Maison avec jardin à vendre Corrèze (19)

Dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 2013, alliant confort moderne et sérénité. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne sans renoncer au standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse et la piscine par de grandes baies à galandage. Les volumes généreux, la chaleur du plancher chauffant et la climatisation réversible créent une atmosphère douce et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort digne d'une maison haut de gamme. Une salle d'eau indépendante complète le niveau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin inférieur, le sous-sol total offre un grand garage, une salle de jeux et une vaste pièce de plus de 25 m² actuellement aménagée en buanderie, qui pourrait aisément être transformée en studio indépendant pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en travertin borde la piscine chauffée et dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Le pool house, équipé en eau et électricité, prolonge les moments de détente en été. Un abri de jardin complète cet ensemble parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de poser vos valises et de profiter d'un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Actuellement sous offre st pantaleon de larche, au calme, en impasse, belle maison de pierres offrant une belle qualité de construction et de beaux volumes (potentiel de 4 chambres + t2 independant) gros oeuvre- travaux de renovation recents jolie maison en pierres sur sous-sol intégral - en excellent état electricité refaite à neuf - couverture tuiles refaite récemment - fenêtres double vitrage pvc récentes - isolation sous toiture laine de roche soufflée en 2018- raccordée au tout à l'égout - chaudière fuel 7 ans - beaux planchers. Volumes - distribution belle entrée - rdc : grande pièce de 25 m² actuellement cuisine d'été mais possibilité d'y faire une belle chambre parentale ou un bel espace de vie (salon - cuisine) de plain pied sur le jardin - etage : salon avec cheminée, grande cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon ), 3 chambres, sdb, wc séparés -t2 indépendant de plain pied de 35 m² : pièce de vie avec coin cuisine, sde avec wc, chambre. Terrain - environnement belle parcelle de 3000 m²- terrain plat. Au calme, en impasse, sans être isolé. Belle exposition. Garage en sous-sol en resume une maison en pierres de belle facture, offrant une rénovation récente (electricité, fenêtres, couverture. ) et de beaux volumes modulables selon les besoins de chacun (3-4 chambres - possibilité de chambre parentale en rdc ou de pièce de vie de plain pied. ) un t2 indépendant pouvant permettre de recevoir les proches en tout intimité, d'accueillir un senior pour un proche aidant ou encore permettre un petit rendement locatif. Le t2 peut aussi offrir un espace de travail pour un indépendant (bureau. ) - un environnement de qualité, au calme sans être isolé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 595082 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Une maison cocooning à l'entrée d'un magnifique parc paysager. Vous ne voudrez plus sortir de chez vous, même si le village de St Privat est particulièrement vivant et accueillant. Et pour cause : 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau de 13 m². La douche à l'italienne, d'une générosité sans pareille, peut allègrement contenir plus d'une personne. Chacun sa vasque, un premier toilette. On embrasse le parc du regard depuis la fenêtre qui laisse entrer le levant. Et cette cuisine, harmonieuse, chaleureuse, avec sa cuisinière bois récente, pour laisser mijoter une cuisine traditionnelle dont les saveurs vous remontent à l'esprit en même temps que l'eau à la bouche, juste en la regardant. Il y a aussi une plaque de cuisson gaz. Même ambiance côté salon : 36 m², un joli poêle qui avale des buches de 70 cm pour le plaisir de contempler les flammes. Un deuxième toilette avec lave mains, du rangement sous l'escalier. Ici, on sait vivre, au dedans comme au dehors, avec entre les deux cet espace jacuzzi de qualité dans une véranda de 20 m², la vue sur le parc, en toute intimité, totalement voluptueux. Une cuisine d'été de 18.71 m², un atelier garage de 81 m², une dépendance sur 2 niveaux totalisant 64 m² au toit tout neuf, un bassin vivant, un puits, une volière, un accès privé au fond du parc pour aller faire vos courses à pieds par un raccourcis. Budget énergies : Electricité 938 E, 300 E de bois (pour le fun, vous l'aurez compris ), taxe foncière de 972 E. J'oubliais : une partie de ce parc de plus de 7400 m² est constructible : les enfants ou les parents pourront même venir faire construire leur propre maison. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans ussel (19), à deux pas du centre-ville, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 230 m². Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée offrant un espace d'environ 60 m², deux belles chambres, un dressing et une grande salle de bain. À l'étage, un grand palier desservant deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet espace. Le rez-de-jardin se compose d'un garage d'environ 55 m², d'une buanderie et d'une cave. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une véranda. Implantée sur un agréable terrain aménagé de 1200 m² cette belle maison permet d'allier calme et proximité de la ville. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 926381.