Maison meublé à vendre Corrèze (19)

Exclusivite proprietes privees a brive ouest, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierres des années 70 offre un confort de vie rare grâce à son espace à vivre de plain-pied, offrant de beaux volumes, baignés de lumière. Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², la maison développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et bien agencée. * le coeur de la maison - le plain-pied : - grande pièce à vivre salon / salle à manger de 50 m², traversante et très lumineuse - cuisine indépendante neuve, équipée et aménagée (15 m² ? Marque montmaurt) - entrée avec grand dressing aménagé (marque montmaurt) - 3 chambres (de 12 à 14 m²) - salle d'eau - wc indépendant - garage double avec portes neuves - buanderie * tout le quotidien peut se faire de plain-pied, un vrai atout confort. * a l'étage : - 3 grandes chambres (16 à 17 m²) - salle de bains - wc indépendant rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres * possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires * atouts complémentaires : - pompe à chaleur air / eau (2020) - double vitrage sur l'ensemble - maison en pierres, construction de qualité - volumes généreux et belle luminosité - extérieurs soignés et aménagés une maison pensée pour le confort au quotidien, avec un véritable espace à vivre de plain-pied. Un lieu de vie idéal pour accueillir une famille, entouré de verdure, et offrant un cadre de vie serein. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) prix de vente : 325 000 euros fai (dont 13 995 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 311 005 euros) * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose en exclusivité une maison d'environ 70 m² située à l'extérieur du bourg dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Bâtie sur un terrain de plus de 1300 m², la maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, : un salon-salle à manger entièrement carrelé, équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une partie cuisine meublée et équipée. Un couloir qui dessert deux chambres et une pièce d'eau avec wc sur le même niveau, un garage d'environ 30 m² accessible par l'extérieur dans lequel ont été aménagés un wc et une douche; a l'étage, une chambre d'environ 16 m². À l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 11 m², une partie jardin avec deux abris pour stocker le bois et le matériel d'entretien du terrain. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m². Au prix de 110 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 432 143. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 143- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> maison familiale avec équipements récents, et piscine dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de malemort. -> de type 7 pièces d'environ 154 m² habitable, avec accès de plain pied, sur 2 niveaux, et comprenant : * au rez-de-chaussée : -une grande entrée / bureau de 8.55 m², -3 chambres de 15 m², 10 m² et 13 m², -un dressing de 8.50 m², -une cave / buanderie d'environ 20 m². * a l'étage : -une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56 m², avec salle à manger, salon avec poêle à granulés, et cuisine ouverte et équipée, et accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine de 8mx4 m. -2 chambres d'environ 12 m² chacune, -une salle d'eau et un wc séparé. -> volumes fonctionnels et éléments de caractère : pierre de pays et parquet bois. -> 1 abri 1 voiture + 2 places de stationnements extérieur. -> raccordée à la fibre et au tout a l'egout. -> chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par ballon thermodynamique. -> double vitrage pvc, volets roulants électriques, isolation récente. -> dpe : c (137 kwh / m² / an). -> ges : a (4 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). -> terrain boisé d'environ 4000 m² au calme et sans vis-à-vis. -> taxe foncière 2025 : 1 779 euros. -> grâce à ses 2 accès distincts, la maison offre une configuration intéressante pour combiner habitation et activité professionnelle avec 1 entrée indépendante de plain-pied : ideal activite liberale contactez-moi pour une visite ! -> aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com -> référence : 434068 -> prix : 279 000 euros (honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité : à vendre sur la commune de clergoux en corrèze, cedric covergnat vous propose une maison de plain-pied des années 2000 idéalement située au centre bourg dans un secteur au calme bénéficiant d'une belle luminosité. La maison est composée comme suit : une entrée avec rangement donnant sur la pièce principale, un grand salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un accès direct sur une terrasse d'environ 12 m². Un corridor donnant accès à une pièce d'eau, un wc séparé et 3 belles chambres. Un garage d'environ 22 m² dont une partie est conçue pour faire une chambre supplémentaire disposant d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Le tout bâti sur un terrain de 609 m². Au prix de 190 800 euros, honoraire a la charge du vendeur. Mandat 423 547 dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 547. