Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Réf. 34894 88 000 eur hai confolens (16) exclusivité ! Bien atypique au fort cachet, idéal pour les amateurs de volumes et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie unique. À proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, ancienne tannerie mitoyenne, à rénover, offrant de très beaux volumes et un important potentiel pour une grande habitation de caractère. Surface d'environ 255 m² utilisables, composée de : - rez-de-chaussée : entrée / couloir, cuisine avec cheminée, salon avec cheminée, salle d'eau, wc, second salon rénové. - 1er étage : palier / couloir, 2 chambres, 2 séjours. - 2e étage : palier / couloir, 2 chambres, grenier de 50 m². - 3e étage : grenier de 60 m². Cave de 30 m². À l'extérieur, abri de jardin de 15 m², cour et terrain attenant en bord de rivière, offrant un cadre agréable et rare à proximité du centre. L'ensemble sur une parcelle de 625 m².

Immeuble de rapport situé en plein centre de Chabanais. Un appartement à finir de rénover offrant une cuisine aménagée, salle à manger, salon, 3 chambres en bon état, salle de bains avec douche, et un local commercial à rénover entièrement ou de le transformer en habitation. Fort Potentiel : Double vitrage partout dans l'appartement Chaudière Bosch et ballon d'eau chaude neuve Électricité resuivi DPE appartement D Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 122.

Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes, Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 926663.

À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison 2 pièces située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau et un WC. Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sûr et bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CHABANAIS – Dans un lieu-dit, à quelques minutes du bourg. Grange d’environ 138 m² au sol, implantée sur une parcelle cadastrale d’environ 820 m² (une division parcellaire par géomètre sera nécessaire avant la vente). Ce bien offre de nombreuses possibilités : espace de stockage ou atelier, projet artisanal, future habitation (sous réserve d’accord du service urbanisme). Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent à proximité. Le tout-à-l’égout n’est pas disponible dans ce secteur (prévoir un assainissement individuel). Une partie de la toiture est à reprendre rapidement afin d’assurer la protection de la charpente (voir photos). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bien à saisir, beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Maison principale La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Deuxième maison (à rénover) La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances. Cette bâtisse offre un excellent potentiel – idéale pour créer une maison d'amis, un gîte, ou un logement complémentaire. Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'un grand hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d'amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans une rue calme du Gond-Pontouvre (16160), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, permettant un accès facile aux transports en commun et aux diverses commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 90 m² répartis sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / salle à manger d'environ 37 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont une en enfilade d'environ 18,13 et 10 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage centrale au gaz. Chauffe eau électrique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien et lui donner un second souffle. Un beau produit idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Charmante Maison de Ville à La Couronne, Idéal pour une Première Acquisition Dans la commune paisible de La Couronne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 67 m² et un terrain de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Même si la maison ne dispose pas de garage ni de parking, vous trouverez aisément des places de stationnement à proximité. Le jardin vous offre un espace extérieur où vous pourrez créer un agréable coin de verdure pour vous détendre en toute quiétude. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéal pour démarrer votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 minutes d'Angoulême, commune de Sers, maison de campagne à rénover sur un beau terrain d'environ 6000 m², cette maison comprend une cuisine donnant sur véranda, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. un hangar non attenant d'environ 140 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de hameau à rénover – vieilles pierres, dépendances et potentiel, en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance à vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover. Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec wc, et dépendances. Le bien comprend : • maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc • garage / atelier : ±60 m² • grange ouverte : ±67 m² • terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre • assainissement à créer à proximité immédiate : • toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, etc. Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation : charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 926225.

Charme authentique et volumes généreux pour cette belle maison de campagne en pierre Nichée au calme, au cœur d'un petit hameau paisible, cette grande maison de famille en pierre séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 780 m², elle offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire… À l'intérieur, vous découvrirez de très beaux volumes, parfaits pour accueillir famille et amis. L'authenticité des lieux, associée au chauffage central, garantit un confort appréciable toute l'année. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu unique, à votre image. Résidence principale chaleureuse, maison secondaire pleine de charme ou projet de rénovation personnalisé : toutes les possibilités s'offrent à vous. Une maison de caractère où il fait bon vivre… Une visite s'impose ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4445.

