Maison avec jardin à vendre en Corrèze (19)

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a brive - a 1 km du boulevard brune nichée sur les hauteurs de brive, cette charmante maison en pierre de 133 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour lumineux de 35 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur brive, un wc et un garage. L'étage inférieur offre 5 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet est composé de plusieurs caves. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée avec insert et la maison est reliée au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain clos de 450 m², son garage et son balcon avec une belle vue dégagée sur brive. Sa localisation vous permettra de profiter des commerces et services de proximité. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour faire de la colocation. Contactez moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Josepha favard vous propose cette maison de plain-pied sur sous sol au prix de 90 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (83 000 euros hors honoraires + 7 000 euros ttc d'honoraires, soit 8,43 % du prix hors honoraires) a 10 minutes à pied du bourg de chamberet et de ses commerces, au calme, sur un terrain clôturé de 1 251 m² fait environ 82 m² habitables + véranda de 11 m². Et un sous-sol de 65 m² de plain-pied : une belle entrée avec 2 grandes penderies, un séjour / salle à manger de 24 m² ouvrant sur la véranda, avec un conduit de cheminée existant pour installer un poêle, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, et l'accès au sous-sol. La véranda dans le prolongement du séjour pour profiter été comme hiver : un store électrique en toiture et des rideaux occultants la protègent de la chaleur l'été, et elle capte la lumière et la chaleur du soleil les beaux jours d'hiver. Le sous-sol total comprend une 3e chambre, un garage, une grande buanderie, une cave et une installation prête pour un 2e wc, avec accès intérieur et extérieur. À l'extérieur : jardin arboré, grande terrasse, abri de jardin et cabanon. Combles isolés, volets isolés, tout-à-l'égout, fibre raccordée. Taxe foncière 2026 : 912 euros. La consommation électrique d'environ 2 240 euros par an (factures réelles) relevée sur 12 mois. Le petit plus : le terrain comprend une parcelle de 602 m² détachable construire ou revendre (certificat d'urbanisme demandé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468893fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Castagne vous propose : BELLE MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE – ENVIRON 190 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 430 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle construite en 1968, offrant de généreux volumes, une architecture pleine de caractère et de belles prestations. Avec ses environ 190 m², ses 5 chambres, ses deux niveaux habitables et son sous-sol, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Une maison idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant : * Une entrée d’environ 7,6 m². * Un spacieux salon-séjour d’environ 42 m², agrémenté d’une belle cheminée avec insert, apportant charme, convivialité et chaleur à cette agréable pièce de vie. * Une grande cuisine d’environ 17,4 m², fonctionnelle et conviviale. * Une superbe chambre parentale d’environ 28 m², accompagnée de sa salle d’eau d’environ 8 m². * Un WC indépendant. Ce niveau permet de profiter pleinement du confort d’une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable au quotidien. À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec WC privatif, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres disposent de belles surfaces et peuvent accueillir confortablement enfants, famille ou invités. Une salle d’eau indépendante complète cet étage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose donc de 5 chambres au total : une grande chambre parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale. Au sous-sol : de nombreux espaces supplémentaires La maison bénéficie d’un sous-sol offrant de multiples possibilités d’utilisation : * Un garage d’environ 37 m². * Un atelier d’environ 28 m². * Une chaufferie d’environ 14,5 m². * Un cellier d’environ 8 m². Ces espaces constituent de véritables atouts pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l’extérieur : charme et convivialité Implantée sur une parcelle d’environ 430 m², cette propriété bénéficie d’agréables espaces extérieurs, faciles à entretenir. Sa superbe façade en pierre lui confère une élégance intemporelle et souligne le caractère de son architecture traditionnelle. Vous profiterez également d’une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant des beaux jours à l’abri du soleil. Prestations et caractéristiques techniques * Construction traditionnelle de 1968. * Belle façade en pierre. * Chauffage central par pompe à chaleur air-eau de marque LG. * Ballon thermodynamique de marque Thermor. * Cheminée avec insert dans le salon-séjour. * Gouttières et descentes d’eaux pluviales en cuivre. * Porte-fenêtre équipée d’un volet roulant électrique. * Volets battants en bois. * Sous-sol comprenant garage, atelier, chaufferie et cellier. * Terrain d’environ 430 m². * Taxe foncière : 2 018 € par an. Les atouts de cette propriété Cette belle maison traditionnelle se distingue par ses volumes généreux, ses 5 chambres dont 2 espaces parentaux, sa possibilité de vie de plain-pied et ses nombreux espaces annexes. Sa façade en pierre, sa cheminée avec insert, son chauffage par pompe à chaleur air-eau et sa terrasse couverte viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les prestations de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison familiale de 160 m² à Chasteaux – 5 chambres, DPE B et économies d'énergie À seulement 5 minutes du lac de Chasteaux et 15 minutes de Brive Est et Brive Ouest, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle offre de généreux volumes, cinq chambres et des prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et d'économies d'énergie. * L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses performances énergétiques ! * Classée B au DPE, elle bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant de réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec un coût annuel net proche de zéro selon les consommations actuelles. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 7 000 litres, notamment destinée à l'alimentation des WC et du lave-linge. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. * Côté intérieur * , le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. * À l'extérieur * , vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un garage en ossature bois d'environ 40 m² avec porte motorisée, d'une allée goudronnée et d'un portail électrique. La maison présente une mitoyenneté uniquement au niveau des annexes, avec le garage du voisin d'un côté et une buanderie de l'autre. * Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, cinq chambres et un logement économe en énergie, tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde. * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan FAVREAU vous propose en exclusivité, sur la commune de Queyssac-les-Vignes, cette superbe maison en pierre datant des années 1880, entièrement rénovée avec soin. Derrière son cachet authentique se dévoile un intérieur chaleureux et contemporain, où la pierre et les poutres apparentes se marient parfaitement aux prestations actuelles. La maison propose notamment une belle cuisine équipée, un salon, une salle à manger conviviale, un espace tv, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle de sport et un espace buanderie et garde manger. La rénovation a également été pensée autour du confort et de la performance : maison parfaitement isolée, installation électrique aux normes, pompes à chaleur, complétées par des solutions de chauffage électrique, au bois et au fioul. À l'extérieur, le charme continue : la propriété s'étend sur plus de 4 500 m² de terrain, offrant calme, verdure et intimité. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage et d'un authentique four à pain en pierre, pour profiter de moments de partage. Une propriété de caractère, entièrement repensée pour offrir le charme de l'ancien, le confort du moderne et de belles prestations, sans perdre l'âme des lieux. À quelques minutes des commodités et de l'école, cette propriété à la campagne mérite clairement une visite. Pour plus d'informations et visites 3D sur demande : FAVREAU Logan 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713.

Située à Dampniat, proche de Malemort et de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, dans un cadre campagnard offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate, on trouve des arrêts de bus facilitant les déplacements ainsi qu'une école pour les familles. La maison est équipée de la fibre pour un accès internet rapide et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin privatif agrémenté d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis et d'un local extérieur pratique pour le rangement. À l'intérieur, la maison se compose d'un lumineux séjour climatisé, d'une cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée, d'un WC, d'une jolie chambre avec salle d'eau privative. Les volets des fenêtres de toit sont tous motorisés pour davantage de confort et de sécurité face aux aléas climatiques. Un studio indépendant, entièrement refait à neuf, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir des invités, pour un usage polyvalent ou pour être loué afin de générer un complément de revenu. La restauration du bien et les équipements sont particulièrement qualitatifs ! Une visite virtuelle immersive peut vous être envoyée sur demande afin de pouvoir découvrir pleinement l'ensemble des détails qui constituent le bien-être de cet agréable maison. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette superbe maison d'architecte offrant 170,33 m² de surface de référence selon le DPE et un jardin clos et intime d'environ 580 m². Une propriété pleine de caractère, à l'atmosphère chic et sophistiquée, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation, confiée à certains des meilleurs artisans de la région. Le niveau principal accueille un magnifique salon baigné de lumière, agrémenté de superbes parquets en chêne, d'une bibliothèque réalisée sur mesure et d'une élégante cheminée à foyer fermé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée, idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. La salle à manger indépendante, intime et raffinée, offre une ambiance feutrée particulièrement agréable. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne mène à un vaste palier desservant trois chambres. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d'un espace dressing, formant une agréable suite parentale. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante. Développée sur quatre niveaux, la maison offre 170,33 m² de surface de référence, hors sous-sol et combles non chauffés. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et une vaste pièce polyvalente bénéficiant d'un accès indépendant sur le côté de la maison. Cet espace pourrait accueillir un studio indépendant, un bureau professionnel ou un atelier d'artiste, sous réserve des autorisations nécessaires. Les vastes combles offrent également un volume supplémentaire intéressant pour le rangement ou de futurs projets. CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION DE QUALITÉ La propriété bénéficie du double vitrage intégral, d'une chaudière à gaz à condensation Viessmann récente et d'une cheminée à foyer fermé. Les magnifiques parquets en chêne, les menuiseries sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût et exigence. UN JARDIN INTIME EN PLEINE VILLE Le jardin clos d'environ 580 m², préservé des regards, offre plusieurs espaces de détente et de réception. La terrasse surélevée invite aux repas en extérieur, tandis que différents coins du jardin permettent de profiter du calme et de l'intimité. Une grande allée privative offre également plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage. La situation est particulièrement recherchée, avec les commerces, restaurants, marchés et services du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une maison individuelle avec jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 975433.