie à long terme parfaitement situé, contactez moi dès maintenant pour recevoir la fiche détaillée et organiser une visite. Opportunité patrimoniale rare, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.