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un endroit calme du village de Bugeat, se trouve cette solide maison de 4 chambres construite au milieu des années 70. La grandeur d'antan est encore visible tant à l'extérieur qu'à l'intérieur ! La maison Le Rez-de-Chaussée est accessible par un escalier situé sur le côté. Le hall d'entrée et le couloir sont revêtus de carreaux de marbre. Sur la droite, un séjour allongé ( 26 m²) avec parquet et deux portes-fenêtres donnant sur un balcon à l'avant. De l'autre côté, une cuisine (12 m²) de style vintage avec de la place pour une petite table de petit-déjeuner. Il y a une chambre d'environ 15 m² avec des placards intégrés sur toute la longueur, et une deuxième chambre (13 m²) avec un seul placard intégré. La salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet, est spacieuse et ? style chic avec ses robinets dorés. Il y a des toilettes séparées au bout du couloir. À l'étage, deux chambres mansardées d'environ 12 m² chacune avec une lucarne. Cet étage est équipé d'une deuxième salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Il y a un grenier spacieux qui n'est actuellement utilisé que pour le stockage. Sous-sol Le sous-sol se compose d'un garage, d'une chaufferie et de 3 caves pratiques. Les pièces sont équipées de fenêtres battantes, ce qui permet une bonne ventilation. Une porte donne accès au jardin arrière et, bien sûr, l'étage est également accessible depuis le sous-sol. Le jardin À l'avant se trouve un jardin bien entretenu avec des haies basses et diverses plantes et arbustes (à fleurs). Il y a un portail d'entrée séparé en fer forgé et un grand portail pour accéder au garage. Le jardin arrière est grand et plat et se trouve quelques marches plus haut que la maison. Il est bordé des deux côtés par une haute haie de conifères. Le jardin offre suffisamment d'espace pour une balançoire et un toboggan pour les enfants. Le terrain fait 1 080 m². La maison a des murs épais en pierres rectangulaires caractéristiques de la Corrèze. La grande lucarne donne un cachet supplémentaire à la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Elle est chauffée par un système de chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. La maison est bien entretenue et en bon état. Le style vintage est à nouveau très tendance, mais pour ceux qui ne sont pas très enthousiastes, une rénovation de la cuisine et des sanitaires serait probablement souhaitable. Localisation et commodités La maison est située à seulement quelques minutes du centre de la petite ville touristique de Bugeat de ses commodités et services locaux (poste, restaurants, supermarché, écoles, déchetterie, etc.). Vous pouvez donc faire vos courses, déjeuner ou dîner à pied ou à vélo ! On se trouve à une altitude d'environ 700 mètres, au c ? ur du parc régional de Millevaches. C'est un endroit prisé par les adeptes du tourisme vert. Il y a un plan d'eau communal, un lac de baignade, une tourbière, le Mont Bessou situé à 1000 mètres d'altitude avec sa belle tour d'observation, un site Gallo-Romain, un moulin avec pisciculture et bien d'autres lieux encore, tous propices aux promenades et à la découverte de la nature omniprésente. Les petites villes pittoresques de Treignac et d'Eymoutiers sont à une vingtaine de minutes. Limoges est à 1 heure de route et son aéroport international à 1h10. La maison peut être vendue meublée. Elle convient aussi bien comme résidence secondaire que comme résidence principale.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison des années 30 à Lafage-sur-Sombre (19). Située à seulement 4 km de Marcillac-la-Croisille et de toutes ses commodités, cette maison des années 30 de 98 m² habitables a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d’origine. Construite en pierre et couverte d’ardoises naturelles, cette maison a su préserver l’harmonie entre le bois et la pierre apparente. Cet ensemble lui confère une atmosphère chaleureuse, tout en offrant des volumes agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une première chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre confortable, un bureau de 21 m², une salle de bain et une pièce pouvant faire office de dressing ou de stockage. De part la surface disponible au niveau du bureau, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 11 m² pourrait être envisagée sans gros travaux. Côté confort : •Maison vendue entièrement meublée, •Double vitrage bois et double vitrage PVC, persiennes métalliques, •Chauffage par cuisinière à bois au rez-de-chaussée installée dans le