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la commune de Saint-cernin-de-larche, à seulement 2 minutes de Larche et à 5 minutes du lac du causse, venez découvrir cette charmante maison de 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût, le tout sur un terrain plat et clos de 750 m². Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée indépendante de 7,70 - Un agréable salon de 35.00 - Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de 20.00 - Un WC indépendant À l’étage, vous découvrirez : - Un espace buanderie / dressing de 5,96 - quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 19,90 - Une salle de bain de 8,58 équipée d’une douche et d’une baignoire - Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et entièrement clos, d’une terrasse de 20.00 avec pergola exposée Ouest, d’un abri de jardin ainsi que d’une piscine hors sol de 2026, de 4,90 m de diamètre. Informations complémentaires : - Cuisine aménagée et équipée de 2022 (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) - Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et sous toiture - Électricité aux normes - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Climatisation réversible -Poele à granulés - VMC - Fibre - Cellier de 15.00, aménagé dans l’ancien garage - Taxe foncière : 900 par an - Zone ABF Une maison rénovée avec soin, moderne et lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres avec vue dégagée sur Brive – Quartier Hôpital Située dans le quartier recherché de l’hôpital, à seulement deux minutes de celui-ci, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville de Brive-la-Gaillarde. Au niveau principal, vous profiterez d’un lumineux salon-séjour avec insert à bois, donnant accès à un balcon-terrasse avec une belle vue sur la ville, d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau privative et WC offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et un garage de 32 m². Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison bénéficie également de volets roulants électriques et d’un environnement agréable à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vue dégagée sur Brive, dans un secteur prisé à deux pas de l’hôpital. À découvrir sans tarder avec votre agence Lesprit Arthurimmo. com !

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située en centre bourg de Neuvic, sur un terrain clos de 860 m² et dotée de deux très belles vues à l'avant comme à l'arrière, maison élevée sur sous-sol et sur trois niveaux, construite en pierres dans les années 1960-1970 et composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,75 m² dessert une salle à manger de 19,15 m² donnant sur un balcon de 5,4 m², un salon de 15,5 m², une chambre avec placard de 14,6 m², une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, une cuisine ouverte de 7,8 m² aménagée et équipée (marque FARROUX datant de 2018-2019) qui possède un accès sur un balcon de 4,2 m² qui communique avec une terrasse de 50,4 m² (sur plots et dalle équipée d'une membrane étanche) exposée ouest et donnant sur le jardin. Au premier étage, accessible par un escalier en béton, un palier distribue une salle à manger de 12,8 m², une cuisine simple semi-ouverte donnant sur cette salle à manger et avec accès sur un balcon de 2,5 m², une chambre de 15,6 m² et une chambre de 17,2 m², une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet, un WC séparé de 1,2 m². Le deuxième étage mansardé offre deux chambres de 10,2 m² (avec point d'eau) et 9 m², une pièce d'eau de 4,2 m² avec évier, WC et rangement, un grenier aménageable sur 17,6 m². Le sous-sol, presqu'entièrement sur dalle béton, se compose d'un garage de 35,3 m² équipé d'un portail électrique (CASSIN), d'un entrepôt de 22,7 m² et de deux caves de 9,3 m² et 10,2 m². Attenants au sous-sol et sous la terrasse : trois garages de 16 m² pour deux d'entre eux et 14,8 m² pour le troisième équipé de menuiseries en PVC. Informations techniques : Sol du rez-de-chaussée isolé sur une partie. Menuiseries PVC double vitrage partout, équipées de persiennes en bois oscillantes. Volet électrique solaire devant la porte d'entrée d'origine. Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul (années 2000). Electricité refaite récemment et compteur Linky en intérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan FAVREAU vous propose en Exclusivité dans la charmante ville de Brive-la-Gaillarde (19100), cette propriété atypique datant de 1938 bénéficiant d'un emplacement idéal et un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Avec son terrain de 633 m², son double garage avec prise de recharge pour véhicule éléctrique et son jardin, cette maison située dans un quartier recherché, proche du centre ville et des infrastructures de la ville comme la patinoire ou le Stadium vous apportera tous les avantages d'être en ville. À l'extérieur, la maison présente un sous-sol au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage pratiques et un bureau. On retrouve également un double garage avec portes automatiques et une jardin agréable pour partager des moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison de 220 m² dispose d'un premier étage comprenant un séjour de plus de 50 m² équipé de pompes à chaleur, une cuisine, un bureau, un hall avec WC séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un deuxième étage comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Avec ses grands volumes et ses nombreuses pièces de vie, cette propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et agréable. Pour plus d'informations : FAVREAU Logan 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713.