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Idéale pour primo-accédants ou investisseur pour du locatif, cette petite maison bien agencée, sans vis-à-vis et à finir de rénover avec petit jardin et terrasse possède de réelles possibilités. De plain-pied, avec accès par la terrasse et la véranda, la pièce de vie de 30 m² lumineuse ne demande qu'à être embellie selon vos goûts, elle est équipée de la clim et de fenêtres double vitrage pvc. La véranda mesurant 12 m² possède un wc. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres et une salle de bain. Ce petit budget vous ouvre une possibilité de rénovation globale et un aménagement élégant. Hourdis béton avec isolation du sous-sol fait cette année. Pompe à chaleur de 2ans et huisseries du rez-de-chaussée double vitrage PVC neuves (celles des chambres ont été achetées), tout à l'égout et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale semi-enterrée (de 2001) avec piscine et jardin arboré de 1379 m². Dans un quartier résidentiel, à seulement 2 minutes du cœur d'objat, découvrez cette belle demeure d'environ 180 m² et un sous-sol semi-enterré. Au 1er niveau vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de 80 m², ainsi qu'une cave de 45 m². À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré accueille une piscine (4mx9m) et des arbres fruitiers, offrant un cadre intime et apaisant. Système de chauffage au gaz, cheminée insert, climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, et de sérénité, à 2 pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 925905.

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Coup de COEur Assuré ! Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Augustin. À découvrir sans tarder : cette jolie maison rénovée de plain-pied de 98 m², construite en 1975, vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, sur une vaste parcelle de 2 800 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - Double séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de bons moments en famille. - Trois chambres spacieuses, dont une parentale à rafraîchir selon vos goûts. - Salle de bain moderne, pensée pour le confort du quotidien. - Poêle à granulés, économique et performant, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année. Un extérieur propice à la détente : - Terrain arboré de plus de 2 800 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. - Terrasse plein sud, idéale pour les repas d’été et les instants de détente. - Abri de jardin et appentis couvert, parfaits pour le rangement, le bricolage ou stationner votre véhicule à l’abri. Les atouts : - Environnement verdoyant à proximité des commodités. - Maison prête à vivre, offrant confort et praticité. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement (potager, extension…). Les travaux à prévoir : - Rafraichissement de la chambre parentale. - Changement de quelques fenêtres en simple vitrage bois. - Mise aux normes de la fosse septique. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Domaine Historique du 19ème siècle avec 12 Chambres et 9400 m² de terrain bâti compris situé à Nespouls sans les nuisances de l'aéroport ni de l'autoroute, située à 10minutes du Lac de Causse. Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Datant de 1878, cette résidence offre un cadre de vie unique et enchanteur. Avec une superficie totale de 550 m² à remettre au gout du jour, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amateurs de beaux espaces. Elle se compose d'une maison principale avec 7 chambres (chacune avec salle d'eau) et un studio, un gite attenant de 145 m² composé de 4 chambres (chacune avec salle d'eau) et 1 appartement toujours attenant de 60 m² avec 1 chambre (actuellement loué 450€ / mensuel). À cela, il reste une belle partie en pierre qui est non aménagée pour l'instant mais qui peut être à l'avenir un appartement, un atelier ou un espace détente. Un sous-sol complet se trouve sous la maison principale, il se divise en différentes parties (caves, buanderie, ateliers) Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités locales. Taxe foncière 2800€, Fosse septique individuelle non conforme car sous dimensionnée, 2 puits se trouvent sur la propriété ainsi que 2 garages. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce domaine d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en son genre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Brive la Gaillarde Maison entièrement rénovée qui se situe dans la zone Ouest proche toutes commodités à pied. Sur un sous sol total aménagé d un garage, d une buanderie et de rangements divers. Au premier étage après avoir passé une chaleureuse entrée vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle avec son coin détente qui peut faire office de bureau. Un vaste salon séjour très confortable d environ 30 m² muni d’un poêle à pellets. Une salle d eau avec douche à l italienne. À l’étage trois chambres dont une plus spacieuse avec son dressing, un wc indépendant et un vaste pallier. Accès au sous sol par l intérieur de la maison. Double vitrage en pvc, volets roulants électriques. La maison est entièrement isolée par l extérieur. Une pompe à chaleur air / eau assure le chauffage de la maison. DPE C. Taxe foncière 1300€ LE PLUS + un panneau publicitaire Scandère est positionné sur le terrain. Il ne gêne en rien puisqu’il est en hauteur. Le soir il permet un éclairage indirect doux du jardin est rapporte ………600€ / trimestre. Intéressant non ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Située sur la commune de Cublac, à la limite de Terrasson-Lavilledieu, cette maison en pierre des années 20 offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort actuel. On accède à la maison par une entrée couverte, idéale pour se mettre à l’abri dès l’arrivée et laisser chaussures, manteaux ou parapluies avant de pénétrer dans l’habitat. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’un poêle à bois récent, tandis que la cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le logement dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Les volumes intérieurs sont généreux, apportant une agréable sensation d’espace et de confort au quotidien. Un sous-sol intégral vient compléter l’ensemble. Il offre un vaste espace polyvalent, idéal pour le rangement, le bricolage ou l’installation d’une salle de sport selon les envies et les besoins de chacun. À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé. Un abri de jardin permet de ranger le matériel, tandis qu’un puits assure un arrosage naturel et économique. Le stationnement sur la parcelle est aisé, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Côté confort, la propriété bénéficie d’une pompe à chaleur récente, d’un ballon thermodynamique et d’une VMC, garantissant une bonne performance énergétique tout au long de l’année. L’ensemble séduit par sa construction en pierres, saine et solide, ses volumes confortables, son bon état général et son environnement sain. La maison profite également de la proximité du centre de Terrasson-Lavilledieu, commune dynamique offrant tous les commerces et services, ainsi qu’un ensemble scolaire complet, de la maternelle au lycée. À quelques minutes seulement de Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre pratique et confortable à proximité immédiate des commodités. Elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif, le bien pouvant être loué facilement grâce à sa situation et à son bon état général. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre, une maison de ville construite par un architecte en 1987 Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’architecte, d'une surface habitable de 186 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée et un couloir de plus de 13 m² distribuent les pièces du rez-de-chaussée : •Une cuisine aménagée / équipée de 16 m² et son arrière-cuisine avec point d’eau, •Séjour lumineux de 38 m² avec insert à bois et accès direct à la terrasse de 20 m², •Une chambre de 15 m², •Une salle de bain, •Un WC. Étage mansardé : •Une pièce palière desservant trois chambres confortables de 9,17 et 20 m² dont une avec balcon, •Une salle de bain, •Un WC. Sous-sol (surface totale de 110 m²) : •Un garage avec porte coulissante motorisée, •Un atelier avec son établi et ses rangements, •Une buanderie, •Une cave. Le tout sur un terrain de plus de 700 m² entourant la maison agréable et bien exposé, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Informations complémentaires : •Toutes les chambres possèdent des placards de rangement intégrés, •Chauffage par convecteurs électriques et insert à bois dans le séjour, •Isolation des murs, plancher et combles (note DPE = Bonne) •Menuiseries double vitrage bois (note DPE = Moyenne), •Tout-à-l’égout, •Terrain clôturé. Atouts : Qualité de la construction, emplacement idéal, volumes généreux, luminosité, terrain arboré, sous-sol total. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent y apporter une touche de modernité tout en bénéficiant d’une construction de qualité et bien pensée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmeline garzino vous propose : brive ouest - maison lumineuse en bout d'impasse, à 5min de la zone de carrefour, avec niveau de vie complet de plain pied. Elle comprend : entrée avec placards, salon-séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte, accès terrasse et piscine avec vue dégagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, trois chambres supplémentaires avec seconde salle d'eau. Sous-sol complet comportant : buanderie, pièce annexe de 20 m², espace atelier, garage pouvant abriter trois véhicules et espace de stockage. Jardin clos et sécurisé par un portail électrique récent. Chauffage par géothermie : faible consommation énergétique classe b. Maison de 2010 en parfait état, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmeline garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin dafflon vous propose : maison comprenant une entrée, un salon- une salle d'eau, un w. C, quatre chambres, un espace de vie et une cave. Garage et terrain de 6000 m² boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 405 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1926, pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'investissement locatif ou d'une résidence principale (grande famille). Partiellement élevée sur cave, cette maison comprend un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le premier étage se compose de six chambres dont trois avec points d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Le second étage comprend deux chambres et un grenier. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chauffage central par chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries en double vitrage aluminium et bois. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxence brock vous propose : maison d'habitation en pierres des années 1930, entièrement élevée sur sous-sol, comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine simple, deux chambres et une salle de bain avec wc au premier étage. Le second étage se compose d'un palier, de trois chambres, d'une cuisine simple, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chauffage central par chaudière fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries double vitrage pvc et persiennes métalliques. Électricité à reprendre entièrement. Assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, électricité, système de chauffage, plomberie,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre – Charmante longère en pierres de 132 m² habitables située aux portes d’Égletons. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère en pierres du début des années 1900 couverte en ardoises naturelles, avec garage attenant. Située à seulement quelques minutes du centre ville d’Égletons, elle allie caractère de l’ancien et proximité des commodités. Agencement - Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de plus de 43 m² avec poêle à bois récent et cuisine aménagée ouverte, •Chambre de 13 m² avec un accès donnant sur le jardin, •Salle d’eau avec WC. - À l’étage (partie droite) : •Palier de 9 m², •Deux chambres, •Salle de bain à terminer (revêtements, peintures). - À l’étage (partie gauche) : •Deux pièces mansardées accessibles par un escalier à repenser, offrant un potentiel supplémentaire après optimisation. Cave accessible depuis la cuisine par une trappe de visite. Confort & équipements •Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques, •Cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, •Terrain arrière arboré offrant un coin de verdure au calme, Travaux à prévoir •Remplacement des huisseries simple vitrage du rez-de-chaussée, •Isolation des murs en pierre à améliorer, •Mise aux normes de l’assainissement (raccordement au tout-à-l’égout possible), •Remplacement de l’escalier gauche, •Finitions de la salle de bain de l’étage, •Électricité à remettre aux normes (tableau notamment). Ses atouts : Charme de la pierre, de l'ardoise naturelle et du bois, Proximité du centre et des commodités, Belle pièce de vie de plus de 43 m², Stationnement aisé (cour et garage), Fort potentiel d’aménagement ou de division - Si projet locatif : Possibilité de créer plusieurs logements (2 à 3 espaces distincts) grâce à la disposition actuelle. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant le personnaliser à leur goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble de rapport d'environ 220 m² habitables se compose aujourd'hui de trois chambres d'hôtes et de trois appartements, dont deux déjà loués et un troisième à rénover. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises). Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d'hôtes, ainsi qu'à une première chambre confortable et joliment aménagée. Au premier étage se trouvent deux autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs. L'activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées / mois, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 90 nuitées / mois. Sur le même niveau se situe également l'appartement à rénover, dont la cuisine neuve a déjà été achetée (il ne reste qu'à l'installer pour finaliser le logement). Au dernier étage, sous les combles, se trouve un appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu'une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison. Les portes des chambres d'hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables. Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d'hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Cindy Legros vous propose : Maison à rénover – 40 m² – Saint-Chamand (19380) Située au cOEur du village de Saint-Chamand, cette petite maison en pierre d’environ 40 m² offre un beau potentiel après rénovation complète. Elle se compose actuellement de : •Un rez-de-chaussée avec cuisine •Un étage pouvant accueillir une pièce de vie, •Des combles aménageables sous une belle charpente apparente. Travaux à prévoir : rénovation intérieure intégrale, remise aux normes des réseaux, isolation, couverture à reprendre partiellement. Idéal pour : •Un premier achat avec budget réduit, •Une résidence secondaire, •Un investissement locatif après rénovation. Le tout dans un environnement calme, au cOEur de la Corrèze. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Ensemble immobilier avec une grange de plain pied rénovée de 80 m² en pierres, une maison a rénover de 60 m², une soue a cochon et un puit. Le terrain fait 2530 m² et vous pourrez profitez d'un magnifique vue sur la commune de Curemonte. En ce qui concerne la grange, la toiture à été refaite entièrement, les huisseries ont été changées, l'électricité est neuve, la plomberie également. L'isolation à été faite sur les murs qui ont été plaqués et également entre les planchers. Il reste quelques finition à faire dans la maison (sol et peinture et cuisine). Il n'y a actuellement pas de moyen de chauffage qui sera à prévoir selon votre convenance. La fosse septique est neuve et aux normes. Il y' a eu un drainage fait sur l'ensemble de la maison. Vous entrerez dans la pièce de vie très lumineuse de 46 m² qui donne également accès à une salle d'eau de 7 m² et deux chambres de 13 et 15 m². La maison est sur sous sol intégrale. La deuxième maison est entièrement à rénover et fait 60 m² environ. Cette propriété est idéalement située en hauteur avec un terrain relativement plat et une vue magnifique sur Curemonte. Vous cherchez un havre de paix ? N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Vous recherchez une maison qui allie charme traditionnel et potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette ravissante longère en pierre des années 1800 est nichée dans un village paisible sur la commune de Moustier Ventadour, à seulement 8 minutes d'Egletons. Elle est érigée sur un terrain de 900 m² en partie clôturé. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez séduit par les pierres apparentes qui ornent les pièces du rez-de-chaussée, donnant à cette maison un caractère authentique. • Un espace de vie spacieux : Le vaste séjour de 35 m² avec son cantou, abritant un poêle à bois de 12 kW, et son plancher bois propose un espace de vie chaleureux. La cuisine de 23 m², pouvant être ouverte sur le séjour, dispose d'une grande baie vitrée apportant la luminosité à cet espace. • Une chambre de 13 m², avec une petite salle d'eau attenante (à rafraichir) complète ce niveau. De plus, cette chambre bénéficie d'un accès extérieur direct et de plain-pied. • 1er étage mansardé : Un palier généreux avec de nombreux rangements, dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de 10 m² rénovée et isolée récemment. Cette pièce intermédiaire pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu, permet d'accéder à une salle de bain et via quelques marches, à une autre pièce spacieuse de 17 m². Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse de 22 m² orienté sud-ouest. Les arrivées et évacuations d'eau disponibles, permettait de créer une salle d'eau privative si cette pièce est utilisée comme chambre ou d'être aménagée comme cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Caractéristiques supplémentaires : • Terrain constructible. • Espace de stockage : Un abri de jardin en tôle sur dalle béton offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage et équipements de loisirs. • Appentis pour deux voitures en bois couvert en ardoises naturelles. • Chauffage polyvalent : La maison est chauffée au fioul, mais vous pouvez également profiter de la chaleur douce du poêle à bois, ainsi que du chauffage électrique d'appoint si nécessaire (La dernière consommation transmise par les propriétaires s'élève à 1000 litres de fioul et 10 stères de bois pour l'année, soit environ 1150 € + 650 €). • Confort moderne : La maison est raccordée à la fibre, ce qui facilite le travail à distance et le divertissement en ligne. • Opportunité d'amélioration : La fosse septique actuelle n'est pas conforme et devra être mise aux normes (devis disponible), isolation, rafraichissements à prévoir. • Toiture en fibrociment en bon état. Cette maison traditionnelle offre une occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire tout en ajoutant votre propre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied du charmant centre de meyssac et toutes ses commodités, cette maison de 111 m² habitables repartis sur deux niveaux se distingue par son fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle dispose de 4 chambres, de dépendances offrant de belles possibilités d'extension ou de stockage, ainsi que d'un jardin clos, propice à la création d'un agréable espace extérieur. Avec sa situations idéale et ses volumes exploitables, elle représente un projet à fort potentiel, parfait pour rénovation, résidence principale ou investissement. Emplacement rare - opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 926058.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Charmante maison de 95 m² située à Saint-Pantaléon-de-Larche, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980 et en bon état général, cette maison de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse en bois ombragée. Ce bien dispose d'agréments tels que la fibre optique, l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal grâce à un chauffage par le biais d'un poêle à bois. De plus un studio de 20 m² donnant sur la terrasse est une plus value pour compléter ce bien. À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Pour clôturer le tout, une piscine sans vis à vis en prolongement de la terrasse. Des travaux sont à prévoir pour moderniser certaines parties de la maison et la personnaliser selon vos goûts. Cette maison à Saint-Pantaléon-de-Larche est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie agréable et des équipements de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck monforte vous propose : objat – maison traditionnelle rénovée avec jardin, piscine et garage.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement. Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel. Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis. L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre. Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial. Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère. Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Patrick charreau vous présente cette maison située dans une quartier résidentiel de saint-pantaléon-de-larche, proche des commerces (cc carrefour), et des services. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de 6 pièces principales, dont 2 chambres au rez de chaussée, avec 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 cave / atelier, 1 garage. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, un grand séjour avec balcon, cuisine, salle de bains avec accès aux combles. Vous apprécierez l'espace jardin arboré avec 1 puits, et la présence d'un chalet de 18 m² environ. Les plus : secteur recherché, 5 chambres, cheminée dans le séjour, assainissement collectif, arrêt de bus proche des travaux de rénovations sont à prévoir. Plus d'informations, une visite : appelez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.