cantou, complétée par des radiateurs électriques à inertie et des convecteurs. Ballon d’eau chaude électrique de 150 litres. •Assainissement collectif •Dépendance (ossature bois, toiture bac acier, 38 m² au sol) •Puits au sous sol (une alimentation électrique à proximité permet le raccordement d’une pompe qui pourrait être utilisée à des fins d'arrosage ou d'autres usages domestiques). Optimisations possibles : •Meilleure isolation de certains murs, •Installation d'une VMC, •Électricité. Cette maison et sa dépendance sont implantées sur une parcelle constructible de 1200 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette maison de caractère se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 3 gites indépendants, de plain-pied, aux portes de la dordogne et du périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité ! Ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques : sarlat, montignac-lascaux, périgueux et brive-la-gaillarde. Les atouts : - terrain 100% constructible - 3 gîtes indépendants - piscine - fibre - zone frr : dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - calme / vue panoramique - clim réversible - portail électrique / portier vidéo - entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - services à proximité en detail : l'ensemble est entièrement équipé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : frr, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature : le réseau station verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante, cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m² avec piscine de 10m x 4m, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, portail électrique / portier vidéo l'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune : médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. Prix de vente de depart 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c - ges : a -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du vendredi 27 fevrier 2026 à 12h00 au samedi 28 fevrier 206 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Bort-les-Orgues, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, typique de cette commune connue pour son lac et ses paysages verdoyants. L'emplacement offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques grâce à la proximité du lac et des sentiers de randonnée. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison mitoyenne comprend une cuisine ouverte, un séjour / bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le tout offrant un espace fonctionnel et convivial entièrement rénové avec goût. Le sous-sol total ajoute deux pièces supplémentaires, idéales pour créer un espace de stockage ou un atelier. Cette propriété est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée. Terrain arboré de 232 m², idéal pour faire un coin potager et un espace de détente. Petit balcon sur l'avant, idéal pour un petit déjeuner ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation en pierres apparentes de la fin du 18ème siècle exposée sud-ouest, élevée sur deux niveaux, vendue semi-meublée et comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 32 m² avec cantou et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse de 14 m² avec ouverture sur l'extérieur, une chambre de 16 m² avec accès au jardin également, une pièce annexe de 8,2 m² équipée d'un lave-main et de placards de rangement, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. Le premier étage se compose de deux chambres de 18 et 13,7 m², d'une pièce annexe de 7,3 m², d'une salle de bain avec baignoire et lavabo et d'un WC séparé. Chauffage central individuel et eau chaude sanitaire par chaudière GPL propane à condensation de 2021 (cuve enterrée) et radiateurs avec robinets thermostatiques Menuiseries bois double vitrage avec lame d'air 8 mm et volets / persiennes en bois. Assainissement individuel par fosse septique. Habitation raccordée à la fibre. Le bien possède également un garage fermé attenant, sur sol cimenté et raccordé à l'électricité, d'une surface de 19,7 m² et une terrasse en pierres exposée sud-ouest de 27,5 m² sur un terrain clos, arboré et entretenu de 650 m². Il se situe dans un hameau calme, à 10 minutes en voiture du centre-ville de la commune de Neuvic (19) et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat, vous propose en exclusivité sur brive, cette maison entièrement rénovée en 2017. * 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau * grand salon-séjour avec cheminée et four à pizza * cuisine équipée * mezzanine pour coin bureau de 13 m² avec sa terrasse * salle d'eau * 2 wc * buanderie * cave avec ventilation et régulation de température * 248 m² de terrain * chauffage centrale avec plancher chauffant. * tout à l'égout * garage de 37 m² pouvant accueillir un camping-car ou être modifié en habitation dpe : c- ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 1 318 euros et 1 784 euros par an. Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44 230). Garantie galian-smabtp -89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison du centre ville de BRIVE 19100 est trés bien placée derriere le Lycée et Collège Arsonval ou l'Ecole Primaire de Jeanne d'ARC mais aussi Cabanis. 150 m² habitables Elle saura vous intéresser par ses volumes intéressants exploiter et voir à y habiter même sans travaux d'Urgences. Le prix est attractif car elle reste une des dernières maison du centre avec un sous sol aménagé sur le Jardin en cuisine d' été avec possibilité de louer en meublé ce niveau avec entrée indépendante. Au moins 4 chambres dont une pouvant être une chambre parental avec quelques travaux. Vous pouvez améliorer les qualités énergétiques de cette maison avec pourquoi pas de la climatisation Air / Air même si pour l'hiver le chauffage au gaz de ville marche trés bien.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec 3 chambres à VENARSAL (Malemort). Découvrez cette superbe maison de 90 m² environ située sur VENARSAL à Malemort, sur un beau terrain clos de 1332 m². Construite en 2013 et terminée en 2016 et rénovée depuis avec soin, cette propriété de plain-pied allie modernité et confort chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le spacieux et lumineux séjour et son plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine entièrement équipée dont le rangement est complété par un cellier. Le couloir vous mènera vers 2 chambres équipées d'un dressing, et une 3ème pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé, une salle d'eau moderne avec un grand meuble double vasque, et un WC suspendu indépendant avec son lave-mains. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le système de VMC dans les pièces d'eau, le chauffage individuel électrique, complété par un poêle à granulés récent, une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, offrant une chaleur douce en hiver et de la fraicheur en été. Pour des repas à l'extérieur à la belle saison, une terrasse accessible depuis le séjour, avec belle vue dégagée sur Brive permet de profiter des journées ensoleillées, tout en étant protégé par une pergola de qualité. L'extérieur de la maison est entièrement clos avec une clôture rigide et un portail électrique récent, pour garantir sécurité du jardin et facilité de stationnement sur la propriété. Située dans une impasse calme, cette maison de plain-pied est parfaite pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison moderne de plain-pied à Malemort. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-> exclusivité à collonges-la-rouge -> moulin du xviie avec gîte indépendant ? Cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> corrèze ? À deux pas de collonges-la-rouge, l'un des plus beaux villages de france, découvrez ce bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou airbnb. -> ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en deux logements indépendants : -> le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. -> l'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau, wc. -> le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier. ). -> rentabilité immédiate : - activité de location saisonnière déjà en place - ca moyen d'environ 30 000 euros / an - très bon potentiel de développement -> points forts techniques : - climatisation réversible - pas de gros travaux à prévoir pour l'exploitation locative - activité prête à l'emploi pour investisseur -> a proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de collonges-la-rouge. -> dpe : d (205 kwh / m² / an). -> ges : b (8 kc co² / m² / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. - > vous avez un projet touristique, une envie d'investissement dans un bien d'exception ? -> ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> contactez-moi pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> prix de vente : 470 000 euros hai (honoraires 4,44 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute en exclusivite, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain pied, construite en 2018, située à saint-hilaire-peyroux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités : école, mam, maison de santé et transports scolaires. Édifiée sur un terrain de 1 249 m² non clôturé, cette maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Ses atouts : plain pied integral : confort et praticité au quotidien - pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin - cuisine équipée moderne so'cook avec buanderie attenante - 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin extérieur et cadre de vie : un grand terrain plat de 1 249 m², offrant une vue dégagée et un potentiel d'aménagement intéressant selon vos envies (jardin, terrasse, clôture, abri, etc.). Les + : - construction récente (2018), aucun travaux à prévoir, environnement paisible, exposition sud-ouest, confort du plain-pied et prestations modernes. - chauffage performant via chaudière gaz à cuve primagaz connectée (chauffage + eau chaude) - marquise solaire avec consommation intégrée edf - fibre optique installée saint-hilaire-peyroux (19560) un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Prix : 199 000 euros honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 187 736 euros hors honoraires. * estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier. Ouvrez la porte à votre projet, contactez-moi ! * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thomas favard vous propose cette maison de caractère de 173 m² à vignols (19130). Au prix de 312 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur, inclus). Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette bâtisse en pierre organise ses volumes autour d'une tour en pierre. Vous y profitez d'une piscine remise au goût du jour et d'une vue sur le viaduc, le tout dans un cadre verdoyant et paisible proche du coeur de ville composition du bien pièce de vie : pièce d'environ 70 m², permettant de créer aisément un espace repas, un salon et un coin cosy près du poêle. Cuisine : cuisine séparée d'environ 13 m², aménagée, pratique au quotidien et entièrement indépendante de la pièce de vie. Buanderie avec wc, fonctionnelle et bien située pour le rangement et le linge. Espace nuit : 4 chambres, 1 bureau (idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux), 2 salles d'eau. Tour ancienne : une tour d'époque, desservie par un escalier en colimaçon, assure la distribution des niveaux et différentes pièces de la maison. Extérieurs et dépendances les terrains offrent une superficie totale d'environ 1 985 m², répartis en deux parties : la première parcelle autour de la maison et de la piscine, une seconde, située en face, d'environ 800 m², plate et constructible. Piscine rénovée, prête à être utilisée dès les beaux jours. Grande terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en extérieur. Sous-sol de belle superficie avec ancien four à pain (à rénover). Cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cabanon et local à bois, offrant des espaces de rangement complémentaires très pratiques. Informations pratiques surface habitable : 173 m² terrain : 1 985 m² pièces : 6 chambres : 4 + 1 bureau salles d'eau : 2 chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique menuiseries : pvc double vitrage / volets roulants électriques solaire électricité : refaite fibre optique : installée assainissement : tout-à-l'égout dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903368603 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

> nouveaute - brive ouest - secteur résidentiel - aucun travaux a prevoir. > maison t4 d'environ 76 m² habitable + garage en rez de chaussée d'environ 35 m², > vendu avec 2 garages indépendants attenants d'environ 15 m² chacun. Cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, est composée : > au rez de chaussee : - une entrée avec grand placard, - un wc indépendant, - une cuisine d'été avec accès de plain pied sur le jardin, - un bureau, - un espace garage (35 m²). > a l'etage : - un wc indépendant, - une salle d'eau avec douche, - 2 chambres, - un séjour et une cuisine indépendante et équipée donnant sur un balcon filant. > aucun travaux a prevoir - maison habitable de suite. > travaux réalisée en 2025 : peinture refaite, > chaudière gaz neuve, vmc, > double vitrage pvc + volets roulants électrique > le tout sur une parcelle de terrain d'environ 450 m². > a 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1959 rénovée sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Potentiel locatif intéressant. -> n'attendez plus contactez : aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 429400 -> prix de vente : 169 600 euros fai (honoraires 6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000euros net vendeur). -> dpe : d (218 kwh / m² / an). -> ges : d (47 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568 et 2122 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429400- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie demeure en brasier avec dépendance, piscine et superbe parc paysager au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante propriété implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 3 500 m². La maison principale, pleine de charme, offre un rez-de-chaussée autonome où la cuisine, le salon et la suite parentale s'ouvrent directement sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. Un agrandissement contemporain vient sublimer l'ensemble et propose une vue imprenable sur la piscine, apportant luminosité et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain, idéal pour accueillir toute la famille. La propriété dispose également d'une dépendance en brasier d'environ 20 m², parfaitement adaptée pour être transformée en gîte, en espace de loisirs ou simplement pour profiter de moments conviviaux au bord de la piscine. Un pigeonnier complète cet ensemble plein de charme au coeur d'un parc arboré exceptionnel. Un lieu rare, où tranquillité, authenticité et confort se rencontrent. Dpe d ges d ce bien est proposé au prix de 439 900 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1613 euros et 2183 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429271. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Immeuble de rapport des années 1960 avec soubassement en pierres et élévation en briques comprenant un sous-sol intégral avec deux garages, deux ateliers, une chaufferie et deux caves. Terrain clôturé sur l'arrière du bâtiment. Le rez de chaussée se compose de deux appartements de type T4 à réhabiliter entièrement. Le premier étage se compose d'un appartement avec un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle de bain / eau et deux WC séparés. Le second étage se compose d'un plateau d'environ 26 m² entièrement aménagé. Chauffage central par chaudière a granulés et radiateurs. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques en PVC. Electricité récente. Appartement raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Maison de caractère à fort potentiel – Arnac-Pompadour Secteur calme et recherché d’Arnac-Pompadour À proximité immédiate de l’hippodrome et du centre-ville Rénovation en partie effectuée avec (Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique) Certaines zones restent à finaliser selon vos projets Idéale pour investisseurs ou projet mixte (habitation + activité professionnelle) Bien déjà partiellement loué en meublé → rentabilité immédiate Possibilité de créer facilement deux appartements supplémentaires aux étages Sous- Sol • Cave saine sur la surface de l’habitation Rez-de-chaussée •Appartement meublé déjà exploité en location (studio pouvant être loué 400€ CC : mois) •Ancien commerce avec four à pain encore en place, Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, ou la création d’un appartement supplémentaire •Garage attenant pouvant être aménagé pour location logement supplémentaire (sur 2 niveaux) Premier et second étages (appartement principal) •Actuellement configuré en duplex (loyer de 830€ en meublé) avec potentiel de division en deux appartements distincts. L’accès s’effectue par une grande entrée avec bibliothèque. 1er étage : •Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accès balcon •Cuisine aménagée •Chambre avec placard et point d’eau •Salle de bain •WC indépendant •Espace dressing •Grande pièce annexe accessible par le balcon (remise) 2e étage : •Trois chambres, dont une rénovée, •Grand palier pouvant être utilisé en bureau / coin lecture •Grande salle d’eau avec WC Potentiel •Création possible d’un ensemble locatif attractif •Aménagement envisageable en : oImmeuble de rapport oPlusieurs logements indépendants oHabitat + activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, a vendre en corrèze cédric covergnat vous propose dans un secteur au calme une maison ee village à réaménager entièrement selon vos goûts, projet qui saura convenir à des investisseurs locatifs (ville étudiante à proximité) ou à une recherche de résidence principale ou secondaire avec travaux, le bien étant idéalement situé à proximité d'une agglomération de plus de 5 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation complète, elle dispose d'une toiture entièrement révisée, les ouvertures sont en double vitrage, la viabilisation est faite, sa surface au sol est de plus de 200 m² aménageables en plein pied, la hauteur sous toit permet également d'envisager des combles aménagés, donc de potentiellement doubler la surface habitable. Cette maison dispose aussi d'un sous-sol d'une surface équivalente à celle de l'étage. Un grand projet d'aménagement intérieur a déjà été chiffré par la propriétaire actuelle, devis à l'appui. Cette propriété dispose d'un terrain attenant et de places de stationnement au pied de la maison. Une caravane est également à vendre, le prix sera négocié en fonction de l'offre pour la maison. Non soumis au dpe au prix de 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429 128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Iad France - Clotilde Lefebvre (06 95 24 48 24) vous propose : Vente en viager libre comprenant un bouquet de 116000€ honoraires inclus et une rente viagère de 2100€ / mois pour un revenu locatif de 2650€ / mois sur une femme seule de 80ans. Quartier vialmur, sur les hauteurs avec une jolie vue sur Brive tout en restant à quelques minutes du centre et de ses commodités se trouve cette maison de 180 m² environ composée de 3 logements. La maison principale offre de plain-pied une entrée avec placard intégré