Josepha favard immobilier vous propose à deux pas du bourg de chamberet, de ses commerces et services, entre monédières et plateau de millevaches, cette bâtisse ancienne en pierre pour un beau projet de transformation : on conserve les murs, on s'installe dans la petite partie habitation, puis on aménage la grange pour en faire sa future maison. La partie habitation, de type t3, reste sommaire et habitable à terminer. Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, pièce de vie avec coin cuisine, cheminée en pierre et poutres apparentes, et une chambre à reconstruire. À l'étage : palier, chambre mansardée et salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Une cave complète l'ensemble. La grange attenante est à reprendre entièrement de l'intérieur. Ses murs en pierre et sa grande porte charretière offrent un beau volume pour créer la future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La toiture, la charpente et le pignon sont à reprendre. Situé dans les abords d'un monument historique, le bien devra recevoir une couverture en ardoise naturelle avec zinguerie en zinc. Le terrain de 972 m², se situe en zone ub du plu. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, l'électricité est à mettre aux normes, et les diagnostics n'ont relevé ni amiante ni plomb. Prix : 36 000 euros honoraires inclus, soit 30 000 euros hors honoraires et 6 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (20 % ttc du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe (exclusion réglementaire constatée par le diagnostiqueur ? Article r. 126-15 du code de la construction et de l'habitation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467318fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité a pérols-sur-vézère josepha favard vous présente en exclusivité une maison individuelle comme on en trouve rarement sur le plateau de millevaches : isolation par l'extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur air / eau sont déjà en place. Résultat : un dpe c et un ges b, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 110 euros et 1 502 euros par an. Sur un secteur où la plupart des maisons sont classées e, f ou g, c'est un vrai atout : vous n'aurez pas à prévoir de lourds travaux de rénovation énergétique; cadre calme et naturel, à 10 minutes du lac de viam et à environ 6 minutes de bugeat, au coeur du plateau de millevaches. La maison d'environ 87 m² habitables, plus une véranda de 8 m² : composée de 4 chambres, une cuisine, un salon, 2 salle de bains, 2 wc, un garage et un cabanon avec cave. Rez-de-chaussée : sas d'entrée, grande entrée avec placards encastrés, bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et le garage. Étage : un séjour prolongé par une véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine qui ouvre aussi sur la véranda, deux chambres, une salle de bains et un second wc. Extérieur : un cabanon avec cave dans le jardin, pratique pour le rangement. La décoration date des années 70. Le gros oeuvre énergétique est déjà fait, il reste à vous approprier l'intérieur : changer les papiers peints et moderniser la salle de bains pour la mettre à votre goût. C'est le genre de rafraîchissement qu'on aime faire soi-même. Équipements : pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries principalement en pvc double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux. Panneaux photovoltaïques installés, non mis en service à ce jour. Taxe foncière : 270 euros. Prix : 110 000 euros honoraires inclus, dont 8 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,84 % du prix hors honoraires de 102 000 euros. Une maison économe en énergie, un grand terrain, en pleine nature : à ce prix, c'est une opportunité à saisir. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1502 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468488 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corps de ferme Exclusivité agence ! Venez découvrir cette Propriété de 4,7 ha de prairie et bois d'un seul tenant avec maison rénovée indépendante en pierre de 116 m² habitables élevée sur magnifiques caves voûtées, grange de 124 m², four à pain et abri voitures de 30 m². Bel ensemble en U privé avec jolie cour menant au verger et aux hectares de prairies et forêt. La maison, rénovée, comprend de quasi plain pied : une entrée sur cuisine et salle à manger chaleureuse et lumineuses, une première sde, un wc avec lave-mains, un espace bureau, un salon avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une seconde sde avec wc. À l'étage : très bel espace aménagé de 22 m² à usage de bureau et pièce lecture servant ponctuellement de dortoir, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Une pièce à usage de buanderie et rangement donne sur le jardin, ainsi que deux caves voûtées particulièrement bien conservées et offrant des volumes de stockages inhabituellement grands. La grange de 124 m² est un vrai esoace utile en atelier et garage. Le fournil de 8 m² peut aisément être remis en fonction. Le hangar, quant à lui est pratique, facilement accessible et esthétique ! Le verger donne sur une belle prairie avec bois attenant qui n'attendent que quelques chevaux ou autres compagnons ! Tout est accessible depuis les bâtiments et offre un très beau paysage ouvert et verdoyant. Réf : 1855 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 291 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3230 Euros et 4430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Venez découvrir cette grange en pierre à rénover de 200 m² environ sur 2 niveaux (2x100) sur un terrain légèrement plat de 1200 m² environ, et un 2eme terrain en contre bas de 1000 m² supplémentaire, le tout dans un environnement calme et arboré, avec une vue dégagée de verdure, très peu de passages, assainissement individuel à prévoir, raccordement en bordure de route (électricité et eau déjà en place sur la grange), exposition ouest. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Au cOEur du village de Sornac, cet ensemble de 200 m² propose un équilibre entre maison de bourg traditionnelle et grands volumes annexes à l'esprit brut. Construite en 1933 sur un terrain de près de 1 500 m², la bâtisse associe une structure en pierre avec vide d'air, doublage en briques et laine de verre, complétée par une isolation thermique par l'extérieur sur sa façade ouest. Les ouvertures en bois double vitrage et l'entrée protégée par une marquise en fer forgé posent le décor côté rue. L'intérieur privilégie les matériaux authentiques et la convivialité, articulé autour d'un double salon habillé de parquet massif et agrémenté de cheminées, dont une équipée d'un insert gainé. Les pièces de vie du rez-de-chaussée regroupent la cuisine, la salle à manger et le séjour, tandis que les étages distribuent les chambres et un bureau. Sous le toit, un plateau de combles aménageables d'environ 75 m² met à nu une charpente en bois. Élément fort du lieu, le bâtiment annexe rassemble un vaste garage de plus de 150 m² couvert d'une structure sous verrière et une ancienne forge d'environ 80 m² sur dalle béton. Cet espace hors norme, marqué par sa hauteur et sa verrière style atelier, offre un potentiel rare pour un artisan, un atelier créatif ou du stockage, le tout connecté au jardin. Côté confort et technique, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'un chauffage combinant deux chaudières (bois et fioul) et d'une toiture partiellement reprise en 2026. Le jardin arboré et l'accès immédiat à pied aux commerces, écoles et professionnels de santé du village viennent compléter ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 km de brive-la-gaillarde, au cœur de la corrèze, découvrez une propriété de prestige absolument remarquable, où le charme d'un ancien moulin restauré rencontre l'élégance d'une demeure de caractère et la sérénité d'un environnement naturel exceptionnel. Bordée par une rivière, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, entre patrimoine architectural, jardins paysagers et prestations haut de gamme. Un ancien moulin aux volumes exceptionnels développée sur six niveaux, cette demeure historique entièrement restaurée propose plusieurs appartements et huit chambres en suite, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou hôtes dans un cadre raffiné. Les intérieurs lumineux, sublimés par des matériaux nobles, des teintes douces et des éléments architecturaux authentiques, dégagent une atmosphère élégante et intemporelle. La distribution des espaces offre une remarquable polyvalence, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un domaine privé entre eau, pierre et nature le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, où la rivière accompagne harmonieusement la propriété. Une piscine intérieure chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, tandis qu'une seconde piscine extérieure s'ouvre sur les jardins. Une majestueuse fontaine agrémentée de nénuphars et de poissons