CORREZE

Exclusivité agence : Située au cœur du charmant village de Treignac, dans une petite ruelle à sens unique particulièrement calme, cette ravissante maison en pierres, issue de la réunion de deux habitations, a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un cadre de vie rare.

Elle bénéficie d'un magnifique jardin caché de 1 259 m², à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le village, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement.

L'entrée principale, côté rue, dessert une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir.

Ce dernier dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un escalier intérieur, et comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire (anciennement une cuisine).

La partie habitation principale se développe en rez-de-jardin.

Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ensoleillée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous combles.

Un bien plein de caractère, au charme indéniable, bénéficiant d'un environnement privilégié : en plein centre du village, tout en étant au calme, avec ce jardin exceptionnel et intimiste.

Visite virtuelle disponible sur demande Réf.

1805 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6970 Euros et 9470 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.