En bordure de forêt, belle longère de plain pied composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange d'environ 50 m², 1 puits et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, électricité aux normes, toiture bon état. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. La maison principale, lumineuse, se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Pavillon de plain pied à 900m du centre de Jarnac et proche des écoles. Quartier calme. Edifié sur un terrain d'environ 900 m² avec double garage. Pièce de vie lumineuse avec insert. trois chambres, salle de bains. Cuisine avec accés au jardin arboré et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis. Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins. Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Distribution actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée : une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser). Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau. Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable. Atouts techniques : Assainissement récent (conforme et fonctionnel). Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie). Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À proximité du centre de ce sublime village médiéval, réputé pour son château, ses nombreuses commodités et son marché hebdomadaire sous les halles médiévales, se trouve une maison de caractère à rénover entièrement, avec cour fermée à l'avant et un beau jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m², orientation Sud-Ouest. La surface habitable actuelle d'environ 80 m² peut être aisément agrandie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires), grâce au potentiel offert par la grange attenante à deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m². Une rénovation bien pensée permettrait d'ouvrir les espaces de vie et de nuit sur la vallée verdoyante : calme, sérénité et belles vues assurés. Superbe potentiel pour cette maison à rénover, située dans un village chargé d'histoire !

À vendre Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre. Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne. La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant : 6 chambres, dont 2 suites parentales; Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium; Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets; Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir; Un bureau parfait pour le télétravail; Des dépendances pouvant servir d'atelier d'artiste, de musicien ou d'espace de création. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée de 611 m², à l'abri des regards, pour vos moments de détente. Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul / pompe à chaleur, et une isolation soignée. Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fermette située dans un cadre paisible. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée d'un double séjour, de 4 chambres, d'une grange et plusieurs annexes, le tout sur 1,2 hectares ( + 4 hectares attenants en option). Couvertures récentes, pompe à chaleur, cumulus, isolation des combles effectués en 2022 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette chartentaise renovée vous offre une entrée, une cuisine-salle à manger, un espace buanderie, un wc, un séjour avec sa cheminée ancienne, l'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain, wc. Un toit terrasse vous permet de profiter du calme et de la verdure. Un grand garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Agréable propriété dans un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez tous les commerces, écoles, collège à Baignes, et vous accèderez facilement aux étangs bleus de Touvérac par les sentiers forestiers. Edifiée sur un sous-sol complet, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse couverte, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bains avec wc séparés. Le sous-sol dispose d'une superficie d'environ 100 m² et se compose ainsi : garage / atelier avec point d'eau, bûcher, cave, 1 pièce de 9 m² avec fenêtre double vitrage, non chauffée. Isolation récente des combles, chauffage électrique, assainissement non conforme. Terrain clos, arboré, ombragé et sans aucun vis-vis : Idéal pour profiter de la nature en toute sérénité pour qui cherche le confort et la tranquillité de la campagne sans vouloir renoncer aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Grande maison individuelle sur sous sol idéale pour une vie de famille ou un artisan. Une entrée donne accès à la pièce de vie puis la cuisine. Un couloir dessert ensuite une salle à manger, un WC et un bureau. À l'étage vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de 130 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 15 min de Ruffec, maison mitoyenne d'un coté comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, arrière cuisine, salle de bain, salon / séjour. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Terrain clos d'environ 590 m² et garage non attenant. Double vitrage PVC, pas de vis à vis, chauffage électrique. Rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Dans le centre historique d'Aigre à proximité immédiate de tous ses commerces, venez décourvrir cette maison en pierres apparentes composée d'une entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, cave, 4 chambres et une salle d'eau. Le bien dispose d'un jardin attenant et d'un double garage avec étage aménageable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain-pied située entre Jarnac et Angoulême, en zone rurale, au milieu d'un terrain de 3500 m² entièrement clos. Grande surface habitable, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc. En dépendances nous retrouvons un double-garage de 54 m² et une véranda de 26 m². Menuiseries double-vitrage et isolation récente. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.