apporte une touche romantique à cet environnement enchanteur. La rivière invite à la contemplation, à la détente et aux plaisirs de la pêche. Une belle terrasse permet de savourer pleinement cette atmosphère paisible. Une élégante tour en pierre, témoin du caractère historique des lieux, ainsi qu'un vaste garage complètent cet ensemble immobilier singulier. Une propriété idéale pour un projet touristique de prestige avec ses huit suites, ses appartements indépendants et sa capacité d'accueil estimée entre 20 et 25 couchages, ce domaine offre de nombreuses perspectives. Maison d'hôtes de charme, hébergement touristique haut de gamme, organisation de séminaires, retraites privées ou réceptions et mariages, sous réserve des autorisations nécessaires, les possibilités sont multiples. La configuration de la propriété permet également d'envisager une grande résidence familiale multigénérationnelle, où chacun pourrait profiter de son indépendance tout en partageant des espaces de vie exceptionnels. À proximité immédiate de brive-la-gaillarde et de ses commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du sud-ouest de la france. L'aéroport de brive-vallée de la dordogne se trouve à environ 15 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute a20. La région regorge de trésors touristiques et patrimoniaux, notamment collonges-la-rouge, turenne, terrasson-lavilledieu, les jardins de colette et les ardoisières des pans de travassac. Randonnées, pêche, golf, balades en montgolfière, marchés de producteurs, vignobles et événements culturels rythment la vie de cette région réputée pour sa gastronomie et son art de vivre. Que vous recherchiez un moulin de caractère à vendre en corrèze, une demeure de prestige près de brive-la-gaillarde ou un domaine touristique avec piscines et hébergements indépendants, cette propriété réunit des atouts particulièrement recherchés. Un lieu hors du commun, où l'histoire, la pierre et l'eau composent un décor enchanteur. Une invitation à imaginer une nouvelle vie, un projet d'exception ou simplement le privilège de posséder un véritable havre de paix au cœur de la vallée de la dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975429.

Sur les hauteurs de beaulieu-sur-dordogne, en corrèze, là où les paysages semblent parfois flotter au-dessus des nuages, se cache une propriété absolument atypique, un véritable petit paradis pour les amoureux de nature, de liberté et de tranquillité. Entourée de sa propre forêt d'environ 1 hectare et 2 000 m², cette charmante maison de campagne offre une expérience de vie rare, loin de l'agitation du monde. Ici, le temps ralentit, les saisons reprennent leurs droits et la nature devient votre plus proche voisine. La maison, d'environ 46 m² répartis sur deux niveaux, séduit par sa simplicité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie conserve tout le charme des maisons d'autrefois, avec sa cheminée ouverte, son ancienne cuisinière art déco, ses planchers en bois et ses poutres apparentes. Un espace convivial, sans artifices, où l'on imagine déjà les soirées au coin du feu, un bon livre à la main. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau compose un espace nuit intime et confortable. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement et le stockage. La toiture a été récemment refaite, avec facture disponible dans le dossier. Une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle à l'extérieur, la terrasse devient un véritable balcon sur la nature, offrant une vue panoramique sur les paysages vallonnés de la vallée de la dordogne. Imaginez votre café du matin, les brumes qui se dissipent lentement dans la vallée, puis les longues soirées d'été face à un horizon préservé. Une forêt privée, une source et une nature généreuse le terrain d'environ 12 000 m² constitue un véritable petit domaine naturel, avec sa source d'eau, ses fleurs sauvages et sa forêt peuplée de vieux chênes et de châtaigniers. Un environnement idéal pour se ressourcer, observer la faune, jardiner ou simplement profiter d'une tranquillité devenue rare. Cette propriété évoque l'esprit d'un refuge off grid, un lieu où l'on vient rechercher l'essentiel, la simplicité et une véritable connexion avec la nature. Parfaite comme résidence secondaire, maison de vacances, retraite à la campagne ou pied-à-terre pour les amoureux de la vallée de la dordogne, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immobilier insolite en corrèze. À proximité de beaulieu-sur-dordogne, l'un des plus beaux villages de france, cette petite maison de caractère offre une occasion rare de posséder son propre coin de forêt dans le sud-ouest de la france. Un hectare et trois mille mètres carrés de liberté, une petite maison pleine d'âme, une source, une vue magnifique et le chant des oiseaux pour seul réveil. Parfois, le véritable luxe, c'est simplement cela. Fosse septiques aux normes. Chauffage au bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975299.