et Wc et une pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine équipée ouverte et un accès à la terrasse qui surplombe la ville offrant une magnifique vue. À l'étage, 2 chambres dont une traversante de 20 m² environ avec dressing pouvant être réaménagé en chambre individuelle et une salle d'eau moderne et élégante. Logement loué meublé à 1000€ / mois Au rez-de-chaussée, mitoyen à la maison, se trouve un F2 avec petite terrasse. La pièce de vie comprend une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour et à la suite se trouve la suite parentale. Logement loué meublé 700€ / mois Au rez-de-jardin, un F3 indépendant vous ouvre ses porteset vous accéderez à la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût et son coin cuisine par la terrasse couverte. Vous profiterez également de 2 chambres et une salle d'eau avec placard intégré. Logement loué meublé 950€ / mois. Côté pratique, les 3 appartements sont reliés au tout à l'égout et équipés de la fibre, VMC, double vitrage, volets roulants électriques et chauffés au gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre EI (ID 70506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison en pierre début 20ème, dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - vigeois (19) authentique corps de ferme en pierre début xxème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à vigeois (19) en corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare ter). -> maison en pierre de 110 m² + 45 m² de grenier à aménager, comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec wc. - étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et wc, placards intégrés. - étage 2 : combles aménageables de 45 m². -> fermette attenante à rénover d'environ 45 m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec wc 6 m²). -> et grange attenante d'environ 30 m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange). -> surface habitable totale exploitable = environ 230 m² -> dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70 m² -> extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits. -> equipements : maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois. -> situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et bus reliant brive, limoges, tulle, uzerche et seilhac, lac de poncharal à 4 km, pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute a20 à 7 km, et gare ter à 2 km reliant brive en 22 min et limoges en 57 min. -> dpe : g (441 kwh / m² / an). -> ges : g (112 kc co² / m² / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. -> consommation reelle fioul des propriétaires : environ 1700 euros / an (chauffage et eau chaude) justificatifs à disposition. -> visite virtuelle 360° sur demande. - > éligible aux aides financières : maprimerénov', cee (certificats d'économie d'énergie), anah, éco-prêt, aide local département, région. -> prix de vente : 219000 euros fai (honoraires 6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur). À visiter sans tarder ! Aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 422639 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> brive hypercentre : maison de caractère 230 m² avec terrasse, 2 garages + local pro 80 m². -> rare en centre-ville ! Située dans une rue calme à 2 pas des commerces, écoles, halle gaillarde, transports, parcs. Et du marché georges brassens place du 14 juillet. -> cette maison en pierre de pays d'environ 230 m² habitables lumineuse, propose de beaux volumes sur 2 niveaux, avec ascenseur intérieur, grande terrasse privative, 2 garages avec accès direct et combles aménageables. -> elle se compose / - d'un grand salon - salle a manger avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une cuisine indépendante équipée, - 5 chambres dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 dressing, 1 bureau, 1 buanderie, 1 remise et nombreux rangements. Matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville et une climatisation dans la suite parentale. -> en rez-de-chaussée : un local professionnel indépendant de 80 m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale contactez-moi pour une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 418982 visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Prix : 512 000 euros - honoraires 4.5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 490000 euros hors honoraires. Dpe : classe e (228 kwh / m² / an) / ges : e (50 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 4490 euros et 6140 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires : environ 4000 euros / an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) justificatifs à disposition. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

- > exclusivite : corps de ferme en pierre de pays, avec une maison habitable de suite, une grange, un four à pain et un hangar, à 5 min de brive-la-gaillarde, sur terrain de 8000 m² avec un ruisseau et puits et au calme. - > maison principale (environ 115 m²) en pierre de pays : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc / buanderie au rez-de-chaussée + 1 wc à l'étage. Nombreux rangements et cave. - > potentiel locatif de la maison seule : 900 euros / mois (10 800 euros / an-bail longue durée) - vendu libre de toute occupation. - > grange en pierre de pays : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux, à rénover. - > revenus locatifs estimés après travaux : - location longue durée : +25 200 euros / an (3 logements). - exploitation touristique : +60 390 euros / an (3 gîtes). - > idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou plusieurs logements supplémentaires, création de gite, chambre d'hotes, airbnb, ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs. - > bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un four a pain et anciennes étables à cochons. - > hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour stockage ou pour stationner plusieurs véhicules (voiture de collection, camping-car, machines agricole. - > terrain avec puits et bordé par un ruisseau, d'environ 8000 m², dont environ 3800 m² en zone constructible, et piscinable. - > environnement calme et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, collège. - > venez découvrir cette propriété en corrèze, à seulement 5 minutes de brive et 6 km des accès aux autoroutes a20 / a89, offrant une excellente connexion vers paris, toulouse, bordeaux, clermont-ferrand et lyon. - > au coeur d'une région touristique et proche sites patrimonial remarquable et incontournable comme le lac du causse, terrasson-lavilledieu (15 min), lascaux, collonges-la-rouge, martel (30 min) et sarlat (45 min), ce corps de ferme est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. - > les plus de cette propriété : - charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels, et cadre naturel. - localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée. - fort potentiel : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature. Prix : 289 000 euros (honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en corrèze ! -> contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 409599 -> dpe : f (257 kwh / m² / an). -> ges : f (77 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierre et toiture en ardoises naturelles des années 30 avec dépendances et terrain À Lafage-sur-Sombre, au calme d’un hameau verdoyant de Corrèze, venez découvrir cette charmante maison en pierre soigneusement entretenue et régulièrement rénovée. En effet, elle a bénéficié de rénovations importantes tout en préservant son authenticité : toiture en ardoises naturelles d’Espagne refaite en 2018, menuiseries double vitrage installées en 2018 également et véranda aluminium ouverte sur la nature installée en 2022. Cette maison pleine de caractère développant environ 85 m² habitables, s’articule sur trois niveaux : Au niveau principal accessible depuis quelques marches via la véranda : Une cuisine conviviale aménagée et équipée, un séjour lumineux, et une chambre complète ce premier plateau chaleureux. À l’étage : Deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un palier doté de rangements offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. En rez-de-jardin : Une pièce authentique avec l’ancien four à pain, aujourd’hui décoratif. On y trouve également la chaufferie, une cuisine d’été et une douche, idéales pour les beaux jours ou pour accueillir des invités. Confort et équipements : Le chauffage combine bois et fioul pour les niveaux inférieurs et électricité à l’étage, assurant souplesse et économie d’énergie. L’ensemble de la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable à toute heure. Point important : La maison est vendue entièrement meublée. Extérieurs et dépendances : Sur une parcelle de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles, le terrain offre un superbe potentiel : extension, nouvelle construction ou simple jardin paysager. Un bungalow indépendant de 15 m², entièrement alimenté en eau et électricité, dispose de sa terrasse avec pergola, parfait pour un bureau, atelier ou logement d’appoint. Un garage / atelier de 30 m² complète ce bien. Cadre de vie : Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces et services de Marcillac-la-Croisille situés à cinq minutes en voiture et à 15 minutes d’Egletons. Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’authenticité de la campagne corrézienne, sans renoncer au confort moderne. Mon avis Une maison pleine de charme, habitable immédiatement, avec des rénovations récentes et un terrain à fort potentiel. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour un projet familial avec dépendance. Vous souhaitez effectuer une visite, n’hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.