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : * CUBLAC – MAISON T5 – 123 m² – GARAGE – PISCINE – LUMINEUSE – DPE D * À Cublac, à proximité des commerces du bourg, maison lumineuse de 123 m² habitables sur deux niveaux, avec garage, piscine et terrain clos de 1 161 m². Au rez-de-chaussée surélevé, une grande entrée dessert une vaste salle de bain et les pièces de vie. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger, pour un ensemble de 30 m². Le salon, climatisé et exposé au nord, reste très lumineux. À l'étage, trois chambres en partie sous rampants, toutes climatisées : - une grande chambre avec salle d'eau et WC attenants, - une chambre plus petite, - une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Au niveau inférieur, on trouve le garage, une cave, un local technique et une loggia sous la terrasse pour ranger le mobilier d'extérieur. À l'extérieur, la terrasse orientée nord donne sur la piscine de 8 × 4 m. Chauffage : chaudière gaz, climatisation réversible dans le salon et les chambres, et insert de cheminée. La maison est sécurisée et raccordée à la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les espaces de vie et l'espace nuit sont bien séparés, et la maison dispose également d'un atelier indépendant : de quoi envisager une activité professionnelle à domicile, que ce soit comme assistante maternelle ou dans un autre domaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Maison bourgeoise de 140 m² entièrement rénovée dans le bourg de Masseret à moins de 2 minutes en voiture de l'A2O sans les nuisances sonores. Masseret à une population de 700 habitants avec boulangerie, boucherie, pharmacie bar, restaurant, maison médicale, infirmiers, école primaire public de la maternelle au CM2. LA MAISON : Au calme et dans le bourg, elle se compose comme suit : une fois la porte d'entée passée vous y trouverez un bureau (ou jardin d'hiver ou toute autre pièce) ainsi qu'une autre pièce et wc indépendant le tout de plus de 30 m² mais aussi un accès direct à un double garage (avec volet roulant électrique neuf) d'une hauteur sous plafond idéale pour stocker du matériel en quantité. Coté sous sol et pour les amateurs de vins vous pourrez en stocker dans une magnifique cave voutée toute en pierres ou autre projet. Au premier étage, côté pièces de vie, tout en parquet, c est une cuisine fonctionnelle et moderne ouverte sur une salle à manger et un vaste séjour avec inset, l ensemble est très lumineux grâce à ses 7 fenêtres double vitrées. Sur ce même palier en montant 4 marches vous y trouverez une grande chambre de 14 m² avec penderie, une salle de bains avec douche, vasque et sèche serviettes électrique, un wc indépendant avec lave mains. Au deuxième étage, coté nuit et tout en parquet ce sont 3 chambres confortables et cosy et aussi une salle d'eau et ses toilettes. Toute la maison est isolée, double vitrage à tous les niveaux, DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté proche centre ville, quartier ancienne caserne grande maison de 190 m² habitable avec 2 logements indépendants (t3 de plain pied et un t5 en duplex) idéal pour des projets particuliers tels que : - disposer d'un espace indépendant et de plain pied pour une activité libérale ou pour accueillir un proche en perte d'autonomie - projet d'investissement locatif de plain pied : beau t3 avec terrasse de plain pied, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (possibilité de créer un accès direct au jardin ), 2 chambres, sde, wc séparés duplex : duplex au 1er et 2eme étage composé de 4 chambres, 2 sdb, cuisine avec balcon, grande pièce de vie, wc séparés appartements rénovés récemment (isolation des murs, electricité, plomberie, fenêtres. ) chauffage pac réversible (dpe c) parking pour 1 voiture jardin clos et grandes caves brive, proche centre et ancienne caserne, à 5 minutes à pied des commerces, 15 minutes à pied du centre, dans une rue calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 617525 ).

Iad France - Franck Monforte vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE 100 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 504 m² – BAR (CORRÈZE) À seulement 15 minutes de Tulle et de Seilhac, découvrez cette maison traditionnelle lumineuse, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Située sur la commune de Bar, en Corrèze, cette maison construite en 1972 développe une surface habitable d'environ 100 m², sur une parcelle de 1 504 m², sans vis-à-vis direct. Avec son architecture traditionnelle et sa toiture mono-pente, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été ainsi que d'une grande pièce donnant accès à la terrasse extérieure. Ces espaces complémentaires offrent différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée, attenante à une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La configuration de la maison en RDC offre un espace pour aménager un espace de télétravail. ou éventuellement une 4ème chambre. Un extérieur agréable et verdoyant Implantée sur un terrain de 1 504 m², la propriété bénéficie d'un jardin offrant espace, tranquillité et intimité. La terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en famille ou simplement de se détendre dans un environnement naturel. Équipements et caractéristiques techniques La maison dispose d'un chauffage central assuré par une chaudière au fioul. La maison bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique. Classée G au diagnostic de performance énergétique, elle nécessitera des améliorations énergétiques, notamment concernant son système de chauffage et son isolation. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir pour moderniser certains espaces et révéler pleinement son potentiel. Une maison à découvrir pour son environnement, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison au calme avec un beau terrain, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Information concernant les photographies : certaines photographies présentées dans cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle afin d'illustrer des possibilités d'aménagement extérieur. Ces visuels sont des propositions non contractuelles et ne représentent pas nécessairement l'état actuel de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : À Ussac, aux portes immédiates de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison d’architecte de 197 m², implantée dans un quartier résidentiel recherché composé de belles propriétés. Construite en 1997 sur un terrain paysager et entièrement clos de 1 669 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception singulière et de haut standing. Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², largement ouverte sur le jardin, avec salon et salle à manger. Un puits de lumière modulable souligne le caractère architectural de l’ensemble. La cuisine sur-mesure et équipée, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. WC indépendant. L’espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, dressing et une remarquable salle de bains offrant une vue panoramique à près de 180° sur la végétation, avec vitrages occultants et store électrique modulable pour préserver l’intimité. Une seconde grande chambre indépendante complète ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires largement ouvertes sur le jardin disposent d’espaces d’eau avec WC. La configuration permet également d’envisager facilement un espace indépendant selon les besoins (Appartement / studio, activité pro). À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée de 11 x 4 m, rénovée en 2012 et équipée d’un volet immergé. Portail motorisé, vaste aire de stationnement et grand garage avec espace atelier Equipements : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage au sol au gaz complété par un insert bois. Très bonne performance énergétique : DPE C – Taxe foncière : 2 076 € Une maison de caractère offrant architecture, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Brive, de son centre-ville et de l’hôpital. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-VIANCE MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES – DPE A Une propriété aux beaux volumes, alliant confort, espace et performance énergétique. En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison située à Saint-Viance, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille. Des espaces de vie généreux La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un grand salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, pour une organisation fonctionnelle au quotidien. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Un vaste palier offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace lecture ou mezzanine, selon vos envies et vos besoins. Des prestations axées sur le confort Cette maison bénéficie d'équipements appréciables : Chauffage au sol sur la partie de plain-pied. Climatisation réversible au niveau du palier de la mezzanine. Menuiseries en PVC. Baies vitrées en aluminium. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Une performance énergétique remarquable DPE : classe A Un véritable atout pour cette propriété, qui affiche une excellente classification énergétique, sous réserve des caractéristiques détaillées du diagnostic officiel. Informations complémentaires Nombre de chambres : 6 Classe énergétique : À Taxe foncière : 1 300 € par an Assainissement : individuel, fosse septique aux normes Terrain de 2278 m² Une opportunité à découvrir Avec ses six chambres, ses beaux volumes et ses équipements de confort, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de performance énergétique. Un bien à découvrir sans tarder, en exclusivité à Saint-Viance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : SAINT-MEXANT – MAISON FAMILIALE DE 174 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 500 m² – DOUBLE GARAGE Située sur la commune de Saint-Mexant, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 8 pièces, construite dans les années 1970-1980, offrant 174 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 500 m². Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et ses nombreuses possibilités d'utilisation La maison propose six chambres, trois salles d'eau et trois WC, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse. L'un de ses principaux atouts réside dans la présence, au rez-de-chaussée, d'un espace précédemment utilisé comme cabinet de soins. Celui-ci offre de multiples perspectives : exercice d'une activité professionnelle à domicile, création d'un espace indépendant pour un parent ou projet d'aménagement en studio, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires. La propriété dispose également de deux grands garages, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air et présente une classification énergétique E. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une attention particulière devra notamment être portée aux menuiseries des combles aménagés ainsi qu'à l'assainissement, dont la conformité sera à vérifier. Un emplacement pratique et recherché, Saint-Mexant est une commune dynamique de Corrèze, bénéficiant de commerces, de services de proximité, d'une école primaire et d'équipements sportifs. Sa situation géographique constitue un véritable avantage, avec un accès rapide à Tulle, à environ 10 minutes, et à Brive-la-Gaillarde, à environ 25 minutes. Les établissements scolaires du secondaire sont également accessibles dans les communes voisines. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou des acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Vous recherchez de l'espace, un terrain généreux et une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.